OHANA(オハナ)八坂萩山町

流石、証券屋。
「お鼻」？
「めしべ」？

センスヨシ！

野村ったって要は長谷工でしょ
なんだかなー

ブランド名もロゴもまさに安っぽい

腐ってもまだプラウドのほうがリセール期待できそう

八坂駅に近く、環境もよさそうですね。駐車場も平おきで広そうですね。設備等はどんなものか？

八坂駅は使い勝手が非常に悪い。
つなぎが悪い。
徒歩１０分と１４分の駅を結局使うようになる。

だから安い。

わけあり＝尾花

コンセプトでも安い地域を選んでると宣言してますね。南にあるブリジストンの工場はどんな感じなんでしょうか。

プラウドは現状通り売り出し、それと並行して安い物件をオハナとして売り出すんですかね。プラウドとして売っちゃうとプラウドに傷がつくから

コープ野村というブランドの時代が良かった。

あ～あ。野村も廉価住宅を扱うようになったか。オハナの行方次第では野村自体のイメージダウンになる可能性大。せっかくプラウドシリーズでブランド力つけたのにね～。
長谷工に言葉巧みに乗せられたなｗ　ご愁傷様～。

大震災以降高級物件がまったく捌けないからじゃない。業界５位じゃさほど体力も耐力もないだろうし。背に腹は代えられないのが現実。

もっと広告費抑えればいいのに

名前がへん・・ってかんじ。

>10
同感。チープさを象徴してるね。

70㎡で１０００万オハラ　なら　買う

ボンビー・マンション「お花畑」シリーズとでも呼んでやって下さい。

おならマンション？

マハロ

タイヤ欲しいときに好立地だね

これからはユニクロ型マンションって感じなのかな？

なんだか野村のブランド力が下がる気がします

OHANA(オハナ)をアナグラムするとAHONA(アホナ)になる。そんなアホな。

もうプラウドだけじゃやっていけないのですかね。

低価格が一番の売りなシリーズなんて買いたくないわな。
恥ずかしいから住所にマンション名を書きたくない。
「ああ、あの安マンションか」と思われるに違いないからね。

安い方が人口が多い低所得層も買えて儲かるからでは？６、７０００万円する物件を時間と経費掛けて売るより２、３０００万円の手頃な物件をサクっと売って次開発した方が楽だし儲かりそう。なんか〇神みたいな匂いが

プラウドとの差別化はどの程度か。
安物件で“プラウド風”に無理矢理な上質感を追求すると共倒れする。
オハナはオハナ仕様オハナランクのクラス感を追及すべき。
そもそもこの価格帯を検討する世帯は上質感を求めているのか。

オハナのネーミングはセンス無さ過ぎる。もっとマシなの無かったのだろうか。

ハワイ語選んだ時点でほんわかしちゃいますね。ロコモコとかロミロミとか

安物件にはローン審査が通りそうもない連中が集まって来るから、営業も大変だね。

野村があまり資産価値の無いような立地に手を出すなんて何かあるのではないかと。

確かにオハナって・・。

久米川にはプラウドもありますが、やっぱり外観からして違うのかな。

マンションもデフレの時代なんですね。

でも、スーパーで野菜買うわけじゃないから、安さが売りってちょっと心配です。

2008年頃は、久米川にプラウド、ライオンズ、萩山にブリリア、東村山にワンズタワーと色々選択肢もあったのですが、最近はあまり選択肢がなくてつまらないかも。

オーベル、ローレルコート、オハナと見事に長谷工物件だらけで皆似たり寄ったりですね。

ココロコロス久米川を忘れないように

プラウドとの差別化のひとつに、営業は野村の社員じゃなくてアーバンの社員なんだって。

客を見下したスタンスはさすが。

安いかもしれないけど、全然ひかれないなぁ。

安さを追求するマンションって、普通に考えたら恐ろしい。

住民も安さが一番って価値観の人が多いだろうし、そうじゃない人が迂闊に手を出したら、入居後色々大変そうですね。

31さん

確かに数年前までは、この辺もいろんなマンションがありましたね〜。

最近のマンションは、低価格路線のものばかりで、ちょっとつまらないかも。

焦ってルネを買って大きな後悔をするより、こっちを買った方が数億倍ましですね。

ルネもオハナもどんぐりの背くらべ。

確かにルネ買うよりは良いだろうけど、名前が嫌だ。

マンションのブランドについて書いてるのは業界の人が殆ど。一般的にはあまり気にしたり差別したりしない。ブランドより会社の体質と施工会社の方が重要だろうな。

>40
そんなことはないでしょ～。中古市場で買い手がつきやすいのはブランドマンションでしょ？実際。ライオンズなんて親子２代で信者なんて人もいるらしいし。日本人はブランド好きですからねぇ。かく言う私も結局ブランド好きなのでＯＨＡＮＡは即パスです。

ブランドを気に出来るのも、ある程度の購買力があるからだと思う。

やっぱりブランドマンションはそれなりの価格がするし。

そこまで手が出せない層は、気にしてもしょうがないから気にしないのでは。

ハワイアンちっくにする為の名前でしょうか？
ハワイアンの分らない人って多いですし、変に聞こえる名前です。
ホームページもハワイっぽく無いですし。

野村の名前があるだけで、いわゆる郊外の長谷工マンションなんだろうな。
ココロコスみたいな。
パッと見まぁまぁで、構造、設備、建具はちゃっちそうだ。

安ければ　完売でしょ

７０平米で　消費税込み1050万なら

現金で買うよ

低価格路線は若い人をターゲットにしているのだと思う。ブランド好きのバブル世代の時代は対象外。

＞４６
そうかも知れませんね。
名前に左右されず、自分の目で選び、身の丈にあった生活を楽しむ。
名前だけで環境の悪いプラウドに住むよりマシ、って人もある程度いるでしょう。


それに廉価版と言いますが、三井で言えば
プラウド＝パークコート、パークマンション
オハナ＝パークホームズ
・・・という分類と同じなのでは？

オハナではチープ過ぎる。野村でもこのブランドは厳しいだろう。

安ければ　完売に一票

君達が言うチープ？でも野村ですわ

中途半端な価格は　残念と思うよね？

多摩湖線では価値が期待できないし、チープな物件はマナーが悪い人が多いなど言われますから。

廉価バージョンをだすんじゃなく、プラウドの上位バージョンをつくって、プラウドで廉価なものを売れるようにすれば良かったのに。
野村の戦略ミスだね。

>51
それこそナンセンスｗそんなことしたらブランドイメージガタ崩れだわな。上級ブランド作っても、また覆されるんじゃねーかって疑心暗鬼になるから、そんなデベから高級マンションを買いたい奴なんておらんやろー。戦略語るならもうちと頭使おうな。

グランドヒルズを高級ブランドにしてシティハウスを廉価ブランドにした住友は成功してると思うけど。

ここは最寄駅は八坂というより、徒歩10分の萩山か徒歩14分の久米川が通勤で使える駅だろうね。八坂は朝7時台でも1時間に4本しかない。

大手ゼネコン施工のシティハウスを廉価版と言い切るとは、いやはや、セレブでございますなー。シティハウスけやき通りのところで、ぜひとも同じ発言してほしいですな。

くだらない話はここまでとして、我としてはプラウドより上級ブランドを発足すること自体はこの不況下で採算度外視ならありかもしれん。頭いい判断とは全く思わんがな。
廉価版に手ぇだしたかったから、それはそれでオハナとして作って売るという野村の選択は一定評価するな。
プラウドを廉価にしたら、いままでの購入者たちが暴動起こすんでないの？ｗ

それよりも「がな」とか「手ぇ」とか「ｗ」とか気持ち悪いですぅ＞＜

ハイハイハイ。あんたの感想、聞いてないですぅ＞＜

>57
ここはコミュニティーですよ。人の意見を聞けないなら発言しないで下さい

55
今となっては、後からできたグランド系と比べたらシティ系は相対的に明らかな廉価版だよね。
昔はシティハウスでももっと高級感あふれるマンションばかりだったよ。

シティハウスけやき通りってしょぼいよね。立地だけで売ってる感じ。55はシティハウスと聞いてけやき通りを出すくらいだからろくに物件知らないのだろう

一人何役もお疲れ様なことですな。マンションに無関係な意見まで聞いてられんわｗ荒しの挑発に乗っかり続けるのは心底くだらないから我のスレは終了しますわ～。

>61
どうでもいいから二度と来るなよ。

ところで、タイヤ工場がすぐ近くにありますが、臭いってどうなんですか？

廉価版を出さざるを得ないのは仕方ないとしてもオハナじゃねぇ…。ネーミングがイケてない。

臭くないよ

安心しろよ

よく　ガキを自転車に乗っけて小川町１丁目から遥々ダイエーに行くが

客の質がね・・・・・・・なんか　暗いのかな？

あと　別にタイヤが安いわけでもないぞ

ハセプラ＝オハナでしょ。オハナと名付けたのはココが初めてだけど、実質、ここのところ廉価版プラウド乱造してたからな。特に目新しくもない。

ハセプラでプラウドのブランドイメージは地に墜ちた。ここがプラウドでも全く違和感がない。
ハセプライコールオハナは周知の事実なんだからプラウドの廉価版じゃなく、プラウドの高級版を別につくるべきだった。

>54
１時間に４本あれば十分だよ。
5分も10分も余分に歩いてるうちに電車来るよね。
多摩湖線で国分寺までいって中央線に乗れば東京駅まで直通で行ける。
中途半端な場所だと思うけど、都心方面に行くなら萩山のほうが便利だと思う。

68
八坂はだめだけど、萩山なら電車結構出てるよ。言っとくけど、1時間に4本は八坂のこと。

67>
言うのはいいけど、そういうのが出たらあなた買って住むの？

70
そのつもりだから書いてるよ。
港千代田渋谷の一等地はブランド分けたほうがいいと思う。

>71
だったらオハナなんてなんで見てる訳？

なんで、オハナなんだろう・・。
いくらコンセプトが低価格だからって、名前まで安っぽくしなくていいのに。

HP見ても情報が無くて良く解らないのですが、チープと形容している方は何処から情報を得ているのですか？

おそらくですが、施工が長谷工なことと、価格帯からではないでしょうか。

プラウドなら、あの価格はつけないと思います。

安い価格をつけられるのは、内装や構造もそれなり→チープなマンションかと。

そもそも土地が安いだけじゃいの？

土地が安いだけなら、オハナにする必要がないと思います。

土地が安いのも価格が安い一因でしょうが、仕様も下げてるんじゃない？

八坂駅近くにモデルルームが建築中みたいです。

単純に長谷工の持ち込み案件が増えてるだけでしょ。

プラウドの評判を下げたくないから「全く別物」を作ったまで。

ウケが悪かったら「プラウドとはコンセプトが違いますから。」とは言うんでしょ。

きっとね。

東向きがあるんですね。
2500万円台～って魅力的に感じましたが、安いのは東向きの低層ですね。
東は眺望も日当たりも全く期待出来ないし、隣がいつ取り壊し工事が始まって、どんな建物が次に建つかもわからない。
…微妙。

可愛いマンション名じゃなくなくなくなくなくなくなぁぃ(*⌒▽⌒*)みたいなぁｶﾝｼﾞ的なぁ

こういう人が住んだら嫌だな。

ダイエーは古いけどそこそこの規模で、このマンションからはとても近く便利ですよ。
近所に住んでますが、私は萩山駅を使ってます。
八坂はちょっとね…。
もう少し都会に住みたいとも思いますが、緑も多く、環境は良いと思います。

オハナWW

かわいくなくなくなぁぃ(*≧m≦*)

グリーンコートのスレにも書いてありました。
ブリ臭と呼ばれているそうです(*_*

マンション初心者に安物を売りつけようというコンセプトが最低だと思います。そこまでユーザーを舐めきってはいかんです。

ここ数年内に売り出されたプラウドも、ほとんどがたいした内容じゃななかった。
でも、マンション初心者が「プラウドはすごい」と割高でも喜んで買ってくれてたわけでしょ。
いまさら新ブランド立ち上げる意味もない気がするよ。

ただ、新ブランドを立ち上げた以上は、
最初からコケるようなことにならないように、
プラウドと真逆の"割安"感が
十分感じ取れるように少々がんばるのではないでしょうか？

平置き駐車、南向きで十分な日当たり、安い管理費、防災設備...。

OHANA１本目として、今後の展開を占う物件になるから、
案外狙いどころかも...。

長谷工物件だもの（笑）ねえ。

かわいくなくなくなぁい(*⌒▽⌒*) 早くダァと一緒に入居したくなくなくなぁい的な上じょぉなｶﾝｼﾞ

↑こんなアレが低い感じなのばっか買うのかぁ・・・

にこ　ロビンの　しまですか？

＊ｵﾊﾅ＊だょ

かわёにぃ

脳内ＯＨＡＮＡ畑～♪♪♪♪♪

＊ｵﾊﾅ＊かわゆ£ぃ

こんな人今までマンコミでみたことない(^^;)

オハナには新種が巣くうのでしょうか。

名前からして、若い人向けなのでしょうか。値段も安そうだし。

名前からして、ばかい人向けなのでしょうか。建物も安そうだし。

若くても年収あったら買わないよ。

いろんな意味でお花畑な方達が買う物件という事ですね。良くわかりました！

ダァと住むんだ☆ かわいいｵﾊﾅのマンションにっ

おぉ、ここにもお花畑サンはいるのか。本当にお疲れさま

お疲れサマンサ〜っすぅ

モデルルーム今作ってますね、物件は東京街道に面してる分どちらかと言うとモデルルームの方が良い場所に出来ますよね。

ここは誰か興味を示すかな。値段は安いみたいだからあとは匂いを我慢できればいいのでは。

おぅふぁなぁ

ここはある方のレポート対象にはならなかったらしいがブログで中古の値段がガタッと落ちると書いてあった。

うわー。ここにも榊隊がいるよ。最近マンコミュに増殖しててキモイんですけど。
ちっさく営業活動すんな。

営業です。

頑張れー 検討者

いや、ここは頑張れないでしょ。ホントに好きな人が買うだけ。匂いとか。

グリーンとルネよりはましかな。オーベルには負けてて、ローレルコートといい勝負。

その評価も？？？ｱ、地元の人だね。

この界隈ではオーベルが頭一つ抜け出していますね。オハナも駅近くてかつ、駐車場が魅力的。
間取りや収納・設備も問題ですよね。

駅近でも八坂では価値がない。

そのとおり。

八坂駅近だから、この価格帯で出すのでしょう。

価格が安いのだから、あまり多くを求めすぎない方が。多くを求めるなら、それなりの価格の物件を探した方がよろしいかと。

ｵﾊﾅ8000万

うむ、八坂は環境がよい＞久米川は環境は今一通勤の便やや良し
どちらを選ぶかは好みでしょう。（公式ページの所要時間は参考にはならぬ）　

いや、だからBSの匂いは無理だから。

あそこは団地に挟まれてませんでしたっけ？そこの団地住んでる人が匂いだとか書いてるんですか？匂いわたし住んでるとこは大丈夫ですけどね～

ダイエー行くけど

匂い　無いと思うけどね

小川町１丁目住民ですが

昔に比べたら臭いを感じる機会もずいぶん減ったけど
じゃぁダイエー行く度になんともないかといえば、やっぱりたまに漂うBS臭
煙突要らなくなるくらい浄化無臭化してるわけだから、評価はしますけどね
あと工場屋根の反射で、夏は暑そうだな

ＯＨＡＮＡの前ってブリヂストンの工場ではなくて、社宅か団地じゃなかったでしたっけ？

相変わらず府中街道の渋滞は酷いですか？

昨日　駅前の　サークルＫでコーヒー買ったけど
臭わなかったぞ

そいつ　ず～と　臭う地域で暮らして来たんだな　大変だったね

渋滞は２０年前と比べると

最高に良くなったよ

今度は　東村山の踏み切が↑行けば　もっと良くなるよ

ダイブ解消してきたよ　

西武線は　ダメ線なのがちょっとね　もっと↑あげろよ

マンションはどれも同じ。値段は地域差だけ。だからここは安い。

今は同じような長谷工マンションしかないですからね。

北多摩エリアは中古の方が良いマンション多いね。

あそこはダイエーが閉店早いので寂しいかな。広々した店内でスナックランド在ったり、本屋も付いてて以外に好きなんですけどダイエー。がんばれダイエー！

八坂って多摩湖線かぁ。ちと不便だね。でも環境はよさそう。

初歩的な質問かもしれませんが、なんで値段が安いんでしょう？

多摩湖線って廃止になるんですか？グリーンコートのところで話題になってますが。

ここは多摩湖線が万一廃止になっても(そんな話全然聞いていませんが)久米川、萩山駅があるのでそんなに問題ないのでは？
ところで、今日の新聞広告にOHANAが入っていましたが、初めて間取りが付いていました。
なかなか広く、使い勝手が良さそうでした。WICも結構広そうです。
価格がいくらかわかりませんが・・・

安いのは石橋さんがいるから。

石橋さんの所も武蔵村山のゴーンさんの所みたいにすれば良いのに？

まだ構造や設備のスペックがわからないけど、安さの理由はそのあたりかと。

長谷工マンションは目に見えない所や建具でのコストダウンが常套手段ですからね。

長谷工と東京建物のココロコスとは違うと思いますよ。

ココロコスは東京建物メインじゃなかったような。
東京建物メインならブリリアになるでしょ。

長谷工ってダメなんですか？良いところは？

長谷工の良い所、見た目が無難な所ってかんじですかね。

安く仕上げるプロ。悪い意味でなく。

安く仕上げるプロ。悪い意味でも。

準大手。

過去2回に及ぶ巨額の債権放棄を受けているゾンビ企業

そうですね。
長谷工の施工数が日本一なのはコストダウンに定評があるからです。
東京建物は施工をその時によって選んでますがコストダウンより、水周りに全て防音材を使うですとかコンクリートに酸化防止の中和剤を入れるですとかコストダウンとは逆のコンセプトの場合が多いですよね。
そう言う時は組んでない様に思えます。
直床にこだわってた長谷工も普通に二重床やってる事もあったりして一概には言えないんですけど。

ポジもネガも両方が当てはまっているから微妙ですね？

売り主が野村でも、OHANAの"初めて買う人向け"というコンセプトと長谷工の施工では直床は決まったようなもの。

友達数人が長谷工住んでるけど、不備は多い印象。

1年で壁紙がはがれてきたり（アフターで補修）、洗濯機横の壁の中の配水管漏れてたり（自費で補修）、トイレ配管で空気逆流したり（放置）、それぞれもれなく不備が出てる。

どれも見た目は悪くないんだけど、安心や快適のレベルは低いね。

コストダウンのレベルは高い。

それは設備屋の問題だ。

資料請求したら、一部の部屋の価格帯と、一部の部屋の間取図、周辺案内等々の資料の中に、いきなり要望書が入ってたwww
おいおいおい、この時点で要望書出せってか。
必死すぎw
ＭＲに行ったら、営業がしつこそうだな。
アーバンネットって、毎回こうなのか？それとも長谷工流？
どっちにしても、安すぎて買いたくないわwww

口調がガキみたいな君にお誂え向けの物件じゃないかね？

アーベスト流だろ

家族の絆だよん！

ルネは「イクメン」をうたってて実際は契約者の多数がリタイアした高齢者らしい。ここは「家族の絆」をうたってどうなるかなあ。

この値段で野村なら売れそうですけど

野村という名前が欲しくて買うなら手頃なんじゃん？
でも実際のモノ（建物）は長谷工。
自分は野村のネームバリューを手に入れることより、安心できる家を買いたいからここはパス。

友達：野村のマンション買ったんだー。良いよねプラウド。

自分：いや、OHANAっていうんだ。

友達：何それ？

自分：コストダウン重視の新しいブランドだよ。

友達：へー。

土曜日の朝とかによく電話かかってくるけど、長谷工って名乗るんですけど…

↑、以前どっかのマンションスレでも同じような書き込みがあったなぁ。どこ検討してたときだったかな？

ねぇねぇ、
長谷って、そんなにダメなの？

最近どこみても、ここしかないんだけど…。


どうすりゃいいの？

買うか無視して下さい。ちなみにどこ見てもとは、どこを見てるのですか？

北府中、一橋学園、花小金井、東小金井、東村山……

リーマンショック前までは、この辺も色々選択肢があったんですけどね。ブリリア、プラウド、ライオンズ、三菱のワンズタワーとか。
最近は、すっかりコスト削減、低価格マンションばかりでつまらないですね。

長谷工は施工数は多いけど、二重床は一切ないです、だから、二重床希望の方はお勧めできません。

金持ちはプラウド　
その他はオハナ
こんな感じ

最近はこの辺で新築にこだわったら長谷工しか無いですよね。

エリア重視なら中古も要検討かな。

完売しちゃって、入居始まっているけど、サンクレ花小金井が二重床・二重天井です。

サンクレ花小金井、スレ見てきたけど、仕上がりいまいちだったみたいね。

安かったからちょっと前にココロコスの中古内覧してきたけど室内の安っぽさにガッカリして帰ってきた。

やっぱり長谷工は無いな～。

長谷工が悪いわけじゃないでしょ。
売主がどこまでこだわれるかで物件は大きな差がつく。
長谷工に投げれば、単なる長谷工物件。
野村がどこまでこだわるかはまだ分からない。

野村がこだわったらプラウドにしたと思います。
長谷工に投げたからオハナだと思います。

＞土曜日の朝とかによく電話かかってくるけど、長谷工って名乗るんですけど…

販売提携 (代理)：株式会社長谷工アーベスト

プラウドを高級とか勘違いしてるバカが多いわね
ただのぼったくりじゃない

プラウドもオハナもオナホもみ～んな一緒

まあ馬鹿はいいすぎたけど、ブランド名に支払う額は少なくないのは確かだな。

野村って業界５位だぜ、元々無理があるんだよ。プラウドって恥ずかしいブランド名使う前はコーポ野村だぜ。そっちの方がピッタリだったんだけどな。

週刊住宅Online調査によると、

2010年の首都圏でのマンション供給戸数では１位ですが...。

１位 野村不動産 3650戸
２位 三井不動産レジデンシャル 3502戸
３位 住友不動産 3087戸
４位 大京 2833戸
６位 藤和不動産　　　　　　　 2338戸
７位 三菱地所　　　　　　　　 1962戸
８位 コスモスイニシア　　　　 1383戸

ランキングは、何をどうカウントするかで順位が変わるものですよね。

調査会社マイボイスコム株式会社の実施したマンションのブランドに関する調査で、住んでみたいマンションブランドランキングはここ数年プラウドが独走だそうですよ。
規模や資産面で旧財閥系を誇張する意見も正しいとは思うけど、業界５位の扱うブランドに勝ちきれない一面があるのもまたしかりですね。今、割りと勢いがあるのは野村ということなのでしょうか。

野村でスーパーゼネコン施工の物件ってほとんどないですね。
相手にしてもらえないのが実態？

スーパーゼネコンのマンション自体ほとんど聞いた事ない

ちょっと思いつくだけでも
清水建設：ヴィーガーデン・パークホームズ世田谷赤堤
大林組　：ルフォン吉祥寺
大成建設：南青山マスターズハウス
鹿島建設：加賀レジデンス・パークシティ浜田山・シティタワー上野池之端・センチュリーフォレスト
等々、いっぱいあるけど。

プラウドシティ赤羽っていうのが、
売主：野村不動産
施工：大林組
じゃなかったですか？

あと、１邸(4億5千万円）だけになった
プラウド元麻布は、竹中工務店。

ここのスレって特定のアンチ野村派の方がよくコメント入れてますね。（アンチプラウド派かな）
そこまで野村を毛嫌いする理由って何？

値段が安いんだから、そんなに高望みをしてもしょうがない。

192さん
人気があればあるほどアンチも増えるものですよ（笑）
特にこういう業界には野村の人気が気に食わない人がいるものです

でも此処は長谷工物件

というか一度でも真剣にマンションを検討したことがある人なら、
ほとんどのプラウドは名ばかりで実がないマンションだということが
よくわかってる。
本当に「プラウド」と呼べるマンションはごく一部で、あとは長谷工が
得意とする田の字間取りばかりのコストダウンマンションと同じ。
それをブランド料がのった高値で買って「プラウドに住んでます」とか
自慢するような書き込みするからおもしろがって煽られてるだけでしょう。

一度、本気で検討したあなたが、名ばかりでないと実感した会社はどこで、どんな理由ですか？
またどんなマンションを買ったのでしょう？

いうわけないじゃん（笑）

抽選になったらどうするの。

それはね！ヒ・ミ・ツ！！ヒントは財閥系・中の上のゼネコン・中央線かな？

夢でも見てろ

野村は最大手ですからね。あんまり叩かれないんですが確かにコストダウンに定評のある元々直床で有名な長谷工でやったので不評を招いたのかもしれません。
地元で定評のある建設会社に依頼したら防げたのかもしれません。

上から五番目で最大手だったら、御三家は超極最大手になってしまいます（笑）
証券の方は間違いなく最大手だけれどね。

長谷工物件だからこそ、安い価格なのでは。
安さを求めるか、品質を求めるか。安くて品質が良いなんてそんなに都合が良い話はなかなかありません。ここに興味を持たれる方は、そんなに品質を求めてないのでは。

長谷工プラウドなんてそこらじゅうにあるじゃないさ～

野村が上手いのはマンションなんてよく分からない大多数の庶民に
プラウド＝高級って思い込ませた宣伝活動だけなのよ

宣伝だけではイメージは作れないでしょ。
商品・サービスが伴って始めてブランドイメージになっていきます。
野村を買わせたくない気持ちが強いようですが、郊外で、2000万円台・3000万円台で
供給するために,ブランドを分けた野村は、それを「プラウド」と呼んで売ってしまう
より好感が持てる。

リーマンからこっち高級物件の売れ行きが落ちてる所へ、大震災がきて全く駄目になったから、安たれ物件で何とか数を上げようとしているだけだろ。どこをどうすると「好感が持てる」て発想になるんだ？マスタベレスは止めてくれよ。

野村はね、そりゃ昔はいいマンション作ってたよ。
プラウドにブランド統一したちょっと後までわね。

経営方針転換か、調子こいちゃったのか、最近のは特にひどいやね。

プラウド嫌いな人って多いんですねー。
自分的には御三家デベが扱っているマンションも、正直似たり寄ったりだと思いますけどw
そんなに嫌いならプラウドのスレで堂々とアンチレスしてきたら？！
オハナで陰口叩いててもなんですから。

>208
ＯＨＡＮＡをチェックしているような輩は、プラウドなんてとても手が出ないから
ネガっちゃうんだよ。
そーっとしといてあげて。かわいそうだから。

それぞれのプラウドスレでも、さんざんブランドだけのダメマンの烙印押されてるよ。
確かに財閥御三家でも似たり寄ったりだけど、プラウドとパークホームズはブランドイメージと中身が一致しない率が高い。
それでも売れてるのは購入者が××ってことじゃない？日本人はブランドに弱いから。
大したことなくてもイメージだけで売れるブランド作り上げた企業は、事業として大成功なわけだし。

日本人は高いものはいい物という意識がまだまだ高いですね。
特にマンションに関してはコストは高いが実際には性能は良くないという物が多々ありますね。
その代表が、２重床と逆梁。
まんまとデベの謳い文句に乗せられていますよね。特に首都圏では・・・

心情的には、高いものを買ったのだから良いものだと思いたいのは判るけど・・・

２１１さん
逆梁は元々、見栄えだけに割り切ってデメリットには目を瞑って買う代物でしょう。
でもこれを本当にわかっている人ってどの位いるのでしょうね！？

>210
その烙印押してるやつが買えないやつの妬みだって言ってるんだろ。マンションなんて同じデベでもそれぞれ違うんだし勝手なイメージで買ってるやつが悪いんだ

２１３のご意見に同意です。
ブランド名は同じでもマンションは別件それぞれ、まったく別物。
各物件の中身を見極めるのは買う側の責任。

OHANAってハワイ語の友達って意味ですよね？
スティッチがよく言ってました。

いっそのことデザインもハワイアンなら良いのに

作りは気に入ったけど場所が気に入らず、検討物件から外れそうです、このシリーズ次はどこにできるのかなぁ。線路からもっと離れてて欲しい。

ハワイの火照るの名前みたいですな

変換失敗!!

ハワイのホテルの名前みたいですな。

三井不動産レジが一番！！
受付もカワイイ子多い！大岡山と国分寺パークシティマジかわいい

オハナの会員キャンペーンは、商品センス良し。
是非当たりたい。

ハワイ語で家族って事だよ～チラシに書いてあったよ（＾＾）

いや、友達という意味だ

確かに安いけど、線路のすぐ横でブリジストンの工場に隣接という立地がね・・・

線路っていっても、朝でも15分に1本しか運転されない多摩湖線だから音は大したことないのでは？スピードも出てないし。

住人みんなオハ〜ナ！

ゴムのにおいがする立地か（お鼻）クシュ

タイヤのゴムを溶融する中で加流という行程があります。すなわち硫化物を加えるというものです。硫化物とはつまり硫黄の化合物のことで、あの臭いはイオウによるものです。「目を閉じると草津温泉」というジョークを言った人がいますが、まあそんなところです。

ただ、周辺が雑木林と畑しかない頃からあり、小平市に長年多大な税金を納めていて、今は知りませんが昔の小平市はBSに市の財政を頼ってきました。ですから、これから引っ越して来る人が臭いに関して文句を言うのをよしとしない人達が周辺に多くいます。嫌なら来ないようにしましょう。

２２８さん
イオウの臭いは、平均的に一日にどの位の時間するのでしょうか？

立地が悪いなら安く売れ、納得して買えるから。

２３０さんはこの立地だと、どのくらいの広さで、どのくらいの価格だったら納得するの？

マイナス５００万かな

どうぞ首都圏ではあきらめて、地方で検討してください。

ここは地方だよね

週末にモデルルームに行ってきました。
予約制のはずでしたが、丸いテーブルまで人がいて、ものすごく混雑していました。

値段も安いし、あまり期待しなかったのですが、かなり高級感があって、びっくり
しました。コンセプトも分かりやすくて、子供のいる家族をとても考えてくれている
のが伝わってきました。
マンションが建つ場所も案内してもらいましたが、緑がいっぱいで、いいですね。

何より、どの部屋でも検討できそうな価格が一番気に入りましたけど。

がっつり子育て世帯が集まるマンションね。
これで直床だったら、どの部屋も上下左右から四六時中ドタバタギャーギャー大騒ぎだな。
静かな生活なんて期待するだけ無駄。

>235
この価格帯なのですから、当然高級なマンションではありません。
高級感はあくまでもみてくれだけで、特に構造などのコストダウンはきっちり抜かりなくやっているはずですよ。（長谷工の常套手段です）
前向きに検討されるのでしたら、その辺をきちんと確認するといいですよ。
営業に聞いてもいいようにしか言わないので、自分で調べて確認することをおすすめします。

>>237さん

235さんは、多分、営業だと思うので、アドバイスは不要かと（笑）

コンセプトがわかり易いなんて、購入するにあたっては、全く参考になりませんし。

家族を重んじるコンセプトに共感を抱きました。価格もお手頃なのでそれもまた家族にお金を回せるという利点でもありますね

野村でこの価格帯なら売れると思います

またそのネタを蒸し返す？
もしや、吊りですか？

「野村でこの値段なら」ってプラウドじゃないんだから、当たり前ですけど。
安さを追求したマンションブランドがオハナですよ。
安くないわけないｗ
結局、施工も販売も長谷工中心ですし。

「野村の威を借る長谷工」ですね。野村と謳っているだけ。

というか、この攻防、過去レスで散々出ましたけど？
ワンパターンですね。

どんなﾃﾞﾍﾞでも長谷工ってだけで叩かれるなんて…。もうﾏﾝｺﾐｭ、長谷工物件禁止した方がよくね？

野村を買われたら困る周辺デベも必死だな。

この値段で出されたら、必死にもなるわな。
安く出してくれるもん、文句つけることなくね？

八坂の不便さでは、安くて当たり前のような気がしますが・・
むしろもっと安くてもいいような(^^;

確かに立地の悪さを考えると、決してコストパフォーマンスが良いとは言えませんね。

久米川駅から一応徒歩圈の物件と割り切れば？
スーパーやお店は近いし病院や医院は選ぶのに困るくらいあるし。
あとゴム臭がネックか。

でも新築マンションでもっと安いのが欲しい人は、武蔵大和や玉川上水から先に行かないと無理だと思うよ。

OHANAは野村が立ち上げた新しいブランドなんですね。
駅徒歩14分は厳しいけど、確かに初めてマンションを購入する
世帯にとっては手の届きやすい価格だと感じました。

＞246さん
ゴム臭とは？近くにゴムを扱う工場があるのですか？

２４７さん
すぐ横にブリジストンのタイヤ工場があります。

ゴム臭はどうなんでしょうね。

府中街道沿いのﾏﾐｰﾏｰﾄの辺りで臭ったことはありましたが、風向き次第ということなんでしょうか。

小川一丁目在住です

臭いません

マミ―でも臭った事無いです

紳士服の何とかの裏の駐車場は
ごみの車がいっぱい止まっています
夏　その車からの　地域住民のごみの匂いはします

ゴム臭については近所に住んでいる人は慣れてしまっていてわからないのです。よそから来た人は必ずわかります。

以前定期的に近くの動物病院に通っていましたが、
ゴムの臭いがしてきた事はありません。
それ故ブリジストン工場がある事にも気づいていませんでしたよ。
たまたま風向きの関係でなのかしら。

学生時代に小川に通い、現在近くに住むものですが、昔と比べるとゴム臭がする日はだいぶ減りました。

昔夏場は週1くらいのペースで臭っていましたが、今は2ヶ月に1回くらいのペースです。

臭う時間帯は比較的朝から午前中が主です。

臭い自体だいぶ弱くなりましたし。

気になるかは人次第ですけどね。

ゴム臭、体にも悪そうですね。私はここ無理だわ。

ゴム臭があっても排ガスがひどいよりマシなのではないですか？
マンション初心者用とのことですが一生の買い物なのでどんな意味があるのか悩んでしまいました。
価格が安いという意味なのでしょうか。OHANAというネーミングもしっくりこないです。
ライオンズファンなので球場に近いのはとても嬉しいのですけどね。

結局、ゴム臭などを気にしない人にとっては立地なりの価格ということですかね？

マンション初心者用＝今後買い替え経験を積むであろう若い世帯対象
ということなんでしょうね。価格設定も低いと思います。
OHANAはハワイの言葉？
何故東村山でハワイ？そこだけ違和感がありますね。

ゴム臭、放射性コンクリート、リスクありすぎですね。悩むなぁ。

野村が郊外に出てきたから、戦々恐々の他デベ営業ばっかりだな。

自分の掲示板が盛り上がるよう努力するように。

↑何処にもこの様な人がいるね。
どう考えても他のデベの営業ではないと思うがね。

やはり立地がいまひとつだね。
２５６さんの言われる通り、立地なりの価格だと思うね。

↑どこにもこういう人もいるね。

立地なりなら良くね？

ルＸよりは安い分マシって感じかな。

ル○より高かったらおかしいでしょ。

接道もない東向のル×を評価する嘘つきは消えてほしい。
郊外で東向ってありえないだろ。

おとなしくル×を買えばいいだけ。ここで言う話しじゃない。

モデルルーム、本当に感動しました。

ココロコスに友達がたくさん住んでいますが、同じ長谷工さんとは思えなかったです。
（もちろんココロコスは良いマンションですよ。）
子供もいるので、たくさん子供のいらっしゃる家族が集まってくれたらと思います。

モデルルームすごい賑わってますね。両隣の人たちも真剣で、あの部屋にしようとか
話し合っていたので、すぐに売れてしまうと思います。

だから他の物件名だしなさんな

OHANAはハワイ語で「家族、家族の絆」という意味だそうです。
手の届く上質感をコンセプトの1つとしている為
長谷工物件でも仕様は良さそうですね。
お披露目会の受付はもう終了してしまいましたか？

今日のチラシでは、明日からと書いてありましたよ。

資料請求があった人に先にお披露目したようです。

今日モデルルーム行ってきました。

とても混んでましたし要望＆契約予定住戸がだいぶありました。

角住戸や最上階狙いの方は急いだ方が良いですよ。

ちなみに私の感想、まあぼちぼちってかんじです。

確かに割安感はありましたが、全体的にはいわゆる長谷工マンション。

室内は最低限の設備で見栄えはまあまあですが、構造はちゃっちいですし、ベランダなんかは今まで見た中で最悪。今時隣の部屋のベランダ排水がつながってる新築分譲なんてあるんですね。

立地に思い入れがある人か、絶対金額重視の人には良いと思いました。

長文失礼しました。

玄関外の洗い場って、子供の靴と犬の足を同じ洗い場で洗うの？
ちょっと信じられないセンスだ。

272さん

かなり細かいところを見るんですね。
私は、価格ありきなので、最低限でも設備を削らないでいてくれて嬉しいです。
なるべく2000万円台でと思っていますが、この予算で検討始めて、2年が経ちますが、初めて夢が広がりました。

線路近、ゴム臭、コストカット、価格はもう少し下げても良いのではと査定します。

また、周辺デベ登場か。もうそのネタも飽きた。

２７１．そんなの普通でしょ。

272さん、多分私に向けてのコメントですよね。

私は買い替えで購入経験があるのと、もう少し予算に余裕があるので、重視ポイントが違うのだと思います。

私は新築にこだわっていませんし、設備より快適さ重視です。

実際今のマンションの方が設備も構造も上なので見劣りしている部分もありますが、ここであればいわゆる希少性の高い住戸が購入出来るので、その点では魅力を感じています。

お互いに満足出来る家が見つかるといいですね。

正直マンション名が？と思ってましたが
なかなか好評のようですね
野村恐るべし

安いから見に来ているだけの人も多いと思う。

１０月に入ってから、営業の電話が半端なくかかってきてます。
５回以上断ったのに、それでもしつっこい！

この感じは、完全に長谷工スタイルですね。
不在時の留守電を絶対に残さないのは、長谷工の営業ルールなのでしょうか・・・・。

>279
非常に嘘くさいね。１０月１日から断ったら勧誘しちゃいけない規則になってるはずだけど。
そこをあえて「１０月に入ってから」と言ってるのが釣りぽい。
もし本当ならあなたの断り方が曖昧だったんだろうね

>>280さん

279です。規則のこと、初めて知りました。
どこが定めた規則なのかは知りませんが、それが本当に遵守しなければならない規則であるのならば、完全に規則違反だと思います。

断り方が曖昧ですか・・・・。
「他の物件を契約したため、もう検討していないので電話をかけてこないでほしい」と毎回伝えるだけでは、断り方として、まだ曖昧ですか？

今度、営業電話がかかってきたら、その規則のことを伝えたいので、詳しく教えて下さい！

うちも10月以降に何度か電話きたけど。

まあ別にオハナに限らずだけどね。ライオンズはさらにヒドイ。

規則に罰則はあるの?

まぁ電話＝勧誘とも限らないから出てみれば？俺もここじゃないけどしつこいから出たら「アンケート送ったのでご協力を」って内容だったことあるし

ＭＲの見学予約が埋まらないからじゃん

モデルルームを2回ほど見てきました。
お値段の割には部屋の中は高級感があって、収納も多くよかったと思います。
ただ、7畳と5畳のウォークインクローゼットが出っ張っているので、5畳の部屋はさらに狭く見えました。


ブリジストン工場の近くに住んでいますが、たまにではありますがやはり臭いはありますよ。
臭いは若干なので気にならない人は気にならないと思いますが。
あと萩山駅まで行く道が夜だと暗くて怖いと思います。

うちも断ったのに何回も電話くる！
後ろで他の他人の電話の声がすごいので、大量のアポインターが電話しまくっていると思います。

この場所じゃなかったらと思うと残念。第二弾三弾に期待して退散します。残った人達でがんば！

>280
自分も電話迷惑してるんで規則情報を早くください

恐らく大量のアルバイトを雇って名簿で片っ端から電話してくるので、
一度断ってもこちらの事情など把握してないんでしょうね。

交通事情について質問です。
最寄駅は八坂ですか？
多摩湖線を使った事がありませんが、中央線への乗り換えはスムーズでしょうか。
朝の時間帯の混雑具合なども教えていただけるとありがたいです。

普通は久米川に出て西武線でしょう。
八坂は時刻表が悲惨な状態。

ありがとうございます。
それなら徒歩15分かけて久米川まで行くしかなさそうですね。
駐輪場が1世帯につき2台以上確保できると良いのですが。
とりあえず間取りを確認しに行くついでに駅からの道を歩いてみます。

久米川行くより萩山じゃない？

そもそも中央線に久米川から行けないし。

西武新宿への本数も萩山なら久米川と大差ないよ。

朝なら各駅でも小平で準急以上と待ち合わせあるし。

でも、前の人も書いてるけど、女子供の夜一人歩きは暗いから怖いかも。事件の話は聞かないけどね。

すぐ

交番あるじゃん

交番は八坂でしょ。

萩山までの道の話。

確かに、山手線の新宿なら、萩山〜国分市〜新宿かもね。

男性は萩山、女性は八坂、久米川だろうな。

この周辺では今までは2千万円台ではおまけみたいな条件の悪い部屋しか買えなかったが、ここは2千万円台でそこそこの部屋が買えるのは評価できる。
でも立地を考えると安くて当たり前というのが残念。

シャトルバスって言うんでしたっけ？
朝晩だけで良いので、住民専用のバスがあればいいですね。
管理費は上がるかもしれませんが、マンションの価格が安いので
それほど負担を感じず通勤の足を確保する事ができるのでは？

皆さんの書き込みを見ているとシャトルバスが必要では？と思いますね。

電車の時間に合わせて八坂に行けば良いじゃん。

シャトルバス？

馬鹿が紛れ込んでるね。
嫌がらせか？よほど売れないマンションの担当だな。
野村がこれだしたら、周囲は泣きも入るわな。すぐ売り終わるだろうから、騒がず、過ぎ去るのを待ったほうが良いよ。

おかしな人多いね

バスって

何のための徒歩圏なの？

萩山から暗い？
あそこは駅ごと暗いんだよ
気にせず　萩山から乗り返して八で降りればいいんだよ

もっと安く買いたいな
８０平米　１５００万でお願いしたい？　馬鹿売れだよきっと？？？

不安で誰も買わないよ。

確かに。安すぎれば不安、高いと文句、割安だと周辺デベの意味不明な発言。

不動産は価格と商品の相対評価。周囲よりリーズナブルと思う人が多ければ売れる。

ある意味、この板はプラウドと正反対の意見が多いのだから、野村の勝ちってことだね。

２千万円台の予算しかない人は必然的にここに来るしかないだけ。

２９９さん
八坂駅を利用するなら時刻表は手放せないですね。
大体出勤時間になりそうな、国分寺、小平方面は６時代～９時代は１時間に
４本のみです。
１０時～１６時までは１時間に３本のみですね。
１本乗り遅れると遅刻間違いなし。時間に余裕を持って
１本前に乗るのがよさそうです。

売れ行きはどんな感じでしょうかね？
すぐに全部売れちゃう感じでしょうか？

この戸数であれば、年末年始もあるし、2月で完売すれば大成功と言えるのではないで
しょうか？
割安と思われた物件の売れ方とすれば、角部屋や上層階からお客さんが付く傾向にあります。
本当に申し込まれる方がいれば、そのあたりも教えてください。

野村だもん

もっと　安く解体よ～

安くしてよ～

安心あるもん

って　本心です

モデルルーム2回行きましたが、どの部屋にしようか迷ってます…。
南東側は近い将来何か建ちますよね？
南西側は目の前にある大きな白い塔が気になります。

305さん
出勤時間帯でもそれくらいの本数ですか！随分と少ないですね。
久米川は普通に1時間に10本前後出ているので、素直に久米川まで
歩くしかなさそうです。

東村山はコミュニティバス、グリーンバスがあるようですが
マンション近くも通ってるのかな？

309さん

その白い塔は、向かいの小川団地の給水塔だそうです。

次のHPを参照ください。

http://blogs.yahoo.co.jp/tx20062001/21849093.html

八坂(多摩湖線)はその名のとおり元々多摩湖に行く人のための路線で、まぁそれだけはアレなんで駅作ってみましたってノリですからね。本数少ないし始発の恩恵もないし。
通勤帰りに買物必須なら久米川利用一択ですが、そうでないなら朝は徒歩で萩山から乗車、帰りは八坂下車がよろしいかと（萩山の都心方面本数は八坂と比較して朝1.5倍/日中3倍)

近くを通るたびに何だろうと思ってましたが、給水塔でしたか。
低層の建物が多い中、にょっきり建っているので目立ちますね。
眺望を遮られる以外、日照的にも問題がありそうですか？

地震がきて、白い塔がポキッと折れてオハナに直撃！
なんて考えてしまいました。
そんな大きな地震がきたら、オハナも崩壊でしょうが。。。

南東側は何か建設予定があるのか、御存じの方いらっしゃいますか？

MRの営業の方に聞きましたが南東側の土地はまだ国の所有地なので、いますぐ何か建つというわけでは
ないようです。
もし今すぐ国が売却したとしても、建物を壊したり土地をならしたりして5年は建たないでしょうと言っていました。
でももしマンションが今後建つとしたら、OHANAと同等の大きさのマンションが建つでしょうとのこと。

私は地震がきたら、ブリジストンの工場が火災しないかのほうが心配です。。。

311さん、315さん、情報ありがとうございます。
いただいた情報も含めて、引き続き前向きに検討します。
やはり価格が魅力的なので…。

315さんに答えた営業の人は良い人ですね。隣の敷地はオハナより奥行きもない敷地なので、同等なものは建てられないと直感的に思いましたが。

建てて早々に解体ですか（笑）

萩山もホットスポットなんですね

萩山には有名な暁星幼稚園がありますね。
調布市にある晃華学園の系列の様で、晃華学園に入学させたい
親御さんは家から遠くても暁星幼稚園へ通わせるとか聞いた事があります。
ホームページをみる限りでは普通の幼稚園ですが。
預かり保育が早朝８時からあったり、午前保育の時も午後預かり保育を
やっていたりと、働く予定のお母さんにとってはいい幼稚園ではないでしょうか。

315さん
ブリヂストンではタイヤを中心にしたゴム製品を製造しているんですよね。
最近では原料も徐々に天然系にシフトしていると聞いてますが、まだまだ石油系は
使われているでしょうから火災となると怖いですね。

319さん
具体的な数値は出てるんですか？ソースが知りたいです。

319ではないですが、昨日市が発表してましたよ（除染済み）。

側溝とかが高いのは分かってた事だし、むしろ足立区の報道を受けての姿勢は好印象。

昨日テレビで除染作業の映像が流れていたのは東萩山小学校ですよね。
OHANAは八坂小が学区のようですが、市のHPを見る限りでは放射能の数値は高くないようですね。

火事？
また変なのが紛れ込んで煽ってるな。

無駄なお金は出さず、安くて良いもの買いたい人のスレッドだから、ほっといて。

私も少し火事の心配はあります。
前月もぼやがありましたし、数年前の栃木？の火災の件もありますし。
でも、もしもの時の心配をしだしたら、どこの物件も買えないですしね。

安くて良いマンションがあれば、当然皆が買いたいと思うだろうけれど、ここは安いだけで良いものではないでしょう。

「初めてマンションを買う人向けのマンション」だよ？
暗に“満足できるほど高い性能・設備じゃないから、オハナで色々体感して、次は頑張ってプラウド買ってネ♪”ってことでしょうな。

値段を追求したブランドだから仕方ない。

安値第一！！！

それならこの価格帯でもっと仕様のいいマンション出してみて

HPを見る限り広さ・設備・仕様は申し分ないと思いましたが、全体の仕様が安普請なんでしょうか。
構造はまだ公表されてませんが、防音、防災、床と天井の構造が気になりますね。
それと、ディスポーザはついていないんでしょうか。

普段目につかないところをコストダウンするんだろうから、やはり構造でしょう。
長谷工は、ディスポーザーで釣るのが好きだから、オハナもつくかもね。

ディスポーザーはないですよ。

コンクリ壁・スラブは薄めです（20センチは欲しい）。

もちろんふにゃふにゃの直床。

ベランダ側はシングルガラス。

換気口はやたらとゴツいです。

ちなみにリビング以外のドアストッパーはまさかのフックでした。

エレベーターは戸数から考えるとギリギリか少なめ。一ヶ所だから八坂の時間に合わせて混むかも。

5階くらいまでは目の前の団地とお見合いぎみ。

とりあえずサイトだとわからない情報はパッと見てこんなかんじです。

>331さん
情報ありがとうございます。

案の定の直床・壁薄ですね。
ベランダ側窓はシングルガラスなんですか。イマドキ珍しい。
ゴツい換気口は（20cm四方程サイズの）一昔前のタイプでしょうか？
ドアストッパーがフック式のマンションなんて、ここ１・２年程ダラダラとＭＲ巡りしてきて、１つもなかった！
ちょっと笑えました。

細かいポイントを見ていくと、なんだかリフォームした中古物件みたい。
コストダウンへの涙ぐましい努力が、垣間見えました。

換気口、ご想像の一昔前のやつです。

ちなみに前の書き込みもありましたが、ベランダの排水路は隣の家とつながってます（今時…）。

ベランダ境のパネルもコンクリの立ち上がりが無いので、とても低く感じます。大人の男なら覗けそうなくらいです。

私もここ数年見てますが、正直3本の指に入るくらいチープに感じました。

土地は取得したものの、市況と立地からプラウドもシーズンも厳しそうだから、安価ブランドをつくったんじゃないかなと思いたくなるカンジです。

他社デベ営業、頑張れ!

ここでそんな話してどうなるの？
目に見えない部分？
不安を煽っても、自分のとこ、売れないし。笑

物件の事実と感想を書いただけで他社営業扱いですか…

ネガティブ意見があって当然だと思いますけどね。

私も絶対金額には魅力感じてますよ。

買わない人は、買いたい人を邪魔する必要もない。

買う物件に、なぜ気に入ったかを書け。

文句書いて値段が魅力とかいい人ぶった他社営業は不用。

↑はっはっは～！
何様のつもりじゃ。

いいことばかり聞きたければデベの営業の話だけを聞いとけばいいジャン。

いいとこばかりだけのマンションなんて無いのだから、ポジティブな意見、ネガティブな意見それぞれがあってしかるべき。
特に331さん、332さん、333さんの書き込みは事実に基づいた客観的な内容の書き込みだよ。

自作自演、頑張れ〜。笑

他社デベでなかったら、ただのお節介な暇人。

もっと、書いてよ〜。

No339さんは本当仕事熱心な営業さんですね。

安価な物件にはそれなりの理由があります。住んでみて、こんなハズじゃなかった！と思わない為にも、イマイチな点をしっかり理解してから購入すべき。
No338さんの言うとおり、良いことは黙っててもデベが言ってくれます。ここではネガ意見を知り、それをふまえて購入するか決めましょう。初めて買う人向けの新ブランドなんですから。

無知な購入希望者か、長谷工アーベストの営業か、必死な人が混ざってるねw
事実を受け入れられないなんて、なんか可哀想。

マンションコミュニティーはね、ＭＲやＨＰだけでは得られない、ネガもポジもあるから参考になるの。
自分じゃ気付けないポイントや、知らなかった情報があるから勉強になるの。

鼻息荒くしてる暇があったら、事実に基づいた有意義な情報を出してちょうだいよ。

340さんのご意見はもっともですね。
安いからといって、何も考えずに飛びつくなんてありえません。
「なぜ、安いのか」をまずはしっかり考えることが大事。
マンションの構造しかり、立地や工場のリスクなども踏まえたうえで、決めるべきです。
別に、ネガとか荒らしとかじゃなくて、当たり前のことです。

>>331
>ベランダ側はシングルガラス。

暖房効率から見ると、せっかくの標準装備床暖房が...

339は知識レベルは無知な購入希望者だね。
もし営業であったなら低レベルすぎて怖いものがあるな。

この人は“野村だから・・・”としか言えないみたいだね。
野村だからといって良いと思うほど今の購入者はレベル低くないよ。

だからこの価格帯でもっといい物件いくつか出してくださいよ
出せないくせに中傷するだけなら迷惑ですよ

高級感も出ていて、価格も安いため、年配の買い替え層や、買い増し層も、多いみたいですね。

文句や中傷は簡単だよね、責任もないし。

諸費用込み3000万円 75平米、南向き、新宿まで30分程度。子供にハウスシックがあるから、埃がたたない床暖房希望。電話一本で駆け付ける色んなサービスや宅配置場も気に入ってる。車はハイルーフが置けることが必須。倒産してアフターしてもらえないような中小売主はNG。

あれば真剣に検討するよ。まあ、無理だろうし、期待もしないが。

私は予算4000万円までなのでここのチープさが気になってしまうのかもしれませんね。

3000万円まででどうしても新築にこだわる人は選択肢ないでしょうね。

その予算なら中古の方が色々と…とも思いますが、好みは人それぞれなので、ちょっとネガティブな意見が出たからといって噛みつかないでくださいね。

301=324=328=334=33=339=345
ネガレスが許せないんだね。いつも目光らせてるんだね。
親が出してくれた購入者か、オーナーのバカ息子といった感じかな。

なんか痛いとこ突かれたみたいで必死だね。
こんな子供が関わる物件、なんか住むのこわいですね。
君がこんなにカキコミしなければ、まともな議論が続いて購入の決め手になる人多いと思うよ？

設備仕様がイマイチだとしても価格が安いんだからそこで勝負すべき。
まぁ今時シングルガラスとか、その辺はどうかと思うポイントはあるが、気になればあとで変えられるしね。
トータルで安いかどうか判断すれば良いと思う。

自分は上記のバカ息子がいるので買いませんが。

↑
301=324=328=334=336=339=345ね

348さんのような方が多いと思います。

予算はここよりも多いが安くて良い物件があればそれに越したことは無いので、ここも検討する。
または、同じ予算で買うならばここであれば一番高い部屋が買えるので、ここも検討する。

客観的に比較すると、結果として、やはり安い分仕様は落ちるし、立地も余り良くない。
さてどうしようか？という人が多いのでは。

一方で、ここの予算しかないのであれば、ここを選ぶかもっと都心から離れるしかないと思います。

確かに、301=324=328=334=336=339=345の書き込みを見て、引く人がかなりいるでしょうね。
生活していく上で、物件レベル以上に住民レベルは重要ですからね。

どこもマンションは戸建てから住み替えの年配者も多いですよ。

まあ、個人を責めるのはやめましょう。マンションコミュニティのルール
でしょうから。

私は、オハナに住むことに決めました。
今住んでいるマンションより仕様が下かもしれませんが、角部屋の条件が
良い部屋が、この金額で買えるのは魅力的だ。という結論です。
もともと、今より広いところを探すつもりで、見はじめましたが、明るさ
や風通しなど、もっと基本的なものへの贅沢が、今後の長い生活の中では
優先順位が高いと判断したためです。

141世帯もあるので、たくさんの方々がお住まいになりますが、良い方が
住んでくれると嬉しいですね。
ここからは、入居予定の方々とも、意見交換していきたいです。

354さんの言われることは納得です。

結局、その人が何を重視するかによって何を選ぶか？どこを選ぶか？が決まりますね。
そのためには、ポジネタもネガネタもどちらも有効だと思います。

ただし、ポジネタもネガネタも鵜呑みにしないで情報の一つとして捉えて、自分で良く確認し、最終的には自分が重視する事を考慮した上でどこが自分に適しているのかを判断することになると思います。

今日は第一期一次の申し込み日ですね。
今回発売されたのは40戸ですが、とりあえず様子見状態なので売れ行きが気になります。
全体の年齢層はどんな感じでしょう。
契約された世帯がコンセプト通りの客層なら、若い世帯が多くなりそうですね。

今回発売されたのは40戸ですか？
全体の約２８％ですね。
思ったよりも引きが弱いみたいですね。

351さんが言われるように、安いけどその分、仕様や立地は良くない部分が有るということで、様子見の人が多いのでは？

見てきたけど、野村のマンションというより、長谷工の新ブランドといったほうが正しいかも
野村が好きならプラウド買ったほうがいい
東村山でこれなら即買いだけど、八坂じゃなあ、路線の価値を考えない奴が買ってんのかい？
いきなりウイークデイの今日から追加供給30戸ですか？いかにも売れてるように見せかけてる典型ｗ

マンション購入にあたって、放射能の汚染を気にされている方はいらっしゃいますか？
コンクリートに使われる汚染灰は話題になりましたが、例えば砂などは大丈夫なのでしょうか？
隣の萩山でも最近ホットスポットが見つかりましたよね。
気にする人は当分は購入しないという選択が一番だとは思うのですが、放射能問題が落ち着くのは何年先になるのか見えません。
また2011年着工マンションは、売るときにマイナスになるのではと心配です。
営業さんに放射能問題を質問された方はいらっしゃいますか？
現在マンション購入を検討されている方々は、どのようなお考えをお持ちか参考にさせて頂きたいです。

マンション購入を考えている人は放射能の事なんか考えていないか、気にはしても影響ない汚染レベルと信じているでしょう。私もその一人です。この物件は買わないと思いますが東京市部では条件が合えばこの時期でも買いたいです。

東洋経済の不動産特集で、この物件が特集されていたので見にきました。
ここは、モデル公開してまだ3～4週間？ですよね。40戸＋30戸はあり得ないペースです。
郊外部は良いニュースがなかっただけに、不動産業界全体に明るい兆しを発信してください。

学校ですが、ここの学区である東村山一中が毎年のように荒れているのが気になります。

一中いま荒れているんですか？
私なんかの時は、2～3年置きでしたが(^^;
7とか5よりはﾏｼという印象ですがね。

＞野村が好きならプラウド買ったほうがいい
でもここ数年のプラウドはOHANAブランドで売った方がいいような内容のものが多いからねえ。
OHANAな内容なのに、値段だけはプラウドなマンション買うなら、ここのがいいのでは。

7中は全く荒れていません。1中が大荒れ、5中が中荒れ、という感じです。

私はすぐ近くにある多摩湖自転車道をよく利用します。何だか旅行へ来ている
雰囲気を味わえるんですよね。全部走ると２１．９キロもある様でまだ
所どころ走っただけで、全走はした事がないのですがいつかはしてみたいな
と思っています。

なんで　中学校　有れるの？

団地が多いの？

1中に進学する小学校が荒れているらしい。

小学校から荒れているなんて…何が要因となっているんでしょう？？

>>367さん
数年前になりますが、西東京市のスタート地点から多摩湖まで完走しましたよ！
途中で普通道を横切ったり、アップダウンのある道を走ったりしますが
ゆっくり楽しんで走るに良い道ですよね。

工場の真横じゃん

ブリジストン工場のゴムの臭いがキツイ
ただし臭いがする日としない日がある

ブリジストンに勤めてる人にとってはいい物件っぽいね

362さん
プラウドの野村が手がける低価格マンションという部分が注目され、好調のようですね。
はじめはOHANAだけど、いつかはプラウドに…という若夫婦もいるのでは？
一番広い4LDKが3500万円台は、正直安いですよね。
駅からの距離と周辺環境に目をつぶれば買いだと思います。

372さんの言われるとおり、『駅からの距離と周辺環境に目をつぶれば』というのがここを選ぶ上でのキーワードでしょうね。

３５００万が安いのか高いのか？わからん

ちなみに小川徒歩10分の土地買って　注文で家建てても
３０００万以内で収まったから・・・・

野村ブランドと長谷工ブランドの違いがあるけど
ココロコスの最終価格はだいたい80㎡超えの最上階角部屋が3400万～3600万

環境は
八坂徒歩8分
久米川徒歩10分
幼稚園徒歩1分
小学校徒歩3分
中学校徒歩15分

87㎡で3500万は割りと妥当なのかもよ？？

>>375さん
まとめていただきありがとうございます。これをみるとかなり子育ての環境は
恵まれていますね。あとは子育てで大事なのが病院が近くにある事。
ここは小児科も結構ありますね。小児科は先生との相性もあるので
たくさんあると一つの病院と相性があわなくても他へ行かれるからいいですね。
それぞれ先生の得意分野もありますし。

375はOHANAじゃなくてココロコスの立地ね。

OHANAはホームページによると

私立第四保育園　徒歩13分
私立南台幼稚園　徒歩13分
東村山市立八坂小学校　徒歩10分
東村山市立東村山第一中学校　徒歩12分
明治学院中学校・東村山高等学校　徒歩14分

保育園は送迎するからよしとして、
小学校はもう少し近くても良かったなー。

八坂小までは信号たくさんですし子供の足では20分はかかりますよ。

379さん
調べてみた所、マンションから八坂小学校までは約５５０ｍの距離ですね。
信号がたくさんあったらやはり子供の足だと20分見ておいたほうがよさそうです。
東村山第一中学校は７５０ｍ。中学生ですので15分もみればいいかな。
田舎の方では当たり前なのかもしれないけど、できればもう少し小学校が近かった方が
安心だったかな。

病院の情報はココロコスの初期の掲示板に多く、情報が載せられています。
私はココロコスではありませんがこの9月まで久米川住民でした。この近辺の病院は当たりはずれの差が非常に大きいです。
ぜひ、ココロコスの掲示板から情報を得ることをお勧めします。

知り合いがAタイプの4Lをいいなと思ってたそうで、何やらもうAタイプは全部決まっちゃったみたいと言ってました。

小児科だったら、久米川の伊庭小児科がいいと思います。私も昔通っていました。

小児科、久米川の武さんもオススメですよ。

伊庭さんと違い予約は出来ないですが、先生は優しく丁寧ですし、おもちゃスペースがあるので待ち時間も子供は退屈しません。

どちらもOHANAからだと車が無いと大変ですが…