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匿名さん
[更新日時] 2011-04-13 20:19:40
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
[スレ作成日時]2011-04-01 08:21:21
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区のマンションは値上がりする
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990
匿名さん
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991
匿名さん
いくら不安を煽っても、お金は本音で動くから、日本売りにはならないでしょう。
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992
匿名さん
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993
匿名さん
>>989
外国の大衆紙が不安を煽っているみたいだけど、実際にお金を動かしているのはエリート層。
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994
匿名さん
製造業は海外に生産拠点移すかもね。
東京の地価が上がる要素はないよ。
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995
匿名さん
海外ではとっくにレベル7てことになってたから今更保安院の言うことなんかに興味はもたれないよ。政府の信用も最初からないのでこれ以上マイナス影響もない。それより日本企業や日本人が逃げ出さないことの方が余程サプライズ。今後の首都圏への影響の様子見なのである程度ポジション解消が進めばその後はレンジで動くだけだろう。しばらく大きなニュースもなさそうだし。
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996
匿名さん
>>995
まあその程度の話みたいですな。
日本売りにはならないでしょ。
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997
匿名さん
5月の連休から不動産市場も動き始めるから値上がり傾向がしだいに顕著になって行くだろうな。
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998
匿名さん
東京の資産処分したら、地方に移っても余裕でお釣りがくるのに。人も会社も動かんな。
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999
匿名さん
人が動くのは決算以降だからな。コストかかることだからどこも慎重だよ。上層部は年寄りだから被爆しても影響少ない。若手社員が犠牲になるから有望な人に対する異動人事は増えるだろう。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
東京のインフラが死んだ訳じゃないからな。
不安ながらも東京にとどまってるだろう。
マンションの暴落はまだまだ先だろ。山場はやはり夏の電力不足たろうな。
秋口にはマンション価格下がり始めると思う。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
5月のゴールデンウイークでマンション売れなきゃ、デべ社員の大量リストラが始まるかな。
デべは長期戦覚悟してるから、人件費削るしかないもんな。
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1004
匿名さん
買い煽りも終に円高しか買い煽り材料なくなったか。
いつもの如く、全く為替なんて理解してないだろうがな。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
それでは安心してマンション買いまくってください(笑)
デべさん喜びますよ(笑)
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1010
匿名さん
安心は今一番日本に当てはまらない状況だな。買い煽りの不安が見てとれる。
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