クリオ東小金井ってどうですか？

モデルルーム見に行きました。
初日の１０時に行ったのですがすでにたくさんの人がいて、モデルルームを私達が見る前に「お話中失礼します。４０３号室お申し込みです。」とかなんとか、あっという間に西棟南の３戸にバラが付きました。
正直、私達も狙っていたお部屋だったので、担当営業にもう申し込めないのか聞いたら、「すみません。」と断られました。

一生の買い物なのに皆さん「即決」できるのって凄すぎです。なんなんでしょうね？
今まで何箇所かモデルルームを見学してきましたが、先着順販売は始めてで、驚きました。

３０日には営業が価格表を持って自宅に来ましたが、すでに３分の２が斜線。
改めて、この斜線の物件は申し込めないのか聞いてみたら、すでに決まっていますのでということを言われました。

営業からはその後１回電話があり、買わない意思を伝えたらその後もう電話はありません。
しつこくされませんでしたよ。

現在はもう残っている部屋はほとんどないと思います。
残っていた東棟、南棟真ん中がもしかしたらまだあるかも？という感じです。

ゴミ問題で色々言われてますが、人気があるじゃないですか！
売れ残りを心配していましたが、取り越し苦労だったようです。
今販売中の部屋は先着順と抽選住戸のようですね。
先着順が4戸(202号室・207号室・701号室・801号室）の方かな？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>246
今日の新聞によると小金井市長は市内に焼却場候補地が無いと宣言したらしい。
来年からどうやってゴミ処理どうするんだろう。

私も読売新聞の記事を読みましたが、二枚橋が計画頓挫となると
今後新しいごみ焼却施設は当面建設できないという事なんでしょうかね？
その場合、これまでのように周辺の自治体に頼る状態が続くという事ですよね。

物件概要では、残り10戸になってますね
総戸数51 地権者12 登録型4 だから、なんだかんだと25戸売れたと。

物件概要なんてデベ側がいくらでも自由に操作出来るんだからあてになりません。煽る為の手段です。マンションギャラリーが閉鎖されるまで売れたかどうか分からないですよ。

ひえーーー！
消されてる！
削除された書き込み、何が書かれてたか気になるって書いただけなのに・・
誰がなんのために？

誰が依頼したかしらんが、依頼されて消すほうも消すほうだわ。

営業電話がしつこいですね。売れてる物件だとは到底思えません。

普通、抽選終わって売れ残ったら先着順とかにするのに売り方が少し変わってるね

掲示板の管理者もアッホー不動産屋だからね。
泥棒に留守番させている感じだよ。

この物件、地権者あり、なんだ。
そりゃあ、止めた方が良いね。
クリオ＋地権者あり＝最悪。

>235
「成約済みの部屋を買いたい」と伝えたら、実はその部屋はキャンセルが発生しまして…と言ってきました。235さんの仰る通りだったので笑っちゃいました。

>>268
やっぱり。そんなもんなんですね（笑）キャンセル出たじゃなくて元々、売れてない

地権者ありっていうのがよくわからないんだけど、
それはつまり、分譲なのに、どこかに大家さんみたいな人がいるってこと？

271、272
今回も大変分かりやすいクリオの営業書き込みですねぇ。
真夜中に連続で書き込むところを見ると、余程販売が厳しいのかね？
本当に営業レベルが最低の会社なんですね。

私は自社都合で顧客をバカにした販売方法を行うこんな酷い会社から、
絶対一生の買い物はしたくないですね。

営業マンに売れてしまいますからと申込みを迫られて
購入することはお薦めできません。

その場で決断せず、家に帰って冷静な状況下で判断することをお薦めします。

>>270さん
もともとの地主さんの割当て住戸があると言うことでしょう。
登記上の持ち分や議決権などが購入者と平等なのかは、確認した方が良いと思います。

地権者住戸は事業協力者住居12戸と書いてありますね。
ここの総戸数が51戸なので割合としては多い方だとは思いますが、
その他一般住民に何らかの影響があるものなのでしょうか。。。
理事会がらみですかね？

地権者はこのマンションが建つ前の地主ですが、分譲後は購入者から見たら大家ではありません。
ただ、何戸も所有して賃貸物件にする大家に変身する可能性はあります。
また地権者住戸が多いと管理組合の理事長以下主要ポストを握られて自分達の都合の良い運営をされてしまう可能性はあります。

いい加減にして欲しい！
買わないと言ってるのに、毎晩のように家まで営業に来ないで下さい！

営業責任者
「売れるまで早朝でも深夜でも訪問しろ！」
「絶対に売るぞ～！」　
「おう！！！」
体育会系営業の王者　クリオ

地権者さんが管理組合の主要ポストに就くのは結構ですが、
都合の良い運営とは？
例えば共用部の喫煙OKやペット禁止といったレベルの、単に個人的な
嗜好にからんだルールを制定されてしまうような事でしょうか。

まだ売り切れないですか？

当分売り切れないのでは？
「クリオ+東小金井+高額」ではねぇ。

明日、抽選ですね。
売り切れかどうか、明日わかりますね、きっと。

昨日、モデル前通ったけど、お客入ってなかった（笑）
お客捕まえなきゃ、完売は無理だね

東小金井駅前に温泉付きマンションができると某掲示板に書き込みがあったけど。

>>286
花小金井の物件と間違えてるのでは？

えっ、花小金井駅前に温泉付ですか。もしかして、ルネのモデルルームのところ？

コチラ検討内に入れています。
温泉が付いていないことはモチロン承知していますが、管理費もかさむでしょうし、
コチラに関してはシンプルイズベストで大変気に入っています。

ただ、ワタクシ相当な温泉ずきであります。
というわけで地域の少し遠めでも構いませんので評判の良い温泉などありますでしょうか?

ワタクシとしては大規模が好み、
お風呂上りのレストランやリラクゼーションなども充実の施設が良い派です。

あればコチラのマンションは個人的採点は満点に近くなります。

この辺に温泉ありましたっけ。
天然温泉なら、一番近くて小平のテルメか深大寺のゆかり？
テルメ
http://www.terme-ogawa.com/
深大寺温泉ゆかり
http://www.shiroyama-gr.co.jp/yukari/

マンションに天然温泉がついていれば最高ですが、
プールやお風呂など水ものは維持費が高くつきそうですよね。

温泉付きマンション、ほんとにできそうですよ。
東小金井北口、新宿方面線路沿いに
「マンション住人用温泉施設」と書かれたボーリング設備が
できてます。
線路がすごく近くてしかも南。
マンションとしてはどうかなと思いますが。

温泉付きマンション、老人ホームとかだったりして

駅前だし生活が便利そう

吉祥寺7分もいいですね
とかく吉祥寺駅に近い駅のマンションが人気があるけど
ここもその一軒のようで

相場が若干低いから
広い間取りを予算内で購入できそうです

周辺は適度な充実で利便性は標準
でもその分静かだし長閑
これがいいと思えるようになりそう

ふうーむ。
５１戸中１０戸残ですか。
実際はもっと残ってるかも。
価格下げてくるでしょうかね。

営業さんに丁重に購入をお断りしたら、捨て台詞を吐いて帰っていきました。
お金がないから買えないんですね的な。
本人はそんな意識無さそうだったけど、とても感じが悪かったです。

》295

ここ含めて色々検討していた者ですが、21時前後でしたら、ここだけでなく他の不動産会社も普通に電話かかってくる時間帯でしたよ

一部ではまだやってるんですね。
うちは最初の１週間に２度、突撃されただけで
あとはさっぱり。
検討したいと思ってたんでわりと思わせぶりな
応対だったんだけど、
期待してたのにその後はないなあ。
バインダー持った営業マンも姿が見えないし、
好調で完売したのかと思ってた。

この辺りは中央線上の位置的にも上り通勤者と下り通勤者の混在する立地かな??どちらかに寄ると休みの移動範囲も偏りがちだけど、この辺に住めば東西両方に行く機会が増えそうですよ。たまには都心じゃなくって立川とか八王子にでも行きますか、っていうのもいいもんだと思います。

値段も手頃だと思うし、駅近でこんなに安い相場の場所だったかな??
すごくお得な気がするんですけど。

営業さん、八王子になにがあるの？

高尾山も八王子市

無知な人が、無能な営業に騙されて買う物件ですよね、ココ。

東小金井限定で探していたら駅に近いからまず目に入る物件情報だと思いますよ、
近くてけっこういいマンションだと思う。

平日休日ともに下り終電もけっこう遅めまであるみたいだし仕事が忙しい人のいる家庭はちょうどいいかも。ちょっとデメリットが見つからないので、もし「これはちょっと･･」というポイントがあったら参考にさせて欲しいです。

>>305
買い物が不便。近くにスーパーはあるが高いので武蔵小金井の方面に行かないといけない。
学校が隣なので、うるさい。
大きい病院が近場にない。
クリオというマンションが二流以下。
価格の割に仕様設備がイマイチ。

①学校が隣なので、うるさい。
②パチンコ屋が隣なので、うるさい。
③中央線高架が隣なので、うるさい。
④小金井街道が隣なので、うるさい。

さあ、あなたなら何番を選びますか？

⑤営業がしつこいので、うるさい

学校が隣でも特に騒音は気にならないと考えていましたが、
先日用事があり小学校の前を通ったところ、運動会の練習で太鼓と応援の音が
地響きみたいになってました。
行事がある期間だけで年中騒がしい訳ではないと思いますが、専業の方は結構
厳しいかもしれませんね。

昼間はどこの小学校もうるさいもんです。
ましてや、自分のこどもが通うとなったら、
その意味合いも変わってくると思いますよ。

近隣には珍しく校庭が広いし、学童も敷地内にあって
子育てには良いと思います。

ここはむしろ良い点がなにかと考えると、
駅近しかない、ということのほうが問題。

駅前にこれだけなにもないと１０分歩く立地とたいして変わらないもの。

>駅前にこれだけなにもないと１０分歩く立地とたいして変わらないもの。

何かいわれていることがわかったような意味不明のような。
２０分歩いてもイオンがあればいいのか？

中央線沿線駅前とは思えないほど商店はしょぼい東小金井ですね。
ただし中央線駅徒歩４分というのは都心へ通勤している人にはとても
便利です。買い物は吉祥寺で下車して買えば済みます。
東小金井に常駐している主婦には不便この上ない場所かもね。

東小金井駅はすいています。
これが一番の駅力です。

そんなことないですよ。
武蔵境と比べてみてください。
改札からホームまで人ゴミをかきわけて進むことは
結構ストレスに感じます。また、特定のドアから
同時に電車に乗る人も少なくなるのです。
これは、かなり快適です。

武蔵境駅改札の混雑ぶりを見ると東小金井は快適です。
武蔵境には来春に西口改札とショップエリアが出来るそうです。
東小金井にも同様の計画がありますが、乗降客数の差を見ると、計画が進まないのも無理はないかなと思ってしまう。

東小金井駅付近にお住まいの皆さまへ

東小金井で買い物をしようなんて思っちゃいけませんぜ。
将来も期待できません。
買い物は吉祥寺、三鷹、武蔵境、武蔵小金井、国分寺、立川ですよ。

東小金井駅はバスよりマシな電車の停留所と思った方が割り切れます

そうそう、その電車の停留所がたまたま超人気の中央線。
このアンバランスが東小金井の特徴です。

＞＞317
並べてくださった通りこれだけの場所に簡単に行ける場所に位置しているのが東小金井駅のいいところ、かなり生活圏を広く解釈していると思う方もいらっしゃると思いますが、電車に乗ってみればこれらの駅はあっという間の時間です、東に西にと自在性のある生活は自身の情報の幅も広げるでしょうし、楽しい生活を送るには不可欠な条件だと思います。マンション立地での買い物には完璧が無くてもよいワケがこの生活圏の広さにあるかと思います。

東小金井は良いところですよ。

クリオはそうではないと思います。

>>320

そうなんですよ。おっしゃる通りです。しかも、上記の繁華街へ
行くときに東小金井駅の閑散さはとても快適です。
改札から人ゴミをかき分けてホームへ進むうちに１本電車を乗り過ごす
こともありませんから。この過疎さが東小金井の駅力なんすよ。
わかるかな？

そうですね。のどかなのは東小金井の良いところだと思います。でも東小金井でマンション買っても資産価値ないと思いますよ～たとえ駅近でも・・・。駅近の賃借料を調べてみたら、安っ！という感じでした。
１週間ほど前に、ここの明和地所からの電話がありました。（出れなかったけど、番号でわかった・・・）まだ売れてないんですね～。

残り9戸ですね。
資産価値のあるマンションの条件は、駅からの距離が10分以内であると
読んだ事がありますが東小金井も当てはまるのでしょうか。
混まない駅を利用できるのはストレス軽減になりますが、転売には不向きなので永住向けですかね。

なんとなくココの良さがわかってきた気がする。。

発達しきっていない街だから人で溢れかえることもなく、マンション価格も高騰しなくて、
322さんの言うようにスムーズな移動ができるゆとり、etc。

とかく自分は何でも便利、人が羨む駅のそば、といったステータス的なことばかり考えてた時期があったけど、それが必ずしもメリットじゃないことがココを考えるうちに見えてきました。ありがたいレス多数に感謝です。

本当の良さが分かるようになったら、小金井市で最も歴史が古い新小金井駅前が一番ですよ。

>324さん

>by 匿名さん　2012-05-11 14:03:32
>物件概要では、残り10戸になってますね
>総戸数51 地権者12 登録型4 だから、なんだかんだと25戸売れたと。


1ヶ月少々で1戸売れたという事でしょうか？

東小金井ね。
よくも悪くもだな。
まさかここにマンションが出来るとわ思わなかったがね。

しかし、高い。

リバティまだあるのかしら？

この立地で実質３５戸を売るのに苦戦してますね。
やはり値段ですかね。

品質です。

まだまだ売れ残ってるだろうな。
立地は悪くないが仕様設備はチープだし、品質がなー。

>330
契約済みの人が「苦戦しているのは品質に問題があるから」なんて言わないだろと思ったら、これと同じ人なんですね。

>以前、さんざん叩かれましたが（個人情報の意味を理解しない人に）、ここは土地の確保が割安だったから、この価格にすることができたのです。
>小金井市だかどうのこうのは、ほとんど影響はありません。一部の武蔵野市信奉者（他市睥睨者）が子供の医療費補助で何十万も違うとか言ってたけど（個人的には普通の子はそんなに罹らないと思いますが）、武蔵野市で土地の確保に失敗して、ここより500万くらい割高で、バス便なら、なんの意味のない批判です。
>みなさん、おめでとうございます。
>No.174 契約済みさん [2012-06-16 09:44:24][×]

プラウド小金井緑町スレを見たら、この人がパークシティ武蔵野桜堤スレも荒らしているとか。
パークシティスレの書き込みも内容を見ると、同じ人が書き込んでるんでしょうね。

>そもそも、庶民に手が届くかどうかではなく、相対的に価格と品質のバランスが取れているか、が議論です。
>個人的なお好みは不要です。そんなんこと言い出したら収集つかないから。
>で、売れ行きからして、バランスが取れていない、ということになろうかと思います。個人的な見解ではありません。事実と意見は分けて下さいね。
>小金井市徒歩10分の物件は（同レベルの物件）の売れ行きは、こちらより良いのが事実です（プラウド桜町・プラウド緑町）。綜合地所やクリオをお願いですから比較に出さないでくださいよ。

これでは自分が書き込んでるのと変わらない「プラウド小金井信奉者（他物件睥睨者）」じゃないですか。

>>326
新小金井駅前はレトロないい雰囲気ですね。
だけど、地盤が良くありません。谷地です。

五日市街道は東に行くとどこまで行けるんだっけか。

甲州街道みたいにストレートで新宿区とかまで行けるようだと車も重宝しますな。もう最近都心で買い物した後の荷物の多いこと。電車だと他の人の邪魔になっちゃって、家族に帰るものは通販にしてくれって言ってる状態です。

そんなわけで車で行けるんならそういうストレスは減るかなと。ここからだと時間にして片道一時間ぐらいかな??

都心でひんぱんに買い物をするなら
もっと都心に住んだほうが良いように思いますよ。

小金井市民交流センターの1階に空きスペースがありますが、
喫茶コーナーができる予定が、業者が出店を断念し白紙に戻っているようです。
現在、この空きスペースの有効な利用方法を考えるべく市民にアンケートをとっていますが、
皆さんは何ができたら良いと思われますか？

>336

当初は喫茶の予定だったんですよね、それなら同じ種類がいいんじゃないかなと私は思います。お客が来ることを見込んでの計画だったと思いますから他のお会社の店舗が入っても周辺目線では中身が良ければ行きたくなりますね。

クリオからは決して近くはないのでたまについでの利用という感じになると思いますが、地域内どこに行っても楽しめる場所は欲しいものだと思うので、何かしらお客の喜ぶお店がいいですね。

空きスペースは喫茶コーナーやコンビニ、親子遊びスペース、
障害者の働く場、多目的ギャラリーという話が出ているようです。
交流センターは利用者の多い施設なので、有効に活用できるような
施設ができるといいですね。個人的には託児つきのマッサージコーナーを希望します！

私も喫茶店が良いと思います。武蔵境にある武蔵野プレイスの１Fみたいな開放的な雰囲気のあるカフェが理想ですね～。加えて、小金井のアンテナショップの「黄金や」的な感じで、レジ周りに小金井グッズを置けばよろしいかと思います。もしくは、ジブリの映像をスクリーンで流し、装飾や茶器等をジブリグッズでかためて「ジブリ・カフェ」にするとか。

ジブリカフェ！
いいですね。そうなったら。

大人も子どもも居心地が良いような空間になってくれたら
ありがたいな～と思います。

いいですね、ジブリカフェ！
ジブリ美術館出張店のような造りで営業していただきたいです。
ただ、喫茶店は出店しようとしていた企業が取り下げているという事は
あの場所に喫茶店は採算が合わないのかもしれませんね。

武蔵小金井も、ましてやクリオの建つ東小金井も
喫茶店っていう文化がないですね。
学生が多いせいか、ラーメン屋ばかりの印象ですね。

じゃあ、喫茶店でもはじめようかな。
開業したら、みんな来てくれる？
完全禁煙喫茶はマストなんだけど、
それ以外でどんな喫茶店ならOK？

小金井市も埼玉と同じように観光PRアニメを製作すれば少しはごみ問題の
マイナスイメージを払拭できるかもしれません。
アニメ製作→グッズ展開→販売ブースとして小金井市民交流センターの空きスペース利用
→グッズ製作は障害者の方を雇用という案はいかがでしょう。

キャラクターは難しいです。
すでに小金ちゃんがいますが、
どれだけ浸透しているか・・・

ただの図書館をあそこまで魅力的に創りあげる
武蔵野市のような才覚が必要ですね。

ただの図書館をあそこまで魅力的に見せかける
でしょ？

図書館をあそこまで魅力的に見せるのは凄い。
図書館内にある喫茶店も魅力的。
同じような予算で作った小金井市民交流センターといったら、喫茶店にも逃げられ・・・。