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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十四)
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853
匿名さん
>846
3丁目のどこ?具体的な場所を示してください。
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854
匿名さん
ええ、大きな地震後の豊洲の強固さをお見せするのが楽しみです。でも、悔やまれるのは、その時にはここにいるネガさんたちはみんな、見ることの出来ない状態になっているっていうことですね。ま、草葉の陰から歯ぎしりしててください。
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855
匿名さん
東京カンテイ
2011年8月23日号 東京地下鉄有楽町線
湾岸エリアに属する辰巳と豊洲、月島では近年、大規模開発が活発だが、中古市場での価格動向は駅によって微妙に異なる。辰巳は高騰の反動や1000戸規模の物件供給が続くなどしてタワーの希少性が薄まったこともあり、相場は下落する方向に。分譲時と比較し、坪単価で50万円ほど高値で流通している事例もあるが、今後下落する余地は大きい。
豊洲のタワー物件の相場は、平均坪単価が250万~350万円程度。分譲価格が高騰したミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。月島の相場は、タワーに限ると豊洲より坪50万円ほど低め。ただ、大手ディベロッパーが供給したこれらの物件に需要が集中している点が、前述の2駅とは対照的だ。このほか「大規模開発・専有面積広め」のいずれかの条件を満たしていない事例は、軒並み下落している。
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856
匿名さん
まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ。
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857
匿名さん
タワー同士の比較だと、豊洲の方が月島より上なんだね。
まあ、築年数の関係もあるだろうけど。
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858
匿名さん
昨日の新聞に掲載されてたよ。
液状化を心配するなら注意すること!って。
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新しい埋立地かどうか
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豊洲って、新しい埋立地なの、どっち?
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859
匿名さん
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860
匿名さん
辰巳・豊洲・月島を開発しても、埋立地は資産下落が怖くてだれも買わないでしょ。
虎ノ門、飯田橋、四谷、春日駅、永田町、南池袋、北品川、目黒駅、東新宿、鳴子坂、新宿富久、大久保。内陸の開発が目白押しなのに。
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861
匿名さん
突然の暴落のリスクが大きいが、それ以上に生命の危機にさらされるリスクは嫌だ。
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863
匿名
震災前のデータでしょ。
震災後の液状化ハザードマップみたら。
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864
匿名はん
862は震災前のデータだけど液状化については判定に入ってないよ。
地震時の火災や倒壊についてランク付けしたもの。
つまり直接人の生死に係る部分をランク付したものだね。
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865
匿名はん
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866
匿名さん
>>855
>豊洲のタワー物件の相場は…ミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。
このレスをポジさんたちはスルーするの?
ポジさんの住むタワーは、ミニバブル以降に竣工した物件が大半でしょ。
東京カンテイが弱含みと認めました。
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867
匿名さん
>849
で、3丁目どこ液状化したのさ、またテキトーなデマだな。
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868
匿名さん
月島は、行ったことのある人ならすぐにわかると思うけど、災害時には危険すぎる場所。豊洲との違いはその一点のみだとおもう。場所はとてもいいところだし、生活もしやすそう。
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869
匿名さん
内陸は、最終的には開発の余地がなく、発展性がありません。
それは日本にとどまらず、世界の都市の発展の歴史と現状もみてもわかります。
しょせん開発といっても、マンション一棟とその付属施設程度で、街全体での再開発は不可能。それこそ大規模災害か、戦争でもないかぎり、道1本拡幅するのも困難です。
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870
匿名さん
内陸の再開発ってあちこちやってるけど大規模なのはほとんどないよな。
六本木ヒルズレベルの開発なんてレアケースだよ。
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871
匿名さん
月島に詳しいわけじゃないけど、意外に良さげな場所。
でも、個人的には運河沿いの物件じゃないと興味なし。
もちろん綺麗な運河じゃないと検討に値しないです。
>六本木ヒルズレベルの開発なんてレアケースだよ。
誰も反論しないけど、だからどうした?という気が・・・
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872
匿名さん
>870
第二六本木ヒルズ、虎ノ門、麻布台や山手線新駅の計画を知らないのかな?
ツインタワーの計画は大久保や春日や目黒駅や飯田橋。
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873
匿名さん
知らないです。大きい計画なんですか?いつごろできるの?
それによるわ。
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