プレサンス ロジェ 八丁堀ってどうですか？

マルエツオープンしましたよ。

>>36さん
日本橋高島屋まで自転車で行っても１０分かからない距離なので、デパ地下で買い物するのが
頻繁になりそうですね。車で行けばすぐですね。駐車場の場所によっても違ってきますが、大体２０００円
以上購入すれば９０分無料とかのサービスがありますからね。
お魚は中島水産というお店が入っているのですが、かなり新鮮ですよ。デパ地下って結構高いイメージがある
方が多いかもしれませんが、上手にみつければいい品物を安く購入する事ができるので楽しいです。

買物は徒歩圏内で済ませたいのでここはちょっとね。
回りなんもなさすぎ。

こんな駅近の一等地なのにまだ完売してないんだね。

営業マンに営業力がないから売れないの？
それとも、居住地としては人気がないから売れないの？

両方です

湊2丁目再開発が新聞に出ていました。
このマンションだと目と鼻の先ですね？
便利になるし資産価値も上がりそう！

中央区の緑地化計画により、亀島川の整備が進んでいます。

町会施設１戸って一体何なのですか？？
町内会の部屋があるということなのでしょうか？

再開発が近所であるのは嬉しいですね。
資産価値も上がりますし、
生活しやすくなりそうです。

ネットでなんでもそろう時代になりましたがやっぱりデパ地下で目で確かめて
そして味見して購入したり、贈答のお使い物にしたりと利用したいですね。
年末年始の雑踏が一段落するころでしょうか

2階の北側部分が町会が使用する部屋になるそうです。
月に数回だと思いますが集会があるようですが、
外の階段から出入りするそうなので、住人のプライバシーは保てるかと。。。
因みに外にある倉庫は町会が所有するお神輿を入れるそうです。

駅チカなのに周辺は静かだから住むにはよさそうですね。
中央区で緑地化が進められているようですが、カフェとかパン屋さんなど出来れば人気がでそう。

54さん、詳しくありがとうございます。
町会との繋がりが強いマンションなのですね。
私はマンション住まいでも地域のコミュニティには属していきたいと
考えているので、
そういう状況は心強く思います。

結局あと何戸くらいなんでしょうか？
物件概要をみていても
正直よくわからなくて・・・。

修繕積立金がすごく安いのですが、
段階的に上がっていくのでしょうか？

共用部分が少ないからだと思いますが、階的には上がっていくのは否めないかと…
どこのマンションでも共通の問題ですよね。
修繕計画表を見せてもらえると思いますよ。

スウモで物件のサイト見ると販売中は2物件になってるみたいです。

既にお住まいの方もいらっしゃるんですね。
住み心地はいかがでしょうか？？
音が伝わりやすいということなど、
住んでいるからこそわかる、みたいなことがあったら
良いことも悪いこともぜひぜひ教えてください！！

私も検討中です。
今は、物件の近くに賃貸していて、購入するなら八丁堀界隈が良いと思っています。

＞58さん、物件の引き渡しは来月だから、未だ、何方も住んでいませんよ。
マンションも、完成していませんし…

ご検討中のようでしたら、一度、現地に行かれては如何でしょうか？

ほぼ外観はできあがりましたね。
せっかく南向きなのに窓が小さいのが残念ですね。
窓を小さくすることでコスト削減なのでしょうか。
それとも窓が小さいメリットが何かあるのでしょうか。

確かに窓小さい

窓小さい＝壁があるので家具など配置できるという利点はあるけど、
開放感を求めている人には向かないかも知れませんね。

間取が窮屈

間取り図だけでは想像できなかった窓の小ささに驚いております。
東南に高い建物がない立地がとてもいいだけに、非常に残念。
ただ、62番さんがおっしゃるように家具の配置は楽かもしれません。

周辺に居住をしているものです。
毎朝通りますが、窓が小さくても十分な採光があると思います。
見ていてとても気持ちいいくらい。
今後も、東南には高い建物が立てられないから、価値ありだと思います。

最近、マンションが続々と建てられているので、住民が増えますよね。
キリン本社跡地にスーパーとか大型ショッピングセンターなど出来ると嬉しいけど、
またまたマンションかも知れないですね。

たしかに窓はサイズが小さめかな。
でもこれは向きと位置次第で問題のないことだと思います。

周辺を見るに人目が気になりそうな環境ですから逆にこんな感じで開放感が抑えられてるほうがいいのかもしれませんね。
暗くなければＯＫでしょう。

＞６５
順番的に次はショッピング関係がいいですね、特に食品が。
マンションが増えると人も増え、今後はお店が足らなくなりますものね。

この物件、南側の桜川屋上公園の側に今ビルを建設中だけど
日当たり影響はどうなんだろう？

えっ？

竹中工務店のビルのことですね。
七階建てになるようですが、ビルからマンション間での距離を考えると、日当たりは影響されないと思います。

棟内モデルルームが始まっているみたいですね。
行かれたかたいるのでしょうか。。。

駅近だし、静かな環境だし、外観もいいし‥
ホントに買物だけが不便なのかな。
何か出来ればいいのに。。。。。

町会施設、売主は売ればバイバイだけど買主は永久にお付き合い。

マルエツプチあるけど、やっぱり少し遠い。
万英は毎週水曜日休みだから、火曜日夜行くと激安で重宝しています。
ここのマンションからだと少し歩くけど、南高橋きれいにしているから散歩がてら行くには良さそう。
道中にぶーみんかなり流行ってますよ。

マンション隣のピンクの建物どうにかならないかな。
ここにもカフェ、レストラン、万英2号店などなどやればそれなりに流行ると思うんだけどな。。

隣のサニービルから決まって朝９時ごろ出てきて
駅方面へ向かって道いっぱいに広がって歩いている
若い男女集団は何をやっている人達か知っている方はいますか？

隣のピンクの建物だけど
どこかでフレンチをやってたシェフがレストランをやってましたね
昔の店の掲載誌を店頭に掲示してた。
でも昼はカレーやフライものの定食とかを持ち帰りもありで提供。
店内で食してもスタッフが外人だったし、ソースは市販品とか迷走状態で
１年持たなかったんじゃないかな？
まぁ１０年くらい前のことですが。
ガラスを覗くとその時の名残がまだあったような・・・

ピンクの建物の中、お皿とかそのままになってます。。。
所有者は中央区界隈の地主でお金に困っていないから、マンション建てる時に売ってもらう事が出来なかったみたいです。

賃貸したら幾らくらいなんだろう。
空き店舗とか何も貼っていないから、賃貸する気もないのかな。

3LDKタイプの部屋は、あと何部屋くらい空いているのか知っていますか？

工事の人もだいぶ減りましたね
いよいよですか。

周辺情報です

鍛冶橋通りで
八丁堀駅Ｂ２入口のそばに新たに飲食店できましたね、イタリアンかな？
あと新川方面へちょっと歩きますが、なか卯の手前にバリスタのいるカフェ出来て人気ですね。

湊や入船など近隣路地にもいくつか最近開店してます。
亀島川挟んた向かいにまたマンションできるみたいだし、
人口増加するから飲食店増えるのはありがたい。


エントランスの向かいのビル１階に入っている会社が
毎朝９時前後に何台か車止めて
タバコ関連商品の荷捌きしてます。
通行に支障はありませんが。

＞＞７１さん
私も買い物だけがネックになっているんですよね。マルエツプチまでは自転車で行けば５分
かからないけど、プチだけあって品揃えがいまいちですよね。２４時間あいているのはいい
のですがね。環境的には申し分ないのですがね。今、住んでいる所の隣がスーパーでそれに慣れて
しまっているので余計に不安になってしまっています。でも今は生協やネットスーパーもあるし
これ位は妥協するべきなのかな。

79さん
妥協すべき、というよりどなたか言われてましたが、マンションがイッパイ出来て
人口も増えて、湊の再開発もあるとなると。。。
将来の住環境に期待が持てそうな気がします。買えないけど（涙）

私も若い男女集団、ずっと気になっています。
どなたかご存じないでしょうか？

仕事で近くまで行ったので外観は見て来ました！
思ったより静かだし雰囲気はいいですね〜

男女の集団情報求む!!

先日現地MR(MRというか現物?家具も無いので。)行きましたが、ちょっとフローリングが暗くないですかね？

マルエツプチより新川方面のマルエツの方が近いかも？
自転車で5分かからない。
プチじゃ無いので品揃えは充実しています。

しかし売れないね〜。

間取りがちょっとね

正直、担当が感じ悪かったです。やる気無い感じで。

わかります

口も臭いの？

プラウドに完敗・・・・・・・・・・・・・

購入した人が可愛そう…。

どこが可愛いの？

北向き1LLDKを買った者です。正直、北向きは相場から見てかなり安く
買い得感はあったと思います。その分南向きが高いのでは？
これから検討される方は値切ればいいと思います。
この業界の者なので言いますがプラウドに比べれば立地ははるかにいいと思います。
仕様は見に言って無いので分かりません。
こちらの住環境は川もあり開けており緑もありますがプラウドは日当たりも悪く道も狭い。
値切って安くなれば絶対お買い得だと思います。