武蔵小杉地区の今後について・・・【38】

前スレの1006さん
詳しい解説ありがとうございました！

とても勉強になりました

買うなら2LDKなんですね

しかし小杉板はよく続きますね
ネガの多さは良くも悪くも注目度の裏返しでしょう

小杉もいいけどお店がねぇ。
川崎みたいに良くも悪くも何でもあればなぁ。

本当にお店は足りないよね。武蔵小杉の再開発に川崎の成功を見てた人は多少なりともがっかりしたんだろうけど、小杉の立地と現状考えればなんとなくわかってたこと。それに川崎駅周辺の中古の成約価格もここのところ落ちてるし、結局はラゾーナみたいなのができても川崎である限りは駄目だったのかも。
むしろ通勤利便性がよくて東横線ブランドがある小杉のほうが価値は保たれてるくらいで。
これから坪単価300万円より上を目指すのはちょっと難しそうだけど、これからは値上がりとか関係なく暮らしやすいベットタウンとしての地位を確立できればいいなと思う。

盛り上がってないでしょ。

アリオ、電車、地震、地盤の話がループしてスレが伸びてるだけ。

ひとつの再開発地域でこれだけ話題が続くのも珍しいよ。他にも再開発地域はたくさんあるのに。

今まで田舎だと思ってた地域に都会の象徴のようなタワーマンションがどんどん建ったらそりゃ驚くし、賛否両論にもなる。

最初からアリオだったらこんなにネガられることもなくて普通にいいとこだね･･･で終わったはずなのに。何の情報もない手探りの状態で放置されすぎたんだね。

商業施設よりも地盤と液状化の問題の方が気になるかなあ。

郊外再開発はすでに時代遅れでしょ。

人口増加の成長時代じゃ無いんだからｗ

>>11
武蔵小杉を郊外との表現が適切かどうかはわかりませんが武蔵小杉以上の過疎地の田舎は全国にもっとたくさんありますね。
ここの再開発が時代遅れと表現するのであれば日本全国の田舎はどうなるのでしょうか？
ご意見返答お待ちしております。

杉並とか世田谷も郊外のくくりだから武蔵小杉が郊外に違和感はないかな。定義は人それぞれだけど。

>12
田舎で住宅地の再開発なんてしている所は無いよ。
唯一残っているのが首都圏じゃない？

武蔵小杉は郊外というより下町という感じがする。
工場だらけの町が再開発でタワマンだらけに。
でも住民の意識は下町のままなんだよね。だからアリオ歓迎とかになる。

武蔵小杉とか豊洲って庶民がタワーマンション買ってるのが怖いんだよな。これから値上りしていく維持費払っていけるのかね。値上りは普通のマンションの比じゃないよ。
郊外にタワーできたりするけどせいぜい1つか2つ。これくらいなら1000世帯くらいだからまぁそれくらいなら各地域に金持ちもいそうだし、何とか維持できそうだけど小杉は数が多すぎる。

>>16
そもそもお金持ちは武蔵小杉や豊洲のタワマンは買わない。
地元民の高齢者を騙して買わせるんだよ。庶民でも退職金でギリギリ買えるぐらいの値段。

ネガさんどんどん武蔵小杉けなして、けなされればけなされるほどいいところだなと思う。
地理的にも、利便性でもおそらく都心入れても上位１０本には入る立地です。
もはや都心のほとんどの地域よりこちら武蔵小杉のほうが勝ってるって確信を僕は持ってます。
だって天下のセレブ路線の東横線で唯一の近未来都市ですよ。

>>17
目黒や世田谷から越してきてる人結構いるよ？
小さめの部屋を2世帯で2つ買ったりしてる。
君がお金持ちじゃないから彼らの考え方がわからないだけじゃない？
俺もそうだけど。

>>20
そんなレアケースを話されてもね。
共働きで世帯年収800万円ぐらいの家庭が一最も多く購入している。高騰する維持費もそうだが、奥さんが働けなくなった時とかリストラとか考えているのか。

>>21
いやマジで結構いるって。
2世帯購入だけでなく、セカンドとしての購入、目黒の屋敷の相続発生時に税金払えないから売っぱらってこっちを現金で買った、、、などなど。
金はあるけど（もしくは出来たけど）東京アドレスが割高だと思っている金持ちは結構いる。
もちろん金持ってる地元の団塊世代とかもターゲットになるけど、こういう層も結構いるんだなーと俺は思ったよ。

俺はファミリー物件をローンで買った年収1千万強の典型的小杉タワマン購入層だがねｗ

むしろ君の言う共働き世帯年収800万って厳しくないかい？
俺はあんまりそういう雰囲気の人を知らないが…。

あれ？10本って、最強が随分ランクダウンしとる。どうした？