イニシア大宮日進ってどうですか？

アウトレット化を待っていてはたぶんダメでしょうね。ある意味思い入れを持って決断する勇気がない人は一生ぐちぐち後悔するでしょう。

気に入って納得しての購入をできるのが理想ですよね。
思い入れを持って購入した方がいい。
でも、本音を言うと、購入済みなので、
価格が下がることが悔しい。
不動産購入って、そのタイミングとか、
賭けみたいですよね。

先日散歩中にデカイのいるかなと橋下を覗き込んだら、
白鷺がいました。すぐ橋下に隠れてしまいましたが、
なんかいいですね。

けっこうこのあたりはのどかなところがありますよね。

大宮っていっても、都市圏のど真ん中ではないですからね。

そこが私も気にいっているところなんですよね。

都会のゴミゴミ（混雑）した感じが苦手だから、日進は良いと思う。
都内へ通勤可能な範囲だし。
物件に関する不安要素は出尽くしたっぽいし、それをどう感じるかは人それぞれだし。入居済みの方は、ここで述べられてきた様々な不安要素は、住んでいて気になりましたか？？？参考までにお聞きしたいです。

4LDK、3000万円下回りました
でもC・Dタイプで2500万後半は値ごろ感が無いですね

〉588
マンションと全く関係ない話題は止めてくれ。

588じゃなくて558だった。

パークシティさいたま北は中古の戸数は多くは無いと思うけど？

オール電化だからじゃないっすかね。

イニシアの物件に関する情報が知りたいのに、関係ない話が飛び交っていますね

値引きの話題が無いのはワンプライス商法だからでしょうか。

なくもない。周辺環境に関することだから。

逮捕されて、今はいないんだし、
マンションには、関係ないと思う。
その人がどこに勤めていたかなんて、
もっと関係ないと思う。

548さん。いろいろあると思いますが、あとはそのマンションとの相性だと
思いますよ。
売り方が気に入る、気に入らないもありましたし。
別のマンションを購入したものですが。
私も、不安いっぱいでしたが、担当者さんに伝え
購入後は、自分が選んだマンションで本当によかったと
おもっています。
あと、信用できると思ったら行動に移す。
後悔しても自分の責任なので。

>570
ありがとうございます。
とにかく、なかなか最後の決断ができなくて、日にちだけが過ぎていきます。
本当に良いのか、まだ他に良い物件があるのではないか、いろいろ考えてしまうのです。
こちらの掲示板を見ると、あまり良いことが書かれておらず、さらに決断を迷ってしまいます。部屋は、気に入りました。条件も合っていると思います。

とりあえず、日進駅近いし、宮原駅とかも使えるから立地条件としては良いと思います。

>572
私もそう思います。
買い物にも困らないし、
保育園もいっぱいありますよね。
小学校からも近いですし、
これから子育ての始まる若いご夫婦には
ちょうど良いのでは？
不安要素を気にするか気にならないかは
実際に自分で見て確認すると良いです。
どう感じるかは、人によって違いますし
自分の判断を信じるしかないです。

竣工後の物件のスレが伸びているのは、
良くも悪くも、まだまだこの物件を気になっている人がいるってことかな？
みんな値下げ待ち？

イニシアに川口土建ですよ。
普通以下の物件です。

デザインとか見た目は優れているけど戸境壁とか基本的な構造が脆弱
イニシアのマンションはコスモ時代からよく響くと聞く。

577さんに同意。
他の同社物件見ましたが上からの打音、隣からの打音、スライドドアの音が賃貸マンション並で残念でした。
買ってから気付いたのでは後悔ですね。

小泉は、もうどうでも良いんだけど…
そんなに気になります？？？
イニシア&川口土建、確かに仕事は雑。
ワックス汚れもスゴイし、気になることがいろいろです。
自分にとっては、高い買い物だったし、
クレームしてもよいかと迷ってます。
良かったことといえば、
今朝の富士山は素晴らしく綺麗だった。

>580
購入済みの方ですか？？？
隣りの音とか、スライドドアの音とか、
なんでわかるのかなって思いました。

>582
棟内モデルルームとかありますよ

>583
納得です。

>581
気になることは、言った方が良いかと思いますよ。

MRでの説明ではブラックな周辺環境についてはノータッチだったので
元から大宮在住じゃない限り無知だったはず。

無論、土地購入の担当者は承知のうえ仕入れたんでしょうが。

でも暴走族が屯っているのは見たこと無いね。
17号とかすり抜けはあるけど、三橋もお相子かと。

暴走族は見たことないですよ。
いても通り過ぎるだけだと思いますから気にしなくてよいかと思います。
小泉はたまたま住んでいただけでしょう。
何をここでそんなに騒いでいるのかわかりません。

ここは「安い」だけのことはあります。
「安い」からと言って飛びつくのはどうかと。

スレでもあるとおり、構造面での脆弱な面があります。
私もマンション内のMR見ましたがやはりイマイチです。

良く見て、ネガ的な話は営業にぶつけて検討してみたほうがよいかと。

三橋なら昨年までレーベンがここより手頃な価格で出してたね。

営業マンとの会話は録音しておいた方が良いですよ。
何かあった時「言った、言わない」になりますから。

最終期広告住戸の205号室は2598万だけど、第三期で売り出した同じタイプの隣室は2398万だった。
200万も上乗せして強気なのだろうか。

>>590
ここの営業は正直者を演じているし宅建保有者なので、トラブルになるような事は敢えて口に出さない戦術。
長谷工アーベストとかレーベンの営業だと売る気満々の時は形振り構わず言うけど。

暴走族、見たことありません。
小泉容疑者は、そんなに騒ぐことではないのではないかと思います。
とっくの昔に逮捕されて、もうこの土地にいないのですから。

>591
戦術はあくまで戦術でしょう。人にもよりますし。
念のためですよ。心配な方・慎重な方は録音しておいた方がいいですということです。
何事も実際何があるか分からないですから。ただでさえ大金の動く契約ごとですからね。

>591

その部屋、検討したものの、上下左右の騒音とベランダ下を思うと、10年も住み続けられない思いがあり外しました。

本日、担当の方の丁寧な説明で安心し、購入を決めました。
若干不安が時期もありましたが、営業の方とのコミュニケーションが大切だと思いました。
他数件候補がありましたが、他社の悪口ばかりの営業スタイルで聞いていてうんざり！
自社物件の事以上に、他物件の事を研究しているのですね～

レスで皆様からご指摘いただいている「どぶ川の臭い」も気になりますが、今後、皆で団結すれば、川に蓋（？うまい表現が見つからず･･･）など解決策があるように思います。

また、最近のレスにある暴走族の騒音！まだ経験はしていませんが、気になりますね～((+_+))
帰りが遅いのですが、駅までの歩きにも支障あるのでしょうか？？？

が、富士山見える眺望はなかなかと思います。
時期によっては花火なども見れるのかな～と楽しみにしています。

購入の決め手は、他社の悪口言わない営業姿勢と、内容の設備です（レンジフードは残念ですが(*_*;）
ちょっと前まで中古マンションのリノベーションを検討していましたので、設備には、ちょっとうるさいかも！

私の手の届く範囲の新築物件の設備は、新しいというだけで、価格的にはかなり安価のようでした。
ここの物件は、型式は古いのもありますが、そこそこいいものを使っているようです。
（型番をすべて営業の方が教えてくれましたので）

また、導線も使いやすいと思いますし（残念なのは購入予定部屋の食洗機が左側なこと、右利きの私にとっては右が理想でした）、何より、ウォークスルークローゼット？というのでしょうか？寝室から廊下へと通り抜けできて、大容量の洋服が収納できそうで、夏冬衣替えしなくてよい、理想の住まいを見つけました(*^^)v

あとは住んでみてからまたレスさせていただきますね。
ちょっと不安あれば、営業の方への相談をお勧めします。迅速に対応してくれ、私は大変満足しています。
今日は、亡き主人とヌーボ祝杯です！

何か重いなぁ。

＞595
おめでとうございます。
確かに他社の悪口を言わないスタイルはいいですよね〜
私も主人と一緒に行った近くの物件で他社の悪口ばかり言う営業さんにあたってウンザリしてしまいました。

暴走族も気になったので夜何回かステラタウンから歩いてみたりしましたがまったく見かけませんでした。

Dタイプかな。お幸せにー。

>595
おめでとうございます。
私も、595さんと同じ経験（他社悪口）に
合い、うんざりしました。

こちらの物件を決めたことに対して、いろんなレスがありますが、あまり気にしないように…。これから始まる新しい生活を楽しんでください。家具を選んだり楽しいですよね。