アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー｜Urban Life Kobe Sannomiya The Tower（パート3）

まさかのバルク売りか？

HPは管理期限切れでは。残りは賃貸でだすのでは。

販売終了のようです。

垂れ幕もなくなっています。突然の販売終了でしたね。

結局完売に至らずか。お疲れさんでした

こういう幕切れって、なんとなく斬新ですね。。。これだけの大規模で目立つのに。

販売センターも閉鎖？

販売活動してますよ。
HPも復活してます。
垂れ幕もまだ残ってますし。
隣のベリスタが垂れ幕撤去されてます。

良いマンションだけど新価格でも割高感は否めませんね。

シティタワー神戸三宮の立地や値付けを、引き立てる為に販売してるみたいだからね。

おめでとうございます。
販売終了ですね。ホームページがそう書かれてました。
こちらも閉鎖？

残念ながら完売ではなく単に販売活動完了という事でした。隣のベリスタが一応完売してしまったので、そこから流れてくる客も見込めなくなって活動を終了したのでしょう。森系列に卸して中古や賃貸というパターンですね。ただ、何時までも垂れ幕出して販売活動してるのはこのタワーには不似合いなのでこれはこれで良かったのかもしれません。
資産価値としては、三宮は駅近＝繁華街なので住環境としてはDグラの磯上界隈やここの東遊園地界隈の方が好ましいとは思うのですが、生活感の無さ（がここの良さでもありますが）が顧客層を限定してしまいこういった結果になってしまったのでしょう。

垂れ幕もなくなり、1階の看板も撤去されました。
居住者からするとすっきりしてうれしいです。

完売しなかったのは、立地より残った部屋の間取りが悪いのが大きな要因ではないでしょうか。
70㎡で1LDKは贅沢ですが、東京ならいざしらず、神戸では購入者が限られます。
首都圏のマンションを見習わず、神戸の他のマンションのようにファミリータイプにすべきでしたね。

1階と2階の店舗スペースは1軒入っただけです。
購入時に販売員の方から、「この場所は店舗スペースを設けるよう神戸市から指導されている」と聞きました。
商圏の導線からは少しはずれているので、物販店舗は難しいと思います。
神戸市は空港やポートアイランドの土地開発も失敗しているし、ここでも、神戸の街力を勘違いしてるみたいです。

居住者としては、アーバンライフさんが店舗部分の共益費を払い続ける事を祈ります。

まあいろいろ有るでしょうが、公園から見た関電、アーバンライフ、ベリスタ、３棟のたたずまいは、本当に美しい。

アーバンはともかくベリスタは団地形ですよね。

>>32さん
厳密にはこの界隈は１階・２階は住居環境に出来ない、というルールがあります。
なので、ベリスタやライオンズも共有部分を効率化したい為に１階に店舗部分を設けて
有効活用しようとしてました。
ただ、こちらはちょっと欲張って２フロア分を店舗専用っぽい感じで
複数の店舗が出店可能なちょっとしたショッピングモール的な作りとなり、
どういった雰囲気になるのか業者側も読めず二の足を踏んだ結果ですね。
おっしゃる通り、三宮に遊びにくる客層向けはここまで動線が伸びませんので一見向けではなく
ここやベリスタ、ライオンズといった地元？入居者向け（一応ざっと800世帯）のサロンや
美容院、エステといったワザワザ足を向けてもらえるような店舗じゃないと辛いですね。

>>34さん
確かにベリスタはタワーではないですが、夜の裏側の照明感はナカナカ頑張ってると思いますよ。
２国からベリスタ関電の測道に入りアーバンに向けてのアングルもなかなかスマートです。

マンション住民専用のサイトができたので、
ついでにマンション名で検索したところ
こちらのサイトが目に留まりました。
なんとまあ、余計なお世話といいますか
いい加減なことを書くなといいたくなる内容ばかりでびっくりしました。
今日は総会があったのですが、まぁ皆さん参加されませんよね。
このマンションで問題あるとしたら、
役に立ってるかどうかわからないコンシェルジュかな？
普通は１階のエントランス近くにカウンターがあるようですが、
うちのマンションは２階にあるんですよね。
用事がないと行きませんよね。
他のマンションみたいに玄関で
「いってらっしゃいませ」とか言ってほしいですよね。
コンシェルジュってステイタスシンボルみたいなとこがあるから
容姿端麗が基本条件だと思うんですが、
まぁ一人は４０前の元CAって感じですが、もう一人はう～ん？？という感じです。
もう少し若返りを考えてほしいですね。

コンシュエルジュなんかに何を期待してんだこの人

厳密にはこの界隈は１階・２階は住居環境に出来ない、というルールがあります。

詳しく教えて！！！