匿名さん
[更新日時] 2017-08-21 13:00:29
デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72669/
所在地:東京都府中市宮町1-17-19(地番)
交通:
京王線 「府中」駅 徒歩1分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口(通行可能時間7:45~22:00))
京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.22平米~70.59平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:東海興業・多田建設共同企業体
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-03-16 21:24:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮町1-17-19他(地番)、東京都府中市宮町1-17-19(住居表示) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩1分 (京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口(通行可能時間7:45~22:00)) 京王線 「府中」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月31日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオ府中駅前口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
248,249ここが気に入らないには分かったよ(笑)
他から見るとかなりレベルが幼稚だぞ。もう少し考えて書き込もうな。
他でもこういうことやってると思うが。
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252
匿名
>251
249はともかく248は規約に関わる事だろ。そういうのも既に容認しゃうようなのしか住んでないのか?
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253
匿名さん
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254
匿名さん
購入者は購入者の掲示板でやればいいのに。
ここは検討版だからね。擁護してるからって購入者ではないよ。
決め付けないほうがいいよ。
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255
ご近所さん
荒れてますね、きっとスミフのお高く止まったマンションも、数年経てば値下がり半端ないでしょうが。府中駅付近のマンション対決は10年後に評価が決まるでしょう。くるるのタワーはどうなんでしょうか?
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256
匿名さん
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257
匿名さん
2月で完売したと思えば、ローンキャンセルが出ていたんですね。
今販売している部屋は2LDKの方が良いんだけど北向きで
収納が少ないですよね。
駅徒歩2分、買い物1分と立地は最高なんだけどなぁ。
あと童々広場のかけっこしているせんとくん達は怖いっすね。
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258
匿名さん
タワーは管理費、積み立てがかなり高く途中で貸しに出しちゃう方が多いですよ。
管理組合ももめるので大変。こりごりでした・・
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259
匿名さん
すみふは値下がらないでしょう。
線路沿いじゃないし、府中の一等地ですよ。
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261
匿名さん
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262
匿名
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263
匿名
タワマンじゃないだろよ~ 論外だし~比べちゃダメ~
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264
匿名
またまたもめてますね。タワマンもどこも同じだって(笑) 旧財閥と比べちゃダメ!ほんと笑えるな
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265
ご近所さん
だから、スミフの住民も気になるマンションなんでしょうが、どっちもどっちのレベルでしょう。財閥系がいいなんていつの時代のことですか?都内でも売れずに中古として結構残ってますよ。それと、府中の一等地は言い過ぎでしょ。無駄に高いマンション買わされたからそう思いたい気持ちもわかりますが。
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266
匿名さん
すみふは別に高くないでしょ。
プラウドがあの場所で坪250なんだし。
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267
ご近所さん
甲州街道越えたらどこも同じ。プラウドもスミフ遠いでしょ。スレ読む限りこのマンションに対抗意識をお持ちのようですが、客観的に見てもこのマンションを上回るのはスミフやプラウドには無理かと。駅直結なら話は別ですが。
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268
物件比較中さん
↑>>267 なんか痛々しくて、笑えるね。
涙を拭いて、鏡を見れば。
誰も相手にしてないから、この低スペックマンションは。電車騒音と35年過ごしてくださいね。
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269
匿名さん
すみふや三菱、三井、さらにはプラウド購入検討者はこんな直床騒音クソ物件 相手にすらしてないよ。さあ、涙を拭いて現実をうけいれましょう。
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270
サラリーマンさん
住商、大京のタワマンなんかもここに書き込んでるけどみんな
同じだからね。旧財閥以外はね。どこも同じレベルなのに言い争ってる。
仲良くすればいいのにね。
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271
匿名さん
客観的に見て、スミフやプラウドが確実に上回ってると思うがなあ〜
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272
匿名さん
仕様もすみふのが上なのは明らか。
駅から近くてココみたいに電車や車の音がしない分
すみふの方が値下がりしない。普通に考えればわかりませんかねえ。
ま、ココは賃貸での需要はあるかもしれませんけど。
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273
匿名さん
現在西側は駐車場の状態です。今の時点で見る西側は見晴らしが良さそうですが駐車場が簡易的な設置に見えるので将来的には建物が建つ可能性はあるんでしょうかね。
あのままなら西側バルコニーの住戸は正解かもしれません。駅傍のマンションのおかげで西日の差込も緩和できる状態なんじゃないかと思います。
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274
匿名
残ってる物件の写真がノムコムに載っててみたけど、84年築のリフォームしたライオンズの方が素敵だった…
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275
匿名さん
東京建物も忘れないでね。旧安田財閥です。 結構、良いと思います。
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276
匿名
ライオンズはやばいって!ここと同じ運命だよ!もしかしてやっちゃった?
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277
匿名
あんなライオンズなんか買っちゃいました(笑)ここの人達と同じですよ(笑)
あーあ…
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278
匿名さん
なんで関係のないライオンズまで叩かれてるのか不思議w
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279
匿名
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280
匿名さん
住友、野村の良さは判るが高い販売コストも物件価格に折込済みだから余計な負担は重いよ。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
ようやく残り一戸になりましたね!早朝から営業さんが府中駅のペデストリアンデッキでポケットティッシュ付きチラシを一生懸命配ってらっしゃいました。
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285
匿名
たとえばさ他マンション持っててここ賃貸目的で買う場合住宅ローンは二重で組めんのかな?
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288
不動産購入勉強中さん
二重ローンは厳しいかもよ。出来なくはないけど処理など面倒かな・・
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290
銀行関係者さん
>賃貸目的で買う場合住宅ローンは二重で組めんのかな?
正確に言うと銀行ではなく住宅ローンも扱う保険会社関係者です。
二重ローンは組めます。収入に余力があって融資限度額が高いのに一部しか利用していない方です。
最悪の返済不能な場合には担保の住宅・土地を競売に掛ける前提で安全率を見た額になります。
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291
サラリーマンさん
ありがとうございました!同じ銀行で貸してもらえるものなんですかね?
ここに限らず府中駅近物件は高く貸せそうなので気になってます。
特に5分以内なら需要あると思います。
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292
銀行関係者さん
>同じ銀行で貸してもらえるものなんですかね?
それは極めて難しいと思います。むしろライバル他行が「優良な顧客」を引き抜く行為です。
貸し倒れのリスクのある客には手を出しません。独自の査定で行けると思った客に前のローンと一緒にする「おまとめローン」として勧誘します。
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293
匿名さん
今朝も府中駅前で必死に最後のキャンセル物件のチラシ配ってたよ。なんか疲れているようだった。
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294
匿名さん
キャンセル分のうち、2LDKの方が売れて残りはサービスルームつきの1LDKを
残すのみですね。
設備も及第点、駅近による防音対策もしっかりした構造なのに、
何故ここはこんなに叩かれてるんですか?
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295
サラリーマンさん
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296
匿名さん
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297
匿名
銀行関係者さんみてたら宜しくお願いします。職業のステータスにもよると思いますが年収 600から700だと二重ローンは組めるもんですかね…
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298
匿名さん
投資目的で追加でマンション購入しようとする人なら年収最低一千万以上ないと相手にすらしてもらえないと思いますよ。
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299
匿名
ですよね。会社にかかってくる投資マンションの勧誘の方は足りない分は少し年収盛るから大丈夫とかいってましたね。
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