駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか?
所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
プラウド小金井緑町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-08 20:27:30
駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか?
所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-11-08 20:27:30
ほんとだw昨年秋って聞いて焦って損したw
資料って、来ました?
桜堤あたりの営業マンの他社つぶしにうんざり!
ゆ○ら○のご用達の販社は本当におつむが悪い。
この会社と競合する物件はいつも書込み地獄だね・・
桜町は
確か 西側が4,500程度~
南側が5,000程度~
仕様が大変よかったので、緑町もこの辺が目安かな
同じ仕様なら静かだし検討したいと思います
デライトは新築当時は4300~5000万くらいだったよ
桜堤と競合ねえ。
いくらなんでもそこまで酷い場所かな?
ゴミを収集出来ない可能性があるんだから間違いなく酷いよ。
ここも営業同士の小競り合いの場所だなW
市政が何とかなるのかな?
高人件費体質による借金と貯金の少なさ。
貧弱な道、貧弱な図書館、自前のホール無し、しやく出張所無し
市内の公園は市境にある都立公務員ばかりで市立公園が少ない
子育て支援の手薄さ、そしてゴミ回収不能の危機
府中…朝新宿まで1時間近くかかるわりに物件価格が高すぎる…。
知らなかったとはいえ、市民となってしまえば、責任がありますので、重税感に耐えゴミの分別と高いゴミ袋を使って参りましょう。市政に関しても参加して、無駄を省きゴミ処理施設問題を解決しましょう。高い見識を持ち、リーダーシップのとれる市長を選んで。
環境的には良い街なので頑張ります。
武蔵野や府中のように頑張らなくても他人が良くしてくれている市政にどっぷりより、面白いかも。
小金井マジでいいとこなし、、、。つらすぎる。
引っ越そうかな。
現地見ました。基礎工事が始まってますね。もとは栗畑でした。
西側の細かった道は拡張されていました。
南側は農家の高い木や林があって日当たりは今のところ?です。特に3階以下は厳しいかな。将来、高層階が立つ可能性も?
東側と北側は既にマンションがたっており余裕がありません。
東側は特にどのような境界になるのか?ですね今は。
結構西側がお得かもね。日当たり的にもプライバシーにも。西は会社(研究関係?4階建てかな)と一軒家だし。
全体的に非常に閑静な住宅街です。その点は桜町より価値は高いです。
東小金井にも徒歩12~3分で行けます。
いなげやに徒歩3分。ドラッグに徒歩1分。3小に徒歩8分。緑中に徒歩6分。幼稚園はバスかな?
東小金井ははっきり言って何の価値も魅力もなし。武蔵小金井の方がまだまし。
魅力とかじゃなくて1駅分都心に近いから朝歩くなら東小金井もアリってだけでしょ。
駐輪場も多いし。
それにしても住んでる人もいるのにどうしてそんな心ないこと書き込むのかね。日常生活で荒んでるの?
のどかで都心にもそこそこ近くていいところもたくさんあると思うよ。
桜堤の2物件よりはるかにこっちの方がいい。
物件はね。
そう、物件はいいのに、小金井なのが惜しい。
この物件が桜堤だったら、相当な人気物件になってたと思う。
桜町より多少でも安くて、同仕様で有れば、即完売と思います。
震災後だし、多少でも安くなることを望む
小金井市の財政難の最大の原因が職員給与に起因しているなんてナンセンスですよね。
市は対策として正規職員を大幅に減らし、その穴埋めを民間に委託しようという考えのようです。
それにより、公共サービスの劣化という新たな問題が出てくると懸念されています。
単純に正規職員の給与と退職金を削減すれば良いのでは?と思うが・・・
桜堤よりこちらの方が便利で商業施設が多い
桜堤に住みたがる人は自然環境や教育環境を重視してる人が多いんじゃない?
まさに「武蔵野」というイメージ。
「小金井」ってどんなイメージなのか釈然としない。
ぱっとしたイメージや特色はなく地味だがわりと便利でわりと自然ゆたか、それが小金井です。
夜遅くなると武蔵小金井行きの下り電車が結構あって、たいがい空いているので安心して寝て帰れます。
MRはいつごろオープンでしょうか?
年末年始に実家に帰るついでに見れるといいな
>ぱっとしたイメージや特色はなく地味だがわりと便利でわりと自然ゆたか
本当にぱっとしないね。
ゴミも処理出来ないどうしようも無いイメージが定着してきているのが残念。
>>160
自分はそっち派ですね、それで駅近なら言うことないですがそんな場所はなかなか無く、このエリアに住みたくて教育や自然を重視するなら消去法で桜堤に焦点が落ち着くんじゃないですかね。
自分の周りにはこれぐらいの離れた場所にマンションを購入している人が多いんで徒歩20分ぐらいまでならいいのかなというのが基準になっています。今の自分にとっては近いほうかもです。
そう、すぐ166みたいなのが湧いてくる。
単に弱いものを叩きたいだけのくせに、検討者に小金井の問題を伝えてあげてるとか上から目線で書き込んで満足できるお手軽な人たちだよね。
日本という国自体が駄目駄目なんだし皆好きなとこに住めばいいと思います。
伊勢原市とかよりはマシでしょ?
消去法で桜堤ってw
残念な人生ですな
>163
ぱっとしなくてもいいじゃん。
地味に少しずつ改善していけば。
ゴミのイメージ意外と定着してないし。
会社で話題に出してみたけど、どこの市かなんて皆覚えててなかったよ。
ここも含めて検討してるけど建物のデザインはなかなかカッコイイよね。
駅からちょっと遠い上にバス停も近くにないのが難点だけど。
170さん
バス停は徒歩1分にCOCOバスのバス停があります。南側に。ただし、東小金井行だけどね。武蔵小金井行は北側の南方向にありますが、徒歩3分かな。こちらは、COCOも京王(?)も停まります。
173さん
バス停情報ありがとうございます。
COCOバスって通勤時間帯(特に悪天候時)に普通に使えるものでしょうか?
混雑具合とかご存知の方がいたら教えていただきたいです。
武蔵小金井行きは以前時刻表見たときにかなり本数が少なかった気がするのですが。
COCOバスは1時間に3~4便のみです。悪天候時には混雑し、特に武蔵小金井行は乗れないかも。東小金井行きを利用するのが得策かもですが、そういう状況で利用したことがないので・・・。新宿方面通勤通学なら定期も問題ないですね。
Cocoは定期ありません。よって会社補助対象外。
雨の日はヒガコ行きもムサコ行きまイもラつくほど混みます。
外観もおしゃれですし、間取りも収納たっぷりでポーチ付きでなかなかよさそうです。公園も近くにあって休日はのんびり過ごせそうな場所だなと思いました。
COCOバスやっぱり混むんですね。
雨でも徒歩のほうが気楽そうです。道もフラットですし。
うちの会社はどうせ距離が2キロ以上じゃないと定期代がでない(しょぼい)ので、そこはいいんですが…。
COCOバスは元々お年寄りや体の不自由な方、いわゆる交通弱者を対象に
外出の機会を提供する事も目的とした交通機関だから通勤には向かないかもしれません。
この辺はお年寄りが多いですからねー。
通勤客の為に、武蔵小金井行はもう少し本数を増やしてもらえると良いですよね。
はっきり言って車の利用が多い人には不便なところですよ。
北は花小金井駅の開かずの踏切。
南は甲州街道やへ抜ける道が天文台通りと小金井街道しかありません。
東西へ移動するにも五日市街道が渋滞してます。
大きな道路が整備されていない地域なので基本のろのろ運転です。
中央道の調布インターも微妙な距離でし。
東京オリンピックが決まれば新宿多摩線のインターが田無にできるかもしれませんが
現実的ではないでしょう。
武蔵小金井で5000万台は高い
でもルネ花小金井やグリーンコートレジデンスよりはずっとここの方がいいかな?
桜町の価格はほぼ5000万円は超えてたよね。今回も同じ感じかな?南向きじゃなくても良いから4000万台になるといいな。
南向きじゃないと厳しいと思うよ。
西向きは隣のフラワーホームと向かい合わせ、東向きは白っぽいマンションが若干気になるし。
南向きが買えるならそれに越したことはないけど…外観や二層吹き抜けのホールは好みなので、後は設備仕様に期待かな。
そうかな?西向きは結構いいとおもうけど。道幅も拡張したので隣接施設との間隔もある程度ありますし、会社施設だし中層階ですよ。
東は確かに立て方次第で狭隘な感じになるかもね。
隣のフラワーホームは数年前に殺害事件も起きてるんですよね。
気になって隣のマンションでの事件を調べました。
ざまざまな家庭環境や事情があっての事でしょうが、たいへん痛ましい事件と感じました。
ところで、小金井市のゴミ問題ですが、東京新聞で発表された市民アンケートの結果が興味深かったです。
「駅前開発に力を入れすぎて、大事なごみ問題をおざなりにしてきた」
「市の公共施設は造りっぱなしで老朽化するばかり。そういう意識の欠如が、ごみ焼却場に集約して表れた」
「歴代市長が困難なことを避けてきた」
など、行政に対する不満の他に住民エゴに対する意見も出ていたようです。
会社帰りに現地を見てみたら、南側のお屋敷(?)もなにやら工事が始まってましたね。
暗くてよく見えなかったですが、パ○ホームと書いてあったので戸建てかな。
他人の敷地にアレコレ言う権利はないですが、あの立派な木々がずっと残るといいなーと思います。
結局いくらくらいで販売するんだろう?
桜町のときは目の前の道路がうるさそうで見送ったんだけど、実際に建ったマンションは素敵でしたね。
今回は静かな住宅街なので関心高いですが、桜町以上の価格だとそもそも買えない!
野村は東雲も即日完売したみたいだし、強気の価格設定してきそう。
桜町も西側は4700~、南側は5,200万~
緑町はもう少し高くなるかな
しかし武蔵小金井も高くなったな
うーん、5000万以上出すなら、あと5年待つかなあ?
人口減少、低成長を思えば、不動産価格は下がるのが常識ですしね。需要と供給の問題。
買い替えや、社宅があったり会社から家賃補助が出る人はしばらく待った方がよさそうですね。
うちは、自腹で賃貸住まいなのでそろそろ買いたい・・・。
東か西が4500万くらいからで出ないかなぁと期待してます。
公式HP更新されましたね。
ディスポーザと食洗機が標準で付いていてポイント高いです。
天然大理石のキッチンカウンターって見た目はすごく良いのですが、
使い勝手(お手入れのしやすさなど)はどうなんでしょう?
ネガは他営業。ポジは自営業と決めつけるのが、この掲示板の暗黙の規則。
ふうん、さよならー
現地見てきましたが、とっても閑静な場所で子育て環境としては非常によさそうでした。
お隣の広い敷地でも工事がされてましたが、あれは戸建てを建てるんですかね?マンション計画ではなさそうでしたが、ちょっと気になります。
199さん
桜町は5000万超がメインでしたが、完売でしたよ。人それぞれの価値判断ですから。そしてそれば相場となる。
>203
ゴミ問題が表面化していないって・・・駅を降りて歩けば「ごみ非常事態宣言」の旗なり看板なりが見えるこの町で、問題に気づかないのはありえないと思う。
当時でもちょっとググれば問題の根深さが一目瞭然だったから。
私は賃貸でいずれ出て行くつもりだから引っ越してきたけど。
201さん
元々、ここは栗畑で、南側のお宅の土地だと思います。ですから、南側は地主さんの戸建だと思います。
桜町より仕様が良くて、少しでも安ければ、即完売すると思います。
桜町も仕様が良かったけど音が気になる人には、西側が安くても遠慮したと思います
>207
>あなたは何者ですか?ゴミ非常事態は小金井市民に危機感がなかった、ってなんでわかるの?具体的に指摘してください。
206は別の方ですが、隣接市に居住している者として言わせて下さい。
小金井市民に危機感があれば、こんな事態を招いていないと思っています。
>認識度は薄かった、とは、何が?ゴミ非常事態を認識していなかった、ということかな?では小金井市はつぶれますか?
潰れるとかそういう問題ではないですが、小金井市の財政状況は良くないですよね。
限られた予算なのに駅前開発ばかりに力を入れて、焼却場建設が可能な敷地が売りに出ても資金不足で購入出来なかったと聞いています。
>あなたはどこの住民で、どれだけ意識が高くどれだけ貢献しているのでしょうか?
我が家の家の近くはゴミ焼却場で、小金井市のゴミを受け入れていた時期は小金井市の収集車もよく通りました。
小金井市内に焼却場建設が可能な土地があるのに、いつまで他市にゴミを押し付け続けるんですか?
>過去に小金井市行政のミスは確かにありました。それはこれから取り返すしかないでしょう。
>一度ミスしたら死が必要ですか。
そんな事誰も言ってないと思います。
迷惑を掛けているという自覚がないような書き込みを見て、改めてガッカリさせられました。
結局同じ話が延々ループしているだけだな、ここのスレは。
未だ販売開始してないから仕方がないね。
色々なネガレス書き込まれてるが、緑が多くスーパー等の利便性が高いここは、
フタを開ければ桜町同様直ぐ完売という結果になると思う。
大体ココを購入出来る人間にとっては多少値上がったとしてもゴミ袋代は
さほど気にならないしょ。周辺自治体も既に有料だし。
>204
ちょっとググれば一目瞭然な問題が色々あるけど、小金井市に転入する人はちゃんと調べるのかな。
○小金井市は財政難(都市計画税のように近隣市と比較して小金井市の税金は高いみたい)
○市役所庁舎がリース(財政難だから自前庁舎を建てられず、更に財政が悪化)
○小金井市民交流センターも小金井市所有ではない(買い取りの場合、小金井市の財政に余裕がなくなる)
○育児支援が弱い(子供一人当りの補助金総額が府中市や武蔵野市と比較して100万円違うという説あり)
○図書館に行けば分かるけど、公共施設が劣悪
○都市計画道路の整備が遅れ、五日市街道、小金井街道、北大通りの渋滞が酷い(とくに休日)
○ゴミ問題(解決の目処立たず)
207は釣りでしょ
まあ、近隣のマンションよりは良いでしょう。でも行政・幼稚園はPoor。
行政はpoorでも、幼稚園はお迎えバスがあるから、近隣の市も含めて幼稚園に短時間で通えます。狭い行政区域ですから。
産まれも育ちも小金井の方は別としても、転勤族で事情を知らずに転入してきた人間にとって、一方的に現在の財政状況を誹謗中傷されるのはつらいですね。永住するなら努力しないとなりませんが、転出したくなる感じもありますね。
また、中傷する人自身の市民としての貢献度も全く分かりませんしね。中傷する権利あるのかなと。
市の財政って個人の生活にどれほど影響があるのでしょうね。
例えば市民税が高いとか公共施設が乏しいとかでしょうか。
賃貸と違ってマンションを購入する場合はいろいろ知っておかなければならないのですね。
初心者には頭が痛いところです。
正月休みに本でも読んで勉強でもしないと、頭金さえあればどうにかなるものではなさそうだな。
営業さんは気軽に勧めてくれるけど後々困るのは自分達ですしね。
ただここは公園の近くで駅も便利そうで、お風呂やブルーベリー園まであってなんだか楽しく暮らせそうだなと思うのですが甘いかな。
駅までの距離は桜町とほとんど同じですが。バスの利便性を考えると桜町の方が便利。緑町の方が音は気になりませんが。
仕様が同じで有れば、緑町の方が安くなるのでは。そうするとそれなりに人気が出るのでは
場所的には良いところだと思います。あとは予算に合うかどうかですね。