グランセレッソ横濱戸塚ってどうですか？

フージャースさんはC級立地に格安物件を企画し販売するビジネスモデルですから多少の事は目をつぶる方がターゲットです。子会社でバス運行会社も作りイニシャルコストは安く見せてトータルで稼ぐビジネスモデルなんで上手いと思います。買う方は悲惨です。社員数も激減です。忙しそうなのもむりないです。いずれ売却する可能性が少しでもある方は絶対に徒歩15分圏内の比較的規模が大きい物件か都心部物件をお勧めします。

価格ホントに上がるんですかね？営業マンその話はしてませんでした。ホントなら一期で契約した人ラッキーですね。二期要望書だそうかな。

ここはどうかわからないけど、１期で人気だと価格を上げるってのは本当にありますよ
都内のタワーで人気でたところがそうだったです。早期割引って感じかな？

ほぼ同条件の部屋で、数戸は実際に値上がりしています。
話によると、一期で人気があった部屋だそうです。
二期も、ＭＲでかなり要望書がでていますよね。
確かに、今後も値上がりしそうな気がします。
もちろん、売れ行き応じて値下げの部屋もあると思うけど、希望者はまだ多そうです。
立地の条件悪いけど、確かに安いですものね。

こんな不景気にさすがに嘘だろうと思って冷やかしで行ってみたがここの話は本当っぽいな
値段の見直しの件もはっきりは言ってなかったけど含みがある感じはした
ひとまず１期で当たった人はラッキーだったのかもしれないね

こないだ空いてる部屋見せて貰ったけど、実際2400万円〜の部屋なんて一つもなかったよ。一期の時は2400万円代の部屋あったのかな？だとしたら二期で価格上げた事になるよね。

いまHPみたら更新されてましたね。2,498万からあるみたいです。
戸数は25戸だそうですのでそれほど申し込みや要望も無かったんじゃないかな？

うーん。迷う。戸塚でこの価格は安いよね。でも線路沿いかぁ。線路沿いからマンションまでどれくらい距離あるのかな？夏場は窓開けて生活できないよね？

線路は見えませんが、走る電車の音が時々ベランダに出ると
聞こえる場所に住んでいる者です。
（物件まで徒歩5分以内）

家族がこの物件に興味を持ち、線路との距離が気になり
こんなのを作成してみました。
線路にあまりに近いのですが、間取り、我が家との距離を
考慮すると契約したいとのこと。

ご参考にどうぞ。

↑フージャースね有価証券報告書みなよ。ロジックわかるから

住宅性能評価を取得していないようですね。
コストダウンの関係かな

住宅性能評価ないの？
今のマンションでそれはマズいのでは？

フージャースの決算書を見ました。
リーマンショック後、新興不動産会社がバタバタ倒産する中で生き残った数少ない会社のうちの1社のようです。
堅実な経営が良かったみたいです。
最近はがんがん業績を拡大しているようです。
信用の置けそうな会社で良かった。

フージャースの営業マンはとても感じが良く信頼出来ます。強引なところも無く質問にもちゃんと答えてくれました。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/news/20120210_PR.pdf

ここによると、３月末には半分くらい売り切ってしまうかもですな。
株でも買っておこうかなｗ

戸塚だとここぐらいしか新しいマンション出てないですもんね。
東戸塚だと高いし、飛びついちゃうんだろなー。
ただ、線路と川が近いのがやっぱり気になりますね。
防音にはしてもらえるんでしょうけれど、埃とかだいじょうぶなんでしょうかね。布団を干したら埃かぶるとかないですかね。

窓を開けて過ごしてるときの音も気になります。
以前上倉田のマンションにいたときは、長い貨物列車が通った時に番組がいいとこだと悲惨でした。
まったく会話が聴こえませんでした。そのときは4階でしたが…。

いくら駅から遠いとはいえ、ちょっと安すぎる気がするし。
まぁ、いろんな安くなる要素はありますけど。
今も地震がありましたが、やっぱり、安心できる物件を買いたいなぁ。

こちらってリビング側の窓が川かな？

かなりのローコストマンションですね。
今どき、床暖なし・ディスポーザなし・工業地域・しかも長谷工と揃ったら、安くしなきゃ売れないでしょう。

線路側がリビングです。

昼間家に居ない人は考えようによっては
寝室側が川のため、夜中に貨物が通っても
さほど気にならないかも。

徒歩圏ににＯＫスーパーが出来ます。利便性で言うとこれは大きいなあ。

ディスポーザや床暖などの設備は最初から付いてないとツライなぁ。

スーパーが近くにできるのはプラスだけど、歩きで通うのが現実的じゃないなら、茅ヶ崎アイランドとどっこいどっこいかも。
向こうはいまだに工場の真ん前だけど。

ディスポーザーと床暖房は痛いですよね。
それは金額安くて当たり前だと思ってしまいますもんね。

設備がしっかり付いていて安いなら魅力ですが

ＯＫすごいいいなぁ。。。あそこ行ったときは感動した。スーパーではいまのとこNo1

MR行ってきました。週末だけあって混んでました。売り出し予定の部屋に結構バラがついていました。来週末に抽選らしいです。完売するんですかね？

住宅性能評価書って重要ですか？このマンションは取得しないようですので

中古と比較するとやはり安い。新築の方には保証がありますしね、何しろ今は新築の供給が少ないですよね。
場所や設備などを考えても家族の総意で申し込んでおいた。
MRって初めてなんですがこんなに混んでるものなの？周りも見てたけど考えることは皆一緒なので争奪戦が始まってそうな感じ。

床暖房は欲しいなあ。
エアコンの暖房は空気がよどむし何より光熱費が高い。。

床暖房ないのは気になりますよね。オプションで付けたらいくらぐらいするのでしょうか？ですが、うちは購入を検討しています。

>>381さんありがとうございます。82万円は高いですね…とてもじゃないけど手が出せないです。冬場はカーペット敷くしかないですね。

親戚が今年マンション買いましたが、最近のマンションって機密性が高いのでエアコンも直ぐ聞くので暖かかったですよ。
床暖房あればもちろんいいんですが、今日なんかでも外は寒かったけど昼間はエアコンすらつけてませんでした。
ディスポーザーは便利そうだったなー。あれはすごいほしい。

戸塚は新築物件がここしかなく、中古も古くても高いか、同じぐらいでも設備はここと同等かそれ以下。
中古と比較検討してた人であれば、新築のほうが保証もあっていいかもしれないですね。
新築オンリーで考えてるヒトには若干厳しいかも。
ちなみに、石油ファンヒーターとか使ってもいいんでしたっけ？
気密性も高いだろうし、エアコンちょこっとつけて、あとはこたつでもいいのかも。

契約済みの方、ｱｲｾﾙｺのオプションは何をつけるか決めましたか？

第１期で契約しました。
アルセイコで頼んだ主なものは、ダウンライト、玄関鏡、ホーローパネル、汚れ防止壁紙、室内物干し金物といったところで、その他こまごましたものを入れて５０万程度でした。
床暖房は悩みましたが、やはり費用面から断念しました。
あと食器棚は部屋の構造上アルセイコでは取付け出来ないとのことでしたので、インテリアオプションで頼もうかと思ってます。

第１期で希望が当たった人羨ましい。。外れたんだけど２期では値段うっすらと上がってる様な気がする

モデルルームの食器棚はインテリアオプションですか？それともアルセイコですかね？インテリアオプションだといくらぐらいしますか？

>>389人気があり、抽選があるのにどうして100万円も値下がりしたのでしょうか？

時間もあるので待とうと思ったが申し込んでみました。下のpdfでも出てる通り1期での倍率が1.38倍もあることや（今は普通完売でも1倍程）
はっきりとは伺えないけど２期も申し込み多数ある様子や、やはり価格的にも１期の人の様にはいかない気がしたので、、
希望の部屋が当たるといいんですが。

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

抽選はどんな方法で行うかご存知の方いますか？くじ引きとかですかね。

抽選気になりますね。私達の前でやるわけじゃないし。。早く19日になって欲しいです。ドキドキします。

うーん、なんか気になりますねー。週末のMRでダンボにしてましたがやはり申し込み多そうな感じだなぁ(>_<)

393さん>
つまりは3100万円台から3000万台になったということですよね。
こんなに大人気の物件がなんででしょうね…

ここってずば抜けてほめ殺しコメント多くて面白いですね。