ルネ花小金井 その3

いやーん。６つも削除されまちたわ。

榊さん、ここのレポートをもう３ヶ月早く出してほしかった。

榊レポートと施工のことを合わせて考えると、ここはいったいどうなるのだろうか？？？

榊レポートがあっても普通に進捗しちゃいますね。

榊レポート、読みました。
皆さんの予想通り、「買ってはいけない」に入っていました。
ちなみにグリーンも桜堤庭園レジデンスも「買ってはいけない」です。

全文転載するとまずいと思うので、要旨だけお伝えすると
・長谷工プロジェクトのマンションのプロモーションの特徴として、販売が苦しそうだと何かのテーマを掲げる
　→ここは「イクメン」　訳が分からない
・敷地形状が歪(いびつ）
・西武新宿線のマイナー駅から徒歩14分というハンデ
・自己資金10%で35年ローンを組んだ場合、ローン残高は常に資産価値を上回りそう
・長谷工ならではの直床や温浴施設といった余計な共用施設を備えたここはそれ自体がハンデ

ということで「よほど地元への愛着があるか、通学区の小中学校のこだわりでもない限り、避けるべき物件。無理して購入するマンションではない」
だそうです。

今までネガのみなさんが主に指摘してきたことがほぼずばり、榊レポートで指摘されている感じですね。

ちなみにパークシティ国分寺は「ニュートラル」、パークシティ武蔵野桜堤は「今は判断できない」との評価です。それにしてもグリーンの評価は・・・・

グリーンはここより酷評されていました。

655さんは「今までのネガの皆さんがとおっしゃるように」、から分かるようにｽﾞｲﾌﾞﾝと長い付き合いしてくださってるんですねぇ。このｽﾚに。もしかして最初からかな？アザス。

まあ、評論家ほどあてにならないものはないからね。売れてくればよく書いてもらいたいから企業もそれなりに動きます。何とかという人の営業活動は見え見え。賢い人はすぐにわかってルネ。

Tサンの間違いだらけの〜みたいだね。沢山もらってたみたい。

榊さんブログ誰か別に立ち上げてあげたら。

>655
要は誰でも少し考えればわかるような内容のレポな訳ね。買う意味なくない？

うん、ここのネガの皆さんは指摘が的確なので、レポートに書いてあったことはとうに指摘されてる。レポートを買う意味ないかも。

それでも、購入者目線ではグリーンより格下、売れ筋低か…。

なんか、それが現実なんだよね。
きっと数年後は、更に悪化か、好評マンションになるか二者択一か。

うーん説得力ないな。グリーンを引き合いに出す時点で。

まあ、今後、財政難に陥ればグリーンまわりの施設も民間に。同じようなものが建てば、北側の物件価値もあがる事でしょう。駅近になる。ｱ、ここは兄弟マンションのルネでしたね。失礼しました。

榊何とかはあちこちのスレに登場。営業活動でしたね。

田無の某巨大マンションとか、かなり前から榊レポートのターゲットになってるね。多摩地区には買ってもいいマンションは1つもないらしい。

田無の巨大マンションはとっくに完売したで。ここは最終期まだですかい。

文句は建ってからいいなはれ！

田無？あまり興味無いけど何かあるのですか？

これでしょ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172658/

ここはもともと評価が非常に低かったし、明確な欠点満載でみんな指摘していたので、榊レポートが出ても大きなダメージなかったけど、グリーンは良いところもある、と認識していた人が結構いたから榊レポートで酷評されたことはかなりダメージかも。
今更杉浦太陽降ろしたって低評価には変わらないよ。

てか、榊隊ウザい。
悪いけどあの程度のレポートに一喜一憂してる奴なんてまともな検討者じゃないね。
俺に言わせれば「買ってはいけないレポート」w

第２期以降の全住戸が、20戸になってましたが、残り20戸ということでしょうか？？

まともな検討者は、榊レポート見るまでもなく、買ってはいけないマンション確定とわかってるでしょ。
このスレに残ってるのは騙された人と慈善行為が好きな人？

確かにここは、既にこのスレで議論することすら意味が無いね。
ジ・エンド！

L字に建っている棟はマンションだけど、
あの真ん中の3棟はわざわざマンションの中に団地作りました〜っていう
むちゃむちゃな配棟だなんてフツーの人でもわかりますよ。

てか、ココしか買えない予算しか無い人でしょ、ポジレスしてるのって。

榊なんたらなんてそもそも知らねーしwww。誰だよお前ってレベルwww

みんな妥協しながらマンション探してんだよ。

営業活動必死www

↑スレ違い？グリーンのこと？

６７９は間違いなくグリーンでしょう。

>679さん
それは、グリーンへの批判コメの誤投ですか？
やっぱりルネの人が荒らしにきてるって本当なんですね…。
もともと両者比較検討していた者としては、そういうの、とても残念です。

似た者同士のご近所物件なんですから、仲良くできませんかね？
こんなところでけなし合ったって、どちらの得にもなりませんよ。

花小金井に歩いて出るか、バスで出るかの両物件だから意識しあっているんでしょうね。

679
買ってはいけないマンション(グリーン)から、絶対に買ってはいけないマンション(ルネ)への誘導は難易度高いと思うよ。

うゎお！！ルネの住人は花小金井の環境だけでなく、近所の物件の掲示板まで荒らしてまわってんのか（笑）何がしたいの？よそを貶めれば少しは自分の価値が上がるとでも思った？とんでもねーな。

えらいこっちゃ…。

686はただの荒らしﾈ。ご苦労。

みんな、何とかレポートなんか気にしなくていいですよ。己の研ぎ澄まされた勘で決めたらいいの。早くて買え買え。

＊＊＊の遠吠えが聞こえる…

＊＊畑の泣き声が聞こえる…

駅から徒歩14分…ねぇ。
そぼくな疑問だけど、友達が電車で遊びに来た時とかどうするの？
子連れだったらゆっくりで20分以上歩かせることになりそうですけど。

どうでもいい

我が家に遊びにきてくれる友人を20分以上歩かせてもどうでもいい…と。
なるほどね〜。うん。なんかよくわかりました。

徒歩１４分以上の所に人が住んでないとでも？

だれもそんなこと言ってないでしょーが（笑）
これからあえて大金出して買うマンションなんだから、より良い条件を求めるに決まってるでしょ。いちいちそんな攻撃的にならないでよ。

車で迎えに行ったら？

自分の通勤時間を気にするならまだしも、頻度が少ない来客のための徒歩時間なんてどうでもいい。歩きたくなきゃタクシー使うだろうし

698さん
結局、そういうことですよね。自分で送迎しなければならない。
でも、子連れの場合、チャイルドシートの個数とかあるから、車でのお迎えはできれば考えないほうがいいですよね。となると、タクシーか。