ナイスクオリティス横濱鶴見〔住民専用〕

1stです＾－＾

はじめまして。
2ndです。
よろしくお願いいたします。

住民専用できてたんですね！
よろしくお願いします。

あと8か月ですね～。
まだまだ家具とかの準備はしてないです。
6月くらいから始めようと思ってます！

始めまして。
皆様よろしくお願いします。
まだ先ですねー！
あのピカピカで素敵なお部屋で早く過ごしたいです！

はじめまして。
この前久しぶりに現地を見に行ってきました。

家具などは今あるものをなるべく使って、住んでから徐々に揃えようと
思ってます。

大塚家具など間取り図を持っていくと合う家具選んでくれるみたいです。

はじめまして！

第4期で契約しましたぁ～(^O^)

価格も広さも場所も満足です！
生まれも育ちもずっと鶴見なので購入出来て嬉しいです！

皆さん宜しくですm(_ _)m

はじめまして！
こちらの物件は結構売れているんですかね…。
まだまだ売れ残っている気がするんですが、最後大幅値引きとかになっちゃうんですかね…。
心配です。

はじめまして！第4期までで約150戸契約したらしいです。
おそらく8月まで第10期実施すると仮定して、390戸÷10期なので、
1ヶ月39戸の契約数が目標でしょうか。
毎月コンスタントに売れていると思いますが、実際のところは
どうなのか不明です、、が外向けに嘘をついているとは思えないので、
実際の売れ行きだと信じたいところです。。
契約者としては、値引されると哀しいですよね。
竣工までに、390戸すべて完売してほしいですね！

みな様、キッチンの吊り戸棚はつけましたか？
収納が少ないしやはり付けた方が良いのか迷っています…

＞9さん

収納、少ないですよね(>_<)
でもキッチンの吊り戸棚はつけませんでした～。

うまく収納考えないとですね。

キッチン前の開けた空間が欲しいので、キッチンの吊り戸棚はつけないと思いますよ。
収納があまりないですが、いかに工夫できるか考えるのも楽しみです。

>10さん>11さん

吊り戸棚はつけない方が解放感はありますよね!
我が家が契約した部屋はリビングもそんなに広くないので、つけない方が広々して良さそうですね。

あと半年後ですね～待ち遠しいです！

こんにちは！
通勤は鶴見駅を使う予定ですが、歩くには少し遠いので自転車を使おうと思ってます。鶴見駅使われる方いらっしゃいますか？？
駅前に新しい駐輪場が出来るといいなと願ってます。

はじめまして!!

第２期の契約者です。

ようやくシートかかってきて、あと半年が待ち遠しいですね。


ところで、ビッグサイトのナイスの展示会に行く方はいらっしゃいすか？

成約者プレゼントに釣られて行く予定です。

>14さん

私もです～つられてしまいました(笑)
何か参考になれば良いなと思います。

>15さん

ですよね〜(笑)

個人的には地震体験車が楽しみです。


>9さん

うちもオープンキッチンにしましたよ。

やっぱりＴＶ見ながら料理したいので(笑)

>13さん

私も通勤は鶴見駅です！
京急を使うとしても鶴見市場は使わないかな・・。

鶴見駅の駐輪場は空いてなさそうですね。。

徒歩15分なので、まだ徒歩圏ですよ！
うちは今駅から徒歩25分弱ですが歩きです。。。

うちは吊り戸棚をつけようと思ってます。
戸棚がないと料理の臭いがリビングまで
行ってしまって、結構きついと聞きました。
戸棚があれば臭いはかなり緩和されるよう
です。

インテリアオプションは何をするつもりですか？
家はコーティングだけやろうと思います。

オプションは、とりあえずアルコープの門扉。


あとは、比較的料金設定が高いから考えてしまいますね。

うーん悩む。

みなさんアルコープは付けてますか？？

>21

高いのでとりあえず付けないでいようと思います。
そのうち外注で安いのを付けようと考えています!

アルコープがオプションってびっくりし
ちゃいますよね(-.-)

アルコープは共用部分
だから、後から設置するのは難しいのでは？

管理会社に承諾を得れば大丈夫みたいですよ。
ただ、時間がかかり面倒かもしれないと
営業の方に言われました。

ほんとアルコープ高いですよね！(>_<)初めから付いてればいいのに…


あとから付けられるんだったら安心しました！

公式の間取り見ていると
エクセレントコートに前までsoldだったところがなくなってます。
キャンセルになったのでしょうか？

こちらの物件にて（ス〇モより）門扉が間取り図に載っていました。やはり部屋で形が異なりますよね。オプションだと言う事ですが値段は、かなりするのでしょうか。差し支えなければ教えて下さい。

確か、門扉は17万くらいだったと記憶してます。

24さんが言うように門扉の後付けは大変でしょうね。28さん有難うございました！

つけるなら最初からがベストですよね。

完成まで、あと４ヶ月ないですね。

待ち遠しいです。

オプションのカタログが届きましたが、欲しいもの一つもなかったいいなと思ったのはどれもホームセンターで買ったほうが安いし。

ホームセンターで揃えた方が安く済むモノ多いですね！私も安く済むように色々考えてます！
ただ玄関の壁につける鏡は、後で業者に頼んでもオプションでも余り価格に差が無かったので、それだけお願いするかもしれません！！

最近　契約をしました。よろしくお願いします。ところで・・・　フロアーコーティングはどうしますか？
見積もりを取った方いらっしゃいますか？

毎朝電車でマンション前を通るのですが、A棟側からシートが外されてきて、マンション本体が見え始めました。あと約三ヶ月ですね楽しみです

33です。　　

>35さん　もう依頼したのですね。　

うちも見積もり取ってみます。情報ありがとうございました。　
　

入居前に工事をしないといけない場合。
部屋の開け閉めが面倒ですね。

オプション業者なら関係ないけど、外注業者だと自分たちで管理しないといけないので
少しの違いならと思い、すべてオプション業者にしました。

フロアコーティングもいろいろ種類があり値段もかなり違います。
居間は質のいいもの、寝室は普通のものといった感じにしました。

私も京浜東北線から建物の様子をいつも見ています！
楽しみですね！

来月の上棟見学会みなさん行かれますよね。

見学会では内覧会と違って部屋を細かくチェックは
しなくて良いんですかねぇ。

今こんな感じなんだーくらいでいいのでしょうか。

こんな感じだーくらいで良いんだと思いますよ。
細かいチェックは内覧会でと記載されていました。

引き渡し日が１週間遅れると案内が来ましたね。やっぱり工事遅れてるんですね。大丈夫かなぁ

急ピッチで施工すると大丈夫ですかね…

急ピッチに工期に間に合わせられるよりかは、遅れると先に言われた方がいいですよ。

この前　久しぶりに現地に行きました。　だいぶ工事は進んでいるように思いましたが、引き渡しが少し遅れるようですね。

1週間の遅れは仕方ありませんね。№42さんの言うように早めに連絡をくれているので、良しじゃないですか。

駐車場の抽選ドキドキです。抽選に行かれる方いるのかな？

>35契約済みさん

フロアーコーティングの施工範囲はどの位ですか？コーティングの種類なども教えて下さい。

抽選て行っても行かなくても結果は同じなんですよね？行ったほうが確率上がるなら行きますが、変わらないなら意味ないですよね。

なんか、前に出したのがアンケートだったなんて拍子抜けです。

>47

早い段階で契約した人は、今後契約者が増えて、チャリ、車、バイクが、くじ引きになる前に早く決めたいですよね。

来週、上棟見学会があるのですか？

引渡しの１週間延期やサマーフェア開催の連絡は届きましたが上棟見学会の案内は届いていません。
契約した棟によって時期が違うのでしょうか。

うちも上棟見学会の連絡きてません・・・。

行きたいな。

みんなさんのローンは何処の銀行で何％でしょうか？
うちは住信か三井住友か迷っています、両方0.875位．．．

上棟見学会もサマーフェアも来てません。サマーフェアって何ですか？
あと、先日のオプション説明会行けなかったんですが、またありますよね？

上棟っていうくらいだから各棟ごとなのでしょうね。

オプション説明会はこれから契約の方もいますので、定期的に開催されるようですよ。
サマーフェアは来週の3連休のイベントです。
ガーデニングセミナーとかキャンドルセミナーとか書いてありました。
順次発送しているようなので、そのうち届くのではないでしょうか。

もうすぐ上棟会！！　　お部屋の中も見られるようなので楽しみ。

ところで引っ越し日って抽選なんですか？　一日何組くらい引っ越しできるのかな？

引っ越しって好きな日にできないんですか？確かにみんな一斉には無理ですねちなみに、業者に頼まずに、友人にトラック出してもらってするのってOKですか？

上棟会の案内きましたね。


引越は、たぶん提携業者優先で日程が組まれて行くでしょうね。

エレベーターが５基なので、１日に１５～２０くらいは、できるんじゃないですかね。


>55

自分達で引越すると養生云々の関係で、かなり後回しになる可能性があるかもですね。

じゃあ　土日の希望者が多いのかな？

引っ越し日早く決めたい。

>56
ありがとうございます。
早く引っ越したいけど、要相談ってことですね。
部屋の引き払い日との兼ね合いもあるから早く日にち決めたいですね。

メインの入り口付近の幕も下ろされてました。たいぶ建物が見えてきて、テンション上がりますね〜♪

楽しみですね。　

上棟見学会でお部屋を見てから　まず買い物リスト作らなきゃ。

入居までどのくらい売れているかしら？　早く完売してほしいな。

エクセレントコートはサブエントランス、ゴミ捨て場、内廊下など他の棟とはプラスな要素と価格が低くて手頃なこともありもかなり順調に売れているようです。
エクセレントの2階3階はかなりお買い得だったと思います。

>58

たしか、28日の登記契約の時に引越日時等の相談会がありましたよ。

そこで、日にち等を決められれば、いいですね。

上棟会行ってきました。初めて契約した部屋を見ることが出来て嬉しかったですね。
自分がイメージした部屋の大きさより、少し狭く感じましたが、まぁこんなもんでしょうか。
電車の音は、ほとんど聞こえませんでした。満足な１日でした。

契約してしまいました。

上棟式は5日に行きます。楽しみと不安と半々です…

オプションカタログ見てますが相場より高い気がしますが…どうなんでしょう？！

>64

たしかに、オプションは相場より高いですよね。

相場と大差ないのはオプションですが、それ以外は、自分達でさがします。

オプション、皆さんはどうされるのかな？！

かなり高いからあれもこれもはしませんが…
今考えてるのは、洗濯機の棚、バルコニータイル、窓ガラスのフィルム、各部屋の天井棚とか…

これは必要とかアドバイスほしいです。

うちはガラスフィルム頼みました。

持って20年だそうです！


引っ越しは引っ越し希望日のアンケートをとるみたいですね。
重なると当日5,6時間待ちもあり得るそうです。。


みなさんやはり土日希望でしょうかね？

うちはエコカラットにしました。

相場を調べずに決めてしまいましたが、どうだったのかな？

入居がたのしみです。

>67

やはり土日がベストですよね。

待つのは、ある程度我慢できますが。

もし遅い日になったら、最低限必要な布団・着替え数点・お風呂セットだけ持って乗り込むかな(笑)今住んでるとこ嫌いで早く出たいんですよね

内覧会の日程決まりましたね！
あと約1か月後・・楽しみです。

バルコニータイルは素敵ですよね～。
ただ高くて手が出ませんでした。。。
あと定期的にタイル下を掃除しないと、
虫が・・・とかも聞きますし(＞＜)

バルコニータイルは手入れが大変ですか？！…やめとこうかな…

みなさんはネームプレートは頼みますよね？！

ネームプレート頼みました！
引っ越しの日程はやっぱり９月中に引っ越したいのでかなり混むと思いますが我慢するしかないです… 今の住んでるところの１０月の家賃払うのはもったいないので。

上棟式の案内って郵便で届くんですか？まだ来ない棟ごとなんですよね？エクセレントコートは遅いのかしら。

確か8月5日だと思います。エクセレントは…

高い買いものしてるのにアフターケア悪いですよ。

やっぱり？Eさんが前に5日と書いてたので案内来るかと待ってるんですが…。来ないんですよね。なんでだろ？

案内だとエクセレントの部屋番号は8月5日ですね…担当者に聞いたほうがいいと思います。
自分はモデルルームで営業から商談の際、説明受けました。

最近広告やイベントを実施した結果、あとどれくらい残ってるんでしょうか？

SOLDのマークがたくさんついてますね！！ってことは順調に売れているのかな。

駐車場の抽選結果はいつ来るのかしら？

どれくらい売れてるのか…わかる人いないのかな？
やっぱり気になります…

公式HPのスタッフブログ全く更新されてないですね。。
やる気ねぇなーと思ってしまう。

他のマンションは更新されてるのに・・・。

ネタがないのかな。

今日ナイスから駐輪場の結果届きました。自分で「この番号がいいな」と思ってた場所が当たったすごいラッキー

エクセレントの上棟会いってきました。

実際見て、狭く感じました。

工事中だったし、ゴミゴミしてたのもあるのかなぁ。

たまたま当日がオプション会だったので

見積り取った後、

すぐ上棟会に参加し、イメージがつかめたんで、

その足で変更見積りをしに会場へ戻り、

滑り込みセーフでした。

来月は、内覧会。

楽しみです。

私も上棟会行きました。
見たら絶対狭く感じると強くイメージして行ったので、逆に思ってたより広かったです(笑)
ベランダが全部繋がってて面白かった。
お祭りだったようで公園にお御輿と人がいっぱいいました。
眺めもよかったし、早く越したいです
写真撮りまくりました

上棟式行きました。
エクセレントなんですが、私もかなり狭く感じました。家族も同じ意見でした。
収納が厳しいですよね…押し入れがないから布団をどこにしまおうか悩み中です。

上棟式見て…みる前は安い物件と思いましたが、あの内容ならやや割高かなと。

駐車場の抽選結果で、①の区画になったんですが、見取り図をどっかにしまってしまいました。何棟のどこらへんかわかる方がいたら、教えていただけますか。

狭く感じるも何も、実際かなり狭い間取りなのは分かってて購入したんですから・・・

ガンガン断捨離してますよ。
家具も必要最小限です。
たとえクローゼットが広くても奥にしまったものは出したためしがないので
この際シンプルに暮らせると思っています。

88さん＞
早速のご回答ありがとうございました。
ぐるーっと回ったとこですね。

間取りをCタイプにして、和室をLDKに取り込みました。
スペース確保という意味で、ソファーを置くか、すごく悩みます。

親も一緒で４人で住むにはやっぱり狭すぎたかも・・・。
安さだけにひかれたけど広さは必要な気がしてきています。

うちは親と3人で住むんですが、今のマンションよりちょっとですが2平米広いはずなんですが‥なぜか狭く感じたんです‥

収納は少ないですね‥

書き込み拝見させて貰いました。こちらは全7棟あるうちエクセレント購入さんはやや実際の部屋が思っていたのと違うとの事ですが、他の皆さんはどうですか？ちなみにF棟の間取り理想です3LDKの63㎡。モデルルーム見ましたが出来あがったら違うものだったりするんですかね^^:

うちは思っていた通りの広さで満足してます。収納も少ないとは感じませんでしたよ。　

　

行きたいと思ってます

№98さん、私は行けないので感想をお願いします。

私もＦ屋上の花火大会見学行きます！
去年も行きました(^^)

去年はまだまだ建物できてなくて…
もう１年かという感じです！

部屋ですが私はＦ棟で、狭いとは感じなかったです。
広いとも感じなかったですが。。

住人ではないのにすみませんっっ
現在、Ｄ棟を検討しております。
上棟会に行かれた方にお願いがあります。

もしよろしければお部屋の感じ…
梁や下り天井？などで狭さや圧迫感が気になった
柱などでお部屋がボコボコしていた
収納が思ったより入らなそう
等々、気付いた点があればどんなことでも
参考までにお聞かせください。

どうぞよろしくお願い致します

Ｄ棟ではないのですが…梁も下り天井も全く気になりませんでした。思っていたより部屋の狭さも感じず、収納スペースも　まぁ満足。　　

浴室・脱衣所が狭く感じましたが、慣れるかな…。

お部屋に案内されるとき、電車が通りましたが　音は全く気にならない感じでした。もちろん部屋の中では全く聞こえません。　思っていたより、線路との距離があったので安心しました。

引っ越しが楽しみです。

D棟見ましたが、私はデコボコ感を感じることはなかったです。
圧迫感も感じません。

これは、現在お住まいの家が基準になると思うので、
とても広く感じる方もいれば、狭く感じる方もいるでしょう。
あくまで私の家」を基準としますが、平米でいえば、現在の賃貸の住まいより２０平米広くなります。
それでも洗面所、トイレは今より狭くなりますが、トータルでは広々していて楽しみ。
和室の収納が思ってたより狭かったですが、引っ越しを機にいろいろ捨てようかと思うし、天井も結構高い方だと思います。
収納は皆さんの考え方、期待によって違うでしょう。

>105さん

どこにでも、そういう輩は、書き込みしてるから暖かい目でスルーしてあげましょうw

うちは、B棟だから比較的に線路よりかは、距離がありました。

E棟なんかは、廊下側が、すぐ線路だから内廊下になってますよね。

105
すいません。104です。

他にも検討者の方が書き込まれていましたし、検討板に契約者が書き込まれてたりもするので、
良いのかと思い正直な感想を書き込んでしまいました。

再度検討板に書き込み直します。

線路際は線路際の良さがあるのですよ。価格とかね。
都会では線路沿いに建つ戸建ても多いですし、マンションより防音効果は弱いでしょう。
うちなんか電車より自動車大好きな子どもだから高速道路の隣のマンションがいいって言ってました。
甥は電車大好きだから遊びに来たら喜んでもらえそうです。
何事も自分にとってマイナス評価の条件なら買わないことです。

１０５さん、１０８さん言う通りですね。

個人によって希望や選択基準、優先順位が違いますし。

私は場所、環境、ロケーション、他全てを鑑みたときにコストパフォーマンスが高いなと、端的に言えばお得だと思いました。

E棟はまだ完成に程遠く、正直よくわかりませんでした。でもできてない感がまたよかった次回の内覧会がすごく楽しみ。
花火の日だけはベランダが逆なのが残念です。今日は屋上から花火見てきます満員らしいですよ。

110です。
近くでお子ちゃま大泣きで大合唱怖いんだねぇ
花火は想像してたより素敵
屋上涼しいです

花火、目の前で素敵でした
子供は、電車の近さに興味津々でした
F棟居住なので、スカイガーデン散歩も楽しみです

花火見に行きました。
私が予約したときはいっぱいで人数は３００人に達していたとの事です。
キャンセル待ちができるというので申し込んでました。

屋上は涼しくて見晴らしがいいですね。
花火も迫力ありました。年１回の楽しみができたと思ってます。

自宅から見れる方もおられるでしょうが、来年からはもっと混むかなどうかな～とか思ってました。

みなさん　花火を楽しんだようですね。
来年は　うちもスカイガーデンから花火を鑑賞したいと思います。　

入居まであと一カ月とちょっと…。うちは少しずつ入居に向けて準備をはじめています。ところで　引っ越し日の希望を取りましたが、いつごろ分かるのかご存知ですか？　　

花火素敵でしたね～。

私はベンチに座れず・・お尻が痛かったです^^;

気になったこと！階段狭すぎません？？
すれ違うのもぎりぎりのような。
エレベーターも狭いですよね。
何人乗りなのしょうか。

来年もああやってブルーシート敷いてくれるんでしょうか？さすがにドリンクとお菓子までは期待してないけど、シートはひいてほしいな。
エレベーターと階段は狭いですね。でも私はそれが特に不便と感じないので、気になりませんでした。
ただ引っ越しの荷運びは大変そうですね

屋上の開放は来年からは管理組合で管理すると思います。

ブルーシートするしないは提案すればいいことです。

＞102さん
＞103さん

お返事遅くなりまして申し訳ありませんっっ
ご意見、ご感想　本当にありがとうございました。
平面図を見て、モデルルームの感じを思い出しつつ
日々想像しているのですが、主人にもあきれられるくらい
いろいろと心配だったので…（＾＾ゞ
とても参考になりました！
もしかして想像と違っていてがっかりしたら…と思うと
気に入っている間取りなだけに
なかなか決断できずにおりました。
次に書き込ませていただく時は「契約済みさん」に
なれるように主人と予算のやりくりをがんばります！

ありがとうございました。

花火行きました。屋上からの景気は遮るものがなくよかったし、花火もよかったです!
ナイスさんもおもてなしもよかったのでは(^0^)

階段は狭いです。エレベーターも狭いです。もうすぐどうしようもないと思いますが‥‥

エクセレントの線路側、工事用の壁取れましたね。いよいよですね(^0^)

119さん
ここは住民板なので検討者は検討板に書き込むようにしてくださいね。
住民以外の方が書き込むことに対して、嫌な思いをする人もいることをご理解ください。

120さん
そうそう、E棟が見えるようになりましたね
わたしはE棟の入居者なのですか、上棟会では「まだまだ」感がたっぷりだっただけに、ほんと次の内覧会が楽しみです。
荷造りに本腰入れなきゃ

122さん
私もE棟ですよ(^0^)
あと１ヶ月ですよね‥いろいろありますが、住民の皆さん、仲良くしましょう！

ところであとどれくらいなんですかね‥気になります。

お聞きしたいのですが、、

みなさんは、住宅ローンを提携の銀行になさったのですか？

自分は横浜銀行です。

自分は三井住友銀行で申し込みました

みなさんきっと住めば都ですよ＾＾

125さん
126さん
ありがとうございますm(_ _)m
自分、色々金利等見ていて、住信SBI銀行にしようと思うのなんですが、
横浜銀行さん、三井住友銀行さんは、どうなのでしょうか？
メリット・・デメリットってありますか？

素朴な疑問なんですが。
売れ残ってるとどうなるんですか？
なにか入居者が困ることになるんでしょうか？

１１５さん
電話で引越し日がいつ決まるか聞きました。２３日だそうです。
郵便で連絡するそうですが、私がしばらく関東から離れる事を伝えたら、２３日以降に電話で確認してくださいと言われました。


１２４さん
私は横浜銀行です。
私はモデルルームで銀行の方との相談ができたので、聞いて判断しました。

内覧会は棟によって日にちが違うんですか？

130さん
ご自宅に案内が届いていませんか？
101号室から順番に、号室〜号室までは日の何時と時間まで決まっています。
はがきの返信が必要で、確か間もなく期日だったと思います。
届いてないようならすぐに確認したほうがいいと思いますよ。

№129さんありがとうございます。
引っ越し日を23日に電話で聞いてみます。　　

私も＞121さんの意見に賛成です。　住民ではない人が色々書き込むからスレが荒れてしまうんですから、荒れるのは検討板だけにしてほしいです。

皆さん引越日気になりますよね。私は先週18日の土曜日に引越日は9月30日とアートさんから直接連絡を頂きましたよ。皆さんも早く決まるといいですね。引越日も内覧会も決まったので後は荷造りとか必要な家具を見に行かなきゃです。これからが忙しいですね。

１３４さん

１２９です。
引越し日の決まり方ってどうなっているんでしょうかね。

私は１１日に見積もりを取ってもらいました。
その時に引越し日がいつ決まるか聞き忘れたので、２０日に電話で聞きました。

とりあえず２３日聞いてみます。

駐車場の場所が、部屋から離れてしまって・・・
希望とおりの階は当たったのですが、部屋からエントランスを経由するような感じかと・・・

居住者同士で条件が合えば、交換とかできるんですかね？

それとも、ナイスで間をとりもってくれるとか？

でも管理会社も「個人情報が・・・」みたいな感じで、教えてくれなそうだし。

なんか荒らされてますね…

書き込みは自由だからしょうがないけど…モラル的なこと考えてほしい。

他も一律荒れてるので、やっとまっとうになってきて、少し嬉しい気もします。そもそも、投稿件数が少なかったものですから。。。
ちなみに、オフィシャルサイトみたら、このマンションが2011年度首都圏優秀マンションにランクインしてました。
評価内容の詳細がわかればいいのですが。

>142
契約者でない方は書きこまないでください。

141さん

本当ですね！表彰されてました。
自分たちのマンションが選ばれてうれしいです。

129です。
今日アートさんに引っ越し日を聞いたら、引っ越しが決まっていました。
第一希望日です。が、到着順となっているので、すんなりいくかは当日次第ですね。

参考までに引用いたします。

11年度首都圏優秀マンション表彰
企画趣旨と採点・評価基準
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2011_005.htm...

実際のところ、まだかなり売れ残ってるみたいなので、これを機に早く売れて欲しいですね！

>149
あとどれくらい残ってると言われたんですか？

明豊の件が売れ行きにかなり影響はしたみたいですね。
まあ仕方ないですよね。

NO.149さん

ホームページを見ると１棟残してほぼ売り切っているようですが、何の情報でかなり売れ残っていると言われているのですか？

その１棟は先日売り始めたばかりのはず…

SOLD 以外を見ると、1階が2箇所、2階以降が3箇所。単純に考えると、残部屋数は 2+3x6=20 がMAX ということになりますね。
最終期前に見た時よりだいぶ売れてるようです。
空き部屋があると、販売のために不特定多数の人が出入りします。
防犯上、完売してくれると幸いですね。

ホームページの物件概要に最終期の販売戸数がのてますよ。
５４戸だそうです。
ＳＯＬＤのついてないエアリーコート２戸、ブライトコート１戸、エクセレントコート３戸、グレースコート４８戸をたすとちょうど５４戸になります。
グレースコートは１５２さんもおっしゃってるように最近売り出されたので、これからですよね。
それ以外は結構売れているのでは？

知り合いのデベロッパー勤務の人に聞いたのですが、よほど人気のあるマンション以外は、表に出している部屋以外に結構な数の部屋が売れ残ってるケースがほとんどみたいですよ。ここも決して人気マンションではないですから実際は残ってるんでしょうね。出来れば早く完売して欲しいですね。

質問です。
皆さんは入居前にバルサンとかしますか？
うちは7階だし、新築だから平気と思ってたんですが、念の為にぐぐって見たらした方がいいって意見が結構ありました。
なんでも建築中に作業者や資材と共にエレベーターで、あの黒いヤツも上に上がっている可能性があると。
すっかり心配になってしまいました
でもバルサンするにも警報器とか心配。
バルサンしなくても侵入しそうなとこにヤツの嫌いな香をさせとけば平気でしょうか？

156さん
私は専門業者呼びますよ！上棟会の時も花火大会の時も数匹黒いヤツ見ましたから。。。

157さん
ありがとうございます。
上棟会と花火大会、両方見たんですか？
しかも数匹？？
私も両方行ったけど黒いヤツ見なかったのですが。
でもやはりやっといた方が安心ですね
警報器については内覧会で聞いてみようと思います。

益々売れ残ったらいけないので、ゴ○の話は止めませんか。

ゴキは大量には繁殖しないですよ。衛生的なら。上階でも必ずいます。共同住宅ですから。
うちは13階に住んでいて年何回か見ます。

だから、まだ販売中の新築マンションなんだから、ゴキの話はやめてくれ！

156です。みなさんすみません。
今まで賃貸では当然のように入居前にしてきたので、新築ってみんなどうするのかなと、軽い気持ちで聞いてしまいました。
どちらの掲示板も騒ぎになってしまったようで、大変申し訳ありませんでした。

実際、こちらに限らずどのマンションでもいつかは外から侵入も可能性ありますが、新築で最初からいることはそうそうないようです。
この時期、蝉やカブト虫を見間違えたこともありますし、私の気の回しすぎでした。

156さん
入居予定者として当然の疑問ですね。
結局、入居者の心がけだと思いますので、気持ちの良い住空間を築く為にも、みんなで気をつけていきましょう。

内覧会は何日間かあるみたいですね。みなさんは
いつですか？

164
新聞屋さんとか何かのセールスの方ですか？

ホコリでもえさにするものをなくすのは無理じゃないでしょうか？
新築マンションに３回引っ越したことがありますが
一度も処理なんかしたことがありません。
自分がきれいに使えばいいと思います。

どなたかアート引越会社以外で、引越決められた方いらっしゃいますか？
現在迷っています。

引っ越し初めてなんですが、どれくらい費用かかるものなんですか？…

まだ引っ越し日決めてなくて…相場教えてほしいです。

このマンションは通称でなんて呼ぶのがいいnでしょう。ナイスクオリティス横濱鶴見だと長いですよね。
なにかいいのないですか。

ナイス線路沿い

ではどうでしょう？

オールパークスと勘違いされます。。

別にみんなで口裏合わせて決める必要はないと思いますけど。
私は勝手に「クオリティス」って呼んでます。
これからも呼び続ける(笑)

私も｢クオリティス｣と呼んでます。
名前の中で他のマンションと間違われないユニークな部分と思ったので。

これから荷造りやら手続きやら大変になりますね。

公式ＨＰの間取りページを見るとＳＯＬＤが減ってますね。
仮契約でもＳＯＬＤ扱いにしてたのかな。

引っ越し件数＝ほぼ契約数となると・・・。

内覧会中もひっそりして、外構工事もしまくりでした。

ナイス鉄男

はどうでしょう？

私が鉄男なものでw

バルコニーから電車の運転手さんとか乗客の人達に手を降ったら振り返してくれますかね？

本当の線路沿いはE棟の内廊下くらいですから、難しいかもです。
近いのは東海道線で、京浜東北線はその向こうのちょっと低いところを走るので、客席はあまり見えません。

貨物は未だに見てません。

みなさんは、内覧会立会い業者さんを頼みましたか？
それとも、自分達でチェックしますか？

ナイ鶴、では。
別の失敗物件みたいでダメ？

もうすぐ内覧会ですね。上棟会ではまだ工事中だったところも、だいぶ出来上がっているでしょうね。

うちは自分たちでチェックしますよ。
　
引っ越しまで一カ月。すごい楽しみです。

いつでも電車に囲まれた生活！

同じ趣味の方も多いと想像していますし、私も住むのがとても楽しみです。

先日内覧会を済ませたのですが
オプションで頼んでいた玄関鏡など全てがまだでした。

内覧会のときにはオプション類は全て付いていると
思っていたのですが、そういうものなのでしょうかね。。

内覧会終わったら後は鍵の引き渡しだけですよね？!

鍵の引き渡し前にすべて完成した後の最終確認みたいのはないんですか？…

購入者にはスケジュール調整すれば、いつでも部屋を見せてくれると思いますが。権利上はですけど。
実際は、工事中なので、安全面や作業進捗との兼ね合いだと思います。
日曜なら工事休みだし、大丈夫じゃないですか？

内覧会の案内書に指定された日以外はダメって書いてありましたよね？冠婚葬祭とか、よほどの理由ならなんとかしてくれるかも知れないですけど、基本的にはダメだと思います。

内覧会のときにオプションが付いてないのですが
と長谷工の方に聞きましたが
引き渡しまでには付けますとのこと。。

オプションに不良あった場合はナイスに苦情で良いんですよね。

>184

内覧会から鍵引き渡しまでは入れませんよ。
ここは住民専用ですし適当な書き込みは控えて頂きたいです

6日内覧会なんですが、どれくらい部屋は完成している感じですか？…

ほぼ完成している部屋を見れるのかな？…

上棟式のときはE棟は全然できてない形でしたが、その時に内覧会の時はほぼ出来上がってると聞きました。デジカメで撮ったので違いが楽しみです

どなたか同じ電車大好きな方いらっしゃいませんか?
せっかく電車とめちゃくちゃ身近に接する事が出来るのだから、
サークルとかつくって皆で活動しませんか?

内覧済みです。

部屋は出来上がっていました。
窓を全開にし暑い中、動き回ってチェックしてきました。　

風通しは良いのですが、さすがに暑いのでタオル持参したほうがよいですよ。

私も内覧済みですが、タオルはあった方がいいです。
ちなみに、今週末に指摘箇所の結果確認です。
そんときは、持参します。

明日は内覧会に行きます。
結構､不具合あるんですか!?
良ければ､教えて下さい。

細かな傷と壁の汚れが殆どでした。
1点、キッチンの引き出し内に傷があったので、引き出しごと交換するようなことを言ってました。
全体的にホコリっぽいので、清掃を依頼しました。

その他、稼働部分(窓、ドア、棚)と水平をチェックしましたが、異常なしでした。

内覧しました。
部屋の中もそうですがアルコープから玄関扉が傷など多かったですよ
工事も終わるのか心配な感じです。

内覧会行きました。
中はほぼ完成してました。クロスの汚れ、破損がポツポツありました。
上棟会とは違って、いよいよか！という感じでした。

オプションについてはまだ手つかずでした。

本日内覧会行って来ました。タオル役にたちました！確かに細かいキズ､汚れありました｡クロスも補修後がありました。

和室があるんですけど
チープ感は私だけでしょうか!?
クリーニングしないですよね!?引っ越しするまえに掃除に来ないとダメでしょうね！

引っ越し前に掃除とワックスがけに行くつもりです。
新しく入るとこなので、できることはやっておきたいので。

壁紙の引っ掻き傷でめくれてるとこが異常に多かったです。
貼ったあとに色々ぶつけてるってことですよね。
もっと丁寧に作業してほしいものですよね！

ワックスがけかぁ。コーティングはしなかったから、うちもやっておいた方がいいかも。

皆さん荷造り順調ですか？
うちはまだ断捨利しながら整理中。
この土日で整理して、月曜から一気に詰めはじめるつもり

私も本日内覧会済ませました。
みなさん同様、壁や床の傷、汚れが目立ちました。

あと、廊下とLDで床鳴りがしたのですが、みなさんのところはいかがでしたか？
施工会社に確認して問題なければそのままの引渡しになるかもしれないと言われました(>_<)