イニシア大宮日進ってどうですか？

>最近のゲリラ豪雨考えたら安心はできないと言うつもりで書きましたが

土地勘無い人も、営業の口車に乗らず何度も現地を傍観していれば
安心できない立地であると目に見えるでしょ。
そもそもここら一帯は田んぼだったんだから。

柳瀬川沿い大規模マンションの志木の杜レジデンス近くの開発道路が大雨で陥没したようです。住民スレ参照。

埼玉は内陸でそんなに水害とは縁が無いと勝手に思っていたので、実際に越してきて意外と水害の危険性が高そうな点に驚きました。

九州での学生時代、ある日サイレンで昼寝から目が醒めてベランダ（2階）に出たら一面水に囲まれていたという経験があるので、場所を移っても出来るだけ高いところに住みたいと思ってしまいます。

この辺りならそんなに水没することは無さそうですから自分の心配しすぎというのは承知してます。

逆に、水害なんて自分の住む場所がしっかり作られたマンションの高いところにあればとりあえずは財産が守れるので一応安心かと思ってます。

現地見てきました。
価格的に魅力だったのですが、現地を見てガッカリでした・・
すぐ側の川はすごく汚いし、周りは工場ばかり。そのせいで川が汚いのかもしれません。
物件自体のデザインというか色使いもイマイチ。
外壁が薄い黄色でしたけど、黄色って汚れ目立つイメージなので。
あと近くにスーパーなどのお店がなかったのも残念。

中心価格帯が2400万円台にならなきゃ早期完売はムリだね
一期で契約した人は周囲の物件が売り出す前だったから比べようが無かっただろうけど

高沼川は宮原から西浦和まで流域一帯が低地。

あと収納とかで工夫はしているけれど、
直床でスラブ厚が20cmとか
ここ10年程度の平凡なコスモスマンションと
構造が大きく変わっていないのが
何とも。

あの川がもたらすデメリットは嘘ではないので、やり玉に上がるのは仕方の無い事だと。
日進・大成界隈で川沿いに建つ分譲マンションって6棟程度ありますが、ベランダが川を向いているのはここだけですし。

>>168さん
リモホは部外者でも見れるのですか？

掲示板だからネガもポジも両方あるよ。ネガを批判するなら、見なければ良い。

実際はここってどれくらい
まだ残っているのですか？

まあこの辺の川の風景はどこもこんな感じでしょう。
臭い、牛ガエルの鳴き声、牛ガエルの姿までは写真では伝わらないでしょう。

川の清掃はイニシア側が市に依頼して清掃が入ったと聞いています。
継続して清掃されるかは分かりませんが可能性は低いと思います。
治水工事も当分の間ないと思います。

建物自体はほぼ出来上がりです。
駐車場とかエントランスの工事が進んでいますが気になることが・・・。
工事関係者のガラとマナーが悪い。
あくまで見た目の印象ですが・・・・・。

竣工は予定通りだから良いんじゃない?
引渡し前後に台風とかあったらブルーになるかも

イニシア鳩ヶ谷では値引き対応の電話が来たみたいです
こちらも竣工を過ぎれば値下がりしそうなのでひとまず期待したいです

値下がりしてもしっかり現調していただくことをお勧めします！！

値下げ大放出はまだ？？

過去物件で構造上の虚偽表示がバレて
消費者庁が措置命令だって