新設者
[更新日時] 2024-06-01 00:08:59
【契約者専用】グリーンシア川崎京町です。
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
有意義な情報交換をお願いします。
【住民板の利用ルールについて】
・話をする相手は当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると第三者から見て「こんな物件住みたくない」と物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車ナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・争いを好む人はいません。腹が立っても、相手を蔑んだ態度、人格否定、ケンカ口調は絶対にお止めください。
[スレ作成日時]2012-04-22 11:14:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区京町3丁目26番(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分 南武線 「川崎新町」駅 徒歩18分 南武線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分 京浜東北線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分 鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分 京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]ナイス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グリーンシア川崎京町口コミ掲示板・評判
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68
入居予定さん
家も昨日内覧会行ってきました。
心配だったキズなどもそこまでひどくもなく、担当の方も丁寧に聞いてくださったので安心でした。
ウチは午後からだったのもあって、業者さんの採寸等が終わったらもう5時になってしまって慌ただしく帰って来ました…
早く再内覧会で細かい採寸や昨日出来なかった写真撮影(笑)をしたいです。
部屋からはランドマークタワーや観覧車が見えてとても見晴らし良かったですよ♪
早く引っ越したい!ってソワソワしちゃいます。
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69
匿名
初めて投稿します。
内覧会は業者さんに同行してもらいました。
総評は、設備、電機関係の施工状況、清掃状況等々不具合はなく、性能上の問題となるようなところはなしとのことで、一安心しました。クロスの仕上げも良好との評価でした。
しかしながら、壁やフローリングに傷、汚れがところどころあり、クリーニングが雑だったとの印象で、これは手直しをお願いしてきました。
あと、リビングは、こんなに狭いの!?、というのが第一印象でした。
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70
匿名
本日内覧会に行って来ました。部屋の汚さにはビックリでした。お客様が入ってくる日が分かってるのに、これはないでしょ?って感じでした。表札がズレてたり、キズ、汚れ、建て付けの悪さにはビックリしました。すでに補修されてた所もあり、素人の目で見て分かるくらいの補修でした。新築ってこんなもん?
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71
匿名
リビングのエアコンを買いに行ったんですが、販売の人と家の図面を見てて初めて気づきました。
通常、他の間取りだとメーターボックスにある給湯器が、我が家ではベランダに設置されているのです。よってエアコンの配管の穴が、下部に空いていることがわかりました。
リビングの窓づたいに、エアコンのホースを走らせなければならないのです(室内)。盲点でした…。
メーターボックスが特に小さいわけでもないのに、意味がわかりません!
今更ですが、すごく悔しい気分になりました。
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72
入居前さん
71さん
わかります、うちも契約前ですがエアコンのパイプの事で悩みました。結局間取りが気に入ってパイプの事は諦めましたが、観葉植物やカーテンである程度ごまかせるかなって思ってます。
メーターボックスはかなりスカスカで何かしまえそうな位でしたね…ほうきでもしまおうかしら(笑)
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73
匿名
71です。
72さん、同じでしたか!
契約前によくお気づきになられましたね。私なんて向きと階数と間取りで決めてしまったんで、後から気づくことも多くてショックだらけです。
何故そうなっているのか確認しようかモヤモヤしています。
今更言ったところで、どうしようもないですけどね(ToT)
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74
入居前さん
皆さん
NHKは契約しますか?
契約は義務なんでしょうか?
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75
入居予定さん
登記手続き会で提出する項目でしたが、「忘れました」と言ったら「ここで記入されますか?」と親切に用紙を渡されました。「考えておきます」と言ったら察したのか「そうですよね、わかりました」と言ってくれて、今後は全く手続きする予定はありません。今の家でも払ってないんですが、やはり払うべき?
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77
入居前さん
75さん
ありがとうございます
私も契約するつもりはないのですが
皆さんはどうされるのかと思いまして
ちょっとスレ違い申し訳ありませんでした
76さん
MRは和室を潰しての横長リビングでしたしね
確かにイメージとは全然違うものかと
うちは和室の隣に縦長リビング(12畳)なので
それはそれは小さく見えました
バルコニーもMRより20センチ奥行きが狭いですし
個人的にはMRで見慣れていると非常に狭く使い勝手が悪い印象でした
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78
匿名
>77さん
なるほど。やはり縦長より横長の方が同じ広さでも広く見えるのでしょうか?ナイスのマンションは3LDKの広さでも無理矢理4LDKにしてしまう所がありますよね。私はアイランドスイート契約者なんですがまだ完成してないので横の和室部屋を潰した方がいいか否か迷っています。間取り変更出来るのでご参考にさせて頂きます。ありがとうございます。
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79
入居前さん
78さん
77です
私も和室を潰すか否かで非常に迷いましたが
やはり部屋数が多い方が将来的にも良いのではないかという意見で残しました
結局子供が大きくなるにつれ(うちには子供はいませんが、、、)部屋数が多い分には困らないだろうと
結局子供が大きくなると各々自分の部屋に行ってしまい広いリビング等なんの意味もないと
5人兄弟の私の母親はぼやいていました(笑)
個人個人使いやすさや考え方は色々ですがそんな意見もあるようです
ちなみに生活していく上で縦長リビングの方が使いやすいといった意見もあるみたいですが
まだ私も住んでいませんのでなんとも、、、
一生のお買い物です
お互い悔いのないようにですね(^-^)
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80
入居予定さん
私は縦長リビング12畳です。隣には和室6畳位があり、最初はそこもフローリングにしてリビングを広くしたかったんですけど、変更がもう出来ない状態でした。しかし、今ではしなくてよかったと思っています。和室の使い道は子供部屋にします。まだ就学前の子供なので、走り回ったりする事を考えるとフローリングより畳の方が防音対策になっていいかなと。キッチンから見えるのも安心ですし。広さに関しては、今の賃貸物件が6畳6畳の和室を仕切りをなくして12畳として使っているのですが、家具があるのとないのとでは広さが違って見えますね。私はMRの和室4.5畳の横長リビングは狭く感じましたけど、あれも12畳の設定?狭く感じた分、内覧会での縦長リビングは広く感じました。
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81
引越前さん
東向きです。なかなか眺望も良くて風通しも良く朝は日が差し込み、夕方まで意外と明るいです。寝室も明るいです。
12畳横長リビングと5畳の和室ですが、ちょっと襖が和風すぎました。。柱も微妙な色です。
これはどうしようもないのでインテリアでフォローします。
ですが、やはり畳は寝転がるには最高です。リビングと使い分けできて便利なのでこれでよかったと思います。
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82
入居予定さん
なぜ契約者板にアイランドスイートさんがいらっしゃるんでしょうか?
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83
入居前さん
うちは南向き横長リビングで和室を4.5の洋室に変更しました。仕事部屋として使う予定です。
リビングも入った瞬間開放感があり満足しています。
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84
入居予定さん
>>80です。
ちなみにうちは東向きです。朝は朝日が浴びれて、目の前には障害物がなく解放感もあり気に入っています。洋室2部屋は西日が入ってくるので全然暗くありません。
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85
入居前さん
グリーンシアは周りが緑に囲まれていて、道路から奥まってるのがとてもいいですよね。
内覧会の時にちょっとだけお散歩しましたが、ハーブなんかも植えてあってきれいでした。
ところで皆さん駐車場の抽選結果はいかがでしたか?
うちは希望の場所からだいぶずれてしまったのですが・・・
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86
入居予定さん
緑があるのっていいですよね。散歩出来たんですか?私も再内覧会の時に周辺をぐるっと散歩してみようと思います。
駐車場の抽選結果はどういう希望で出したか忘れましたが、たぶん第1〜2希望になったと思います。ちなみに機械式地上の前です。85さんは上層の方でしょうか?確か部屋順で抽選していったはずですから、上層階の方は希望通りの場所にはなれなかったのではと思います。
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87
入居前さん
こんにちは
私は仕事で
毎日早朝から深夜まで出しっぱなしの状態なので少しでも安い屋根なし希望にしましたが
西側購入なのになんと東側の一番端になってしまいました
東側の購入された方で西側近くになった方がもしいたなら調整してもらえればよかったのにーと思います
健康のためと思って少し歩くしかないですね(^-^;
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88
入居前さん
85です。
86さん
内覧会の帰り道に立ち入り禁止の看板もなかったのでサウスコートの前の道をあるいてみました。
蚊には刺されてしまいましたが、なかなかお散歩するにはいい環境ですよね。
駐車場は第一希望の範囲ではあったのですが、その中でいちばんここだったらいいなと思っていた所と
反対になってしまったので・・・紛らわしくてごめんなさい;
87さん
ほんとそうですよね。入居後に調整できる機会があるといいですよね。
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89
入居予定さん
とうとう10月ですね。
皆さんは荷造り進んでいますか?
うちは全くです。何から手をつけていいのやら…。
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90
入居予定さん
こんばんは
うちもまだ引っ越し準備してません。
ちょこちょこいらない物を捨てたりはしているのですが・・・早くしないとすぐに引き渡しの日になってしまいますものね。
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91
契約済みさん
みなさんは引っ越し業者にお願いしますか。
お願いされる方は、参考までに見積もり金額を教えていただけないでしょうか。
うちは、現在2DKの間取りで、今週末に業者に下見してもらい見積もりをもらう予定です。
金額によっては、自力で荷物を運ぼうかなとか思っています。
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92
入居予定さん
うちは引っ越し業者にお願いしました。
間取りは2DKで3tと1.5tのトラックで6万です。先に予算をこちらが提示したら、予算より若干高めでしたが最初の見積りより半額になりました。私的には3万位まで値引き交渉したかったんですけど無理でした。
複数の業者に見積りすれば「○○はもっと安かった」と言えて希望の金額までいけたかもしれません。
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93
入居前
78さん
私は、横リビング11.8ですが、横リンビングの場合、キッチンの前のダイニングテーブルを置く位置が、ものすごい奥行きがなく、がっかりする狭さでした。
まあ、気持ちを切り替えて新しいライフ生活を満喫します。
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94
匿名
横長ですからねぇ。
キッチン前の奥行はMR見ればわかっていたはずですよ。
でも窓が全面になっているから光がたくさん入っていいじゃないですか。
うちは縦長なのでリビングと隣の和室の間が壁になっているので、影が出来てしまいます。
ポジティブに考えて新居生活を満喫しましょう。
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95
契約済みさん
>92さん
ありがとうございます。とても参考になりました。金額交渉の目安にさせていただきます。
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96
入居予定さん
なんとなく内覧会で撮ったキッチンシンクの写真を見ていて、キッチン全体の横幅の差をどう調整してるのか(作業スペースを削るのかなど)と不思議に思って良く見てみたら、間取りによってシンク自体の幅が違うのですね。いまさらどうでもいい事ですが;^_^
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97
匿名
皆さんは火災保険ってどれ位の保険金額にしていますか?
うちは2社から見積もりを出してもらったら、A社は1000万でB社は850万でした。家財や地震保険もその額に見合った金額で設定されていて、実際どちらが妥当な金額なのかわからないでいます。皆さんの火災保険もこれ位なのでしょうか?
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98
入居前さん
暑かったり、寒かったり。
引越し終わるまで風邪なんてひいていられない!って思ってるけどちょっと風邪気味かも^_^;
皆さんもお気をつけて。
私は鍵の引き渡し後フロアコーティング等をしてからの入居なので11月に入ってからの引越しですが、皆さん引き渡し後すぐの入居予定なのでしょうか?
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99
入居予定さん
私も98さんと同様に鍵の引き渡し後にフロアコーティング等をしますので11月前半に引っ越し予定です。
午前中に久々にMRに行きましたら、残り55戸となっていました。南側は完売で東側が残り1戸、あとは西側が残っているといったカンジでした。自分の部屋の前後左右が完売になっていたので、どういった方なのか気になります。お友達になれたらいいなぁと密かに企んでいます(笑)
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100
入居前さん
99さん
98です。
99さんも11月お引越しなんですね♪私もお隣さん、マンション内でお友達ができたら
嬉しいなって、今からワクワクしています。
価格表?びっくりしましたよね!うちも先日MRに行ったのですが
南と東はすべて外されていたので、ずいぶん売れたね~って思ってみてたら
全部売れたわけではなく、一度外しただけみたいです;
喜んじゃった自分って・・・(笑) 早く完売するといいですよね。
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101
入居予定さん
99です。
そしたら私が見たのも、ただ外してただけってこと?ちょっと空喜びしちゃいました(汗)
自分の引っ越し日まで約1ヶ月。新しい家具の手配や荷造りが全く進んでいなくてヤバいです。
別件ですが、MRで第2回ママ友の会を開催して欲しいと思っています。第1回目の時はまだ契約が完了していなかったので参加出来なかったので。担当者にこっちの要望を言えば開催してくれるんでしょうか?スイーツ等を用意したりと予算上無理かな…。
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102
匿名
99さん、ママ友の会いいですね。私も開催してほしいです。
お子さんがいるご家庭が大半だと思いますが、防音対策など考えている方はいますか?
うちのは泣けばデカい声だし、地に響く歩き方なのですごく不安です…
コルクマットをひこうかと思っています。
そういう情報交換などする機会があったらいいですね。
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103
入居前さん
引渡しまでもうすぐですね。
来春保育園入所予定の子供がいるのですが、保育園考えている方は見学されてますか?
近くのいづみ保育園を希望される方が多いのでしょうか?
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104
入居前さん
うちは、初日から入居します。早く住みたいので。。。
ママ友会は1回目に参加しました。
番号交換とか書いてあったのに担当者がしきってくれなくて流れ解散みたいになってしまいました。
スイーツ位は用意してくれると思いますが、契約済の人には資金削りたくないのが売主の本音じゃないでしょうか(笑)
完売する事を優先に計画してますからね~。
2回目を今度聞いてみますね。ママさんみなさん良い方たちでしたよ~(*´∀`*)
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105
さんご
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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106
入居前さん
引渡しまでもう少しですね
皆さん子供の幼稚園はどこにされる予定ですか?
川崎内ですと、浅田幼稚園・青い鳥幼稚園・小田双葉幼稚園辺りですし、横浜市だとさくら幼稚舎・潮田幼稚園・鶴見平和幼稚園がわりと近いのですが迷っています
もう決まっている方や、検討している所があれば教えてください
よろしくお願いします
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107
入居前さん
先日モデルルームに行ったら、契約済みの花が減っていた気がしました。
キャンセル発生したのかな?
サウスコートの場所にはパネル張ってありました。
あと残りはどれくらいなのでしょうか?
入居後に、垂れ幕あると友達呼びにくいですよね
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108
入居予定さん
いよいよ明日が鍵の引き渡し日ですね。
明日は天気いいみたいですけど、明後日が雨のようです。
明後日に引っ越しをされる方、頑張ってください!
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109
入居予定さん
27日に近所を通りかかったら、いつも正面(イースト側)にあった垂れ幕が無くなっていましたけど完売したのでしょうか?ただ入居初日だから外していただけ?
初日に入居した方ってどれくらいいたのでしょうか?質問ばかりですいません。
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110
入居済みさん
今日からグリーンシアの住民になりました。
みなさんよろしくお願いします。
我が家は窓を閉めるとドコモの電波が
ギリギリで、圏外にすぐになり不便です。
緊急連絡がつかないと困るので、
明日ナイス、ドコモに確認します。
西棟です。
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111
マンション住民さん
お引越しおめでとうございます。お荷物の片付けが大変だとおもいますが頑張りましょうね☆
私も入居前の不安なんて忘れてしまうくらい素敵なマンションに感動してます。本当に買ってよかったと思いました。
敷地内の木々の緑に癒されます。共用設備もすべてキレイで高級ホテルを思わせるような印象ですよね。
これから住人みなさんで力を合わせて良いマンションを維持していきたいですね。
騒音とかは思ったより全然なく他の方は住んでるのか気になる位です。(若干まだ空き部屋は目立ちますが、コーティング待ちの方などいらっしゃると思うのでこれからですよね)
寝室にいて静かにしてると上の階の方の足音が聞こえますが、静かな音で全然不快な音ではありません、どんなご家族が住んでるのか楽しみです。逆にウチは他のお宅に迷惑かけてないか緊張してますが・・・足音しにくいスリッパを履いているので大丈夫ですかね~(笑)二重床二重天井でよかったです。
東棟ですがauは問題ないです。パソコンもラジオも調子いいです☆
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112
入居済みさん
皆さん
お引越し大変ですね
うちもまだバタバタしております
ところで一昨日ベランダから下を見降ろしていたら
早速ワンちゃんのお散歩中のおばさま
糞の処理をせずスタスタとそのまま行ってしまったのを
みてしまいました
住人の方か他地域の方かわかりかねますが
なんだかとてもブルーな気持ちになりました
うちも犬飼っていますがマナーを大切にしていきたいです
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113
入居済み
皆さんコーティングなどはしているのでしょうか?
している方がいましたら、どこにお願いしたのか教えていただけると
参考になります。
うちは、お風呂のコーティングをしようと思っているのですが
どこにお願いしようか悩み中です。
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114
引っ越し前さん
昨日、購入した家具類を組み立てに新居にお邪魔していました。休憩中にベランダで景色を眺めていましたら、敷地内を自転車でものすごい速さでこいでいた二人を見つけました。東側の広場でライフ側から住宅街へ行っていたので近所の方かなと思います。住人は敷地内の自転車乗りは禁止と知っているはずですのでやるはずないと思いますが、近隣住民はマンションルールを知っているはずないと思いますので、何かしら看板等を立てるべきではと思いました。近くに小さな子供が遊んでいたのでヒヤヒヤして見てました。
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115
住民さん
>112さん
敷地内で散歩していたんですか?
そうであれば、共有部分はペットは抱き上げるかゲージに入れるかして通らなければなりませんよ。
みんながみんなペットを飼っているわけではないので、ルールはしっかり守っていただきたいですね。
ちなみに私も犬を飼っています。
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116
入居済みさん
112さん
いえいえベランダから見降ろしていたので
敷地内の歩道にあたる部分です
エントランス内からの共有部分ではありません
芝生の上で犬の粗相をそのままにして帰られた方がいたということです
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117
入居済みさん
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