匿名さん
[更新日時] 2012-09-09 02:05:18
宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか?
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:埼玉県さいたま市北区 宮原一丁目185番1他
交通:宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数:221戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上19階建
こちらは過去スレです。
シティテラス大宮宮原の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-01-13 21:19:10
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目185番地1(地番) |
交通 |
東北本線 「土呂」駅 徒歩13分 京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分 高崎線 「宮原」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス大宮宮原口コミ掲示板・評判
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231
匿名さん
私はベット派だし、布団などがない人だからいいと思うけど、それとは別に別途だから収納が狭くて言いということはないと思う。
収納は多ければ多いほどいいわけだし。
この収納で生活に困らない、って人が検討すればよい、って事でいいんじゃないの。
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232
物件比較中さん
先週MR行きました。
閑散としている・・・との書き込みが多かったので行ってみると・・。
ブース全部埋まっていて賑わってました。
ヤングユーザーが多かったように思います。
次期4戸販売とはよくわかりませんが先着順のようです。
高層階と低層階は契約済、検討中が多かったです。
すでに半分くらいは売れるんじゃないかとの印象です。
私は最近地震が多いので10階以下を希望して行きましたが早めに決めていかないとダメかもしれません。
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233
匿名さん
もともと広い賃貸に住んでた人は荷物が多くて無理だろうけど、そうでない若い夫婦にはいいんでない?
収納は多いに越したことないけど、3000万の物件で収納率10パーセントだったら、収納面積に300万払っているわけでもったいないね。
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235
匿名さん
全体的なバランスがいいマンションですね。
だから売れてるのでしょう
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236
匿名さん
>>233
収納スペースに払う金がもったいない?
服や布団は部屋に出しっぱなしですか
それとも「見せる収納」?
私はきちんと片付けたいな
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239
匿名さん
232さん
半分も売れてるんですか?
ネガティブな意見が多いけど現実は違うんですか?
やはり、良い物件はどんどん売れるんですね。
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240
匿名さん
第1期で何戸売れたの?
なぜ今4戸しか売りに出さないの? ちゃんと説明してよ!
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241
匿名さん
両角の高層階の部屋は空いておりませんでした。
南西側の角部屋の一部を残してある様でした。
生活しやすい場所だしまあまあ良い物件だと思いました。
人それぞれ価値観異なりますがこの物件良いと思います。
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243
匿名
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244
匿名さん
やっぱり角部屋の高層階は売れてましたか…
中部屋の高層階狙いが集中しそうです。
角部屋は冬寒いし中部屋も良いと思います。
間取りで選べばグッドでしょう。
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245
匿名さん
ベルクの屋上から見てみるとやはり高層階がよいことに気づくでしょう。
まわりのマンションで圧迫感があることは否めません。
もちろん眺望を気にしない方にはどこでもよいでしょう。
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246
匿名
>244さん
どこの物件でも角部屋と最上階に人気が集まるのは当然です。間取りで選べばグッドとのことですが、ここは選択肢が無いと思いますが…。
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247
匿名さん
こちらのような板状19階建てって地震で揺れますか?
タワマンとどっちがいいか迷います。
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248
匿名さん
揺れるのはタワーです。
ここと比較しているとはGMTか上尾かな?
揺れるか揺れないかで買うおうちを判断するんですか??(笑)
ならばどちらでも低層階に住めばよろしいかと。
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249
匿名さん
>揺れるか揺れないかで買うおうちを判断するんですか??(笑)
それ、笑う所じゃないと思うんだけど。
揺れれば家財にも建物にもダメージ出るし。
ここの19階は怖いなー。
地震に安心なのは低層3階建くらのマンション。
埼玉には見あたらないけど。
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250
匿名
うちのマンション、3月の地震で大きなひび割れが入ったのは、
揺れが少なかった低層階だったぞ。
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251
匿名さん
揺れるか揺れないかなんて揺れてみないと分からんよ。
アネハ以降の建築基準法遵守物件なら基本大丈夫だよ。
あとは地盤がどうかでしょ。
営業の人に聞くか市役所行って調べてみたらどうか。
関東平野は地盤的には基本砂地。
岩じゃないから基礎の深さ次第で揺れが違うでしょうね。
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252
匿名
ここ、売れてるようには思えないけど…。やっぱ狭いし収納無さすぎでしょ。
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253
匿名さん
3Lで70未満は、、、ないよね。
バブルの都心物件か?
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254
匿名さん
また出た。。こういうスレ。。
いちいち書き込むな!
もうわかってることだ。
買う気がない、貧乏、暇人はどこかへ行きなさいね・・・
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255
匿名
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259
匿名さん
学校近いし買い物にも不自由しない、プラザノースがあるから役所関係も楽、図書館もある、各種講座イベントが手軽に楽しめるとかファミリーにとってはかなりいい環境だと思うんですけどね。
子どもの手が離れて一家の母親がちょっと働きたいと思えばパート先にも不自由しなそうです。
ただ、確かに狭いんですよね・・・・
災害時を考えると、周囲に公的機関が多い環境は本当に心強いと思うのでそういう点でも魅力的なんですが。
一人っ子なら何とかなるかなという感じです。
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260
匿名さん
ファミリー層から見た評価は、
住環境○○
通勤・通学×
駐車場○
エレベーター×
震災設備○
室内設備△
専有面積×
間取り△
収納××
価格△
管理会社××
施工会社×
トータル△×
管理会社の評価は、契約者スレで判断。
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262
匿名
たしかに住環境はいいかも。
間取りにバリエーションを設ければよかっただけに、残念だな。
バス使うが大宮まで10分なら許容範囲か。
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263
匿名さん
確かに間取りにバリエーションがあった方が選ぶのには楽しいですね!
ここは場所が良いだけに土地の値段がかなり高く、一番人気の間取りに集約したとの事です。
多少の原価低減になり、買いやすい値段にしたそうですよ。
グレードはそのままみたいなんで、広さで満足してる方が即決してるみたいです。
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264
匿名さん
一番人気の間取りに集約ですか…。モノも言い様ですな。コストパフォーマンスが一番の間取りでしょ!
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265
匿名
都心駅近のタワマンならスタンダードかもしれないが。
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266
匿名
>バス使うが大宮まで10分なら許容範囲か。
ここからバスで10分では無理。
道がすいていても15分~20分くらいみないと。
雨の日とか30分かかる時もあるよ。
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267
匿名さん
コスパに優れたハイグレードマンションですか?かなりの人気も頷けます!
角部屋買った人は先手必勝で満足してるのでしょうか?
個人的には中部屋の方が好きですが。
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268
同じ施工の宮原のパークシティだって、68㎡で2900万台~だったはず。
あっちは駅まで6分・8分で、新設の小学校が目の前、公園隣接、ヨークマートも同じブロック内。
価格設定はリーマンショック前のプチバブル時期。
66㎡台で2980万~って言うのは、「コスパに優れた」とは言い難いと思うけど。
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269
匿名
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270
匿名
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271
匿名さん
パークシティはご存じの通りオール電化です。
知り合いが住んでいますが計画停電ではそうとう苦労した模様です。
つい最近まで売れ残っていましたのでどっちもどっちです。
私はやはり料理はガスを使いたいですのでそういう面でも検討中です。
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272
匿名
>>271
このマンションは停電時も水道やガスが使えるんですか?
ポンプでくみ上げるから、停電時は水が出ないのだと思っていました。
ガスも給湯器は電気がこないと使えないのかと思っていました。
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273
匿名さん
うちも近くなので、知人がパークシティに住んでいます。
「停電時、大変だったわ~」という話は何度か聞きましたが、
実際の内容を聞くと、うちのマンションでも大差ありませんでした。
唯一の差が、「台所のコンロが使えるか、使えないか」でした。
停電時ガスコンロは使えましたが、水は出ないので料理をするとまでは行かないですね。
換気扇も使えないので、あまり使えないですね。
温め直し程度です。
水も出ないし、エレベーターも使用できないし。
エコキュートで常に水が確保されているのがかえってうらやましい位でした。
特別な操作が必要なので今回のような短時間の停電では使わなかったそうですが。
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274
匿名さん
267は、大変だな。
典型的な羊羹型マンションだから角部屋率が圧倒的に低い。
しかも、ザ・田の字。
さらに、大宮以北なのに、狭い圧縮プラン。
頑張れ。工夫!
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275
匿名さん
ここの契約者スレを見ると、何か同情したくなりますね…。売れてる様子も全くなし。ポジレスのほとんどは、営業の書き込みに思えてきます。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
この口コミサイト閉鎖したらどうですか?
ここを見て検討除外した人かなりいるよ。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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