ヴェルシティ東大阪スカイ【住民用】

明けましておめでとうございます。

こんばんわ。こんな掲示板があったんですね。
入居してとうとう５ヶ月たちました。
マンションは初めてなので、改めて、「共同」という言葉が痛感しました。
特に入居当初から困っているのが、「ピアノの騒音」です。
どうやら、うちは、ピアノさんに挟まれてるみたいです。
各部屋、どこでも聞こえてしまうので、どこからか？ってのはわかりません。
でも、弾き手は２人いるみたいです。一人は大人、一人は子供。鍵盤の強さでわかります。
子供はわりと力が弱いので、耳障りではありますが、我慢できます。
でも問題は大人の方。暇なときはず〜っと弾いてます！！時間あけて１時間休憩したら
また２時間ほど弾く。。。など。ほんと暇な人です。
音が大きいので、テレビをつけてもボリュームを上げないと聞こえないぐらいうるさいです。
ちょっとマンションでのピアノは非常識ではないでしょうか？
弾くな！とは言いませんが、弾きたいのなら防音をしっかりしてほしいものです。
我慢の限界にきたら、管理人さんへお願いするつもりです。
せっかく買ったマンションなのに、こんないやな目に遭うとは・・・

同感です。騒音としての感じ方は聞く人によって大きく違いますが、コンクリートで囲まれているから音が大きく反響してしまうこともありますからね。共同生活をしている以上、そこで生活しているのは自分だけではない、これをしたら迷惑をかける恐れがあるといった最低限のルールやマナーをみんなが持てたらいいですね。
せっかく購入したマンションですからみんなで大切にしていきたいです。

1年点検の案内とアンケートが投函されてましたね。
皆さんは、どういった点を回答されるのでしょうか。
なんらか補修の必要な箇所ってありますか。
ぜひ皆さんの意見も聞いてみたいです。

こんにちは！マンション周辺の街灯は自治会を結成するか加入するかして、東大阪市に要望すると
道は開けますよ！それと周辺の自転車まったく困りますね。一年点検ではクロスの張り方が悪いのと換気扇の音が別の部屋でごうごうとうるさくてこまっています。

こんにちは。
私の家でも同じような内容でした。しかし、どこまでお願いして良いものなのか悩んで直しにきてくれた方にここもお願いできますかと質問しながら直して頂きました。ムリかなと思っていた部分も直して頂き、結構満足しています。

自転車は私も見ていて気持ちのいいものではないです。あと夜になるとやけに増える路上駐車の数…。こないだおまわりさんが違反取締りをしていましたがキリがなさそうですね。どうにかならないのでしょうか。

松本組は親切なところありですね！私のところも一応点検は済みましたがまだ少し課題ありです。
せっかくの一年点検は遠慮しないで気になるとこは、言ったほうがいいですよ！それと夜の不法
駐車なんですが、警察に取り締まりをお願いしたいのですが住人の方の車でしたらと思うとまぁ
いいかと見ないふりおしています（・・）

みなさん、３月２２日の管理組合定期総会の参加して意見交換しましょう！

そうですね。いい総会になればいいですね。

みなさんはＮＴＴとケイオプティコムの件どう思いますか？

私は、ケイオプティコムのeo光が利用できるなら利用したいですね。フレッツ光だと料金的にも今よりも高くなってしまいますからね。ぜひ導入してもらいたいものです。

それより管理委託契約は読まれましたか？

昨日の総会ご苦労様でした！駐車場前の地盤のへこみ、植栽の枯れ、マンション敷地と歩道とのつなぎ部分の
工事の汚さ、他のマンションでは賃貸も含め見たこともない見場の悪さに愕然としました。
それにまして、松本組の対応の遅さや建築時の責任者が退職等でいないからと引継ぎもしていない現状にあきれるばかりです。
せめて１年点検の指摘事項の解決を速やかにして頂きたいものです。
販売会社S社を信じて購入しましたが言ってる事とは程遠く総会内で出席者からも怒りの声が多くよせられました。管理組合の要求に対して早急な解決を図り管理会社も同様に総会資料をきっちりと精査し組合員に迷惑がかからないように今後の対応をしっかりとお願いします。
基本的にフレッツ光は賛成です。

すいません、ケイオプティコムのeo光のほうが賛成です。料金てきにも安いのでしたね！

初めましてこんにちは！
こんな掲示板があったんですね。偶然たどり着きました（笑）
これからもちょこちょこ発言したいと思いますのでよろしくお願いします。

先日の総会はどうでしたか？
生憎都合が悪く出席出来ませんでした。
宜しかったら様子など教えて下さい。

総会内容は議案がいくつかあり、指摘事項を４月に入り整備しているところみたいです。
詳細については、松本管理に問い合わせてみて下さい。
皆さん総会や住民ミーティングをして、子どもや女性が安心出きる夜道の街灯設置に協力を
お願いします！

具体的には、自治会加入をして東大阪市にお願いする形になると思いますが
なにせ、長田駅からマンションまで暗すぎで引ったくりや変質者も多発して
いるようで街灯や防犯ベルの設置がいそがれます。

なんとか松本管理さんのおかげで街灯がつく話が進みそうですよ(^^)

街灯つくんですか！？とてもありがたい話です。でも、すぐにっていうわけにはいかないんでしょうね・・・。

総会から約1ヶ月になりますが、これといった連絡はないんですが、こんなものなんでしょうか？

そうですね街灯は少し時間がかかると思いますょ！
総会内容はたしか簡単な議事録があったと思いますので一度、管理会社に連絡する事をお進めします。
なんといっても我が家を購入したんですから、当然知るべきですよ(^^)

玄関横の枯れた芝生が玉砂利に変わるみたいですね！楽しみやゎ

玄関横の枯れた芝生が玉石に変わるみたいですね！楽しみやゎ

はじまして！どなたか分かりませんがご親切にこの場所を教えていただき感謝いたします。
街灯や玉砂利や駐車場の件など問題山済みの物件ですがこれから皆さんと情報交換させていただけると幸いです。
さて駐車場の件ですが、素人が施工したのか？と目を疑う程の応急処置を見てビックリしました・・・処置した範囲が中途半端だった為に完全に逆勾配で表面排水が全く出来ずに、先日の大雨では処置した周りに水が溜まっている状況でした！この件については更に施工範囲を広げて完璧に治すようにと先日松本ビル管理の課長さんにもキツク話しておきましたが今は回答待ちです・・・

玉砂利の件ですが材料代など誰が持つんでしょうか？
まさか私達が納めている管理費を使われることはないですよね？

本当に駐車場前の工事ひどいものです。私も松本組に雨の日来て見てと言いましたが今だ改善されていません。施工からメンテナンスまで含めて会社の信頼だと思いますが…玉砂利の費用は松本組が出すのが当然であり確認します！

玉砂利の件ですが松本組負担で確認しました。駐車場の継ぎはぎについても再度お願いしました！みなさんこれからも情報交換通じより良い環境で生活できるようにお願いします。

住民Ａさん松本組への確認ありがとうございました！その他にも色々と調べていただいているようで心から感謝いたします。
ヴェルシティをもっと快適に暮らせるように今後住民皆さんで意見交換・情報交換したいものです。
知人で建築関係に詳しい人がいまして駐車場の件を話したところ「表面排水をとるにあたって有効（広く大きい）な場所を確保出来にくい場合（ヴェルシティような範囲が小さい場所）などは浸透性の高い材質のアスファルトを使い表面の水を排水口と地面へ逃がす手法をとるようです。しかし浸透性の高い材質のアスファルトを使う場合はよっぽど強く地盤や砕石を転圧しなければ水が常に浸透す為に地盤が下がりクレームになりやすい」とのことでした。
先日松本組さんが来られた際に範囲をもっと大きく施工し直す場合、駐車場が使用出来なくなるので住民用に近場で松本組さん負担でコインパーキングを手配して下さい！と伝えました。

住民Cさん御苦労様でした駐車場前沈下も結局は業者の不手際で住民に販売したあとのアフターが肝心な事だと松本組さんもわかってほしいものです。

5月5日雨相変わらず駐車場前の水はけの悪さ、玄関
東側の玉石まだ？いつになったら改善するのやら!!
寝室の換気扇の音・・・
早く対応してほしいものです。

本日待望の玉石が敷かれました(^^)

NTTとケイオプティコムの件は、どうなっているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

初めまして!!
未解決の問題が沢山あるなか、皆様とは少し違った質問なのですが…
自宅にお客様が車で来られた際、どちらに車を停めてもらってますか？
最近ではお客様用の駐車場が完備してあるマンションが多い中
コインパーキングも少し距離があり、来てもらうのも気がひけてしまいます。
最初は平面駐車場の一角をお客様用として利用できるという話もあったそうです。
皆様はどうされているのか、意見をお伺いしたいです。

できれば、お客様用の駐車場があったらいいのになぁ…と思います。

33さんへ
私も同じように困ったことがありました。（私の考えを書かせて頂きますので、気を悪くされたらすみません。）
私は、せっかく友人が遊びにきてくれているのに帰る間際になって駐車違反で取り締られていると知ったら嫌な思いをしてしまうと思いました。
ですから、私は少し歩いてでもコインパーキングに停めてもらうようにしています。比較的安価で長時間停められるパーキングがそばにありますし、友人が帰るときも散歩がてらパーキングまで見送りに歩いてますよ。
せっかくですから最後まで楽しい時間を過ごしたいですよね。

おはようございます。出張で久々に我が家へ戻りましたら玉石敷かれてあってよかったです。
管理出来ないなら始めからそうしていたらよかったのに・・・
これも住民の皆さんの声によっての結果ですので、これから先もおかしい！と思ったコトは
このサイトを通じてでもいいので情報交換していきましょう。
来客用の駐車場は私も近くのコインパーキングを使用しています。丸一日止めたとしても
１０００円いかなかったと思いますし、駐禁で高～い罰金払うよりいいかな・・・て感じです。

【管理人です。ご本人様からの依頼により重複投稿を削除しました。】

私は少し残念に思う事があります。子供さんが就学している家庭が少なく先を考えると街灯が増え安全安心の通学路ができると期待してましたが西側レンタカーの街灯が少し明るくなるだけだそうで残念です(涙)街灯は市役所、電気代は自治会らしく、みなさんで議論の場を持ちたいものです！

いつになれば駐車場前の水溜まりなおるんでしょうか？

インターネット導入のアンケートは結局何もなかったかのように時間が過ぎていきますね・・・。
管理会社は報告責任すら果たせないのでしょうか。

近々、理事会を開くらしいですが集まりが悪くインターネットの件はアンケートの意見で決めるみたいですよ！

No.40さん

そうなんですか。結局どうなってるんでしょうかね。問い合わせもしてみましたが、曖昧な回答しかもらえませんでした…。
どういう結果であれ、実施したのは事実なんですから早急な回答を頂きたいと思います。

こんにちは

最近気になったので書き込みさせてもらいます。
管理さんの業務時間は17時までなんですが、その時間以前に着替えも済ませて、監視カメラのテレビ画面でテレビを
見られてるのを何度か見ました。

勤務時間内にこのような行為はあっていいのでしょうか？

管理人さんのお給料って私たちの管理費から出ているのではなかったでしょうか？
（総会での資料を見ますと月24万）

普通の会社ではありえないと思います。
勤務時間内にちゃんと昼休み（休憩）もありますので、あきらかにサボリではないでしょうか？

管理さんは掃除などはきちんとやっていただいてるとは思いますが、この行為については納得いかなかったので書き込みしました。

皆さんはどのように思われますか？

管理人さんのお給料って本当に高いです。管理会社に相談したら如何ですか？管理組合は？

そうですね、わたしも見たことあります。
せめて、５時までは作業着で、いつでも仕事できる体勢でいてほしいです。

何時の時点で、着替えをすませて外に自転車がスタンバイして
時間稼ぎしてるのかはわかりませんが。

雇われてる身なので、仕事をきっちりするのがあたりまえです。
定刻に帰るのではなく、定刻にしごとを終える、ではないでしょうか？

まったくそのとおりですね本来管理業務とは地権者との信頼関係が一番ですからね！私はみなさんと相談してロビーにAED自動蘇生機の設置を提案してみたいと思っています。まんがいちに備えてこれがあればふそくの事態にも対応できるしいいと思うのですがどうでしょうか？

はじめまして　皆さんのご意見いつも参考にさせて頂いています
みんなのマンションですから　快適に過ごせる様に色んな意見を基に
どんどん良くしていきたいと私も思いましたので　投稿させて頂きました

どんどん意見をだしあい良い環境にしましょう(^^)
さて、直近の理事会聞くところによれば参加一名最初が大事なので各理事さん宜しくお願いします！参加しないと意味が無いと思うのですが…

参加者1名は少なすぎます　皆さんお忙しいとは思いますが
なんとか　参加お願いします・・・

そうなんですょ！理事会は大切ですからねぇ。それに市政だよりが配布されていません！市役所で聞きましたら自治会単位らしく同じ市民税を払っているのにおかしくありませんか？無料の情報、法律・健康・教育いろんな無料相談の情報があるのに…

皆さん、はじめまして。
私も環境を良くしたい一人として日ごろ感じていることを書かせていただきます。

・駐車場の操作盤（カードを挿すところです）のところですが、扉を開けっ放しにされる方が
　いらっしゃいます。
　閉めた方が良いから扉があるのかと私は思ってますが、開けっ放しの現場をよく見ます。
　なるべく長持ちするように心がけて欲しいです。

・挨拶されない方がいらっしゃいます。
　友達ではないのですが、せっかく何かのご縁で同じマンションに住んでいるのに寂しいです。
　挨拶が防犯の一助にもなると聞いたこともあります。
　お疲れの方や考え事をされている方ももちろんいらっしゃるので高いテンションで、とまでは
　言いません。

・ペットの件ですが、我が家も飼っておりますのでご迷惑を多少なりおかけしてしまっているかも
　しれません。
　飼えるマンションだから飼っているのにマナーが悪い方がいらっしゃると問題が大きく
　なりかねません。
　動物好きな方、または嫌いな方ともいらっしゃるかと思います。
　ご迷惑になるべくならないようにマナーは守って欲しいです。

以上、初めてなのに長く書いて申し訳ございません。
こんなに書きながら私自身も気付かずにご迷惑をおかけしている可能性はあります。
せっかくの我が家ですから窮屈にはなりたくないですが、皆さん同様にマンションがよくなって
欲しいと思っております。
今後も宜しくお願い致します。

8月29日土曜日の総会に皆さん出席しましょう！私は役員ではありませんが自分達の権利を放棄しません。高い買い物をしたんですから!!住み良いマンションにしないと後になって後悔したくないです。

29日の総会はいかがでしたか？私は仕事の都合で参加できなかったので、どなたか教えていただけないでしょうか。

概ね個別配布されたペーパーの内容で審議されました。参加された住民から貴重な意見が活発に出て良かったですよ！住民参加者が少なく数年先の壁の塗り替えや駐車場のメンテナンスなど私達に係る問題意識を持って頂き是非皆さんの参加と意見交換の場を持ちたいものです！お願いします。

どなたかわからないですが市政だより配布ありがとうございます(^O^)

ポストに自治会の案内が入ってましたね。戸別加入となると何か不具合とかは出ないものなのでしょうか。
加入するならマンションで統一してしまった方がいいと思うのですが、それぞれのご家庭に事情があるので仕方ないものなのでしょうか。
こういったことに詳しい方がいらっしゃればご意見頂けないでしょうか。

こんばんは。
最近よくNTTさんのチラシがポストに入ってます。我が家では、毎月の利用料等を検討してeo光を採用したいと思い、ずっと連絡を待っていたのですが、何もアクションがないので直接ケイオプティコムさんに電話をしてみました。すると「マンションでの導入の提案をさせて頂いた後、管理会社さんからは、住民さんでのアンケートを取って、その結果次第だと連絡を受けて以来、連絡がなく、アンケートもまだだというところまでしか知らされていない。管理会社さんからは一切連絡をいただけていない。」というのです。私は、管理会社からeo光の導入も承認されたと聞いていたので、どういうことなのかわからず、その電話を切ってしまったのですが、皆さんはどう思われますか？管理会社としての対応がなってないように感じられました。このまま今の管理会社に任せておいて本当に大丈夫なのでしょうか。まだまだこれからな部分も多いとも思いますが、正直言って不安になってしまい、誰かに聞いて頂きたくて書き込みしてみました。
もしこれを読んで頂ける方がいらっしゃれば、ご意見聞かせて頂けないでしょうか。

まったくおかしいですね。今度の２年点検の対応しだいでは理事会にかけてもらい住人で議論して考えないといけないと思っています！管理会社は住人の立場に立つべきで建物や保守点検等や掃除だけならどこでもしますよ。管理会社でいい所はいくらでもあります。施工者と管理会社がグループで大名商売したらあかんと思います！

そのとおりだと思います。施工・管理会社が同じところは本当に多いです
対応が悪いなら　別会社に委託するのも検討すべきだと思います

やっぱりeo光さんへの連絡なかったんですね。私もeo光にするつもりだったのに・・・
電気量販店で話を聞いたところ、マンションにはNTTが力を入れてるようで、
eoさんはマンションにはまだまだ・・・と言った意見を聞きました。ほんとかどうかはわかりませんが。
とりあえず、テレビも割と安かったので今回はNTTさんに申し込みしてしまいましたし、
２年はこのままで行くつもりです。

こんばんは。2年点検ですね。これで最後の点検ですね。これ以降に何か発生したとしても多くの事業主はアフターサービスの期間も過ぎているし対応できないとか有償になりますといったケースが増えるそうです。皆さんしっかりとチェックして下さいね。管理会社は今回は共用部分の点検について報告するのでしょうか。組合からどなたか立会いされるのでしょうか。

そうですね!共有部分も資産価値を守るのに大切ですから組合？個々に気ずいたところを指摘してはどうでしょうか！私は自転車置場近くの枯れた芝生やゴミ置場に出る前の扉の汚れ各階の内壁の汚れを指摘します。

共有部分ついで気に成る部分があり、バイク置き場No.1の地面かなり割りあり、松本組さん気が付いているでしょうか？

一昨日、昨日とeo光の案内をしていらっしゃいましたが、参加された方いらっしゃいますか？

明けましておめでとうございます。
皆さん、今年もどうぞよろしくお願い致します。

となりの賃貸マンションのゴミ山はどうにかならないものなのでしょうか・・・

管理人さんの交代・・・何かあったのでしょうか？

管理人さん　結構良い人だったのに・・・　今度の管理人さんも　気さくな方でよかったです。

↑ホントにそうですね。きさくな方で良かったです。

それから台所の水道の蛇口をシャワーにされている方いらっしゃいますか？
それとも、みなさん　食洗器を付けてらっしゃるのでしょうか？
ストレートよりシャワーになったほうが洗い物がしやすいような気がするのですが
シャワーにする差込が合うのが見付からなくて・・・どなたかシャワーにしている方いらっしゃいましたら
教えて下さい。宜しくお願いします。あっ、一応メーカーは本体を変えるしか方法はないと云う答えでしたが・・・

マンションの前に毎日の様に駐禁している　赤のＭＰＶ　かなり邪魔です・・・・。

確かに…。
せめて歩道はあけてほしいですね。

今度の雑配水管洗浄、洗濯機はどけて置くべきでしょうか？

マンション前の道路半分だけ綺麗にしてなぜかもう半分は汚いままになっているのか不思議ですね？

ダンボール箱ぐらい潰して捨てましょう～

あけましておめでとうございます。


より良いマンションライフを過ごしていけるよう
みなさん、本年も宜しくお願いします。

今日の管理の説明会どんな感じだったのでしょうか？？
参加したかったのですが、都合が合わず断念しました。
参加された方教えてもらえませんか？
何か資料は配られたのでしょうか？
管理会社に連絡すればもらえるのでしょうか...

周りの方かうるさいんです
上か横かわからないのですか
ドンドンカンカンうるさいんです
どーしたらいいのでしょうか？

現在そちらのマンションの購入を検討しているのですが、住民の皆様へお聞きしたいことがあるので、どなたかよかったら
教えていただけますか？

①長田駅前にスーパーなど無いようなのですが、通勤帰りで長田下車でマンションに帰るとしたら、どちらで買い物なさって　いますか？
②以前「街灯が暗くて危険？」とコメントがありましたが、現在はいかがでしょうか？
　長田駅より、道路沿いを歩いて帰るのが一番安全でしょうか？

よろしくお願いいたします。

マンション前に大きな試写室があるのですが、環境上特に問題はありませんか？

◎回りの騒音は管理会社に相談したら良いらしいですよ。
◎よるの帰り道はどちらでも良いと思います。できたら自転車が安心かも
今年中に長田駅北側に大型複合施設フレスポ完成勿論大型スーパーあり！
◎試写室今まで問題はないようですが。

夜中までトンドンうるさい
ウチの上だけ？　
いったい何やってんの！
毎日ひどすぎ
いつまで続くのか
皆様平気？

騒音お気の毒です。私の回りは今の所無事ですが、せっかく購入した分譲マンション、静かに暮らしたいですね。
一度管理会社に相談されてはいかがでしょうか。

最近マンションまわりの緑化が嬉しいですね！

隣の住人なんですが…
ベランダ側の窓を開けて、何を叩いてるのか知りませんが
パンパン、パンパン…うるさすぎ！
聞かれた方いません？

それは何時頃ですか？
毎日ではないですが、うちのご近所の方はペットのかご（ベッド？トイレ？）を
数回バンバンたたいて、ゴミ掃除などされてるようです。

>>81
ウチのわまりずーっと続いてるんですが
最近又ヒドくなってきた気がします
毎日イライラ
本当に何やってるんやろー

今検討中なのですが、騒音が、凄いとの事ですが、12階非常階段横の物件なのですが、騒音は、そのあたりでしょうか？

「No.87」さんへ

　以前、このマンションに住んでいた者です。12階は高層階ということもあって、うるさくないです。ただし、「No.77」さんが書かれているように、毎日ドンドンカンカンうるさい階もあります（下の方の階）。おそらく、子供が走り回っている足音か、それとも日曜大工をやっている音だと思います。

1階エントランスにAEDもありグレードの高いマンションですよ！

>>88 [男性 40代]さん
恐らく◯階の家族連れの世帯ですね。
あそこの子供連れは有名で、子供も走り回ってうるさいし、父親の方もカナヅチ使って普通に夜でも大工するし。確か、以前管理人にも注意されたような。

いきなり書き込みあったのは中古が売りに出てるからか。
築13年でこの辺りにしては結構なお値段しますね。

【SUUMO】物件概要 - ヴェルシティ東大阪スカイ 中古マンション物件情報
10階 2,680万円 3LDK 77.43㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_higashiosaka/nc_93301716/

【SUUMO】物件概要 - ヴェルシティ東大阪スカイ 中古マンション物件情報
7階 2,480万円 3LDK 72.09㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_higashiosaka/nc_92594388/