ビギナーさん
[更新日時] 2021-10-20 06:21:44
グランセレッソ横濱戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区柏尾町380番1他（地番）
交通：
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」）
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.06平米～90.01平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-10-02 00:16:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字大善寺前380番1他（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」）
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
317戸（66戸（A棟）、69戸（B棟）、91戸（C棟）、49戸（D棟）、42戸（E棟）、他に管理事務室、プレイアリーナ＆ママズラウンジ、ゲストスイート、パーティールーム 各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
多少応募あるだけでマンション自体は褒められたもんじゃないと思うけどね
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402
匿名
じゃあ一部の部屋が人気なだけなんですね。申し込んだ部屋がすんなり入れると嬉しいんですが。
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403
契約済みさん
確定申告について、教えてください。
契約者の方は、すでに頭金を振込済みですよね。
これは、確定申告でこの2月に申請できるものですか？
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404
匿名さん
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405
匿名
こちらの物件は線路沿いですが、皆さん洗濯物を外に干しますか？それとも部屋干しにしますか？
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406
契約済みさん
外に干します。ホームの前や頻繁に電車が止まる位置じゃないですし、線路からの距離は離れてる所で確か30mあると聞きました。
高速で通過する電車からはあまり気にならないのでは。
ちなみに手前は貨物線です（ﾗｲﾅｰ等は朝晩に通ります）
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407
匿名さん
住宅ローン控除はローンを組んでからになりますね。
2013年末には無くなっちゃうので今年の購入はタイミングとしては良いですね。
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408
匿名
30メートル離れているなら外に干しても大丈夫そうですね。契約された方、フローリングのカラーは何色にしますか？それとキッチンカウンターは高さ選べますか？こないだ聞くの忘れてしまいました。
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409
契約済みさん
私はアーバンシックにしました。
ｷｯﾁﾝ高さは85cmと90cmがえらべますよ！
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410
契約済みさん
403です。
407様、ご回答ありがとうございました。
キッチンカウンターは高身長の方は、90センチがいいそうですよ。
フローリングは、中間色（扉は白）にしました。
3パターンしかないのは、残念ですよね。
やはり、コスト削減なんでしょうね。
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411
匿名
契約済みの方ありがとうございます。高さ選べるんですね！ちなみにお風呂場の茶色い壁はあのまま替えられないんですかね？個人的に黒とか落ち着いたカラーにしたいんですが。
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412
契約済みさん
風呂の壁は、特に案内はなかったので変えられないのではないでしょうか。一部の色替えは外の業者でもできなさそうですよね？
私もリビングウォールドアの色を変えたかったのですが、白のみのようで…
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413
匿名
ウォールドア、色選べないんですね。フローリングの色も選べたのでウォールドアも選べると思ってました。なんだか残念。他に無料で変えたりできるのって何かありますか？
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414
契約済みさん
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞとﾘﾋﾞﾝｸﾞﾄﾞｱの色はｾｯﾄですよね。他にはｷｯﾁﾝ面材とｶﾞｽｺﾝﾛのﾊﾟﾈﾙの色だけです。
ｳｫｰﾙﾄﾞｱはﾘﾋﾞﾝｸﾞﾄﾞｱと同じ色に変えたかったです…
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415
匿名
リビングドアがブラウンならウォールドアもブラウンに合わせたいですよね。私も>>414さんと同じ意見です。キッチン画材選べるんですか！ガスコンロのパネル色は何色があるのですか？質問ばかりすみません。まだ詳しく聞いてないので気になってしまって。
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416
契約済みさん
ｷｯﾁﾝ画材はﾎﾜｲﾄ木目、ﾅﾁｭﾗﾙ木目、ｸﾞﾚｰ木目、ﾀﾞｰｸ木目、ﾋﾟﾝｸ、ﾊﾟｰﾙｸﾞﾘｰﾝです。
ｺﾝﾛはﾌﾞﾗｯｸ、ﾎﾜｲﾄ、ﾗｲﾄｸﾞﾚｰ、ﾐﾝﾄｸﾞﾘｰﾝ、ｻｸﾗです。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの部屋入口にありましたよ！なかなか悩みました…
でも、1期でのカラーの決定は1月末まででしたが、2期以降の方はｶﾗｰｾﾚｸﾄできるのですかね？
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417
匿名
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418
匿名さん
ここは安くていいけど、売らなきゃならない場合はやっぱり価格かなり安くなるよね。
近くの築5年のマンションが、75平米くらいで1800万で売りに出されていた。
駅から遠いから売りづらそうだし。
永住のつもりでないと損するかな。
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419
匿名
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420
契約済みさん
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421
匿名さん
>>418
おそらくそれと同じであろうマンションの2Fで2,290万円 3LDK 70.56m2 2006/01だったから
6,7年経過してこれなら新築がいいかなぁ・・
その1850万の1Fは大分安いので何かしらの理由があるんじゃないかな。
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422
匿名さん
2006年前後は土地が高騰してた時期だから同じ値段なら設備的にいまいちなものも多い
ここは土地が安くかえた分、設備系は値段と比較して良い。規模のメリットも出せるし。
あくまでも値段と比較してだけどね。設備を上位にしたいならプラウドになるかな
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423
匿名さん
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424
購入検討中さん
今週末に抽選らしいですが、倍率はどの程度なんですかね。部屋によると思いますが、最上階とかがやはり人気があるのでしょうね。
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425
匿名
マンションてガスコンロからIHに変更できないんでしょうか？
判る方教えてください！
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426
匿名さん
私は２期の早いうちだったので今の状況わからないのですが、
前回に比べて２５戸程度だったらそこまで申し込みないんですかね？と聞いたら
売り手側としては完売という形にしたいみたいで、最低戸数という意味合いが強いみたい。
応募が上回われば戸数を増やすけど、状況次第ってことでした。
通りがかりにモデルルーム見たら土日はすごい人でした。ただの時間帯かな？
値段上がるのとかいやなので申し込みは少ない方がいいんだけど。
１期で様子見したのを後悔したので今回は決まらないとなんだか落ち着かないです
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427
物件比較中さん
「完売!!」とか「抽選の倍率が何倍!!」
表面上、人気があるようにみせる目的なのが見え見え。。。
そもそも全部で300以上戸数あるのになんで25戸しか売らないの…
1期で売った戸数除いても250戸近く余ってるんだから。
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428
匿名さん
購入にも色んな手続きやらフォローが入るのであまり一気に申し込み受けても
販売員が確保できないからでは？
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429
匿名さん
>販売員が確保できないからでは？
どんな解釈だ。笑った。
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430
匿名
ここは桜をイメージ画にしているだけあって、サクラのコメント多いですね。本当に面白いです。
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431
匿名さん
だよなｗ まぁ答えは来週にわかるね。完売は無いだろう
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432
匿名
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433
匿名さん
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434
匿名さん
私も完売は無いと思います。だって入居は１０月でしょ？２期で完売なんてありえない
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435
匿名さん
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436
匿名
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437
匿名
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438
匿名
年収350万〜400万くらいの方が多いをじゃないでしょうか？
500万、600万それ以上稼いでいる人はもっと立地の良い所も購入できるからね
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439
匿名
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440
匿名さん
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441
購入経験者さん
＞４３８
年収350万〜400万くらいでマンション購入は無謀じゃない？
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442
匿名さん
ニューイヤーステージ2次がでましたが、金額が上がってるような・・
もう2400代は完売かな？
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443
匿名
二期で申し込みましたが、2400万円〜の部屋はなかった気がします。
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444
匿名さん
ニューイヤーステージ2次で20戸ってことは5戸しか売れてないんじゃないの。
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446
匿名
サクラステージ申し込み始まりましたね。金額少しあがってますね。2期は完売したのかな？
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447
検討中
最近カキコミないね。売れてないのかな？土日のMRの状況はどうなんだろ？
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448
購入検討中さん
週末に入った新聞チラシに完売御礼っ書いてありました。
二期も完売したみたいですね。
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449
匿名
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450
購入検討中さん
第一期より値段が上がっている気がするのですが 、気のせいでしょうか？販売間取りがふえたからですかね。
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