アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/
所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/
[スレ作成日時]2012-04-29 15:02:04
たしかに。
営業がみんな接客中かどうか確認したりしませんよね。
一回モデルルーム行けば担当営業がつきますから。
担当さんがいなかったので、些細な質問だったから他の人に聞きたかったまでのこと。全員出払ってると言ったのは受付の人でこっちから確認したわけじゃないですよ
完成物件だと営業はひとりかふたりしかいないんでしょ？
私の知ってる他物件は残り１５切ってましたけど朝から５－６人の営業が接客してましたね。
それでも残り１割切ると不人気物件しか残ってないのでなかなか制約に至らないみたいですね。
立地を共有施設でカバーできるかどうかが分かれ目ですね。
検討してない人が売り方をそんな真剣に批判しなさんな。
＜アトラス志村三丁目 最終期2次分譲 概要＞
■販売時期/平成24年6月16日
■販売戸数/3戸
■価格/4,648万円～4,948万円
■最多価格帯/4,600万円台・4,700万円台・4,900万円台
■間取り/3LDK
■専有面積/77.21㎡～83.85㎡
■バルコニー面積/6.31㎡～9.95㎡
■アルコーブ面積/2.65㎡～3.04㎡
■室外機置場面積/2.24㎡～8.6㎡
■管理費/13,200円～14,340円
■修繕積立金/7,720円～8,390円
■管理準備金/13,200円～14,340円（引渡時一括払い）
■修繕積立基金/463,200円～503,400円（引渡時一括払い）
■登録期間／平成24年6月16日（土）10：00～11：00締切
■抽選／平成24年6月16日（土）11:00より
■登録受付・抽選会場／アトラス志村三丁目現地販売センター
■備考／登録申し込みの際には、①身分証明証②実印③平成22・23年分の収入証明書類が必要となります。
最近、夜間ですが高速を中台で下りたときに見ましたが
高速付近の南側の住居にも結構照明がつけられ
電気がついている部屋が増えましたね。
入居が始まったとされる時期は最上階だけでしたが
最近は高速付近も結構ライトがついてるようで
最近、一気に売れた部屋なのかなと思って見てました
私は昨日も一昨日も見ましたが高速付近はほとんどライトはついてませんけどね。
昨日みましたけどついていましたよ
もちろん全部ではありませんが
ところどころついていましたが？
あまり、デタラメは書かない方が良いですよ
見る人にはわかることなので
いま、目の前通ってましたが確かにところどころついてますね。照明もついてますし。
関東物件ランキング2位ですね
完成後注目度が上がったんでしょうか？
なんのランキングですか？
２０～３０％くらいかな？
30から40ですかーやっぱり半分満たないですね。値下げもすごいことになってきたのであともう少し！6本いったら真剣に検討したいね。
ホントに検討してたら知ってるはずですが
値下げはまだされてませんよ
個別にもです
また、残戸数減りましたね
ところどころ＝30－40％
ほとんど＝80－90％
913がでたらめって言うほどずれてないね
MRに行きましたけど個別にもされてませんでした
残念
半年延期して売り出し3戸ですか。
要望の入ったところだけ売り出して、完売演出ですかね？
残りもあと先着順含め20あるかないかぐらいみたいだね
そんなに悪い売れ方ではないと思うが
921 925さん
本気で検討してればデベもわかってるのでされてますよ。
もちろん部屋の環境によりますけど。
こちらとしては環境を妥協して買うのですから、希望の値段までねばるつもりです。
そんな妥協するならほか買えばいいのに。
他の物件だと、ここより高いから。
安いけど、値引きで更に安く買いたいって人もいるのでは？
かなりデマがはびこってるようだな
確かに自分も値引き希望だけど
値引きしたら買うと言ってもまだされてないよ
オプションで頑張っていらっしゃいます
それでも少しづつ売れてきてるようだが
不動産を値引きして買うのが普通なのか…
定価で買ってもいいんじゃない。
好きな部屋選べたんだから。
値引きして買うのもアリだと思うよ。
売れ残りを高く買いたいって人はいないだろうし。
まだ、定価販売でした
オプションはつきますが
希望してた部屋も先週行ったら
売れてしまっており
次の販売待ちです
2・3戸あると何かの情報で見ました
検討してた部屋2戸とも買い手がついていたため
次待ちですが
残りもあと数えれる程度なので悩みます
先日、平日に行ったら私たち以外に3組は見学にきてました
【一部テキストを削除しました。管理担当】
最終期第20次なんてところもありましたから、まだまだ続きますよ。
いつも見てますが半分住んでるかどうかって感じです。
収益目的や引越し前の世帯が多いのですかね？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
住人ですがすでに150世帯入居されてますよ
【一部テキストを削除しました。管理担当】
以前、質問させていただきましたが
埋れてしまったため再度書かせていただきます
契約予定のものです
1.こちらの学区の志村四中は子供が行ってる塾で調べていただいたのと、実際通っていた方の話によると、学力がとても高いとなことでした。ついていけるために近隣で（自転車で通える範囲）良い塾はないでしょうか?先日、学校に行かせていただきましたが、礼儀正しく活力あふれる生徒さんで安心しました。塾等を聞きましたが、近隣の方に聞いた方がいいとのことで…
2.今、治療中の歯があり、まだまだかかるため転院する予定です。どこか腕の良い歯科医院、もしくはオススメのところはありませんか？
よろしくお願いします。
南も東もまだまだ空きがあるようです。
