ザ・パークハウス 追浜

値引き期待してると希望の部屋に住めなくなりますよ。
実際売れてますから。

価格は十分安いのでは。

先週にモデルルームに行きました。
パークハウスは高い印象が有りましたが、上の方がおっしゃられている通り、大分安かったです。
何より高台からの眺めは圧巻で、富士山も綺麗に見えました。
年内に決めて、スッキリしたいと思ってます。
皆様宜しくお願いします。

購入にあたりプラス要因とマイナス要因をよく比べて考えてた結果、
私は買って良かったと思ってます。

慣れだとは思いますが駅からのルート以外
マイナス要素はないです。欲を言えばキリがないですがね。

大分お安い上に大規模ですが、最多価格はどのくらいでしょう？（３Ｌで）
EV棟から離れるほど価格が安くなるんでしょうか。
あと朝夕のEV渋滞は気になるところです。

渋滞ばかりは出来てみないと分かりませんね、
夕方は無いとは思いますが。
価格はEVからの距離よりも間取り、日照による差の方が大きいかと。

ちなみに私の職場は千人ぐらいでエレベーター２基ですが朝の出社時にはすぐ乗れます。

エコポイントは何ポイント貰えるんだろう？

そういえば当マンションはいつ着工したんだろう。着工日でポイントが変わるみたいだね。

購入するか、悩み中です。
良いマンションであるのは、間違い無いですが、坂道がどんなもんなのか、実際に歩いてみないと、と思っています。
老後も住むことになるので、その辺がリスクと考えています。

専門家ではないですがｽﾛｰﾋﾟﾝｸﾞと言って緩やかな坂道を歩く健康法が高齢者に良いことが分かったらしいですよ。当然急な坂道は転倒の可能性ありで危険ですが。

皆さん床暖房どうされます？

既出かもですがこんなのがあるのですね。

http://sonouchi.jp/tph-oppamah/cat570/

いろいろ見て回っていて、昨日はルネ追浜、今日はザ・パークハウス追浜を見てきました。ルネ追浜は平坦な道だけど少し遠くて、パークハウスは坂道があるけど少し近い、という印象でした。「ザ・パークハウス追浜の坂道は、大した坂道ではない」と担当者は強調していましたが、勝手に工事区域に入ってエレベーターの入口まで歩いたことがある私としては、その坂道はかなり厳しいと思います。小さいな子供がいる人、足腰の弱い高齢者の場合は、大変な目に遭うのではないかと思いますが、担当者さんの言う通りで、自己責任の範囲ということかもしれません。
物件比較にはあまり関係ないのかもしれませんが、マンションギャラリーの対応の悪さは、最悪としか言いようがありませんでした。常に待たせます。最初にアンケートを書かせた後、無駄に待たせて、帰ってやろうかと思った時にやっと担当者が来ました。その後も、こちらは聞きたいポイントを絞って聞いているのに、ことごとくはぐらかされました。数年後に建つという新しい棟が建設されたら、海が見えなくなる部屋なんかが出てきそうな気がしてならないのですが、担当者さんは「購入者の自己責任」とのことで相手してもらえず、イライラしました。結局、ビデオを見させられたりして、２時間たっぷり使われてしまいました。最後は、現在交渉中の部屋が空きそうだが、もし空いたらすぐに購入するかを聞かれ、もう少し考えたいと言ったら、追い出されるように帰されました。
私の最終的な印象は、住みだしてからもトラブルがあった時に助けてはもらえなさそうだな、ということでした。物件としては悪くなさそうですが、「自己責任」を十分に考えたうえで購入した方がよさそうです。

お子さんのいるご家庭は、１１月から新しい学校や幼稚園通います？今度の４月から追浜の学校や幼稚園に通わせます？皆さんどうされます？

何だか別物件のモデルルームのお話に聞こえますが。
勝手に工事区域に入ってはいけませんよ。今後のマンション生活、ルールを守らないとやっていけませんから。

勝手に工事区域に入って…
もし事故が起こって工事や入居遅れたら、貴方は責任をとって頂けますか？
私はマンションギャラリーに良い印象を持ってますし、マンションにはルールを守ってくれる方に入居して欲しいと思ってます。
勿論、物件選びも自己責任で判断しました。
みんなそうだと思いますよ。

７６９さん＞
購入した場合、11月から新しい学校で考えています。
色々学区情報を調べましたが、一般的に見て良いと思います。追浜高校も名門校です。

住みだしてからのトラブルは管理会社であって売り主は関係ないと思いますが。
私はそこまでマンションギャラリーの印象は悪くないです。
当たった営業がはずれだったのでは？
工事区域に入ったりとあなたがトラブルの種になりそうなきもしないでもなきです。
まあ完璧なマンションなど無いので
自分の中で買いと思ったら買いましょう。

道路完成の５月まで楽しみにまっていますが、あの中に入るなんて子供じゃないんだから普通は入りませんよね。

私も坂道が気になっていますが、坂道がきつい・きつくないは、人によって考え方が異なるので、自己判断（責任）で決めれば良いかと思っています。十人十色ですから。
マイクロバスで現地見学した感じだと、エレベーター棟までは緩さかな坂で、そこをこえると割と急になる印象を受けました。
近道（トンネルルート）を昼夜歩いて防犯面は大丈夫か検証をしていますが、民家が近くにあるので安全かと思いました。ただ、トンネルは以外と長い（約90ｍ）ので、気になる人は気になるかなと思いました。
お手頃価格とは言え、決して安い買い物でないので、周辺環境を含めて、十分調査して購入可否を決めます。

追浜に対する三浦断層の津波など地震の影響も気になりますね。

気になるなら、津波や地震の無い場所を探した方がいいですよ。

エレベータ止まったらどうすんのココ？歩くの？
大規模エレベータだから点検停止も結構有るんじゃない？

大規模エレベータも２基あると思うので、1基ずつ点検するので
必ずどちらかは動いていますよ。

周期は昇降機設備の保守契約内容によるよ

設計性能評価書は受け取ったけど行った建設住宅性能評価書は施工時に取得する予定なのでまだ受け取ってないですよね？

引き渡しを受ける時に貰えるはずです。
設計の物も今のはコピーだったはずです。

794さんありがとうございます。

こちらのマンションは二重床で二重天井ですか？あと天井高や階高やハイサッシはどのくらいですか？色々質問すみません。よろしくお願いします。

下階に生活音を伝えにくくするために、住戸間の床スラブ厚は約235mm以上を確保。また、戸境壁を約180mm以上に設定し、遮音性や耐久性にも配慮しているとHPには出ていました。夜はゆっくり寝りたいのでこういう対策はうれしいです。

1日にも地震があって久々に怖いなと思いました。まあ地震とはうまく付き合っていくしかないですね。かまどベンチや防災グッズなど準備があるので住民の皆さんと協力して乗り切っていきたいです。

私が購入した三菱物件も戸境壁が180mmなのですけど、これって色々見てると最低水準ですよね。
遮音に気を使っている所は200とか220mmありますから。

180mmで生活されていて正直、実際遮音効果はいかがですか？

798です。
今年の3月に入居なので私も気になっているのです・・・