尼崎 THE RESIDENCE

私はここのマンション元検討者ですが、あまりにもヒドイ喫煙者がいるので参考までに貼っておきますね。↓

ベランダで喫煙は違法＝階下住民に賠償命令―名古屋地裁

時事通信 12月28日(金)22時34分配信

　マンションのベランダで吸うたばこの煙が原因で体調が悪化したとして、名古屋市の70代女性が階下に住む60代男性に150万円の損害賠償を求めた訴訟で、名古屋地裁の堀内照美裁判官は28日までに、「受忍限度を超え違法」として5万円の支払いを命じた。判決は13日。
　堀内裁判官は「原告が重ねて喫煙をやめるよう申し入れたのに継続した」として女性の精神的苦痛を認定。一方、女性にも一定の受忍義務があるとして、賠償額は5万円が相当と結論付けた。　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121228-00000162-jij-soci

あ、ニコチンで読解力が衰えてそうなので念のため補足を…。
5万円払えばベランダで吸い放題って意味ではないですよ〜（笑）

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461です。
リンク期限切れてましたね(汗
改めて。

http://iryou.chunichi.co.jp/article/detail/20121228080032785

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>460

>>マンション購入の際に、販売担当者には、ベランダ喫煙大丈夫てすよと、確認とりましたよ。
>>都市環境開発も、巻き込みますか？

先に巻き込む提案してきた方が動くのが道理だろ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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入居者か、ただの荒らしか、怪しいですが・・・

まぁ粛々と対処しましょう！


管理組合の発足は春ぐらいですかね？

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おいおい、削除依頼出して逃亡かよ。
これは荒らしの可能性が高いですね。

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判例があるの見てビビったんでしょうww
家庭内でも立場がなくネットで強気に出たものの、分が悪くなると逃げる。
所詮ビビり喫煙者だから仕方ない。

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削除した？された？内容を書き込んだ人は、ベランダ喫煙反対の人なんじゃなかったですか？

とにかく、管理組合で結論でるまで待ちましょうよ。

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これだけあちこちでトラブルになってるベランダの喫煙を営業マンが簡単にOKなんて返事するか？
今時ベランダ喫煙OKマンションなんか誰も買わないよ。

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住民でない人の荒らしはやめましょう、相手して欲しい暇なら2chにどうぞ。

473さん
嘘はやめましょう。契約時規約が配布されてるので住民なら目を通せばわかることです、規約に明記してある事に管理会社は少なくとも肯定はしないです。

現状規約があるので管理組合で2/3？3/4？だか取らないといけないので、可能性低いですよ？

どこに書いてあるかとか、喫煙を管理組合に確認したとか、住民でない可能性が高いです。
配布された資料を確認する前に管理会社に電話しない時点で住民？と思います。

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賃貸とは違い煙たい、臭いからといって購入者も簡単には引っ越せません。ですからあまりに酷いと訴訟なんてことも現実に出てくるでしょう。
甘く考えてますが日本ももはや欧米と同じ訴訟大国になりつつあります。
これぐらいなら大丈夫と思ったら大間違いですよ。
賠償金額は安いですが日本の裁判は敗訴側が勝訴側の裁判費用も支払わなければなりません。合計すると軽く3桁は支払わされるでしょう
タバコをベランダで吸っただけで高額な支払いをし、住みにくくなるなんて馬鹿げてませんか？
室内で吸うことがそんなに難しいことですか？

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駐車場のロック用のチェーンが切れてましたね！
なにがあったんでしょうか？

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脚色なしのニュース原文

・マンションのベランダからの受動喫煙による被害を訴え、住人の女性（７４）が階下の男性（６１）を相手に１５０万円の損害賠償を求める訴訟を起こし、名古屋地裁が女性の精神的損害を認めて５万円の支払いを命じていたことがわかった。

　判決は先月１３日付で、すでに確定している。女性の代理人弁護士によると、受動喫煙を巡る訴訟で原告勝訴の判決は珍しいという。

　判決によると、女性は名古屋市瑞穂区のマンションに入居後の２０１０年４月頃から、たばこの煙が室内に入ってくるのを感じ、翌月以降、男性に口頭や手紙などで、室内で喫煙するよう求めた。
　しかし、男性は１１年９月まで応じずベランダで吸い続け、女性はたばこの煙で体調が悪化したとして同年１１月に提訴した。
　http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130108-OYT1T01144.htm

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おいどうしたベランダ喫煙者。
頑張って反論しろよ。
俺はあんたのみかただぞ。
反論には参加したくないが尼崎って感じの考え方が好感をもてる。
たくさん住んでるんだからベランダ喫煙はなくならないって言ってやれ！

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脚色したニュースやら書き込みが何個か消えてますね。

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消えた473、474は夜中2時に連投で一人二役までして必死にベランダ喫煙を推してましたよ（笑）
「一人二役の荒らし可能性あり」って削除依頼出したら消されましたし。
なんか可哀相な人ですね。。。

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>>476

敗訴側の支払わさせられる裁判費用なんてせいぜい
交通費くらいですょ。
慰謝料5万円なら支払い額はせいぜい6万円くらいですわ。

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弁護士費用はそんなもんじゃないですよ。
個人で訴訟なんて出来ませんからね。
もしかして個人ですると思ってますか？
痛い人ですね。

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>>483

被告になれば弁護士無しでも応訴できますょ(^_^)v
原告として提訴するなら弁護士もしくは司法書士等の
費用はかかる場合もあります。483さんのやうに法的
知識の足りない方には自力訴訟は難しいでせうから。
ちなみに被告になって敗訴しても相手形の弁護士費用
までは被告負担にはなりません。
三桁なんて話は笑止です。

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個人でも訴訟する事は可能ですよ。
弁護士を付けるのは権利であり義務ではないですからね。
痛い人ですね。

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建前ばからのコメントですね。
実際は個人では不可能です。
無職なら大丈夫ですが。
裁判の準備でいちいち会社休めますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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>>486
本人訴訟する人なんて五万とおられますょ。
世の中勤め人ばかりではないですからね。
年金生活者、主婦、自営業で時間の融通が効く
、学生、または勤め人でも自力訴訟される方も
いますし…。
民事訴訟の手続きなんて簡単ですよ。
因みに法曹関係の仕事に携わっている私は
中学生の時分に民事訴訟の手続きをする位の
知識はありましたょ。
笑止×千万♪

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裁判費用などのお金の問題では無いんじゃないでしょうか！！

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賠償額が五万なのに相手形の弁護士費用まで負担させられて
総額で三桁を超える費用が必要なんて間違えた投稿をしてい
る輩がいたから正してあげただけですよ。

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487

裁判所はこちらの都合で動いてはくれません。
年金生活者や主婦が自力で裁判など実際には考えにくいでしょう。

そもそもベランダ喫煙者の話ですよ。
老人がこの寒空のベランダでタバコ吸いますか？
主婦がベランダでタバコ吸いますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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487がベランダ喫煙者じゃねぇの？
訴訟にやたら敏感。

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相手形って新しい手形の一種では？
裁判したことある？
弁護士の報酬ってどう決まるか知ってる？

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うちは夫婦共々喫煙しますが、室内で喫っています。
ベランダ喫煙することでよその家に迷惑をかけるのは喫煙者のモラルに反していると思っていますし、室内で喫って部屋が多少汚れても喫煙する以上は仕方ないと思っていますから。
それに最初の契約会だったか入居者説明会だったか忘れましたが、どなたかがベランダ喫煙についてマンションの販売側に質問した時に、販売側からベランダ喫煙はダメという回答がありました。
大勢の入居者が住んでいるのですから規約は守るべきでしょう。
室内で喫う分には誰も文句を言わないのですから、室内で喫う方がいいと思います。

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何世帯住んでると思ってんの？
なくなる訳ないよ。
外だからそんなに臭わないでしょ？
みんな敏感過ぎる！

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吸ってる側は気づきにくいかもしれませんが、とても臭いし迷惑ですよ。
あと、過敏かどうか、世帯数が多いからなくならない等は関係なく、
規約に書いてあることぐらい守りましょう。

ルールを破っておいて相手側の過敏性に責任を押し付ける思考はどうかと思いますよ。

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495さんの様に吸うのなら室内でどうぞ。

ベランダ喫煙の何が悪いのかを、書いてる人は掲示板を
荒らしたいだけじゃないんですか？

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荒れてますが・・・みなさん入居して大体落ち着いたころでしょうか。
住み心地はどうでしょうか。
駅までの距離も近すぎず遠すぎず
外観、ライティングなどとても気に入っています。
上下左右の生活音もぜんぜん気にならないし
（特に左右住んでるの？ってぐらい静か、上より下は意外と響きますが…）
引っ越してよかったなぁと思います。
まだ知り合いという知り合いもいませんが、ご近所づきあいできたらいいなと思います。

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楽しいマンションですな。
ベランダ喫煙が話題になってる時点で恥ずかしい限りです。

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換気扇の下で吸うのは問題無いんですよね？

換気扇たしかベランダにつながってたけど。その煙は文句無い？

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>504さんの言い方はキツイけど、確かに言うとおりです。
いつまでもタバコのトピック引っ張りすぎですね。

この掲示板には住人以外の人も書き込めるという事ををちゃんと理解して（書き込んでる全員が住人ではないと思ってもいいぐらい）、
過敏に反応しすぎないようにしましょう。怒りを買うようなレスはあえてスルーしてしまいましょう。

本当に住人同士で議論するなら、管理組合を通すか専用のクローズドスペースで話し合う方が建設的です。
ここで荒らし相手に住人の皆さんが熱くなって書き込む事は万人から見られるスペースでこのマンションの品位を落としてしまうことにつながります。

荒らしの自演は削除依頼に出し、熱くならず軽い気持ちでレスするよう心がけましょう。

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工場けっこう夜遅くまでガンガンやってますね。
昼間いないのであまり気にならないですが、窓開ける季節になるとうるさそう・・・。

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キッズルームは無しになったんですか？
いつまで経ってもやってないですよね…。

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駐車場なんですがけっこう狭くないですか？

お隣さんの車が枠からはみ出した状態で１ヶ月ぐらい動かしてないみたいなんです。

扉を開ける時に注意はしているんですが何回かコツンと当ててしまいました。(泣)

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南東側に住んでますけど工場の音全くきにならないです！たま～に、微かに聞こえるかな～？くらいですね。
上下左右も、ホントに静かでびっくりしてます！

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こんなに大金払って買ったマンションですから壁が相当分厚いのでしょう。
高級マンションって暮らしやすいです。

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今更何の話し？
話題が古いですよ。

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工場の騒音ですが南西側は
ベランダに出てるとけっこううるさく感じます。
部屋締め切ってるとあまり気になりませんが。
それより学校のチャイムみたいなのが24時間？設定されているのか
ずっと聞こえるんですけど、就学時間だけにしないのかなーって気になってます。

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５１０さん、キッズルームは管理人さんがいる時は解放されているようです。
ただ、何もないんですよね。
キッズルームによくあるようなパズルタイル？とかちょっとしたおもちゃがあるだけでだいぶ違うと思うのですが。
１００円均一で売ってるようなおもちゃをいくつか置いておくだけでも、子供は楽しめると思うんですけどね。
キッズルームが広いだけに、今のままではあのスペース勿体ないな〜と思ってしまいます。

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キッズルームと呼んでいいのか…あの部屋は管理人さんがいる時は開放されていますね。
でもおもちゃは無いし土足で入る部屋なので、小さい子供を遊ばせるスペースって感じではないですね。
これから管理組合が発足されればおもちゃを買ったりもう少しキッズルームらしく整備したりするんでしょうか。

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せっかくのキッズルームですから子供が喜んで遊べる部屋にしたいですね。
まずは床からですね。

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うちの子はもう遊具で遊ばないから滑り台など寄付できますよ。
中古は駄目ですかね？

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うちも子供が使わなくなったおもちゃがたくさんあります。
あまり使わなくて綺麗な状態の物もありますけど、寄贈出来ないかな？
床にマットを敷いて、おもちゃをそこそこ置いておけば、良いキッズルームになると思いますけど、今の状態では使いずらいですね。
天気の悪い日は外に遊びに行けないので、マンション内にキッズルームがあると助かるんですけどね。

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床にクッションがないと転倒したときが心配ですね。
誰かもおっしゃってましたがまずは床からですね。

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上下左右の物音なんて、滅多に聞こえないのに、なんで最近隣の工場の騒音がひどい。何時までカンカン鳴らすんだ！
閉め切ってても、換気口から入ってくるし。
窓を開放する夏が怖い。　皆さん気になりません？
覚悟で購入しましたが、驚きです。

電車の音が全くな事を幸せだと思い、生活していきますよ！

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南西側の部屋に住んでいます。
確かに工場の騒音は聞こえますけど、遠くから聞こえて来る感じですので、大して気にはならないですね。
引越し前に住んでいた所も隣に製鉄所があって慣れているからかもしれませんが、その製鉄所よりは今の隣の工場の方が静かなので、上下左右のお部屋の物音はしないし、快適と思っている位です。
人によって感じ方は違うでしょうね。

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マンション買うときにそんなリスクも考えてたので問題ありません。
すぐ慣れますよ。

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サーカスのあった場所ってなにができるんでしょうか？近くなんで少しきになってます。

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アンダーパスの工事で今は資材置き場になっている空き地が3つくらいありますが、
そこも将来お店ができたりしないかなーと期待しています。
サーカス跡地が何になるのかも気になりますね。
JR尼崎駅の改良工事もいよいよ始まりましたし
2年後くらいには近所もガラッと変わりそうで楽しみです。

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嬉しいです！同感です！
前から気になってました。
子供だけで、全てのソファーを占拠しＤＳしてます。
一度旦那さんらしき保護者？がいましたが、ソファーで寝てました。

我が家は親戚を招待した時に出くわしたので、嫌な気持ちでした。
それからも、夕方度々子供だけに会います。　

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ここで子供の悪口を書いて子供が見たら・・・と思うので、人物か特定してしまうような内容は管理人さんにの方が良いと思います。
一応管理規約違反とかはないですし、複数が書き込んで嫌な気持ちになる人が出て揉め事に発展も今後のマンションの運営で支障になりますし。

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エントランスロビーを占拠しているという子供は見かけたことありませんが、占拠しているなら、管理規約に違反していることではありませんが、マナーとして見かけた人が注意した方がいいと思います。
一部のソファーを使用しているというのでしたら全然問題ないと思いますけど、全部を占拠しているというのは・・・マナーの問題と思いますので。
相手が小学生なら別に親でなくても見かけた大人が注意してもいいと思います。

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初めて書きます。
エレベーターの貼紙みて、ビックリしました。
タバコの吸殻を下階に捨ててる人がいるらしいけど、火事になったらどうするんや！？常識外れにもほどがある。
火事になるようなことはやめていただきたいものです。

あと犬に敷地内の植え込みでオシッコさせてるの上からみたけど、あれもできればやめてほしい。

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マナー悪いマンションですね。
本気で引っ越しを検討してます。

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皆さん、確定申告終わりました？
我が家は昨日やっと書き終わりました。
確定申告はこれまでも何回か経験していたので楽勝と思っていたのですが、住宅借入金控除は今回が初めてで・・・ちょっと大変でした。

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エレベーターないの、新たな張り紙みましたか？
驚きです！！

管理人さん、大変ですよね…

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エレベーター内の新たな張り紙見ましたヨ!!
特に驚くきことではないと思います！
レスの中でもエントランスロビーを占拠している子供の話は投稿されてましたから・・・

１Ｆエレベーター外の新たな張り紙見ましたかぁ～
４/２７は餅つき大会です。
どれくらいの人が集まるでしょうネ！
楽しみです！！

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鉄塔の工事はいつまでか解りますか？
風がつくて、シートの音がすごいですよね。
見た目も真っ黒だし、早く終わってくれたら嬉しいですね。

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マンション前のサクラがほぼ満開ですね。
春ですね。

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土日返上で撤去作業に感謝です。
見た目も悪く、強風の日にはうるさかったですよね。

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施工の東海興業が民事再生法を申請したらしいね。

ココは特に問題なし？

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建設中なら事業主と施行会社が半々の責任？だったので多少は影響あったかもしれませんが、引渡し後は事業主が問題ないならもうそれ程影響がないのでは？

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車の洗濯スペースに深夜や夕方に頭の悪そうな男や女がよく集まっています。
いつも同じメンバーで、そのうちの誰かがマンション住人だと思うと嫌になりますね…。
迷惑なの考えろよ！！

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午前中、ひたすら鳴き続ける犬がいますが、マンションで飼う以上、必要最低限の躾はしてもらいたいものです。
マンションでは仕方のないことなのでしょうか？

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誰かポールにぶつけましたね。敷地に駐車するからです
カラーコーンもポールにすると無断駐車もなくなると思います

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