イニシア大宮日進ってどうですか？

ここの住民専用掲示板はないんですか？

もしかして完売した？？？？
エントランスに飾ってあったクリスマスツリーとかリースなどが片付けられてた。モデルルームを見に来る人たちのための飾りつけだから、完売して片付けたのかなと思った。
でも、住民的にはX'masを迎える前に、
飾りを撤去されちゃうのは悲しい…
販売関係者さまは、売り終わったら、
終わりなんですね。

まさか。
完売よりも中古が出るほうが先だと思います。

中古を狙うのってどうなんですかね？

物件自体は同じものですし。

まあ、あまりメインには考えたくないところですが。

あれは住人からの苦情で撤去されたみたい

>>665
カキコまずに見てるだけの関係者は多そうなので
是非スレ建てて交流に役立てて下さい。
部外者投稿禁止なので。

ここのマンションって不動産取得税いくら位ですか？

>669
ツリーが飾られてるの良かったのに、
苦情を言う人がいるんですね。
さらに悲しい…
いろんな人がいますね。

先週見学に行って迷ってます！
大宮から近かったり駅からも近かったり…宮原も使えたり…
立地は申し分ないんですが実際生活する上で周辺環境ってどうですか？

入居者の方その辺詳しく教えて下さい！

営業の方に聞いたらエントランスの飾りは苦情ではなくクリスマスキャンペーンで一旦移動させただけみたいですよ♪
段々とクリスマスも近づいてきましたね。
クリスマスツリーも大きいので子供がいつもツリーの前ではしゃいでいます♪

>>668
新築で中古は売り出しは所有者の債務整理か、どうしても急に他の物件を買いたくなったという時しか起きないからあまり期待できないと思う。
ただ2年以上経過して売り出すとなると、周辺の中古売出しからするに2割以上は下げないと買いが付かないのは明白。

そういえば、MRで販売価格の説明時にレインズの成約事例をプリントしたものを見せられたけど、日進ならではの築浅2千万円前半での成約事例が載っておらず、意図的に中古が高値止まりしているように見せつける印象を受けたなぁ。

>>671
販売価格によって変動。オルアバなどで不動産取得税と検索すると計算式が出てくる。

先日の地震後、
壁と天井の境目のところが、広範囲に渡り傷ついてるみたいなんです。
縦揺れと横揺れだったから、壁紙のクロスが裂けてしまったのでしょうか…
入居済みの方で、同じような状況のお宅はありますか？？？

673
周辺環境はまず自分の足で体感してみる。
そして営業の人に聞いてみるといいですよ。
勿論最後は自分の判断ですが営業の人は色々知ってますし。
最初は私も懸念しましたが知らない土地て不安な気持ちは
余計強くなりますよね。
私は住んでみてすごい良いですよ。

逆に何もないことに魅力を感じた。
他のマンションも見たけど、
建物が密集しているのがイヤだった。

なかったので、住民専用スレ作りました。

>>678
2700万前後で売れているから不思議。
新築は当然指値は門前払いなので。

>>682
市内で1000万円台なら中古か飯田建設とかの戸建しか選択肢無いよ

シティテラスやポレスターは3000万円でも着々と売れていくから不思議だけどねー

>>680

ありがとうございます(^^)
覗いてみます

>>676

本当ですか！？
うちも調べます(T_T)

シティテラスは住友ブランド
ポレスターは大宮区

やっぱり違いますよね

クロスの裂けはどうなりましたか

地域によってブランドはありますよね。

私は落ち着いた感じの物件が好きですが。

大宮は高級感ある物件が多いように思います。

クロスの境目は、そのままです。
広範囲ではあるけれど
よく見ないとわからない程度なので。

アフターサービス期間が終わってしまったあとの不具合って、
対応してもらえないの？

うちは、3000万超えで、ここを購入しているけれど、そんなに高いと思わなかったです。こんなもんなって思ってます。

３０００万越えで高くないって・・・・
３０００万くらいならここしか買えないでしょ（＾ｖ＾）

まあ色々と書かれてますが、私は快適に住んでますよ。
前の家が駅から15分以上歩いたから、だいぶ楽に感じます。

そりゃ住民の皆さんはポジレスしますよね（＾ｖ＾）

>>689-690

延長を謳っていないデペだと1年以内かな。

見た目だけで判断せず、点検してもらった方が良いよ。

壁にダメージが有るとリセールバリューがグッと下がるし。

お引っ越しされて住み心地はいかがでしょうか？
西向き？南西ですが、夏は暑かったですか。
また、投稿では蚊が酷いと有りましたが以前の住居と比べてど～でしたか。
実際住まわれている方のご意見を教えていただけますか。
建物内モデルルーム見て、検討中です。

自分はどうかなって最初は思っていたのですが、奥さんが気に入って契約しました。

自分の場合は結論から言うと買って正解でした。
気にしていた川越線は都心まで乗り換えなしの電車が多くて思ったより通勤が楽でした。
宮原も思ったより遠くなくて歩けるので、時間を見てどちらかの駅を選んで使ってますね。

上の階なので、虫はほとんど気にならず快適です。
西日は夏は体験してないから分らないけど、今は午後から暖かいですね。

不満は自転車置場の上が止めにくいことかな。

住んでみて思うのは掲示板に書かれているほど悪いマンションではないです。
こればっかりは住んでいない人が推定して書き込みしてるからしょうがないですよね。

営業の人に聞いたらもう終わりが近いそうなので、自分は忘年会で友達にお勧めしてます。
今の時期なら金額下がっているし自分のときより買いですよね。
さいたま市では3000万円以内のファミリーマンションは少ないしね。
入居者としては早く完売してほしいです。

ウシカエル、ヘビ、蚊、ヘドロ、悪臭は売り出しより前の梅雨時から夏にかけて。
入居者が体験していないのは当たり前。

確かに梅雨時のあの川は臭いですよ。
窓閉めて暮らせば大丈夫だとおもうけど。

子どもの頃近くに住んでいましたが、確かに夏場は臭うと近所方が言ってました。

しかし、あの辺りは公園も多く子どもも集まってくるのでよく遊んでいました。
マンション目の前の道路は車通りが多いですが、一本入ればさほど車は多くありません。
川に入るなんてしつけられてなくても入ろうとも思いもしませんでした。
公園が沢山あるし、マンション前の公園は広いのでケイドロなど違う遊びに夢中でした。
(今の子はしないのかな(^｡^;))

日進は地味な町かもしれませんが、昔からある美味しい和菓子屋さんや規模の大きすぎない七夕まつりなど、愛すべき点も沢山あります。
加えて今は商業施設も増えつつあり、確実に便利になっています。

子どもを持ってまた日進に住みたいと思いわたしは決めました。
もちろん値段も見合ってたので。

日進の宣伝のようになってしまいましたが、迷ってる方の参考になればな～と思います。

そういえば、「そのうちわかる」とか言ってたけど、
暴走族なんて全然いないね。
9月から住んでいるけど、一度も聞いたことないよ。
住み心地いいし。
でも、目の前の戸建てが気になる。
気になるっていうのは、戸建ても良いなーって意味ね。

山岸工業、ネットだとあまり評判良くないですね。

目の前の一戸建ては、このマンションより高いよ。多分、この周辺の一戸建てな
ら四千万以上します。

このマンションに住んでる人たちは戸建は高くて買えませんよ(^_^)

与野本町でも3200万で新築戸建あるけど。
施主がイトーピアホームズで。
日進で4000万とは大したもんです。

このマンションが気に入ったから決めたわけで、無理とか決めつけないで欲しいですね。無理→稼ぎが少ないってことですよね？？？
戸建ても含めて、いろいろな物件を見て、最終的に、ここが気に入ったんです。住んで満足していますし。

販売センターの部屋は最終期に含まれていないようですね。

満足です。
いやぁ満足です。
もうすぐ引っ越しが楽しみだ。
皆さんよろしくお願いします！

住んでる人をバカにするようなこと書き込む人ってなぜわざわざここを見にくるんですかね？
暇なんですかね？

もともとは物件が駄目駄目だったのが、それなのに売れていくのを見て嫉妬したのでしょう。

どちらにせよ、マイナス思考な書き込みをポジティブな他住民?販売?がオブラートして打ち消してるこの流れは
一部の真実が雲隠れして不愉快ですね。