ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ５】

＞８８８へ
　　
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＞すごい理屈でビックリしました。

＞タワーなんて数百の部屋を一年で一気に売りさばくのが普通で、

＞6年かけて100ずつ売ってるようじゃ失敗ですよ。


８２９さんの書き込みです。
同感です。

メリットというか購入者なんじゃないかな
自分の住んでる物件が批判されるのが
我慢できないという気持ちは理解できる
だけどここは検討板なんだからマイナス面を
指摘するのは何も悪い事じゃない

皆さん自分家を売る時に、あっという間に売れる値段でだしますか？
なんですぐに売れるのが普通と思えるのか、
正直意味がわからないです。私だけ？

だから年末限定だの戸数限定だの
色々な手法使って大幅値引きしてるんじゃないの？
それでも苦労してるように見えますけど

確かに1日2日で売れたら、損した気分になる！！
もっと高くで売れたかもって！

＞８９８
＞９０１

まっ、まさかと思いますが

タワーマンションの新築分譲

と

個人が売りに出すのとを

同列に語っているのでしょうか・・・

数が多いので苦労するのは当たり前だと思う。
苦労してても、3日に1件は売れる計算でしょ？
すごいじゃないですか！？

なんでそんなに売れてないことにしたいの？
なんか、都合がわるいの？

100件を1年で売ろうとおもったら大変だと思いますよー！？

宝塚にタワーマンションはいらんでしょ!?
駅から1分で安く販売したタワーも最後は苦戦してたからね。

＞９０３
「苦労」とか「すごい」とか「大変」とか、そんな問題じゃないでしょ…

６年間という長期間売れ残りのイメージを世の中に植えつけたのは

初期の購入者にとっても大変迷惑な話し。

契約時、小学生だった上の息子は今年クルマの免許取りに行きます

幼稚園児だった下の息子は声変わりして中学受験を迎えます

もういい加減にして欲しい・・・

905
最後は苦戦？(笑)
最後もなにもまだ完成すらしてないけどね(笑)

宝塚で５７０戸を完成して２年　３年で販売できるのは、すごいですね。

大阪の中心部や三宮ならわかるけど、　
大幅値引きがあったとはいえ、いいマンションじゃないと、
それだけの数はなかなか売れないですよ。

価格は毎年の景気によって、相場がかわりますので嬉しい人、悲しい人はいますが
値段をまちがわなければ、注目度の高いマンションですね。

目立ちすぎで、変な口コミが多いみたいですね。
目立つマンションは、変な口コミは当たり前です。

口コミが全くないマンションなんて、全然売れてないんですよ。
誰も興味もってくれないみたい。

ジオタワーは完成するまではほとんど売れていませんでしたよ？

７割以上は完成してからの２、３年売れてるでしょ？

４００戸位の数が２，３年で売れるってすごいですね＾＾

リーマンショックの影響をうけた最初の２年３年は仕方ないと思うのですが・・・・？

まあー批判があるのも、　人気物件の証拠ですね＾＾

６年間もズルズル値段を下げながら今だに売れ残っている物件を

世間では「人気物件」などとは決して言いません。

誰も売れない事になんてしていないよ
6年間という異様な長さの月日と実際の残戸数と
賃貸分を総合して話しているんだよ
何の根拠もなしにすごいすごいと言っているのとは違いますよ

「人気物件」は大幅値引きなどしませんよ(^^)

買い時とは言えないかもしれないが
今購入するのは悪い判断ではないと思う
年数が経ったとはいえ、当時の低層階の価格で
高層階の良い間取りの部屋が購入できるんだから
これが住民にとって売れて欲しいけど
複雑な気持ちを抱かせている理由だと思う

値引き前、マンション完成までの２，３年は相場がかけはなれていたので、人気がなかったのは事実ですね。
時期も悪かったですしね。

しかし値引き後は４００戸が２．３年で売れているので、皆さんの購入意欲は高まったのは事実です。
人気がある、ないより。買いたいと思う人がたくさんいるということは事実ですね。

「残りわずか」って・・・

来年の今ごろも「残りわずか」って言ってそう・・・

６年という歳月はそれくらいの疑念を抱かせるのに充分な年月です。

行政でしらべる　・・・？？？

友達がいっぱいジオタワーにすんでいますが、
皆さん快適みたいですよ。

＞８７０
批判では有りません事実を指摘しているのみです。
「危険だ」「いや、たいしたことない」。
水害にかかわらず防災論議は、それぞれの立場の違いで様々な見解が飛び交います。
そこの住民にとっては資産価値に関わることですし、
分譲中の業者にとっては死活問題だからです。
不都合な真実はもみ消したいという
お気持ちはお察ししますが、検討板ではそれを座視するわけには参りません
購入未定者にとってもそれこそ死活問題だからです。
物件の善し悪しをしっかり吟味することこそ検討板の本分です。
ですから対立する立場の違いで見解が異なる場合、
最終的には専門的データの蓄積に基づいた行政機関の情報に結論を得るしかありません。

ここは『５０年１００年レベルの水害時は１〜２ｍ(軒下まで)水没する可能性がある。』

と、いうのが地元自治体が示した防災情報なのです。
それをガセネタと言うのなら県や市へ抗議されてはいかがでしょうか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

サンビオラって30~40年くらいの建て替えかな???

ファミリーランドの方が歴史古いな。

兵庫県がジオ周辺の水没対策の河川整備を計画してるって聞いたことありますよ。

県も財政苦しいからな〜

災害は起きてみなわからん。

ジオタワー最高！！　

でも長年売れ残ったままですね！！

あと10戸程みたいだし、売れ残り感は

そんなになくない？

それをなくすための賃貸なんでしょうかね

賃貸2件くらいしかないですよね？

イーストの時も検索してもそんなに大量には

でませんでした。売れたってことかな？

ジオタワーてすごく憧れます。

住んでみたいですよね＾＾

高級リゾートマンションって感じ。

震災が起きれば価値がゼロもあり得るし、
ギリシャショックが起きても住宅価値は半減
何も無くとも日本の人口減少による不動産価値の下落は間違いないでしょうし、
ここ数十年で不動産購入には一番難しい時期ですよね

パート勤務で時間に余裕がなく家事におわれる私は、通勤・買物が便利な駅前が合うかな!?
優雅に立派なマンションでゆっくり子育てしてみたい(^-^;

ここは駅前ではないんじゃ・・・。
駅からの距離よりタワーはこれから価値が下落しないかが怖い。

都心のタワーは人気あるけど、宝塚は・・・?
宝塚のタワーの20~30年後って、怖い。

しかも、ここは既に何年も経過しています

ジ　オ　タ　ワ　ー　清　荒　神　

最　寄　駅　は　清　荒　神　駅

ご近所では、GSとジオは宝塚らしい建物だと評判良いです。

グランスイートは大劇場と色合わせできて宝塚らしいと言えるけど

ジオタワーは建物がどうとか言う前に悪立地と売れ残りのイメージしかないです・・・

よく売れてるとか人気があるとか言っている人がいるけど
それならわざわざ住民が怒るくらいの大幅値引きする必要ないんだよねぇ

ベランダ喫煙して隣や下に吸殻をポイ、注意したら逆ギレ逆恨み、そんなマンション住みたくないよー

駅前タワーでベランダからポイ捨てしたら逮捕?

ここはどこ？
あなたはだあれ？

ジオは最寄駅が清荒神の武庫川町です。

ただし武庫川町は宝塚市ハザードマップで

水没地区に指定されていますので、

水害等を危惧される方は充分注意が必要です。

清荒神も武庫川町も宝塚です_(^^;)ゞ

宝塚市には違いないけど最寄駅は宝塚ではなく　清　荒　神　(^^)

だから？
同じことばかり言うお馬鹿さん(笑)

だから

＞９７５は間違いってこと(笑)

>978
あんた、ほんまのアホ?
宝塚の美しいタワーマンは、GS&ジオだ！

>979に同意。
そこら辺にあるマンションなら最寄駅名を冠するだろうがGSとジオほどのクラスならシンボル的なので問題無し。
最寄駅でなくても3分ほどの違いで徒歩圏内だし。
それより某南口駅前の貧相タワマンこそ宝塚というのを外して欲しい。

６年間の長きにわたり売れ残っているタワマンが宝塚のシンボル(笑)

981
また同じ書き込み(笑)
安マン豚マン住民か?

こちらは時間と資金に余裕のある方でなければ購入できない物件だもん。

防災マップの氾濫シュミレーションを見ると

武庫川町のジオタワーの１階部分は完全に水没してしまうんですね・・・

行政には水害対策をしっかりやっていただきたいです。

また同じカキコ┐('～`;)┌

早く完売して検討板を閉鎖して欲しい・・・

残り8戸だよー

実際はもっとありそうだけどね

修繕費は大丈夫でしょうか