ビギナーさん
[更新日時] 2013-01-02 15:39:57
レーベンリヴァーレ サレムヴィスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市鈴木町2丁目772番8他(地番)
交通:中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 バス停から 徒歩2分 (西武バス)
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:64.96平米~92.94平米
売主:タカラレーベン
媒介:りそな銀行 不動産営業部(東京)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2013.10.26 管理担当】
こちらは過去スレです。
レーベンリヴァーレ サレムヴィスタの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-21 01:06:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市鈴木町2-772-8他 |
交通 |
JR中央線「武蔵小金井」駅からバス約10分「日生住宅」バス停下車徒歩3分 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
ここはデベのネームバリューが低い分、何か目を引くものを付けて気を引きたいのでしょうね。
個人的には少し危ない気がします。
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146
匿名さん
気を引きたいならこんな意味不明な仮称はないでしょう。どこかの再開発プロジェクトじゃないんだから。
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147
匿名
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148
匿名さん
農薬検査場には昔農薬検査用のハウスとか果樹園みたいのがあったよネ。
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149
匿名さん
マンション情報誌に掲載されてる「4階南向き住戸のバルコニーからの眺望」が小金井カントリークラブ丸見えって感じなんですけど、これ大丈夫なんでしょうか?見られたくない方がいっぱいラウンドされていると思うのですが。
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150
匿名
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151
匿名
見えるということは、ボールが飛んでくる可能性がある?スリリング~。
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152
ミーハーさん
小金井カントリークラブって著名人がプレイしているんですか?
一昔前はここの会員権がステイタスだったようですが、現在も
芸能人や政治家、財界のトップなどが多く利用するゴルフ場なんですか?
(マンションから見えたとしても豆粒くらいでしょうけど・・・)
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153
匿名さん
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154
匿名
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155
匿名さん
なるほど、以前はコンビニが近くにあったんですね。
小金井街道を武蔵小金井駅方面に向かってしばらくコンビニがないんですよ。ちょっと寂しいかなと思いました。
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156
匿名
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157
匿名さん
デザイナーズマンションなので周辺のマンションと比較して価格は
高めかもと予想されていましたが、意外とそんなでもないですね。
周辺施設や詳細な仕様・設備など情報の公開が待たれます。
タカラレーベンと言う事は、たからの水…でしたっけ?も導入されているのでしょうか?
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158
匿名
こちら二重床、二重天井、エコガラスでしょうか?また、ゴルフ場にまく農薬の影響はありませんでしょうか?
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159
購入検討中さん
レーベンの最近の物件は2重床、2重天みたいです。
ここはエコガラスも採用されているみたいです。
農薬に関しては風向き次第では影響があるかもですね。
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160
匿名さん
ゴルフ場の農薬の種類や使用量は都の指導要綱により
厳しく規制されているようですよ。
ただ、これだけ近ければマンション住民の身体への影響は
ゼロとは言い切れないかもしれませんね。
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161
匿名さん
販売開始しましたね。
「レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ(小金井公園)」という名称。微妙ですね。
やはり花小金井ブランドでの販売は厳しいということでしょうか。
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162
匿名
床のスラブ厚どんなもんでしょうか?250は無いと遮音に問題ありそうです。
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163
匿名さん
レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ…
少し覚えにくいマンション名ですね。
ところで、ジャグジーはゲストルームの設備ではなく、マンション住民が
自由に(有償で)利用できる施設なんでしょうか。
完成予想図を見ると、ジャグジーから坪庭が眺められて快適そうです。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
共用施設はジャグジー、キッズルーム、ゲストルーム、ゴルフマシン(?)でしたっけ。
こういうものはマンション購入の客寄せ目的で作られるのでしょうか。
住人におけるゴルフ人口はどのくらいか分かりませんが、ゴルフの稼働率は低そう。
本当に必要な設備はゲストルームくらいですかね。
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166
匿名
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167
匿名さん
ジャグジーやゴルフシミュレーションを住民交流の場とPRしていますが、かなり無理がありますね。
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168
匿名
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169
匿名
場所はいいのにね…
ゴルフは使わないし無駄。住民の何割が使う?ジャグジー付きゲストルーム2つにして欲しかったよ。
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170
匿名さん
デベもあまり評判は良くないみたいですし、デザイナーズから見せ掛けの共有設備の数々と何か十分注意した方が良い気がします。
価格は他の周辺の物件と同じくらいで、長谷工ではない分むしろ建築コストは高いような気がする中で、色々な無駄な設備を付けている。
どこでコストダウンしているのかをしっかりと見極めた方が良いと思います。
土地をめちゃくちゃ割安で購入出来たという様な事であればいいですが・・・
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171
匿名
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172
匿名さん
上記の会議報告書?に目を通しましたが、たしかに南側の建物の火災発生時は
どのように消火するのか疑問ですね。
上空地図みる限り敷地の南側がゴルフ場、東側は植木がたくさん、西側は
農薬検査場の建物。消防車が入るスペースは北側の駐車場しかなさそう。
放水が届くのか?それとも火災発生時に消防車の立ち入りを既にカントリー倶楽部に許可とって
たりするんですかね?
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173
匿名
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177
匿名さん
ここを検討される方は巣鴨と横浜汐見台の今後の動向を良く見極められた方が良さそうですね。
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178
周辺住民さん
177さん
スレ覗いてきました。花小金井ブランドで販売しないのが救いです。
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183
匿名さん
正式名称はレーベンリヴァーレ サレムヴィスタに決定していますが、
公式ホームページはまだ仮称(D/リゾルテ)のままですね。
既に販売開始されているのでしたら、早々に仕様や共用施設の詳細を
アップしていただきたいです。
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185
匿名さん
183さん
ホームページをアップする暇があったら
巣鴨と横浜汐見台をなんとかしろと叩かれますからね。あえてそのままにしているんでしょう。
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186
匿名さん
問題があったことを知りませんでした。それほど重要な問題なのでしょうか。話題をむしかえすつもりはないのですが気になってしまいました。
2駅利用で大きな公園が近くにあって、商店街もほどほどで暮らしやすい場所だと思うのですが。
価格も既に公表されていて検討しやすくてありがたいです。
モデルルームの賑わいはどういう感じでしたか?
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187
購入検討中さん
震災特需に入って行けない中小のゼネコンはかなり無理な価格で仕事を取りに来る傾向があり、
中小のゼネコンは最後の追い込みで人・物を集め切れない弱みはあるかもですね。
ただ監理って設計事務所によるところも大きいので、工期間に合わない=デベが悪い、とは一概に言えないと思います。
先行予約は終わったみたいですが、土日はそれなりに混んでいますよ。
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188
匿名さん
工期が間に合わないことが問題だと思ってらっしゃるんですか?
工期が間に合わないことに対するデベの対応が問題だと言ってるんですよ。
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189
購入検討中さん
確かに購入者にとってはデベの対応が全てですね。
上記のコメントは的外れでした。
対応の悪いデベからは買わないっていうのが一番なのでしょうが、もし工期が間に合わない場合、購入者はどの様な対応が可能なのでしょうか?
また優良なデベの場合、どの様な対応をするのでしょうか?
世間一般や過去の事例等ありましたらご教授願います。
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192
匿名さん
ここを拝見する限り、売主に色々と問題がありそうですね。
こういったマイナス要素は掲示板を読まなければ知る由もない事でしょうから、
検討材料の1つとしてありがたく参考にさせていただきます。
週末MRに出かけるかもしれませんが、24日(金)にHPの更新があるようなので、
新しい情報が出てくることを期待します。
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194
匿名さん
>>190さん
売主が施行後のチェックをしていないなどあり得るのでしょうか?
また内覧会の立会いは、売主不在で施工責任者が立ち会ったのですか?
MRの印象は決して悪くないという話を耳にします。
ただ、これでは不具合の対応やアフターが心配ですね。
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