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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目1番8号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 (都営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社 [売主・事業主]株式会社サンケイビル [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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バンベール ルフォン 辰巳口コミ掲示板・評判
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851
匿名
もちろん覚悟のうえですよ
どこのどなたか存じませんが、わざわざ心配してくださってありがとうございます。
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852
匿名さん
>850
本当にこ湾岸がやばい程の大震災が来たら 湾岸だけじゃなくて東京と周辺地域はみんなダメだろう。
震災の可能性を考えれば世田谷も多摩もダメだよ。
てか、日本はダメじゃん
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853
購入検討中さん
万人に受け入れられる場所って、たとえば?
個々の生活上での利便性より、万人受けするマンションを買えってこと?
うちは職場が銀座なので大変便利ですけどね。しかもこの価格。
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854
匿名
内陸でも液状化しますしね。
関東大震災や阪神大震災では火災による被害が甚大でしたが、そこまで気にしてたら田舎意外選択肢がなくなります。
みんな、ある程度の震災リスクを覚悟の上で都内に住んでるんだと思いますよ。
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855
匿名さん
東京全てが駄目になるほどの災害だったら諦めつくけどそうじゃない場合、
リスクの面で考えれば湾岸はある程度の懸念点は存在するよね
ただ内陸部でも住宅密集地域などは火災の危険がある
液状化の問題も同じ
価格の高いエリアはやはり良い点もあるし、安いエリアはやはり所詮それなり
まぁどこを重要視するかは人それぞれだから一概になんとも言えないけど
価格無視して諸々の懸念を考えたら湾岸は無いかなと思います
ただ価格って大事ですからね。懸念込みで購入できる人にはいいのではないでしょうか
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856
匿名さん
>>万人に受け入れられる場所って、たとえば?
ここだと団地が要因となって多くの人の理解を得づらい物件ということだと思います。
嫌悪施設とまでは言いませんがそういうモノがない場所のほうがいいのではないでしょうか
個々の条件や感じ方は人それぞれなので別に否定する気はありませんので
あくまで一般論としてですけど...
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857
匿名さん
交通量の多い道路、を嫌う人もいれば繁華街を嫌う人もいるし、
人通りのない道路、を嫌う人もいれば寂しい町を嫌う人もいるし。
万人に受け入れられるって難しい。
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858
匿名さん
それくらいなら個人の嗜好で片付くけど団地(低所得者や外国人がたくさん住んでる)
が大好きって人はなかなかいないでしょう。そういうことが言いたいのだと思いますよ
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859
匿名さん
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860
匿名
大好きである必要はない。
「なんとも思わない」という人もいる。
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861
匿名さん
たとえば、田舎に住んでる人に
「なんでそんな不便なとこに住むの?都心なら便利だし売るときも楽だよ」なんて言っても無駄でしょ?
人それぞれ生活環境や価値観が違うんです。
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862
匿名さん
大好きである必要はないけど、”気になる”という層の方が多いと思う
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863
匿名
団地は現地で確認するのが一番。再開発の概要も把握してれば尚よし。
ネガさんの意見を見てれば分かるように、それ意外は欠点のないマンションです。
液状化や地震のリスクはここだけの問題じゃないですし。あとは個々の利便性の感じ方。
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865
匿名さん
価値観は確かに人それぞれなんだけど世間の考えからずれてると
売るにも貸すにも苦労するということではないでしょうか?
そういう意味では万人受けする環境のほうがリスクは少ないってことが
言いたいのではないですかね
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866
匿名
売り貸しまで必死に心配することなの?他人ごとなのに。
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867
匿名さん
世間の考えのずれ。万人受け。
この時期に湾岸マンションを買うこと自体を否定しますか?
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868
匿名さん
液状化に関してマップが公開されてますから
ここよりマシな場所選ぼうと思えばいくらでも出来ますけどね
避けようと思えば避けられるリスクだと思いますよ
ここら辺は周辺地域含め液状化が予想される地域だったはず
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869
匿名
実際の辰巳の被害はどうだったの?東雲はニュースになるくらい凄かったみたいですけど。
液状化リスクを考えると、周辺より1千万近くも安いここは尚さらお得ですね。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
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873
匿名さん
親切な忠告とおせっかいを履き違えてますよね。
他人の買い物にそこまで執着する意味が分からない。
どんな服を着ようがどんな車に乗ろうが、結局は自分が納得すれば他人には関係ないわけで。マンションも同じ。
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874
匿名さん
湾岸のウリは都心に近い割に価格が安いって点だけど
そこには当然リスクが含まれていますね
そこを気にする気にしないは人それぞれですけど。
通勤との兼ね合いだけど
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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875
オジサン
湾岸では珍しく歴史を感じられる町並みで私は好きですけどね(笑)
昭和にタイムスリップしたみたいな感覚におそわれます。
ただこの風景も再開発で無くなると思うと少し寂しいような気も…。
昭和オヤジの戯れ言でした
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876
ビギナーさん
マンション選びなんてみんな妥協の産物でしょう。予算内でどこまで妥協できるか。上をみたらきりがない。
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877
匿名さん
辰巳の液状化はかなり広範囲にあったし
地盤沈下で辰巳団地のあちこちで
数段の階段を真新しい白いコンクリートで
追加して補修している。
東雲はイオンと野村の建築現場周辺で
液状化が見られ大騒ぎしていたけど
辰巳の方が規模ははるかに大きかった。
でも辰巳団地は賃貸だしもはや老朽化を
極めているので住民は落ち着いた
ものだったな。
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878
匿名さん
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880
匿名さん
団地の被害は液状化でも地盤沈下でもなく、ただの老朽化で揺れが激しかったたからだし
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881
匿名さん
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882
匿名さん
相変わらずネガさんたちの振る話題は変わらないな。
特定の輩が相当執着してるね。
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883
匿名さん
液状化の予測マップを見るかぎり東雲は真っさらだけど
辰巳は液状化エリアがそこそこありますね
マンションのすぐ下のあたりは赤色エリアみたいですし。
今回より大きな地震だと被害はあるかもしれませんね。
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884
匿名さん
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885
いつか買いたいさん
東雲は液状化に関しては辰巳より安心できそうですね。
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886
匿名さん
生まれて初めて辰巳駅前で液状化
なるものを見た。
だけど東雲も豊洲も辰巳も液状化に
関しては騒ぐほどの事はなかった。
辰巳団地の地盤沈下は結構びっくり
する景観だったけど。
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887
匿名さん
同じ埋立でも赤色エリア付近は避けたほうが無難かな。
湾岸の液状化リスクは価格面からある程度仕方のない部分でもありますけどね
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888
匿名さん
東雲も検討しようかなぁ。やっぱり街並みは綺麗だし利便性も高いですよね。おまけに液状化しにくい地域とくれば、かなり魅力的。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
何十年も前の老朽化した建物&対策してない辰巳団地の軽微な損傷で逆に自信が持てた。
今のつくりなら全く問題ないでしょう。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
でたー
全く問題ない&他も同じ発言。
やっぱりネガさん必要だな。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
やっぱり辰巳はある程度そういった危険性があるエリアなのかな。
やはり価格だけでは選べない部分もありますね。
ご近所さんの物件スレにも液状化の件は結構書かれてますね
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896
匿名さん
ちょっと待って
東雲が辰巳より液状化しにくいってことになってるけど何で?
逆じゃないの?
3月の地震の後に何回も周辺行ったけど 東雲の液状化の方が辰巳のよりずっと大きかったよ。
辰巳の液状化は少しだった。
なんでデマが本当のことみたいに書かれてるの?
不思議だ。
辰巳のが東雲より液状化に関してはリスク少ないでしょ
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898
匿名さん
東雲はキャナルコート内の既に完成した住宅部分は全く液状化
しなかったけど、イオンのある北側では液状化していたね。
辰巳はむしろあの強烈な地盤沈下が印象的だった。
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900
匿名さん
ここはマンションに対するネガというより
辰巳という地域全体に対するネガじゃないかな。
ネガの意見は結構的を得てるとは思う。
むしろ閑静な住宅街とかいうポジには呆れたね。
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