ウィル・リベール両国ってどうですか？

ここは、狭い場所に、大きい間取りで作ったので、日当たりに問題アリですよ！この寒さの中で現地を見に行くべきです。日当たりのよい部屋は、すでに売り切れ、残っているのは日の当らない、寒い部屋ばかりと、思います。北側に、窓ばかり多くて寒さが身にしみます！きっと！買うなら、日当たりですよ。値段も高い感じです。

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狭い場所に大きい間取りを作ったら、日当りが悪くなるってどういう意味でしょうか
あまりきいたことないですが、、。

価格はいくらくらいなんでしょうか。チラシを見た感じ高いとは感じませんでしたが
これから検討するうえで参考に教えてください

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東側にでかいマンションが建ってるし、確かに上の階以外は日当たりが厳しいかもね。
値段は坪２００万ぐらいだから、このあたりのマンションでは安い方だと思うよ。
墨田区で駅６分（蔵前だけど）で日当たりガンガンのマンションはこの値段では買えないと思うから、
総合的に見ても買って損はない物件だと思うんだが。

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陽あたりって、ほどほどはほしいですね！たとえ、一時間でも部屋に太陽の光を入れたくありませんか？ここは、入るのかな？４階くらいまで～？

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低層階は眺望が望めないのと、一番大きな間取のタイプだと、
直射日光は入らなそうですが、やはり南向きの為、充分明るいかと思いますよ。
まあ、求めている部屋の明るさ度合いには個人差があるのでしょうけど・・・

ワンフロア3世帯で贅沢な造りですよね。

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近隣駅の錦糸町や上野・浅草方面と比べてどう感じるかで評価が変わってきそうな立地ですね。個人的には現地自体はそこまで便利ではないけど落ち着いていて、しかも便利な街への移動も容易に可能という環境が気に入っています。
わずかな距離ではありますが、大通りから少し入った場所というのもポイント高いです。不満は大江戸線の使い勝手の悪さですかね。広範囲をカバーしてくれるのですが、目的の路線へ乗り換えるための電車というイメージがあります。

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いよいよ来週内覧会ですね。
いい天気だといいですね。
楽しみです♪

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とうとう内覧会の段階まで来てしまったのですが、他の候補とあわせてじっくり検討していたのですが、すっかり乗り遅れてしまいました。
不思議なことに、こうなるとやけに良いマンションに見えてしまうんですよね。
残り3戸という事になるのかな？さすがに良い部屋は残ってないでしょうけどラストチャンスということで週末の現地見学に行くのもいいかなと考えています。

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？？？関係者のかたのコメントですね？残り３戸ですか。お疲れ様でした！

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管理費高いですね。
それに対して、修繕積立金が安い。

29さんの言うとおり、修繕積立金はかなり上がるんじゃないのかな？
入居時の一時金と、月々の積立だけでは全然足りなそうだし、長期修繕計画がどうなってるか確認した人はいますか？

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↑35年修繕計画をみないと意味ないよ。
30年計画は、ごまかしがきくから。

でも修繕積立金が安過ぎるのはたしか。
後々苦労するぞ。

それまでには売るか、生きていないと考えている人ならいいかも。

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マンションは、管理を買えが常識だから、管理に少しでも不安を感じるなら、パスが賢明。
修繕で積立が足りなく、修羅場になっているマンションはいくつもあるから。

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修繕積立金の話題ばかりになってしまいましたね。
でも、大切なことですよね？

以前住んでいたマンションは、50戸強でしたが、入居8年で修繕積立金がちょうど3倍に増えましたから。
理事会の試算では、更に22年後には約2600万円の赤字になるとの話でしたが、流石に7～8倍に急激に上げることも出来なかったのを経験しています（22年後には、1戸あたり50万円の負担を受け入れようという流れでした）

問題は、中古で売るときに、その内容も購入者が知ることになるので、売りにくかった点です。
幸い、購入者があまり気にしない方だったので、それほど値下げしなくても売れましたが・・・

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以前ＭＲに行った時、修繕積立金の計画を見ましたが、最終でスタートの金額の２倍ぐらいだったと思います。
何年計画だったかちゃんと覚えていませんが、３０年か３５年だったような気がします。（確実ではないです）
確かに少し少ないように感じたのを覚えています。
上の方が書かれているように、３倍以上や５万円前後になると厳しいですね。

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No.41です。すみません、２倍じゃなくて４倍弱の間違いでした。
５千円台が２万ぐらいだったと思います。勘違いでした・・・

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