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匿名さん
[更新日時] 2011-11-14 16:29:36
アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区相生町2010番1(地番)
交通:
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.51平米~83.85平米
売主:旭化成ホームズ 開発営業本部
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産株式会社
こちらは過去スレです。
アトラス志村三丁目の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-09-11 15:06:43
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区相生町2010番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
”MR公開中”という恥ずかしい垂れ幕がかかるのも時間の問題か
あれこそ不人気物件って感じだよね
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802
匿名
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803
匿名さん
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804
匿名
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805
匿名さん
中庭、外から見てきたけど結構広かったよ。ここで言われてることが酷いけど、現地を見てきた人はそれ程でもないという意見がけっこうあったので、実際に今日、自分で確かめるために見てきたけど、ガッチリした建てがまえで、確かに建物は立派だね。今年に入って地域こだわらず30件とMRいったけど、ここの、部屋のデザインとつかわれてるインテリアの素材はとても良かった。高速横というのは確かだけど、それほどたいして酷さは感じなかった。結構静かだったし。緑も多かった。駅からの街並みが個人的には残念だったけど、物としては私的にはここが浅草のタワマンの次に良かった。主人は蓮根にできる物件が気になるから、それ見て決めるみたいだけど、実際見てきたら、ここでひどく言われたることと、実際の事実は違うということがわかりました。
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806
匿名
板橋に住んでいますが立地があまり気にならないって人も意外にいますよ。
高速から見ると絶対無理ってみんな言うけど。
その分安いかっていうと微妙なので、買うって人は僅かかな。
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807
匿名さん
大規模マンションだからそれなりに見栄えはいいですね
ただ立地的私は無理でした
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809
匿名さん
震災後で免震が追い風になるかと思いきやここは売れ行き芳しくないですね。
竣工間近なようですし、やはりそれ以上にデメリットが多いのかな・・
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810
匿名さん
震災は追い風にはならないよ
景気も影響うけてるなか震災だからね
新築でも3ヶ月買いてが一人もいなかったってところもあるぐらいだし
ここは、それなりにまだマシな方だよ
一部売りにだして
あとは、買いてがつかず
販売延期にしてるマンションだってあるんだしね
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811
匿名さん
震災に強いマンションには逆風のあとの追い風で売れ行きはすぐ回復したみたいだよ。
ここはちょっと鈍い感じだよね
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812
匿名さん
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814
匿名さん
>>811 >>812
今はゆったり目の流れみたいだけど
半数は夏の時点で達成してたみたいだから
今は、多少それより伸びてるみたいだから
そんなに悪い売れ行きじゃないよ
荒川区だったかな
ここの似たような低層で免震のマンションも
ここと同じ流れみたい
震災の影響はそんな簡単なもんじゃないよ
中古マンションなんて
今、本当最悪の状態
逆に良い物件が格安で買えるから良いかもだけど
中古はいろいろ問題があるから手がだせないよな
>>813
なんかいろんな意味で大変そうだね
勉強は大事だよ
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815
匿名さん
もう欲しかった層は大まか購入したみたいだし
ここで6割程度だと竣工してから数年は掛かりそうですね
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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819
匿名さん
今の状態じゃあ少なくとも竣工して1年以上は掛かりそう。
どうせなら現物見た方がいいから1月までは待ちが正解
多分ですが値引きも開始されます
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820
匿名さん
施工後もまだ残ってると思うが
残りの3割ぐらいなら1年もかからないだろうよ
値下げはどうか知らんが
現物みれるのは3月以降だよ
値下げなんて実際どーでもいい
高速真向かいのような部屋はいくら安くなろうといやだ
ここは、場所によっては本当いい部屋もたくさんある
いやな部屋に値下げされるからといって住みたくない
定価でも高い金額でもいいから良い部屋の方がいい
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821
匿名さん
定価でも高い金額でもいいなら
ぐだぐだ書いてないでとっとと買えよw
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822
匿名さん
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823
匿名さん
竣工したら1月くらいでも見せてくれるみたいですよ。
入居は3月ですけどね。
まあ大々的に値引きはしないでしょうけど個別値引きは開始でしょうね
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824
匿名さん
ちょっと前に行った時で残り80くらいだったかな。いまで70前後くらい
結構な宣伝して販売期間もかなりあり、それなりに世間には認知された物件だと思います。
それが3期3次まできてこの状態だと1年以上かかりそうな感じかな。
これから購入者は先細る一方ですから
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825
匿名
SUUMOの現地案内図、首都高の記載がないジャロ。
大丈夫ジャロか?
あれじゃ、現地見て騙されたと思う人もいるジャロな。
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826
匿名
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827
匿名さん
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828
匿名さん
>>821
前レス読めば分かると思うが820はモデルルーム回りが趣味なんだよ。
時間はあるが金が無いから訳の分からない文章になるんだと思う。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名
20戸も鯖読んでも仕方がないのにな。先週で聞いた話で確かまだ70以上あったはず
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834
匿名さん
ちょっと前で半分売れてなかったけどな。その後売れたのかな?
随分急だけど誰か嘘付いてませんか?
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835
匿名さん
>>834
あなたのは絶対ウソだけどね
のこり60前半で、ほか数個すでに希望が出されてると聞いる
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836
匿名さん
販売開始から9ヶ月で半分以上売れているのを不人気と言えるのか?
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837
匿名さん
>>836
不人気とは言えないよな
ここのネガはスレ荒らしたり
検討者に嫌がらせしたいだけなんだよ
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839
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
最上階はまだ残ってるかなぁ~
3mの天井高は何処さがしてもないから
稀少価値高いよね
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848
匿名さん
ここ、ネガなんていないでしょ、意味不明の物件アゲに、ふつうに突っ込みが入ってるだけ。
ポジのレベルが低いのよ。
やっぱり旭化成みたいな素材屋には、マンションはムリなんでないの?
建物内装は良い!と言ったって、マンションは立地込みの価値判断だから、有名大気汚染スポット相生町交差点至近では、良いマンションが建つわけない。
賃貸かローコスト物件にしとけばいいのに、外壁だけ億ション仕様とかボケられたら、突っ込むに決まってるじゃん。
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851
匿名さん
過去ログ見ると1年以上前から販売活動しているようだが。。。
営業が残り70戸って言うなら、実際は100戸近く売れ残ってるでしょう。
竣工後にどれだけ値引きになるのか楽しみです☆
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852
匿名さん
>>848
子持ちの契約者を無駄に叩いたかと思えば今度は無理のあるネガ上げですか…
自分がどれだけおかしいことを言ってるのか気づきませんか?
相生町が何?
住まないあんたには関係ないのでは?
ここの近隣に住んでるが、別に困ることなんてなに一つない
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853
匿名さん
>>848=851
前スレから本当こりないね
嫌がらせしてそんなに楽しい?
つまんない日々送るのも程々に
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856
匿名さん
↑同じポジさんの連投&張り付き大変ですね。
あなたがこの板を荒らしてる原因なのがまだわからないの?
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857
物件比較中さん
億ション仕様は外壁だけじゃないよ
高速横というデメリットを補う為に
中身もかなり質の良いもので取り揃えてあるからね
立地だけでは問題だが
質が良さでは問題なし
両天秤にかけては質が上回ると思う人がいておかしくない物件
売れ行きも緩やかでも悪い方でもないからね
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858
匿名さん
ネガが・・・・・と、ネガを叩いてるつもりのレスって、読んでる側からしたら荒らしと同じなんだよね。
連投うざったいし。
スルーしろよと言われればそうなんだけど。
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859
匿名さん
-
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860
匿名
ボケられるとツッコみたくなる!
それと一緒
デメリットが目立ちすぎて通りすがりの人も指摘をしてくれているのでしょうね!
しかしもうすぐパート3突入しちゃうなんて、やっぱり色々な意味で魅力的な物件ですねぇぇ〜〜〜♪
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861
匿名さん
高速ということ、ここでの批判の数々をみてたら
正直俺もネガに気持ちがいくけど
現地を見ると、言われてることとの違いが見えてくるんだよね
中庭は狭いとか言われてても
結構広さもあるし
騒音とか言われてても、以外と高速横とは思えないほど静かだし
なんだかね、ここでのネガコメ
騙されるところだった
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862
匿名さん
幾ら人気ありますって言われても
竣工後に大量売れ残りだと不人気物件ってイメージが付くよね。
まあ値引きは内々でしばらくは展開されるだろうから
分かる範囲では成約価格が下がることは無いと思うけど
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863
匿名さん
施工後、施工後とか言ってるけど
買わない人には関係ないし
でき上がった十数個の物件でもうれてないなか
半数以上売れてることはまだマシなほうでは?
あと、値下げされたからといって
べつにいいのでは?
値下げされるような物件待ってたら良い部屋なんて買えないもんだ
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864
匿名さん
まあその辺は価値観の違いでしょう。
今の価格に買うだけの価値は無いと感じます
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865
匿名さん
このスレはネガはだけじゃなくポジも物件のイメージ悪くするのに貢献してるよね...
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866
匿名さん
ある程度の資格があるものから言わせてもらいます
買う価値は十分にありますよ
買う部屋を間違わなければですが
最上階の3mの天井高は希少価値があり
希少価値が高いということはこの先何割か増しでもおかしくはありません
それは、いくら高速横であろうともです
マンションで3mの天井高は都内で探してもほとんどありません
建築士の間でも注目される物件であります
あと、ありふれた間取りの中、各部屋独自の間取りのデザイン性も良いものが多く、収納の多さなどもよく考えられてますね
あと、ペラペラ板の多いベランダの壁ですが、各部屋きっちりタイル張りの施工で区切られてることも、かなりの質の高さです。
この質の高さは高速脇というデメリットを補える十分の価値はあります
たから、売れてるのだとおもいます
人気物件と思うか思わないかは人それぞれです
ですが、質な高さはここでもある程度認められてますねその通りだとおもいます
部屋によっては今後の価値は上がるものもあります
そして、建築業界では勉強になる物件でもありますし
注目される物件です
評価は高いですよ
星4つは滅多にないですからね
まあ、買う側は高速が気になるでしょうが…
でも、それを踏まえていろいろ考えて作られてます
デメリットをどれだけ補えるかの部屋選びは重要です
あと、中庭ですが、水の入れ替えは定期的に行われるようなので
蚊などの繁殖の心配はありませんよ
個人的には最上階はホント二重丸です
あと、ロイホ側の上階、7階部分の離れこれは今後楽しみですね
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867
匿名
これだけ同じマンション内でアタリハズレが激しい物件も珍しいですよね
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869
匿名さん
>868
売れ行き絶好調ですから大丈夫です。
都内でここ以上に売れているマンションはないのでは
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870
匿名さん
>>868
長文でもちゃんとした検討材料になるからありがたいですよ。
それに、プロからの目線というのも参考になります。
全く持ってネガではありません
ポジ=ネガというのを位置付けようとしてるみたいですが
検討材料になるものがなぜネガになるのか
そんなことより、あなたのレスのほうが
全く意味もないいらないネガレスです
ここは検討スレですからね
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-
871
匿名さん
>>869は普段ネガコメしてるやつが書き込んでるだろ
これだからここのネガは質が低いって言われてるんだよ
なりすましまでする小作なネガだな
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872
匿名さん
ここは営業と購入者が必死で書きこんでいるみたい。
ここマンションの購入層はお金が出せないけど都内に住みたい人が買うマンション。お金があれば他を選ぶでしょう。
でもお金がなくても都内に住みたい人は多いと思うからそこそこの期間で完売するじゃないの。
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873
匿名さん
どこを見ても必死なのは購入者なのかなぁ
あなたの目は節穴ですか?
まともなレスがつけば
こぞって批判したりなりすましまでする
どっちが必死か…
あなたみたいなネガさんの方でしょ
ここの購入層はお金出せないけど、都内にすみたい人が住むマンションとあるが
5000万代や4000万後半の部屋もある
お金がだせない人でも無いと思うけど
住宅ローンなんてみんなキツキツで組まない
それなりの高所得者だと思うけど
公務員みたいな仕事してる自分でも
ここ買えないし
あまり、購入者をバカにするような書き込みは
よくないですよ
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874
匿名さん
>872
子持ちの検討者を叩いたり
購入者を叩いたり
大変だな忙しそうで
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875
匿名さん
都内のマンションで5000万っていう時点でお金がない人向けと思うが…
それも広めの部屋での金額だよね。
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876
匿名さん
5000万なんて普通にローン組む場合
最低でも年収800万はないと組めんが
それでもお金が無い人になるのかしら?
あなたはさぞかし高い部屋に住んでんでしょうね
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877
匿名さん
私は全く部外者ですが、金額うんぬんで論争する掲示版ではないですよ。あくまで、物件を検討する掲示版です。賢い人ならば、金額で馬鹿にするような発言は人として慎むべきです。
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878
匿名さん
天井高3mは確かに気になります。ライバル社ですが建築会社に勤めてる息子が、実家に戻って来ては建てられる現地を見にいってます。マンションで3mはまずあまり聞かないからどんなものなのか、ここでも言われてる希少価値の高さからも気になってるようです。投資目的?なのか。最上階とありますが、全棟の最上階は3mなんですか?
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880
匿名さん
5000万だったら毎月の返済800万でもキツそうですよね
子供が2人いたら、節約しなきゃ生活できませんよね
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881
匿名さん
売れ残ってる部屋には価格分の価値ないね
最初にいい部屋買った人はともかく、残りはこの価格じゃ売れないよね
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882
匿名さん
変なポジが張り付いてる物件は不人気のところが多いのはたしか。
ここがどうかは知らないが。
最上階だけ天井高3メートルの物件は珍しくない。
他の階の天井高は?
最近は2.65が増えてるからそのくらいはあるの?
億ション仕様?
いたって普通の仕様だと思うが。
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883
匿名さん
>882
本当の億ションとか見た事人の書きだったんでしょう。
天井の3mも同様で他のマンションを知らなかっただけだと思います。
だからイジメないでください。
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884
匿名さん
茗荷谷のアトラスタワーのモデルルームに行きました(150千万円で、もちろん億ション)。
こことはまったく別物でした。
立地や価格が全然違うので参考にはなりませんが、価格的にはここの立地、仕様はありだと思います。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
>>866の長いポジレスはネガがポジってるように見えてしまうのは俺だけでしょうか?
何の資格を持ってらっしゃる方か知らないですが、わざとポジってるようにみえてしまい噴き出しそうになってしまいました。
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887
匿名さん
>>882
>最上階だけが天井高3メートルの天井だかは珍しくない
たしかに、高めの物件では2.65仕様は増えて来てるが、3mと2.65mとでは高さは全然違う。35センチの差はかなりあるけどね。あと、ちなみに3メートルの天井高のマンションは珍しくないようだが、参考までにどこの物件があるか教えてもらえるか?めずらしくないというなら、結構な数あるんだよね?自分は、物件比較を趣味でやってて、都内の新築物件は結構把握してるが、3mは滅多に見かけないし、今ではここぐらいしかみないが、参考までに教えた欲しい。
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888
匿名さん
884
別物なのは当たり前。
なんで、検討してないのにわざわざ書き込むのか意味不明。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
ネタ物件には違いないが金額が安いのでそれなりの期間で完売すると思う。
都内最安ラインの金額はこのマンションの一番のメリットだね。
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896
匿名さん
全国と比べるならともかく
23区で見れば板橋区のマンション買うこと自体*け犬だと思う
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897
匿名
自分は最上階が気になります。
天井高3m高速からも離れてる
中でも東方面希望
3mは最上階といっても
南側の最上階だけとのこと
数はたしか6軒だけとのこと
やはり売れてるのかな…
ひとまず、現在発売されてる新築マンション
雑誌スーモで確認して来たけど
都内では3mはここだけだったよ
しかも、6軒だけということは
希少価値はある
もっと早く知りたかった…
空きがあればいいけど…
知ってる人いる?
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898
匿名
>>896
ここすら買えないあんたは***以下だよな
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899
匿名さん
この時期で70戸以上残ってるのってヤバいね。売れ行きも鈍ってきたし1年以上コース確定だな
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900
匿名さん
>>882
887の質問に早く回答してください
珍しく無いんですよね?
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