主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/
（参考記事）
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-03-08 22:00:53
湾岸、ねえ・・。少なくとも、もう高価格帯についてはダメでしょう。
そうですね。関東大震災のときの木造家屋の被害は下町で大きかったので、
62さんや64さんのように木造バラックにお住まいの方は、
湾岸はやめた方が良いと思いますよ。
マンションに住みたいとお考えの方は、関東大震災の教訓によれば、湾岸が良いと思います。
なぜなら、湾岸部の地盤は、木造家屋にとっては悪い地盤であると言えるのですが、
マンションの場合は必ずしもそうではないからです。
なお、ド素人の62さんは知らなかったようですが、
首都直下地震は関東大震災と同じプレート境界型地震であって、直下型地震ではありません。
政府の資料をよく見てみなさい、「直下」とは書いてあっても「直下型」とは書いてありませんから。
「重工業・電力の街」から「ブランド立地の街」への華麗なる変貌。
「豊洲」は、隅田川改良工事等により誕生した埋め立て地で、当初は工業地として発展しました。石川島播磨重工業（現IHI）などの工場や東京電力の新東京火力発電所をはじめ、工場と工場勤務者のための街でもあったのです。
そんなダンプの疾走する街が、東京都が「豊洲1～3丁目地区まちづくり方針」を策定し、再開発を本格化したことから、一気にブランド立地としての歩みを進めていきました。
2006（平成18）年、都内有数の大型商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」がオープン。銀座まで有楽町線でわずか5分という抜群のアクセス性をはじめ、レインボーブリッジを臨む眺望等、「豊洲」というエリアが本来持っていた潜在力に火がつき、一気にブランド立地として駆け上がっていったのです。
今では豊洲は東京都民が憧れる立地となり、豊洲ブランドが確立されています。
>71
関東大震災の震源地は神奈川でしたからね。
どこの断層が動くかで被害は違ってくるはずです。
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf
東日本大震災での、震源地から離れた浦安があれだけの被害を受けたのです。
直下型なら間違いなく沈下しますし、浸水するかもしれません。電気は早く復旧するでしょうが、水道・下水道は数か月かかると思いますよ。浦安では下水に砂がつまり、水道が復旧してもトイレすら使えない状態が長く続きましたね。
まあ、大規模災害発生時に官公庁や、会社などで設営される災害対策本部に駆けつけないといけない
幹部は湾岸に住んでいない。
統計で若干数会社役員が住んでいると雑誌に出ていたが、そういう人ちは自社の社員の安否さえ
確認できれば後は仕事がないという程度の社会的にあまり重要でない産業の人たちなのかもね。
ところでデベの役員って誰か湾岸に住んでましたったけ？
いつもの「自分は住む気はないけど、お客様には売る気満々です」って街になっているような気がする。
>豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のマンションを買う人＝勝ち組、の公式が世間的には既に成り立っているしね。
こんな話聞いたことがないが？
デベやマスコミに踊らされて買っちゃった人はたくさん聞くけど。
ホントに勝ち組と言われる人たちは同じ値段でも都心や城南を買ってるよ。
デベの役員だって実際に住んでいれば、湾岸への風当たりの強い中、インタビュー形式の事例紹介等で
多少は宣伝に使っているはずが全くなし。
湾岸の再開発始まってから、今まで沈黙っぷりを見せるってことは誰も住んでいないってことでしょう。
今日もららぽ激混み 長～い駐車場列
相変わらず大人気です。
>今日もららぽ激混み 長～い駐車場列
近場にららぽしかないから混むだけでしょ。
次回の東京大震災では湾岸が炎上して湾岸埋立地は火の海ですよ。
まあ、震災後も住人増えてますからね。
地価も上がってますしね。
実勢価格は下がっていくのに地価だけ上がったら、ただ税金が増えるだけ・・・
地価は下げ止まっただけでしょ。
震災前より上がったの？もう、くだらない書き込みやめて。ポジ全体の資質が疑われてしまいます。
