Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

図の説明では住商となってますが、
本文側に東西の入江部は水辺を生かした商業施設を…
とありますが？
アクアシティ的な建物を想定しているとおもわれます。

>203
じゃあCTAのすぐ北西は素敵な商業施設が建つということでしょうか？

>195
同じ広さの公開空地を横に作るだけの広さは存在しているので、同じ規模の建物を建てることは可能です。

まぁ、1000戸超え1棟を建てる可能性は高くないと予想しますが、500〜600戸の高層MSの可能性は十分にありますよ。

運河沿いも商業施設のみの建物なら嬉しいけど、低層が商業施設で高層階が住居というものだって十分に可能性ある。

ま、現状は都の持ち物であって全ては未定。憶測だけの話です。

オレンジ色（親水公園側）は、台場地区の様な商業施設を予定しているみたいですけど、
テニスの森駅から遠いですね。今後ガイドラインの変更もあり得そうだし。

ちなみにオリンピック計画があったときは、こんな感じになる予定でした。

どうしても評判落としたいんでしょ
無理に付き合う必要ないのでは？

202さん
1番が海沿いなんて事は、散々言われてるので分かりますが、2番、3番は可哀相な建物に
変わりありませんね・・・

203さん
CTAって現CTAのことを言ってます？CTAの北西ってことは3－1街区？そこには、
・大型ショッピングセンター
・イベントホール
・賃貸オフィスビル
・住宅
・保育所
が計画され、予定されています。

205さん
みなさん横に公開空地作れるのはわかってるんじゃないですか？

ただ、BASの北西すぐの建物って「にぎわいロード」に面した建物ですよね？
また、海沿い側の建物との間にも道がありますが、現状みるとそれほど幅広
の道ではありません。

ガイドライン等を考えると、あの幅の道に対してBASと同程度の高さを有した
マンションを建てられるんでしょうか・・・セットバックではないですが、
道から幅をあける必要があると思うんですが・・・


206さん
すっごい素敵ですね！高級アパートメントとか、パッシブハウス的な発想の
建物が建つと素敵ですね。

北西側全てが高級アパートメント&リゾート&商業施設になってくれたら最高に嬉しい。

ただし、今のガイドラインと計画では38000人ほどの街にするということだから、タワー乱立は避けられない。
計画が2万人くらいに変更になると嬉しいね。

>192さん
月30戸ペースで販売を計画していると思いますよ。それで竣工後1年以内に完売出来ますから。

3-1・市場・北西の運河側の今後の動向は注目ですね。
あと有明北地区は、結構広いので38000人はタワマンでなくても、超えられると思いますよ。

人口と言うのは1戸1人計算？それとも世帯人数計算？

人口は人口、世帯数は世帯数かと。

BASやBMAのキャパシティで言えば、両方あわせて5000人程度？
1戸1人で計算することはないと思いますよ。

オーナーズスイートは全部屋が順番に使えるとしても3年に一回しか使えませんね。
この大規模戸数ですと。

当然、抽選でしょうし、皆が応募することもないけど、逆に繰り返し応募する人もいるでしょうから、確率論だけでいうとそうなる。

まぁ、使われずに空きっぱなしよりはいいですね。

いやー、金曜の夜とか土曜の夜は皆さん使ってみたいでしょうから、あと祝日とかも含めて、人気の高い日は年に60日ほど。
300世帯が泊まりたいと思っていたら、みんなが一度泊まれるまで5年かかる。
半分の500世帯が泊まりたいって思ったら8年以上。

大規模ってすごい。

お隣のBMAは365日一杯だそうですよ。もちろん抽選です。
当初9,000円だったものが、12,000円になったなんて話もあります。

BASも似たような状況になるんじゃないでしょうか。

管理費の足しになるので、いつも空きばかりより常に予約で一杯の方がいいでしょうね。
駐車場も全部とはいかなくても埋まればいいですね。

>211
モデルルームが予約とれないほど大盛況だったのに今回30戸だけってことはないと思いますよ。
予約とれないなら第一期一次と同じ勢いなので第四期一次は100〜200戸くらい要望書集まってそう。
モデルルーム満員御礼ですね。

あれ？
ホームページみたら第４期１次３月下旬登録受付開始になってます。
昨日締め切りだつたのは第３期７次？か８次？だつだんですね…

まだ第3期の販売目標戸数には届いてないから第3期やってるんですよ。
第4期が始まるのはほぼ竣工後になりますね。