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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区新井2丁目1165-6、1165-79、1165-135、1165-216(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩11分 総武線 「中野」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス中野レジデンス口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
ここは確かに駅まで遠い感じ。
先の見える長い直線を歩くのは何か歩き辛いですよね(苦笑)
駅の北側は大学が出来てくるから賑やかになるんでしょうが、
でかいビルは埋まるのか埋まったのか興味ありますね。
マックまでも遠い(苦笑)
でも住んでみたら何処でも都ですね。きっと。
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363
ビギナーさん
>353
ブロードウェイの2Fはゆるーい空気が好きです。
最近は行ってないですけど現地見学がてら寄って来ようかなと。
せっかくなのでご紹介の喫茶店も入ってみますよ、けっこうお店の数が多かった記憶があるから見つかればですけど、汗。
中野はこんなに都心アクセスが良好ながら昔からの失われない文化もあって感じがいいですよね(自分の中で指している文化とはブロードウェイのことだけなんですけど・・)、やっぱり住むなら中野にしようかなー。
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364
匿名さん
中野は街もごみごみ、人も無駄に多い、シナやチョンも多い多国籍
利便性は認めるけど疲れる街だよ。
それは人の価値観にもよるけど
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365
匿名
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366
土地勘有さん
>358
スーパーは東急利用が現実的でしょう。
西友は安いものは安いですが、正直品質はそれほどとは思いません。
>356
この掲示板で書き込みのマナーについて怒っても仕方ないですよ。
所詮無料の匿名掲示板であることをお忘れなく。
スルーが一番です。
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367
ご近所さん
同じ通りの駅よりにある
イーストコートはどうなのよ?
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368
購入検討中さん
ここは住宅エコポイントはもらえますか??
もう手遅れでしょうか??
詳しい方お願い致します
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369
匿名さん
>367
あちらは最大でも50平米台ですからね。
シングルやDINKSで駅近を重視する人にはいいでしょうが、広さが欲しい人には厳しいでしょう。
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370
匿名さん
第二期は登録制ではなく、すべて先着順になってますね。そして三期は5月予定。
なんでこういう売り方になったのでしょうかね。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
南口の物件は残り一桁ですね。
最近人気上昇中の中野といえど、やはり駅近が人気なのでしょうか?
そうこうしているうちに三井が新たにパークホームズを売り出すようですね。
あっちは丸ノ内線も利用できるし価格設定次第ではそっちに客が流れる可能性はありますかね?
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373
匿名さん
駅近な人気に決まっていますよ。駅近なら、売ってもよし、貸してもよしです。
まあ、ここも遠いってほどではないですけど。
私は、夫婦や一人暮らしなら、中野北口の街が近いこっちを選びます。
小さい子供がいるご家庭には、パークホームズが小学校が近くて安心です。
南口は落ち着いていますし。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
ここのメゾネットタイプは戸建て感覚で素敵ですねー。
一応間取りには掲載されていますが、第3期でもまだ残っているのでしょうか。
それから素朴な疑問なのですが、物件概要に竣工時期として2012年11月完成済と
書かれていますが、最終段階ではありますがまだ完成していませんよね?
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376
匿名さん
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377
匿名さん
現在小学生の子供がいるのですが、小学校までは10分位で着きそうなので安心かなと
思っています。ふと疑問に思った事があるのですが、学区内の中央中学はすぐそこですが、
ヤフー不動産をみると1キロ以上離れている第9中学も書いてあるのですよね。
なぜでしょうか?中央中学が人数が多すぎて入れない事もあるという事なのでしょうか。
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378
匿名さん
中野区の学校統合により、中央中と第九中は統合されて中野中に代わります。中野区のHPにありましたね。
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379
周辺住民さん
中央中は第9中と統合し、中野中になり、現在第9中の場所で新校として1年目を修了するところです。この物件の前に建設中なのは、この中野中の新校舎です。今の中1が中3になったときに、利用開始になるので戻ってきますよ。
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380
購入検討中さん
なんで一気に売り出さないの?
売れない物件だから?
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381
匿名さん
徒歩11分でこの価格ですか。
夜道は怖いし、高いし、余計な
設備要らないから安くしないと
売れないよ。
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382
匿名さん
スミフは営業力ないし
企画力ないし
マーケットアウトしてるし
いいとこないね
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383
匿名さん
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384
入居済み住民さん
何で住友不動産は評判が悪いのですか?
確かに住んでいる立場から、建物に安っぽい分譲中のピラピラが着けられているし、
近くで去年分譲の三井不動産レジデンシャルの物件は即日完売でしたし、
チンタラいつまでも分譲していると不安になりますね。
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385
匿名さん
グランアルトが完売したので、こちらを検討する人も増えるのでは?
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386
匿名さん
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387
匿名さん
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388
匿名さん
グランアルト検討者は駅近第一なのでは?
高くて手が出なかった人はまずはパークホームズを検討するんじゃないですかね。
あっちのほうがまだ近いし丸ノ内線も使えるし。
正直この物件は色々な面で中途半端です。
駅や商店街に近いわけでもなく幹線通り沿いで救急車やパトカー出入りする病院、警察署の目の前、
でも価格はそれなり。
病院や警察署が近いのは悪いことばかりではないですけど。
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389
匿名さん
公式ページの概要で、5月に販売開始とあります。こちらは完成後に販売のスタイルですか。青田買いはこわいので、見て買えるのは良いですよね。
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390
匿名さん
もう販売していますよね?
5月に販売されるのは、第3期なので、販売はだいぶ進んでいますよ。
どちらにせよ完成済なので実際の建物を確認してから検討できるのは
最大の利点だと思います!
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391
物件比較中さん
都心アクセスを優先に見るとやっぱり中野の物件がいいと思います。
吉祥寺まで離れようかとも言っていましたが意外に時間かかるんですよね、たぶんあちらに住めば吉祥寺だけで休日も過ごすことが多い生活なると思うのですが、中野なら新宿はよく行く生活になるでしょう。
中野自体も便利、そして4分で行ける新宿はもちろん便利。
駅のポジションとしては本当にいい場所です。
こちら、あまり間取りが広くはありませんが、メリットが勝っているように思いますね。
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392
匿名さん
コンロはIHに変更可能ですかね?あとビルトインで食器洗浄機をつけるのが理想ですがオプションで変更とかできますか?
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393
匿名さん
南口の高額物件が完売したから、今度はこちらですね。つぎは、本町のフォーシーズンズコート控えてるけど、入居時期からするとずれてて、当面はここが注目と思います。
東中野のタワーも魅力的ですが、駅は中野駅がいいなあと個人的には思います。
ここに決めた理由、南口とのメリットデメリット、中野駅と東中野駅のメリットデメリットなど、よそのネガにならないような比較とか意見で話題にしたいです。
私は、買い物しながら帰れること、人気の中央線、新宿まで4分、東西線の始発、というのが、魅力と思います。中野駅新改札も楽しみです。
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394
匿名さん
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395
物件比較中さん
グランアルトは入居前に値下げして、やっと完売したそうですよ。
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396
匿名
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397
匿名さん
グランアルトの掲示板の大幅削除は値下げの件でしたか!!
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398
匿名さん
グランアルトが値下げしたとかしないとかで盛り上がっていましたが、こちらはどうなんでしょうか?
売れ行きが芳しくないとのことなので、少し待ったら期待できるでしょうか?
グランアルト同様、スミフ物件だから難しいでしょうか?
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399
匿名さん
グランアルトは大京だから値下げした。
ここはスミフだからどうかな…うちは待つけどね。
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400
匿名さん
グランアルト値下げしないと言ってたが、削除されたとなると本当なんですね。
値下げするなら考えたのに。。
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401
物件比較中さん
できれば中野駅と決めてるから値下げ期待しています。
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402
匿名さん
グランアルトは値下げしてもらえませんでした。だから、こちらで検討中。
私にとって北側は、人が多い (この4月からますます増えましたよね) のがデメリットですが、帰り道で何でも揃うのがメリットです。
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403
不動産関係
グランアルト値下げしてるとか真に受けてるやつおめでたいな。大京に価格決める権利なんてあるわけないじゃんwこっちも下がらないよ。スミフはそういうやり方。仮に下げても端数程度だよ。
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404
匿名さん
やっぱり人気ないから端数下げてくれるんですね。
そんな事で売れない物件が売れるようになるのかな(笑)
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405
匿名さん
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406
匿名さん
ここはもう完成済?
なんでまだ売れ残ってるの?
人気ないから?
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407
匿名さん
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408
匿名
端数すら下げてくれないよ。少なくともグランアルトは1円も引いてくれなかったよ。
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410
匿名さん
見て来ましたよ。
感じも良いマンションです。
駅から遠いけど、公園やオシャレな店のある
セントラルパークビルには近い。
歩道が広いのは良い。
価格は比較してないのですが、この辺では
相場みたいです。
売れ残っているというよりも
分割して売っているとの説明でした。
真偽はともかく、焦っていないようです。
ゴミゴミした駅周辺よりは好感が持てますね。
検討してみます。
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411
匿名さん
ご近所マンション
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