広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
-
503
匿名さん
今時免震じゃない
今時内廊下じゃない
なんかもう既に古臭い
-
505
匿名
ネガさんは前からレベル低いけど、最近連投されてるポジさんも…退屈なんですかね。
-
506
匿名さん
ネガがレベル低いって
おめでとうしかレスしないポジだかすらよくわからんレスは高レベルだとでも!?w
-
507
匿名さん
完成物件だし、最近の晴海東雲豊洲なんかの新築と比べて古い感があるのは仕方ない、実際仕様は一世代古い
問題は周りでどんどん新たな物件が建造され、しかもここより割安であるということ
-
511
匿名さん
MR行ったけど東雲プ○○ドのほうが全然いい物件と思いましたが・・・
ここは共有施設もお隣に比べてお粗末だし、こっちのほうが狭い廊下に玄関扉がずらって並んでいて団地っぽく感じた。
エレベーターも小さく、部屋の窓もやけに横幅狭いね。今時トイレに手洗い付いてないなんてビックリした(80平米以下の部屋には)。
-
514
匿名さん
>>513さん
タンクレスでも、手洗いありますよ。手洗い専用の手洗い(うまい言い方みつからん)
-
517
匿名さん
オリゾン、BMA、BAS北側は、オリンピック関連施設になるようですね!
オリンピックが来たら有明が駒沢公園のようになります!
有明アリーナ
•バレーボール
有明BMXコース
•自転車競技(BMX)
有明ベロドローム
•自転車競技(トラック・レース)
有明体操競技場
•体操(体操)
•体操(新体操)
•体操(トランポリン)
-
518
匿名さん
>517
これはいいニュース!北西の眺望もしばらく維持されますね。
-
520
匿名さん
前回の選手村構想よりずっといいなー。
選手村が晴海に行って何が建つか心配したけど、
有明メイン会場並の待遇じゃないですか。
前回より確率高いと言われてるし、これはかなりいいニュース。
-
521
匿名さん
このマンションの北側への建設予定の有明体操競技場は仮設なので、オリンピック終わったら壊してまた何かが建ちますね。
CTAとガレの前に建設予定の有明アリーナは新設なので、こちらはほぼ眺望が約束された様なものですね。
しかしこれはオリンピック東京開催されたの話ですけど。
-
-
524
匿名さん
仮設と言うことは、取り壊すことが前提なのでは。
取り壊さないのであれば、新設(有明アリーナ)となるのでは。
-
525
匿名さん
30年後くらいには、ここも神宮外苑みたいな感じの街になっているかもしれないですね。
-
527
匿名さん
仮設、その後は開発用地となっているので、取り壊しというのは変わらないでしょうね。
建設費も民間となっていますし。
>524さんのいうとおりかと。
オリンピックがきまれば2020年までの眺望確保とそれ以降の開発のお楽しみで、良いニュースですね。
オリンピックが決まらなくても正式に予定地となったことで決定までは入札がないし、それ以降も何年かはこの状態でしょうね。
残念なのは公共交通機関の新設予定がなかったこと。これを機にゆりかもめが延伸するとかあればよかったんですけどね。
バスの路線はきっと増えるでしょうね。
-
528
匿名さん
ローマがいなくなったとはいえ
大きな地震の可能性が高まっていると公式に発表された都市で
しかも会場の一部が海沿いなんてプレゼンが
各国の票を集めるとはとても思えない
石原爺の維持のために招致活動という名の
無駄金が浪費されるのか
-
529
入居済み住民さん
人口が激減していく日本。
わざわざ埋立地に住むメリットがあるのかな?
埋立地+老人+高層=????
-
530
匿名さん
手頃な価格と都心に近い利便性!しっかり金を溜め込んだ高齢者には丁度いい!一杯金使ってくれ!
-
534
匿名さん
有明という場所、マジ不便だと思うけど、なんかワクワクする場所だね!
-
535
匿名さん
>>532
都の計画書?
後日言い訳や変更が容易なように作成するのがお役所の手法だからね、曖昧で当然かと・・・
一応コンパクト五輪、既存施設の再利用ってのが旗印だからね
足りない施設は更地にすることを念頭に置いて極力コストを抑える、ってことかな?
但し状況に応じて武道館や国際競技場に準ずる施設を建設することも吝かではない、ってことかね?
継続的に需要が見込めて採算が合うような場所であればハコモノ造るよ!ってことかなぁ・・・
やっぱ的を射ないというか曖昧だね(笑
-
536
匿名
まずはIOCの選考会で当選してからの話
16年の選考会も確かビリから2番目
あたかも当選したかのように語られても
ただ近年バルセロナをやっているスペインのマドリードに負けたというのは
納得いかないです。やっぱりサマランチ元会長の裏の手が大きすぎますね。
IOCはそういう組織であり、オリンピックもそういうイベントだということです。
夢を語るのは自由ですけど。
>>533
同じ住民として品位の無い書き込みで申し訳ないです。
こんなんじゃ誹謗中傷誘っても仕方ないと思います。
>>534
はい。マジ不便です。
レンタル屋が無いのには本当に困っています。これは失敗でした。
豊洲にツタヤがありますが駅から遠すぎて現実的には使えません。
豊洲・東雲まで行けば殆ど事足りるとは思うんですけど各店が、だだっ広く存在して
結構不便です。前は下町に住んでましたが駅前数区画に全てが密集して存在し、
ちょっとハシゴして歩けば全部用が足せました。1区画内に大手コンビニが全部
揃ってましたからねえ。
こっちは1店1店が比較的大きいから数店舗ハシゴが結構大変です。本屋と言えば
豊洲ららぽーとに紀伊国屋があるんですけど、駅から遠くて気軽に本1冊買いに行く
店じゃないです。
眺望が良いのと通勤がとっても楽なので「まあ些細なことはいいか」と思っちゃうん
ですけどね。
-
537
匿名さん
レンタル屋と本屋か....そんなに重要なら買う前に条件の優先度あげておけばよかったのに。
つか、豊洲やお台場くらいなら自転車のほうが楽で早いのでは?
-
538
匿名さん
埋立地かそうでないかは関係あったら買わないってw
ここって都心に近いって言うけど
老後銀座まで買い物に行くの結構大変じゃない?
-
539
主婦さん
-
540
匿名さん
-
541
匿名さん
-
542
匿名
-
-
543
匿名さん
-
546
匿名さん
この価格では生涯販売価格を上回ることはないよ。
資産価値ってデベが言いすぎだよね。
ありのままの価値で売ればいいのに。期待持たせるからここに張り付く住民が出ちゃう。住民の幸せをもっと真剣に考えたらいいのにって思う。
それだと今の価格じゃ出せないのかな。
-
547
匿名さん
>>546
ここの築浅中古が販売価格より上で、成約しているようですが。
-
548
匿名さん
-
550
匿名さん
>東京都でも2020年からは人口減少に入るらしいね。
少子化は、特定地域や特定物件スレの話題としては大き過ぎるけど...
かなり前から、出生数は2.0を下回っているわけで、一般論としては夫婦2名から2名未満の子供しか増えないのだから、日本全体で人口は減る一方だということだ。
近年は都心回帰が加速してるので、地方のほうが高齢化は深刻だけどね。
いずれ都内でも、過疎地と人口維持の地域と2極化するかもしれないね。
-
551
匿名さん
ここはどの位値引きするの?
隣は終盤結構頑張ってくれましたけど
-
552
匿名さん
また,ネガの方がおおくなってきた感じでしょうか。
都心回帰という言葉を知らないのでは?ここ10年では23区ないで江東区はもっとも人口が増えたのですけれどね。
まあ,それはともかくとして,先日ゲートブッリッジに行ってきました。
私はけしてナルシストではないんですけれどね,,,,
それはそれは多くの観光客の方がいらっしっていて,大変にぎわっていました。
それで,眺望台のところで,子連れの方と子供を通じて結構お話ができたんですけれど
みなさん,埼玉や千葉からいらっしゃっている人が多いみたいで,,,。
それであちらの方もどちらからときいてくるもんですから仕方なく,有明からと遠慮気味に答えましたら
みなさん,すごーい!!って言われてしまうんですよね。
私はナルシストではないのですが,そういうをきいてしまうと心のそこから喜びが沸き起こってくるんです。
まぶしいほどの羨望のまなざしで多くの方々から見られているのだと。
有明ブランドをおとしめないようにこれから日々研鑽しようと思っています。
昔,東の田園調布に西の芦屋といわれましたが,今は東の有明といっても過言ではないのかもしれません。
ですからネガる人が多いのだと納得できます。
-
553
550
私が「ネガ」と言われたのかな?
>都心回帰という言葉を知らないのでは?
◆都心回帰(としんかいき)
地価の下落などによって都心部の居住人口などが回復する現象で、日本においては東京・大阪など主要都市圏で見られる。
ま、ここでいう「都心」とは、都心3区とか小さな地域ではなく、首都圏全域(又はその中心部)を示すわけですが・・・江東区とか小さな話はしていません。
有明住民も増えるほどに変な人が出てくるのが残念。
-
554
匿名さん
有明は都心の中の都心ですよ。
せっかく,国民の皆様から羨望と期待のまなざしでみられているのですから,
その品格にあった言動をお願いいたします。
「金持ちけんかせず」昔からよく言った言葉です。
今回の大震災のおかげといったら,御幣があるかもしれませんが,オリンピック誘致はほぼ確実視されていますね。
これからが本格的なバブルの到来と私は考えています。
ただ,愚痴をいいますと,有明への築地市場の移転は大反対です。築地に行くと,魚と悪臭がして我慢がなりません。
それがブランド有明の地を汚さないで頂きたいです。
何度も申し上げますが,有明はお台場と一体となって既に副都心として不動の位置にいます。
このブランドの地をおとしめないようにお願いします。
-
555
匿名さん
いつ来ても独特の雰囲気を醸し出してるスレですね
潮出版あたりから会報とか出されてそうな
-
-
556
匿名
>潮出版あたりから会報とか出されてそうな
いいじゃないですか。
-
557
ご近所さん
新市場の移転は、有明ではないですよ。
豊洲ですけど。
-
558
匿名さん
うけますね。有明ってブランドなんだ。ただの田舎だと思ってました
-
559
匿名さん
都心と思えないと買えないよ。
まあ都心と言っても都心3区の人から何か言われるわけでもなくいいのではないでしょうか。
いつかどこかで「江東区の○○さん」と呼ばれたときに目が覚めるのじゃないかな。
-
560
匿名さん
有明が都心と思えるオブジェって何なんでしょうか?
お台場と有明の雰囲気の違いって何なんでしょうか?
-
561
入居済み住民さん
>557
BASの北側で工事しています。
日曜日以外はトラックが入り浸っていますね。
にぎわいロード(仮)の工事でもトラックだらけです。
現状は工事現場。成れの果ては夜景が望めない高層マンション。
>560
お台場:港区
有明 :江東区
-
570
匿名さん
有明はニューヨーク的位置の都心で富裕層が多いことは結構ですが、
スカイタワーは坪単価のコストパフォーマンスと共用施設、将来への期待で選択する方が多いと思います。
コスパと共用施設がなければ有明に住もうとは思わないのでは・・・
-
573
匿名さん
有明を歩いてみたけど都心らしきもの全くないよ。
まあ都心3区でも有明みたいなとこはあるけどね。
-
576
管理担当
-
577
物件比較中さん
ブリリアっていうブランドのマンションは基本はココみたいに規模がものすごく大きいんですか??他のところも随分と大規模で、正直田舎の出身の私は都会でしかこんなマンションに住めるチャンスはないろうなーって憧れを持って見ています。もちろん買うのはこの中の一戸なんですけど、なんだか大きなお城に住んでる気分でいつも出入りも気分がいいものなんだろうなーって妄想が広がりますよ☆
-
-
578
匿名さん
-
579
匿名さん
-
580
匿名さん
>>579さん
サイトにも薄く書かれてますけど、
>※2011年1月から6月のあいだに、HOME'S新築分譲マンションに掲載された
>2,393物件(のべ)の中から特に注目を集めたマンションを、独自のポイン
>ト加算方法を用いて算出しました。
と。
「特に注目を集めた」とか「独自のポイント加算方法」とかでは、客観的指標にはなりませんよ。
ポジの方も、できれば知的な根拠でお願いします。
-
581
匿名さん
三菱の晴海が3LDK4000万円台からだっけ?
野村の東雲も安いし新しいマンションが出るたびにここは厳しくなりそうだね
-
582
匿名
スレの削除が多過ぎそのため購入検討断念。ご近所さんにはなりたくない為です。
-
583
匿名さん
有明は、永住覚悟ならいいんじゃないですか。
広々してのんびり郊外気分で都心に割と近いから。
プールもあって、高級マンション気分も味わえるしね。
ただ、将来ここから引っ越ししたいとか、いくらで貸せるか、売れるか、などのリセールを考える人はやめた方がいいと思いますけどね。地価が下げ止まりつつある中、この周辺は下がり続けているからね。周りにも似たようなマンションがたくさんあるから、希少性もないし。ちょっとだけど液状化があったのも事実だし。
頭を使って、自分が、何に優先順位を高くもつのかを考えてから、一番理想に近いものを買うべきと思います。
仕様がそんなに高くなくて立地もちょっと不便だけど、価格が手頃で、プール付きのタワーマンション暮らしがしたい、という人に向いているかな。
私は、利便性、リセール、民度を重視したので、プールも、価格の安さも魅力だったけど、こちらのマンションを諦めて別の都心物件を購入しました。その分、価格が高くなったので、リスクも背負いました。吉とでるか凶とでるか、神のみぞ知るという感じでしょうか。たくさんの物件を見て、比較して決められたらいいと思います。
-
584
住民さんA
583さんの考え方も又一つ。私は全く違う考え方です。
1.マンション周辺環境がまだ未開発状態なのでこれ以上地価が下がるとは考えにくい。
2.逆にリセール目的で買うなら周辺環境の整った都心は売却益が望めない。又、ここよりも周辺に
同じようなマンションがあるため飽和状態のため買い手も付きづらい。
3.災害対策が整った地域なので液状化があったかもしれないが都心で火災に巻き込まれて死ぬよりは
全然いいです。
4.民度についてですが、いろいろな地域から引っ越してくるのでここに限らず全てのマンションで
リスクはありますので一概にここだけ民度が悪いとは思わないのですが。
正直な話、583さんはどこのマンションでも当てはまるようなリスクを挙げているだけだと思うのですが・・・
私は買って後悔は全くありません。友達連れてきても立派なマンションだと言ってくれるし、民度は決して
悪くは無いと思います。まー野球を見るのと実際にするのとでは違うように実際に住んで見ないと分からない
ものですよ!!
-
585
匿名さん
このところ、毎週、バイトの人が東雲のイオ○でだらだらとチラシ配ってる。
逆宣伝になってるなあ。
野村のチラシ配りは社員がハツラツとやってたんだが。
あっちは販売好調だから、いまは全然やる必要がないみたいだ。
-
586
匿名さん
-
588
匿名さん
ここのプール、あるけど子どもの水遊び場程度。
せめて、隣り位でないと、プールとは言えないね。
-
-
589
匿名さん
>584
583です。お返事ありがとうございます。
私は、1~5までを以下のように考えました。
>1.マンション周辺環境がまだ未開発状態なのでこれ以上地価が下がるとは考えにくい。
地価に関しては、国土交通省が発表している地価のグラフで、都心は回復に転換しつつある中、有明の付近では、まだ回復傾向が見えていないことから、不安の残る場所だと考えました。
>2.逆にリセール目的で買うなら周辺環境の整った都心は売却益が望めない。又、ここよりも周辺に 同じようなマンションがあるため飽和状態のため買い手も付きづらい。
リセールとは、私は投資家ではありませんので、自分の住居を買う場合、リスクの少ないところを買うという意味でリセールを考えたと書きました。ハイリターンを求めるのなら、博打をうつのもありかもしれませんが、それよりも、もしその場所から引っ越したいと考えた時に、売却できるか、賃貸で貸せるか、を考えています。売却するなら、価値が落ちなければ、ローンも返済でき、別の物件を買うこともできます。賃貸にだすなら、自分の毎月のローン分+管理費等(固定資産税を含めた)よりも高い賃料がとれるかどうか、を考えます。ハイリスクハイリターンではなく、ローリスクに重きを置きました。有明がなぜリスクがあると考えたのかは、上の1の理由からです。
また、都心は有明よりもさらに同じようなマンションがあるとの話ですが、あくまで、私の話として書きましたので、私自身は、周りに同じようなタワーマンションがない地域の物件を購入しましたよ。
>3.災害対策が整った地域なので液状化があったかもしれないが都心で火災に巻き込まれて死ぬよりは全然いいです。
もちろん、都心でも安全な地域を選びました。有明みたいに防災本部はないけど、火災リスクは低い地域です。さらに液状化も見られなかった地域で選びました。
>4.民度についてですが、いろいろな地域から引っ越してくるのでここに限らず全てのマンションで リスクはありますので一概にここだけ民度が悪いとは思わないのですが。
私は、民度は、物件の価格に比例すると考えています。私が583で述べたことは、価格の安さと民度のどちらに優先順位を置いたかで、民度を選択したという意味です。その分、買った物件は価格が高くなりました。もちろん、ここよりも価格の安いマンションよりは、こちらのマンションの方が民度は高いと考えています。
583で述べたことは、優先順位をはっきりさせて、自分にとってよい物件を購入しましょう、という趣旨です。この物件も魅力的だったので、何度も足を運びました。有明の魅力もよく分かっていたつもりです。だから、プールがあること、都心に近いのにのんびりできる、価格も都心に近い割に手頃、という利点も書いていますよ。(下にスーパーもありますね)住民の方からの、住みやすいマンションとのお話も聞けてよかったです。ただ、都心タワー物件を購入して感じたのは、上には上がある・・・ということです。いろいろな物件を見てみてください。
-
590
匿名さん
>>585
すごく同意。
実際、寒そうだし辛そうで気の毒。
あんな事しないとここは売れない物件なのかと思うだけ。
(実際そうなのかも知れないが)
値段のつけ方が一番大きいけど宣伝の仕方も下手。
野村は値段、宣伝の仕方、どれも上手いと思うよ。
但し野村の辰巳公園からのあのイラストは誇大広告だと思う。
あれが許されるのであれば、こっちなんか森の中だわな。
-
592
匿名さん
-
593
匿名さん
とりあえず、第6期3次は8戸の売り出しだそうです。
あといくつ残っているんでしょうか?
-
594
住民さんA
まあ9割は売れたから別に東建ももういいんじゃないか?実際もう残っているのはほぼ7500万以上の物件だからな~
-
595
匿名さん
どうしてですか?もう9割でも採算がとれていると解釈をすればいいのでしょうか。
-
596
匿名さん
全然良くないですよ。売れ残り物件付マンションというだけでも、価格は上がりません。しかもまだ二割は売れ残ってるよ。
-
597
匿名さん
>売れ残り物件付マンションというだけでも、価格は上がりません。
???????
理解できぬ発想なので、ぜひ詳しくご説明ください。
-
598
匿名さん
どこもそうだけど、粗利は25〜30%は取るわけだ。
販売管理費や宣伝費をしょっぴいても9割を定価かほぼ定価で売れれば
プロジェクトの儲けは出る。
ここから先は東京建物と東武鉄道の純粋な利益額になる。
-
600
匿名さん
598
なんか矛盾した言い回しですね!
ここは一般的な物件とは違うので当てはまらないのでは?
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件