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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区代官山町11番4(地番) |
交通 |
東急東横線 「代官山」駅 徒歩4分 (北口) 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (西口) 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (西口) 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (2番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 代官山口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
資料には2LDKと3LDkの間取りが出ていて悪くない感じです。
キッチンに食器棚がついてそうな書かれ方だけど、今時作り付けの食器棚をオプションなしでつけてくれるところって
あるんでしょうか。
もしついてきたらやったーという感じですね。
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202
匿名
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203
匿名さん
ここ、何だか、ちゃっちいマンションって感じだけど。。
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204
匿名さん
やっと高値あおりの変な◯◯の投稿が少し少なくなったな 笑
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205
匿名さん
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206
匿名さん
ここより、見た目にも高そうなプラウド代官山が坪340でさばいてたことからすると、それくらいからあるかもね。
プラウド代官山のころより、さらに価格は下がりつつあるしね、、。
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207
匿名さん
パークハウス上目黒が坪370で完売したから、普通に同等かそれ以上でしょ。
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208
匿名
代官山8分のパークハウス代官山テラスが坪420だからそれ以下にはなるまい。
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209
匿名さん
パークハウス代官山、坪380の部屋が売れ残ってますよ。
さらに値引きありそうです。
ここにはあおりでなく正確な情報を書き込んでもらいたいものです。
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210
匿名さん
坪330平均かと。この最悪な市況
に、安く提供するザパークハウスシリーズですから。
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211
匿名
売れ残りの値引き価格は基準になり得ませんね。
ここの正式価格を想定するなら、近隣の正式価格を参考にすべきでしょう。正確な情報とはそういうものです。
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212
匿名さん
毎年刻々と価格は変化しているのに、売れ残りの価格が参考にならないとはおかしいですね。
もっとも直近の時勢を反映しているという不動産関係者もいますよ。
少なくとも参考にはなるでしょう。
最近の近隣マンションの正式価格は一年前とくらべてもずいぶんさがってますからね。
まあ高く売りたい方には都合が悪いんでしょうけど 笑。
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213
匿名
売れ残りは、部屋の条件が悪いなど何らか理由があって売れ残っています。
ここの売れ残り待って狙うなら参考になるかもね。
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214
匿名さん
値引き後の価格が相場になるなら、日本の不動産相場は下がる一方だな。すごい論理だ。
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215
匿名さん
まあまあ、そうむきにならずに 笑
ここは検討者の情報交換がメインの場ですから。
参考にするしないも個人が決めればよいわけで。
あおらずに事実が知れればいいのですよ。
なにをそんなにムキになるのかが変に思われちゃいますよー。笑
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216
匿名さん
ちなみにプラウド代官山もパークハウス代官山テラスも売れ残りの部屋も条件悪くなかったですよ。
すべては価格におりこまれるのですよ。不動産は。
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217
匿名さん
この掲示板で頑張っても価格はどっちにも反映されないと思われ・・
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218
匿名さん
そうそう。
不動産なんて自分で判断して安ければ買い、高ければ買わない。それだけ。
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219
匿名
ここが坪330とか言ってると、価格発表後に撤退の投稿があふれそうだね。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
350はギリギリ下限でしょう
平均は360~370でしょうね
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222
匿名
214さん、それはすごい論理ではなく、おバカってことです。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
>>223
自作自演はあなたでしょ。
地所の営業に直接聞いたけど、ここは最低でも上目黒ピアースと同等以上だそうですよ。
まぁ、普通考えればあたりまえだよね。
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225
匿名さん
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226
匿名
価格は、まず相場があって、そこに反響(MR来場者数やアンケート内容など)を加味して値付けされます。掲示板は関係ないのでここで頑張っても仕方ないですね。
ちなみに価格改訂と値引きは別物で、価格改訂は開示され相場にも反映されますが、値引きはオフレコなので相場には反映されませんね。(笑)
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227
匿名さん
坪400を切るような条件の悪い部屋があるっていうならともかく、正直、この立地で平均が坪400を切るとは思えないけど。
本当にそうだとしたら、相当ケチった作りの安モノ仕様になりそうで、かえってイヤだなあ。。。だったら、思いっきり興ざめだな。
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228
匿名さん
相変わらずがんばってるねー。
坪400以上にどうしてもなってほしいのね 笑
みんなで応援してあげようよ。このお方。
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229
匿名
227がまともだね。
ここで上が400切るなら何か疑う。
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230
匿名さん
228は懲りないねぇ~
あんなに削除されたのに。
「業者、業者」と連呼するのは止めたようだが。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
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233
匿名さん
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235
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名
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239
購入検討中さん
いちいち反応する業者じみた人が1名いますね。読みかえすとものすごい量の書き込みです。
こっけいですね・・。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
239みたいな人って、
大企業は悪徳で、庶民は騙されて搾取されてて、自分だけはそれに気づいてて、嫌がらせや妨害されながらも負けずに戦ってるアタシ、って妄想のジャンルの人なのかな
キッコとかと同じ匂いがする
被害妄想と誇大妄想の組み合わせは危険
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242
匿名さん
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243
匿名さん
低ければ安普請、高ければボッタクリ
叩こうと思えばいくらでも叩けるよな。
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244
匿名
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246
匿名
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247
購入検討中さん
12時ごろに現地確認。
アドレスタワーのちょうど影になっていて
全く日が当たっていませんでした。
早朝と夕方しか日が当たらないのではないでしょうか…
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248
匿名さん
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249
物件比較中さん
場所は代官山駅近でサイコーなんだけど。
この物件の南側がアドレスなのね。
日陰物件なのか。残念。
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250
匿名さん
ご近所マンション
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