城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST？
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩１０分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43789/
[スレ作成日時]2011-02-18 16:00:41
>>1165 匿名さん
でもね、マンションは、いつでも捨てられることが大事で、マンションはごみ収集室か、各階のダストシュートにポイで済むんだけど、戸建てだとそうはいかない。管理に参賀常に清掃してくれるし。
戸建は、収拾曜日覚えてて、当日の朝限定でゴミ出ししないとならない。
前の晩に出すと、色々うるさいご近所さんがいるんですよ、必ず。
共同の収集場だと、当番制で清掃、自宅前だったら自分で清掃。
その他は好みもあるでしょうが、ゴミ出しに関しては、マンションの方が圧倒的に便利。
両方住んでみての感想。
新築マンションの掲示板なのに戸建て志向の人たちが書き込んだり、戸建向きのスレッドが賑わっていたり。マンション人気の凋落ですかね。
やはり池田山かな
どう考えても城南ならお金があれば五山。特に池田山が好き。考えなくても良いくらいお金があればだけどね。
>>1174 マンコミュファンさん
人それぞれだけど俺は立地的に池田山は最下位だな。
目黒駅が近い花房山や長者丸の方が便利だし、生活環境がほぼフラットなのがいい。
大崎駅に近い御殿山や島津山も池田山よりも便利、そして品川駅高輪口の再開発の恩恵もおそらく大きく今後やすます便利になる。
今なら目黒駅そばで眺望抜群な広いマンションがいいな。将来性なら御殿山交番と品川駅の間あたりが面白そう。
大岡山と都立大学(の高台)はおすすめ。
空気は汚いかな
残念だけど
高級住宅街というのは、優雅な一戸建てが建ち並んでいるイメージ。
集合住宅はそのイメージを打ち壊す。
都心高級マンションエリアの大邸宅 ＞ 都心高級マンションエリアの高級マンション ＞ 都心高級戸建てのみ街の高級戸建て ＞ 都心高級マンションエリアの戸建て
※高級マンションエリア:高級住宅街、戸建てとマンションが混在する地域
俺はこの順番だな
価格も概ねこの順番
地盤のいい高台で羽田新ルートの騒音影響ないところがいいよ。都心アクセス考えると急行止まる学芸大学か武蔵小山かなあ
都心の高級住宅地はもう新ルートの騒音直下だからね
六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれた尾根町エリアの高級感は半端ないね。ただ戸建てがほとんどないけど。パークコート六本木ヒルトップに住んでみたい。
六本木交差点付近と六本木一丁目はまったくべつものですよ
>>1182 マンション検討中さん
なかなか興味深い考察ですね。ただ、例えば松濤や神宮前などはどのカテゴリーになります？戸建てマンション混在ですよね？あなたの意見だと、
>都心高級マンションエリアの高級マンション＞都心高級マンションエリアの戸建て
ですが、それだと松濤では戸建てよりマンションのほうが高額ということになりますが、実際は違いますよね？
大邸宅が相続税の関係かマンションに変わるケースがよくあるよね。
278戸のブランズシティ久ヶ原は大邸宅跡。
すぐ近くの65戸のワザック大田鵜の木も大邸宅跡。
1190 周辺住民さん
戸建信仰が強くて現実的な計算ができない人ですか？
同じ土地に、建ぺい率＆容積率が同じ建物を建てれば、大きい建物でも小さい建物でも広さあたりの単価は大体同じですよ。
なので、原則でいうと、戸建てでもマンションでも同じ単価でできます
ただし、戸建ては手抜きもできるけど、やたらと金をかけることも可能です
なので、
豪華なつくりの戸建て ＞ マンション ＞ 質素作りの戸建て
※マンションの場合、容積率緩和があったり、逆に共用施設があったりで、単価の計算が複雑になります
マンションと戸建ての混在エリアにある50坪程度の戸建てなら、マンションのほうが快適ですよ
マンションに囲まれた戸建てには住みたくないよね
マンションも戸建も一長一短あるんだから予算内でベターと思う方を買えばよいだけだと思いますが。
世界貿易センタービル南館
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世界貿易センタービル南館22
完成
こんにちわ 過去スレ辿って読ませていただきました。
とても勉強になりました
実はもう30年も目黒駅近く山手線内側に住んでいるのですが
最近飽きてきました
当初あった豆腐屋も魚屋も喫茶店もすべてマンションに変わりました
やはり下駄履きですぐ商店街に出られる街が暮らしやすいですよ
ここで上がった中延とか戸越とか
今となってはそれらも値段が上がり、引っ越すのも億劫ですが
老後はそういう住みやすい街に暮らしたいものです
