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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区坂下3丁目7番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩6分 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩16分 山手線 「池袋」駅 バス34分 「二軒家」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年04月竣工済み 入居可能時期:2014年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス板橋蓮根口コミ掲示板・評判
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860
匿名さん
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862
購入検討中さん
確かに、あの透け透け感には
ギョっとしました。。。
実家も近いし 検討してますが
高島平通りの交通量がかなり気になる
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863
匿名さん
そうですね、わざわざ坂下で4000万も出して買う必要ないかも。
坂上で3000万しないで買える。しかも食洗機も着いてるし。
空気悪いのも心配。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
>863
そこは、食洗機しかも、小型のしかついてない
ディスポーザーがオプションだとか怪しいこと言ってるところでしょ?
ここは天下のすみふですよ
だけど、入居が始まって新たに気づくことがあるんですね
あのベランダの柵、まだ入居されてない状態では
外観含め感じが良かったけど
あそこまで、干してあるものが丸見えだと外観損ねるな
と言っても透けてるところを何かで覆っても損ねるし
今はまだ新しいから綺麗だろうけど、だんだんと排気ガスとかでくすんで汚れてくるとまたどうなるんだろう
他に何か置いても丸見え、足元まで見えるとは驚きです
高島通りは交通量が多いし、特に三珍から信号待ちする人が多い
近くに幼稚園や中学校があるから
信号待ちしてるとあのスケスケ柵では干してあるものが自然と目に入るし、目立つんだよね
自分は耐えれない、下着とかも干せない…
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866
匿名さん
ベランダガーデニングに凝る人なら腕の見せどころかもしれないけど、生活していくからには洗濯物も干したいしねぇ。
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867
匿名さん
あれだけ透けてはっきり見えたら生活スタイル丸見えだし
夜も昼もカーテン閉めないと部屋の中まで見えちゃうね
出来たての時は外観近代的でいいなと思ったけど
あんなに干してあるものとかが主張されてるとギャップが激しい
これから部屋が埋まり全部屋で干されたりすると
外観が衣類で彩られちゃわないか心配
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868
匿名
立川市のシティテラスもスケスケですね。
しかも道路に面してる。
高層階ならまだある程度許せるけど。
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869
匿名さん
ディスポーザーがオプションなんですか・・・。
何ででしょうか?
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870
匿名さん
>869
ディスポーザーがオプションはここではく
坂上の物件です
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871
周辺住民さん
小さな子供がベランダで一人でいるとハラハラします。
車や消防車が見えるから子供が見ると楽しいと思うけど、絶対落ちないなんて保証はないのですから。
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872
匿名さん
バルコニーのあのスケスケ柵はプラスチックですか?
それともガラスですか?
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873
匿名さん
強化ガラスですよV(^_^)V
結構、入居が進んでいるみたいですね!
私も前向きに検討したいと思います(*^。^*)
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874
kk
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875
周辺住民さん
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876
匿名さん
今日も朝から引っ越しのトラックがいっっぱいですね!!!
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877
匿名さん
透明ガラスって、パッと見スタイリッシュだし、部屋の中からでもきれいに景色が見えますからね。夜景を眺めるときはいいなって思います。
でも、実際のところ、洗濯物が丸見えだったりして生活感丸出しだったりするんですよね。理想と現実は違うというか。
通りから見えてるお宅は、バルコニーの使い方少し考えてほしいなって思っちゃいます。
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878
匿名さん
アステラス跡地に10数階建てでスーパー併設の噂を目にしましたが本当でしょうか?
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880
匿名さん
ここ買うならアステラス跡地でしょう!
坂下は荒川の洪水リスクあるし排気ガスも半端ないよー。
坂上の小豆沢の方が絶対にいいと思う。
なんでここ買うのか教えて下さい。
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881
匿名
アステラス跡地っていつ完成するかはっきりわかってるのでしょうか?
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882
匿名さん
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883
匿名さん
>880
でも、そこ元々薬品の試験会社跡地なだけに土壌が心配とあるブログで書かれてます
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884
匿名さん
土地を売買する時に普通は検査・改良すると思うけどな
確か法律で決まってた気がしますが・・・
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885
購入検討中さん
こちらの物件も
長い期間、
土壌の改良工事していたし
ここら辺はどこも
多少の土壌汚染はあるのでは。。。
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887
匿名さん
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888
匿名
有名な評論家の榊さんがブログで住友不動産について色々コメントしてますよ。
787
仕様については震災以降逆に上がってきてると言われています。
申し込み939件、573全戸数を即日完売したプラウド船橋を参考までに見学するとわかります。
立地は全然違いますけどね。
住友さんは普通よりも500万円とか割高で売って儲けようとする関西商売かなと。
500万円高く販売すると当然売れ行き悪いから営業経費が沢山かかります。
ですが、500万円高く売れた住戸があるから、そこから営業経費を捻出。
割高で売ってダラダラ売る方が、適正価格ですぐ売れるよりも利益がいいんでしょう!きっと。
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890
匿名さん
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891
周辺住民さん
ベランダプールってどうなの?
ベランダに蛇口ついてるからやりやすいのかな。
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892
匿名さん
>891
マンション自体がokならいいんじゃないかな
どうなんだろう
>>889
スーモでみました
ちょっとびっくりしましたね(笑)
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893
周辺住民さん
可愛い子供の水着姿が簡単に見えてしまうという事ですよ。
世の中物騒ですからね。
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894
匿名
昨今世間を騒がせている、子供が狙われた事件を考えると、
マンション内での生活の仕方にも注意しなければならないのだなと痛感しますね。
植栽に目隠しされたルーフテラスならともかく、外から見えてしまうバルコニーでの水遊びは躊躇します。
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895
匿名さん
894さん
この間、同じマンション内の人に監禁されるという事件があってから、外部だけの
セキュリティーだけでは安心できないのだと実感しました。
ここは350世帯あるし、もちろん全部のお宅が顔見知りとはいかないですからね。
ある程度、ご近所づきあいもして、自分の子供の顔も覚えてもらい、できるだけ大人の目を
多くするしかないですね。
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896
匿名さん
バルコニーでの水遊びが可能なら、ガーデニングも可能ってことになりますね。
目隠しのために、ガーデニングをするお宅も増えそうですよね。緑や花がきれいに
見えれば、多少スケスケでも許せるかもしれませんね。
お洗濯物も、緑で隠れるかもしれません。
>878
アステラス跡地って、マンションが建つ予定でしたよね?
そこにスーパー併設するのでしょうか?
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898
匿名
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899
匿名さん
志村坂上なら板橋本町より高いことは考えづらいですし
待てるなら待ちでしょうね
環境も中山道より離れてますしいいと思います
問題はスーパー併設と完成時期ですね
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900
匿名さん
アステラス、駅から徒歩だとたっぷり10分はかかりませんか?
坂上は駅から離れたところが住宅街なので値段は高そうですが、
夜にあの辺を通るとあまり人通りはないし、子供の防犯上どうなのでしょうね。
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901
匿名
駅から10分、かかるでしょうね。
むしろ志村坂上より本蓮沼の方が近いかもしれません。
うちはアステラス跡地だと小学校が気になります。
志村二小だと17号を渡ることになるし、志村四小はマンションラッシュで児童数多そうですし…。
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903
周辺住民さん
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904
匿名さん
2期のチラシが入ってたけど、販売戸数が18戸って350戸に対して少なくね?
1期って確か20戸位だったような気がするけど、既に出来上がってるのになんて気の長い販売展開を行ってるんだろうか。
この戦略に意味あんの?
疑問だわぁ。
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905
匿名
904さん、簡単な話しです。
18戸しか販売しないのではなく、18戸しか売れなかった(応募が無かった)のです。
これで18戸中18戸売れた事になるので、完売御礼の広告がうてます。すると広告を見た何も知らない方が、「おっ、人気ある物件なのかな?見に行ってみるか?」と勘違いするのです。で、言葉巧みに契約にこぎつけるのです。で、第3期の販売が始まるのです。
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906
匿名さん
901さん
志村第四小学校は現状として、各学年3クラスか2クラスで全校生徒約470人位の様です。
これ位の人数なら少なくもなく多くもないのでちょうどいいのですが、これからどんどん
増えていくでしょうね。
一応学区内は蓮根小学校になっていますね。蓮根小学校も540人の結構大規模な
小学校ですね。でもいまはいじめの問題などありますし、少ないよりは大人数の方がいいかな
と個人的には思っています。
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907
匿名さん
ここら辺の小学校も中学校もたくさんありますが
どこもレベル的には同じです 差はないです
どこも良い学校はがりですよ
高校は男子校の私立しかないですね
都立に行かせる場合はバス通か電車通になってしまいますね
田舎者の自分には
自転車でもいける範囲ですが
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908
周辺住民さん
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909
匿名さん
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