東京23区の新築分譲マンション掲示板「勝どき5丁目再開発と晴海2.3丁目再開発どうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-13 23:59:32
【地域スレ】勝どき5丁目再開発VS晴海2丁目3丁目再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

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中央区の再開発で迷ってます。
皆さんで、情報交換しましょう?

[スレ作成日時]2011-01-19 21:27:58

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勝どき5丁目再開発と晴海2.3丁目再開発どうですか?

  1. 264 匿名さん

    一体このエリアに何棟1000世帯クラスのタワーマンション建てる気なんだろうか

  2. 265 匿名さん

    明らかに過供給ですよね。大丈夫か中央区
    ドーム五個分の築地跡地も大規模供給あるはずだし(オフィス需要薄)
    茅場町あたりも中小の証券会社がガンガン潰れてる。早晩マンション。
    湾岸は都心三区価格で割高な東雲有明、みたいな印象しかない

  3. 266 匿名さん

    東雲の野村や三井やレックスは激安でしたよ。

  4. 267 匿名さん

    高いだけで東雲有明とどこが違うのか分からない。

  5. 268 匿名

    ドゥ・トゥールが高いので 前建タワマンに期待したいのですよ。
    東雲 有明価格でこないかなぁ〜

  6. 269 匿名さん

    同感。な人が多いかもね。

  7. 270 匿名

    今日中に月島警察所
    出来るんかいな
    確か明日出来上がる
    計画だったな。

  8. 271 匿名さん

    かなり値下がりしませんか?

  9. 272 匿名さん

    高層マンションより、低層マンションは、港区ですか?

  10. 273 匿名

    再開発でも地域住民も使える公共施設が出来るので良いかも 古い街並みが消えて狭かった道路も広くなり 新たな公園等も出来て憩いの場所が出来る事は良いかもしれない。

  11. 274 匿名さん

    それでいきなり値段上がるから不安が大きい。
    便利になると言っても市場価値は内陸に敵わないし
    大規模供給の数十年後は誰もが未知の世界

  12. 275 匿名

    前建のタワマンは今だに沈黙を続けている。
    あっと驚く値段を出してきそうだ。

  13. 276 匿名さん

    安いってこと?

  14. 277 匿名

    それは 価格発表までのお楽しみね

  15. 278 匿名さん

    そうだよね、戸数が3000とあまりに多いから、販売当初は結構、お得価格ででてくる可能性もあるかもね
    ただ、販売開始が来年にずれこむようだと、今年1年の値上がり織り込んだ価格になってしまうから、悩ましいとこなんだよね

  16. 279 匿名さん

    3000ってどこの話?

  17. 280 匿名さん

    前建と勝どき東とを勘違いしているのかな。

  18. 281 匿名

    前建タワマン2本目の
    タワークレーンが立ったな。

  19. 282 匿名

    2本目立ってないよ!
    あれはドゥ・トゥールのタワークレーンだよ(笑)

  20. 283 匿名

    確かドトールより先に工事が始まったと思たんだけど?
    地下2階だから抜かれのかな!?

  21. 284 匿名

    今はタワークレーンが
    3本建ったよ。

  22. 285 匿名さん

    かちどき東は1/3ぐらいは地権者住戸でしょ。

  23. 286 匿名

    勝どき東は 地権者がやっている店が無いしから勝どきザタワーみたいな 地権者の店が入らないから 商業施設は充実しそうだ。
    再開発だから地権者は
    1/5位だろう。
    なんせ3020戸だからね。

  24. 287 匿名さん

    冗談でしょ。
    勝どき東地区再開発は三棟建つけど、その範囲は広く、四丁目や倉庫街を含めてかなり広い範囲を取り込んで南側の豊海の運河沿いまで建つんでしょ。あの辺りは倉庫に隠れてるけど、近隣には戸建てはもちろん中小規模のマンションの住宅が所狭しと入りくんでいるよね。そして、彼らが地権者として、この三棟に入居するんだろうから案外、結構な割合になると思うけど…。

  25. 288 匿名

    再開発は地権者が必ず入るから その他大勢の人達がマンションを買ってくれないと成り立たないからねぇ!
    1/3は言い過ぎなのでは!?

  26. 289 匿名

    あれだけの敷地面積だからね
    着工したら
    かなり話題になるだろうね。

  27. 290 匿名さん

    話題になろうと、
    周辺を幾つものタワマンで囲まれた物件に興味は無いなあ。

  28. 291 匿名

    確かに この辺のタワマンは余り眺望が良いとは言えないが それはマンションの角度調整で乗り切るのでは。

  29. 292 匿名さん

    角度調整しても、見えるものは見える。

  30. 293 匿名

    勝どき東はとにかくでかい!

  31. 294 匿名さん

    いつになったら着工するんだ?

  32. 295 匿名

    RSRに住んでいるが、別に運河挟んでいるので、スカイリンクの部屋など見えた事何て無い。

  33. 296 匿名さん

    ドトールスレにTTTから撮影した写真を載せる人がいるけど、
    TTTからドトールの部屋は見えそうだよ。

  34. 297 匿名

    前建マンションの情報下さいな…

  35. 298 匿名さん

    296の写真に前建の建築現場も写ってるよ。

  36. 299 匿名

    運河挟んでいるので、別に見えないのでは。

  37. 300 匿名

    パソコンでないと、写真は載せられ無いのか。

  38. 301 匿名さん

    運河を挟んでるか道路を挟んでるかに関係なく
    空中同士だと結構見える。

  39. 302 匿名さん

    TTTとドトールの距離感だと顔は判別出来んけど、何やってるかは見える。着替えとか、あと女の子のいる家はカーテン必須でしょうな

  40. 303 匿名さん

    ドトールより、安いですか?

  41. 304 働く女子さん

    カーテンで良いお店はどこかな?

  42. 305 RSR住民

    いいえ、見えません!
    夜明かりがつけば、人影は見えるかもしれませんが、何をしているかまでは分かりません!
    双眼鏡で覗いているので有れば別ですが(笑)

  43. 306 匿名さん

    まだ完成していないタワマンの室内を
    見えません!と断言するのは無理。

  44. 307 匿名

    だから運河挟んで真横のマンションに住んでいるから 分かるんだよ!

  45. 308 匿名さん

    開発され、嬉しいもん!

  46. 309 匿名さん

    真横だと、まだ建ってないマンションの室内が分かるんだ、スゴい!

  47. 310 匿名さん

    すごいね?

  48. 311 匿名さん

    嬉しいんだ?

  49. 312 匿名さん

    勝どき駅前三井タワーできますか?

  50. 313 匿名

    スカイリンクタワーを対処にして言っているんだけど
    近くに住んでも居ない人が見えますよと、適当に言われてもね(笑)

  51. 314 匿名さん

    大崎パークタワーから、移転です。

  52. 315 匿名さん

    タワマン買って、眺めが良いので、双眼鏡買おうかと思っています。
    もちろん、隣のタワマン覗くなんてことはしません。
    でも、されてるかもっと思うと、ちょっと不安。

  53. 316 匿名さん

    双眼鏡であからさまに景色見てると、覗きと勘違いされるよ。
    夜に室内の電気消してから見ましょう。
    見えてしまうものは仕方ない。

  54. 317 匿名

    朝潮運河に2本の人道橋が掛かりトリトンと結ぶ計画があるね。
    出来たら晴海通りの混雑が解消するのかな!?

  55. 318 匿名さん

    >>317
    X橋? 
    晴海三菱からの駅への近道にはならないね。

  56. 319 匿名

    でも、晴海タワーズ購入者は駅が遠いので、期待しているのでは!?
    地下通路案もあったけど、複雑で安全等で見送らたらしいね。

  57. 320 匿名さん

    >>319
    晴海タワーズからは、晴海通りの横断歩道の場所から見て
    人道橋は使いそうにないから勝どき駅への遠さは変わらないのでは?

  58. 321 匿名

    ん〜 だとすると 晴海タワーズの人達は一生駅遠くなるのか!?
    黎明公園前の晴海通りに 横断歩道を作る計画も断念されたしね。

  59. 322 匿名

    DTの検討者の人は、トリトン行くのに歩道橋を渡って行く事が、面倒だと言っていたね。

  60. 323 匿名さん

    前建のタワマンで一つ分かったことがあります。免震構造の可能性が高いです。(今時当然ですが)
    工事現場にある、工事予定表のホワイトボードに「5/26 免震1F」って手書きで書かれていました。
    建築計画のお知らせには杭基礎としか書かれてなかったので気になってましたが、やはり免震のようです。

  61. 324 匿名さん

    >>323
    免震ですか。安くならない可能性がありますね。
    だけど、免震装置って普通は1Fには造らないのでは?
    地下か、中間免震で数階に造るかで。

  62. 325 匿名さん

    「免震1F」の具体的な意味は分かりません。
    免震に関わる何らかの工事の1F部分ということではないでしょうか。
    免震クリアランスとか。基礎や地下の工事はほぼ終了してるようなので。

  63. 326 匿名

    前建マンション地下2階工事に大分時間が掛かったが、いよいよ上層部の建築が始まったようだ。

  64. 327 匿名さん

    マエケンの沈黙は不気味だ。

  65. 328 匿名

    免震が本当ならば それを売りに出すのでは!?
    でも!
    ドゥ・トゥールより高い価格で売りに出さないのでは!?

  66. 329 匿名

    地下2階構造の前建マンションは免震だと思われるが!?
    価格がかなりするのでは?

  67. 330 匿名さん

    5月頃まで現場の壁に簡単な図面が張ってあったけど、それによると共有施設は少なそうでした。
    免震・内廊下だと思いますが、DTみたいな価格にはならないでしょう。
    前建が売るのか、他社に一棟売りして分譲するのか分かりませんが、財閥系は絡まないと思いますし。

  68. 331 匿名さん

    >>330
    今更、他社に一棟売りはないのでは?
    免震内廊下だと、高くなる懸念も。

  69. 332 匿名

    確か、勝どき東のマンションも内廊下だったね。免震になるかは、分からないが
    駐車場はマンション内のタワーパーキングみたいですが
    前建マンションもマンション内のタワーパーキングなのかな!?

  70. 333 匿名

    勝どき東再開発では、商業施設など出来るらしいけど、詳しい人いますか!?
    マエケンは地下2なのでタワーパーキングじゃないかと!?

  71. 334 匿名

    前建はスーパーゼネコンじゃないけどTTTを建てた実力はあるが
    他のスレでTTTに住んでいた人が歪みを感じると言っていた
    大丈夫だろうか!?

  72. 335 匿名

    ドゥ・トゥールすでに14階位工事が進んでいるのに
    マエケンは余り進んでいないようだね。

  73. 336 匿名

    マエケンの方が先に建ちますよ。

  74. 337 匿名

    前建の警備の人に聞いたが、名前すら決まって無いらしい。

  75. 338 匿名

    晴海の月島警察署の移転は完了したようだね。
    旧警察署は 10年後位に始まる 豊海再開発に含まれるのかな!?

  76. 339 匿名さん

    >>337
    賃貸にするか、分譲にするか、または一棟売りするか、
    まだ決まっていないのだそうです。
    それでは名前は決められませんよね。

  77. 340 匿名

    ドゥトウールが有るから決められないのかな!?
    分譲住宅ではないかもね。
    ドゥトゥールの宣伝隊とオマケにベイズまで勝どき駅前にいたよ。

  78. 341 匿名

    勝どきザ タワーの宣伝隊は駅前に余り
    見かけないね。

  79. 342 匿名

    マエケン分譲ならそろそろ売りに出さなければ
    後手後手に廻ってしまうのでは。

  80. 343 匿名さん

    ドゥトゥールの南側で、選手村に一番近いタワーですから
    完成売りしたとしても完売できると思いますが。 

  81. 344 匿名

    価格など発表されていないので、
    ドゥトーウルの売れ行きの様子見だよ。

  82. 345 匿名さん

    晴海2丁目の三井タワーのモデルルームですが、本日看板を見たところ、着工が10月になっていた。以前見たときは8月25日だったような気がするので、若干、後ろにずらしたのかも。
    タワー本体の着工はあさってからとなっているが、敷地には穴が掘られているだけで、まだ時間がかかりそうかな。。

  83. 346 匿名

    勝どき東の三井は
    来年着工みたいですね
    3棟とも地下2階構造になるみたいですね。

  84. 347 匿名さん

    三井勝どき東は地下で大江戸線改札と繋がったりしないですかね?

  85. 348 匿名さん

    >>347
    三井は、地下通路で改札と繋げて出口を作るそうでは?
    ただ、月島駅10番出口みたいな長い通路になるのでは。

  86. 349 匿名

    敷地内に出入り口が出来るんだよ。
    出入り口から3棟のエントランスまで屋根付アプローチロードで繋ぐみたいだね。
    雨の日に駅改札まで傘なしで行けようにするみたいだ。

  87. 350 匿名

    地下鉄出入り口から一番近い棟はA2棟みたいですね。
    因みにアプローチロードでは無く、屋根付きのエントランスアプローチです(笑)

  88. 351 匿名さん

    駅歩表示は何分になるのでしょうか
    もしかして1分?

  89. 352 匿名

    多分1分かと!?

  90. 353 匿名さん

    都全体から見れば中央区湾岸エリアは十分便利だし、東京都の優先事項が都心部、多摩地区、島しょである状況を考えると自分は下記のように予測しています。どう思われます?

    BRT:○(開通する)
    LRT:×(開通しない)
    地下鉄:×(開通しない)
    ゆりかもめ:×(延伸しない)

  91. 354 物件比較中さん

    住みたいです。
    便利な都心での生活に憧れますね。

    勝どき、豊洲、東雲、台場 、晴海、品川、大崎、汐留
    どこが良いか悩み中。

  92. 355 匿名さん

    東雲、台場、品川、汐留、は新築タワマンの予定がないのでは。

  93. 356 匿名

    地下鉄 ゆりかもめ は無いにしても
    LRTまでは考えられるのでは。
    勝どき 晴海はまだまだたくさん建つよ。

  94. 357 匿名さん

    勝どき・晴海は、発展の期待感はあるけど、あまりにも供給過剰過ぎて、将来リセールで周りと競合して資産価値が保てなくなるのが怖いです。

  95. 358 匿名さん

    リセール時のバリューとして、凄いやすい!とか凄い高層!とかあれば良いですね。

  96. 359 匿名さん

    >>358
    高層は分かるが、やすい とは??

    リセール時に安いということは、イコール資産価値が低いということになってしまう。
    新築時にカナリ安く買えれば...てことを言いたいのか?

  97. 360 匿名

    明日の花火大会が中止になったら
    来年以降の東京湾大華火大会はどうなってしまうのだろう。

  98. 361 匿名さん

    >>358
    凄い高層!でも
    別なタワマンとお見合いだったら意味ないよ。

  99. 362 匿名

    東京湾大華火大会は中止になりました。
    ある程度のお見合いは当たり前!
    勝どき周辺の利便性重視!

  100. 363 匿名さん

    >>362
    ある程度、といったって
    相手の部屋の中が分かる程の近いお見合いはイカンな。

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