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一体このエリアに何棟1000世帯クラスのタワーマンション建てる気なんだろうか
明らかに過供給ですよね。大丈夫か中央区。
ドーム五個分の築地跡地も大規模供給あるはずだし(オフィス需要薄)
茅場町あたりも中小の証券会社がガンガン潰れてる。早晩マンション。
湾岸は都心三区価格で割高な東雲有明、みたいな印象しかない
東雲の野村や三井やレックスは激安でしたよ。
高いだけで東雲有明とどこが違うのか分からない。
同感。な人が多いかもね。
今日中に月島警察所
出来るんかいな
確か明日出来上がる
計画だったな。
かなり値下がりしませんか?
再開発でも地域住民も使える公共施設が出来るので良いかも 古い街並みが消えて狭かった道路も広くなり 新たな公園等も出来て憩いの場所が出来る事は良いかもしれない。
それでいきなり値段上がるから不安が大きい。
便利になると言っても市場価値は内陸に敵わないし
大規模供給の数十年後は誰もが未知の世界
安いってこと?
それは 価格発表までのお楽しみね
そうだよね、戸数が3000とあまりに多いから、販売当初は結構、お得価格ででてくる可能性もあるかもね
ただ、販売開始が来年にずれこむようだと、今年1年の値上がり織り込んだ価格になってしまうから、悩ましいとこなんだよね
3000ってどこの話?
前建と勝どき東とを勘違いしているのかな。
2本目立ってないよ!
あれはドゥ・トゥールのタワークレーンだよ(笑)
確かドトールより先に工事が始まったと思たんだけど?
地下2階だから抜かれのかな!?
今はタワークレーンが
3本建ったよ。
かちどき東は1/3ぐらいは地権者住戸でしょ。
勝どき東は 地権者がやっている店が無いしから勝どきザタワーみたいな 地権者の店が入らないから 商業施設は充実しそうだ。
再開発だから地権者は
1/5位だろう。
なんせ3020戸だからね。
冗談でしょ。
勝どき東地区再開発は三棟建つけど、その範囲は広く、四丁目や倉庫街を含めてかなり広い範囲を取り込んで南側の豊海の運河沿いまで建つんでしょ。あの辺りは倉庫に隠れてるけど、近隣には戸建てはもちろん中小規模のマンションの住宅が所狭しと入りくんでいるよね。そして、彼らが地権者として、この三棟に入居するんだろうから案外、結構な割合になると思うけど…。
再開発は地権者が必ず入るから その他大勢の人達がマンションを買ってくれないと成り立たないからねぇ!
1/3は言い過ぎなのでは!?
あれだけの敷地面積だからね
着工したら
かなり話題になるだろうね。
角度調整しても、見えるものは見える。
勝どき東はとにかくでかい!
いつになったら着工するんだ?
RSRに住んでいるが、別に運河挟んでいるので、スカイリンクの部屋など見えた事何て無い。
ドトールスレにTTTから撮影した写真を載せる人がいるけど、
TTTからドトールの部屋は見えそうだよ。
前建マンションの情報下さいな…
296の写真に前建の建築現場も写ってるよ。
運河挟んでいるので、別に見えないのでは。
パソコンでないと、写真は載せられ無いのか。
運河を挟んでるか道路を挟んでるかに関係なく
空中同士だと結構見える。
ドトールより、安いですか?
カーテンで良いお店はどこかな?
いいえ、見えません!
夜明かりがつけば、人影は見えるかもしれませんが、何をしているかまでは分かりません!
双眼鏡で覗いているので有れば別ですが(笑)
だから運河挟んで真横のマンションに住んでいるから 分かるんだよ!
開発され、嬉しいもん!
真横だと、まだ建ってないマンションの室内が分かるんだ、スゴい!
すごいね?
嬉しいんだ?
勝どき駅前三井タワーできますか?
スカイリンクタワーを対処にして言っているんだけど
近くに住んでも居ない人が見えますよと、適当に言われてもね(笑)
大崎パークタワーから、移転です。
双眼鏡であからさまに景色見てると、覗きと勘違いされるよ。
夜に室内の電気消してから見ましょう。
見えてしまうものは仕方ない。
朝潮運河に2本の人道橋が掛かりトリトンと結ぶ計画があるね。
出来たら晴海通りの混雑が解消するのかな!?
でも、晴海タワーズ購入者は駅が遠いので、期待しているのでは!?
地下通路案もあったけど、複雑で安全等で見送らたらしいね。
ん〜 だとすると 晴海タワーズの人達は一生駅遠くなるのか!?
黎明公園前の晴海通りに 横断歩道を作る計画も断念されたしね。
DTの検討者の人は、トリトン行くのに歩道橋を渡って行く事が、面倒だと言っていたね。
前建のタワマンで一つ分かったことがあります。免震構造の可能性が高いです。(今時当然ですが)
工事現場にある、工事予定表のホワイトボードに「5/26 免震1F」って手書きで書かれていました。
建築計画のお知らせには杭基礎としか書かれてなかったので気になってましたが、やはり免震のようです。
「免震1F」の具体的な意味は分かりません。
免震に関わる何らかの工事の1F部分ということではないでしょうか。
免震クリアランスとか。基礎や地下の工事はほぼ終了してるようなので。
前建マンション地下2階工事に大分時間が掛かったが、いよいよ上層部の建築が始まったようだ。
マエケンの沈黙は不気味だ。
免震が本当ならば それを売りに出すのでは!?
でも!
ドゥ・トゥールより高い価格で売りに出さないのでは!?
地下2階構造の前建マンションは免震だと思われるが!?
価格がかなりするのでは?
5月頃まで現場の壁に簡単な図面が張ってあったけど、それによると共有施設は少なそうでした。
免震・内廊下だと思いますが、DTみたいな価格にはならないでしょう。
前建が売るのか、他社に一棟売りして分譲するのか分かりませんが、財閥系は絡まないと思いますし。
確か、勝どき東のマンションも内廊下だったね。免震になるかは、分からないが
駐車場はマンション内のタワーパーキングみたいですが
前建マンションもマンション内のタワーパーキングなのかな!?
勝どき東再開発では、商業施設など出来るらしいけど、詳しい人いますか!?
マエケンは地下2なのでタワーパーキングじゃないかと!?
ドゥ・トゥールすでに14階位工事が進んでいるのに
マエケンは余り進んでいないようだね。
マエケンの方が先に建ちますよ。
前建の警備の人に聞いたが、名前すら決まって無いらしい。
晴海の月島警察署の移転は完了したようだね。
旧警察署は 10年後位に始まる 豊海再開発に含まれるのかな!?
ドゥトウールが有るから決められないのかな!?
分譲住宅ではないかもね。
ドゥトゥールの宣伝隊とオマケにベイズまで勝どき駅前にいたよ。
勝どきザ タワーの宣伝隊は駅前に余り
見かけないね。
マエケン分譲ならそろそろ売りに出さなければ
後手後手に廻ってしまうのでは。
ドゥトゥールの南側で、選手村に一番近いタワーですから
完成売りしたとしても完売できると思いますが。
価格など発表されていないので、
ドゥトーウルの売れ行きの様子見だよ。
晴海2丁目の三井タワーのモデルルームですが、本日看板を見たところ、着工が10月になっていた。以前見たときは8月25日だったような気がするので、若干、後ろにずらしたのかも。
タワー本体の着工はあさってからとなっているが、敷地には穴が掘られているだけで、まだ時間がかかりそうかな。。
勝どき東の三井は
来年着工みたいですね
3棟とも地下2階構造になるみたいですね。
敷地内に出入り口が出来るんだよ。
出入り口から3棟のエントランスまで屋根付アプローチロードで繋ぐみたいだね。
雨の日に駅改札まで傘なしで行けようにするみたいだ。
地下鉄出入り口から一番近い棟はA2棟みたいですね。
因みにアプローチロードでは無く、屋根付きのエントランスアプローチです(笑)
駅歩表示は何分になるのでしょうか
もしかして1分?
多分1分かと!?
勝どき・晴海は、発展の期待感はあるけど、あまりにも供給過剰過ぎて、将来リセールで周りと競合して資産価値が保てなくなるのが怖いです。
リセール時のバリューとして、凄いやすい!とか凄い高層!とかあれば良いですね。
明日の花火大会が中止になったら
来年以降の東京湾大華火大会はどうなってしまうのだろう。
東京湾大華火大会は中止になりました。
ある程度のお見合いは当たり前!
勝どき周辺の利便性重視!