【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その3

リセール考えたら
長周期地震動対策がどうなってるか、が一番気になる。

タワー離れが加速すると思われ。

皆さん！！
先ずはマンション買えるように定職についてお金貯めましょう！！

もう内陸に買ってますけど？買えないニートばかりと思わない方がいい。

豊洲にタワマン買いました
余裕です。快適だよ

庶民が自慢できるのは、アドレスよりも、いかにうまく買ったかじゃないの？

タワマンなら、既存物件はこれから旧耐震の扱いになるわけだから、充分下がったところでもう一息買い叩くとか、もう住んでればうまく売り逃げて、新基準のタワマンの売れ残り部屋を高過ぎる！とこれまた値引き交渉して住み替えるとか。

マンション買い替えは、この御時勢で高く売るのはキビシいから、安く買うのがコツだね。

>>557

ここはそういう趣旨のスレではないので不動産購入成功例みたいな
スレ別にたてたら？

>557

タワマン買わなければいい話。金もないのに見栄で買う奴は情弱

豊洲ならタワマン安く買えるし悪くないと思う。
住環境も良く、通勤も便利。

青物横丁に買っておけば勝ち組

557は、長周期地震動の対応が古いマンションは安くなると言ってるのだが、
560は長周期地震動未対応の豊洲既存タワマンが安くなって嬉しいのか？

妄想なんじゃない？
さっぱり安くなる気配ないけど。

逆に高くなったりしてね。（笑）

蒲田じゃない！大田区には田園調布もあるし富裕層が多いね！やっぱりキネマ時代からの由緒かな！あと何とか言っても羽田空港や成田空港アクセス抜群の京急沿線は自慢できますね！湾岸は孤島だし埋め立てで地面はゴミで出来てるし、そう考えると東京沿岸寄りは蒲田がオシャレでオススメですね！

確か蒲田に住めたら自慢かも、天王洲アイルとか有明に僻まれてそうですね！

西新井は自慢できそう。
豊洲もうらやむ、って感じ。

これからは有明がいいんじゃない。あくまでスレタイの「庶民」がというフレーズを重視すると、価格、眺望、広さを希望通りに買えるのは有明ぐらいしかありませんね。庶民て年収600万ぐらいですよね。

湾岸自体がすでに…

年収600万で23区にファミリーマンション買うのは無謀では？江戸川区とか葛飾区くらいしか買えないだろ？あと練馬の駅遠とか

むしろ、実家と関係良好で同居とか、社宅あるいは住宅補助費があるとかで、マンションを買わずに済んでいるのが、庶民が自慢できる状況じゃないのかなあ。

よく、家を買ったら転勤、とゆーのは、一部社内のやっかみがあってのことも多いし。
下手に自慢して目立つようなことをするのは、庶民らしくないよね。
成金のやることだわ。

成金でゴメンなさい（笑）

西新井や蒲田って住めるような環境じゃないだろ（笑）

リライズは、大規模物件だし高級感あると思うけど。
広告にタレント出てるし。

やだよ、社宅とか借り上げ賃貸なんか。若い時ならともかく一旦新築マンションの快適さに慣れたら元に戻れないと思う。

庶民だったら坪300以上なら自慢できそう。

坪300以上の1LDKとか？

西新井と蒲田を一緒にするなバカかっ！西新井と天王洲アイルと有明が同価値！

西新井>有明≧天王洲>蒲田っていうグレードのランクでしょうかね。

新築マンションが快適という人なら、賃貸で新築ばかりに住み替えて行くものだけど。
分譲買ってローン払い終わるまで中古に縛られるのは、まっぴらというわけ。

マンションのキッチンやバストイレは、メーカーのショールームに行くと、同じものが無いことが多い。
マンションは大量納入でコストを下げるのに、そのとき限りの企画品を入れるから。
そんなところで最初から、戸建ての注文建築と差を付けられてしまうのが、マンション。

今のマンション内装材は２０年保たないから、リフォーム費用を考えると、分譲と賃貸、どちらが快適かは、人それぞれの価値観だよね。

蒲田が一番汚そうだけどね。

新築で分譲仕様のマンションなんて家賃最低25万くらいするよ。そんなとこ住むのは庶民じゃないでしよ

25万までだったら何とかなるんじゃない？
さすがに80万とかは無理だけど。

今なら絶対価値どきのミッドベイ。年収600万で買える中央区の新築があるなんて普通は思わないから、絶対凄いものだと勘違いされる。勝どきを知らなくても中央区を知らない人はまずいないし、都心のど真ん中である事は誰でも分かる。むしろ中央区に勝どきみたいに繁華街やオフィス街から外れた人が住める場所がある事の方が知られてないぐらいでしょ。
豊洲や有明がいいって言ったってよく知らない人にとって江東区の埋立地のイメージと言えば夢の島にドラム缶。実態はえらく高いけどイメージは安い。
増して西新井なんて埼玉みたいなイメージだから庶民でも買えて当たり前だと思われるね。むしろ庶民しか買わないイメージ。

西新井って、どこ？
まじで名前しか聞いたことない。
勝どきはいいと思う。
晴海の花火を勝どきのマンションから見たことがあるが、よかったよ。

西新井大師が有名だよね。
さすがに足立区に住む勇気はないけど。

西新井や蒲田じゃ馬鹿にされるんじゃない？

勝どき、が良いと言ってるのではなくて
ミッドベイが買い得だと言ってるんでしょう。583は。

あれ、結構酷いマンションだと思うけどね。てか、ほぼ都営団地。
ほっそーい敷地に倉庫みながら住む団地だよ。

だから西新井のような低次元で汚いとこと由緒ある蒲田と一緒するなって言ってんのが分かんないのか？バカか本当に！なんかと蒲田に並ぼうと魂胆が明白だ！湾岸みたいな煽りはやめろ！

西新井より蒲田のほうが酷い街だと思うけどね。
東南アジアに迷いこんだような錯覚を覚える。
駅前に朝鮮民族とフィリピン人が多すぎる。

西新井は再開発で（ちょっとだけ）綺麗になったんだよね。

>582
いま家賃いくらよ？

22万円くらいかな
なんで？

賃貸だと高いから購入を検討してます。有明辺りなら安いし。

>591
1人暮らしじゃないよね？22万て高くない？
転勤とかないなら分譲買ったほうが良いんじゃない？
今ローン返済19万だけど自分の物になるんだから払えるよ。

購入したら支払いは半分くらいになるのですが、地震リスク回避の保険とかんがえるのもいいかと

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジレンス

大井町とか大崎、田端、新大久保辺り？

ピアース中目黒ローレルアイ

お邪魔。有明辺りは、りんかい線やゆりかもめが運賃が高いから交通費の負担が結構大変だと思うよ、
家族で１日、仮に渋谷あたりに行くとしても３０００円位が電車賃に消えるってなことになる。

年に何回いくか計算してごらん。

たいした額じゃないよ。
マンションって普通に1000万、2000万の価格の違いがあるからね。

2ヶ月に1度は家族全員で渋谷へいく場合、1年で6回：1万8千円。
1ヶ月に1度：　3万6千円

ちなみに、他の場所に住んだとしても渋谷に行くのに家族で1500円かかるとすると、、、、差額はいくら？

問題は金額じゃなく、街に出るのに毎回それだけかかるということなのだ。有明が再開発進んでも量販店ができる程度ではその事実は変わらないのだ。
何かあったら街に出る、という時点で街（都会）ではないのだ。いかに所要時間が少なくても。だから安い。
この図式はそうそう簡単に変わらないのだ。1000万2000万安く買えても、売って出るときに安ければ同じ話なのだ。
近所の某豊巣みたくバブルで吊り上げて高く売り抜けした奴がいたからって俺も、と思うのは危険なのだ。
うっかり高く買ったから、ってまだ上がるまだ上がると念仏みたいな印象操作は哀れだニダ。じゃなくってなのだ。

有明は、大規模開発が決まったらしいよ。
3月に契約して土地引渡しなので、3月に一般向けの発表があるかもね。

眺望がなくなる人もいるかもしれないけど、徒歩３分以内にレストランや
カフェ、お酒を飲める店ができることの利便性のほうが強いかなぁと。
スーパーはブリリアスカイタワーにできるので、もういいかな。

あとは、地価が上昇するでしょうね。私はあまり気になりませんが（笑）

築地も移転してくるらしいし、徒歩圏に楽しいものたくさんできるかもね。

今買うなら、有明より豊洲がよい事だけは確か。

目糞鼻糞の印象操作と言わずして何と言う。

↑最近（にっこり）とかに代わって流行りみたいね。
心配されなくても、もっとずーっといいところに購入済ですからご安心を☆

>築地も移転してくるらしいし

移転してくるのは魚市場。
しかも賑わってる場外は築地に残る。

古びた場外はそのままでよし。
最新の集客施設が出来るからＯＫ

庶民の自慢なのでそれくらいで勘弁してください

庶民が同情する豊洲・・・

↑買えないとこうなるよ

豊洲でも何処でもマンション買えるだけましでしょう。
家どころか結婚も出来ない人が増えているらしいじゃないですか。
先ずは就職して、結婚して、子供作って、家買いましょう。
マンション買った人が羨ましいのは分かるけど、批判していても自分が良くなる訳ではないですしね。

こういう匿名掲示板で憂さを晴らさないと犯罪に走っちゃうからね
まぁ、スルーしましょう

本当に買えない人はこんな掲示板見ないよ。ネガってんのは2004年あたりの買い場を逃して今だ賃貸のやつだろ？自分が情報強者だと思ってるところが痛いけどな。

安かった豊洲が買えなくて旦那の低賃金を嘆き、自分は働こうとしないでカキコばかりしてる惨めな専業主婦だろ。

首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街　第9位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　第3位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　第2位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　　　　第3位 豊洲
首都圏で憧れる街　　　　　　　　　第1位 豊洲

元はウメタテーゼを対象としたとされる偏向アンケートだったような。
要は販売促進の一つで、土地勘の無い人をターゲットにしたミエミエの陳腐なプロモーションでした。

それだけ人気エリアになったと言う事ですよ
気にしない

庶民には豊洲か幕張がお似合い。

似合っても、自慢はできないな。

豊洲は十分自慢できますよ。

豊洲の人以外は誰もそう思ってませんよ。

有楽町線に乗ってると月島で降りる人が勝ち誇ってみえます。豊洲で降りる人はショボく見えます。そういう私は東雲在住。

印象操作なのかな。

豊洲だと、結構高収入の人が購入してるから、自慢できると思うけどね。

認めたくないだけなんじゃないかなー。
買えない人って自分に言い訳するのが大変なんだと思う。辛いと思うよ。

高いから自慢できる、って発想がすでに…価格と価値は違うんですよ。

俺もそう思う。
豊洲は良い街になったけど、昔安かったというだけで蔑むやつがいるけど、価値を見てないんだよね。
今は割安だから、安いうちに買っておいたほうがいいと思うけど。

まぁ、価値＝価格なんだけどね。分かってないなぁ。

豊洲と東雲じゃ大差ないけど、月島との間に差を感じたごく一般的な感想でしょ。

それが一般的と言われてもなぁ（笑）

誤解しないで。豊洲の高さは価格であって、価値ではない。

豊洲よりも世田谷の千歳船橋のほうが自慢できるよ。

豊洲、価格も都下のタワーより安いよ。

俄か人気上げ底価格がいつ弾けてもおかしくない。
いずれ大規模修繕前に一斉退去で余りまくり必至じゃ怖くて買えない。

都心のタワマンって、豊洲の2倍くらいしそうだよね。
豊洲のほうが住みやすそうなのに。

644
豊洲が都心ではないと
自覚しているのはエライ

暴落するといわれ続けて5年。
ずーっと値上がり中。

リーマンショック後も値上がりしてるのはすごいな。

都心ってのは機能だからね。
企業の本社や政府の重要拠点があつまる場所のことだよ。

だから、中央区が都心っていうのも間違い。みんな間違えすぎ。

まぁ、これだけ人気地域になったんだから、ねたむ人もいるんでしょうねぇ。

話題になる≠人気がある

どんどん値上がりしてるのは人気があるから？

都下より安いんだ、豊洲って。

場所によるよ。
都下でも三鷹みたいな人気地域もあるしね。

結局は人気地域を買ったほうが満足感あるからねぇ。

豊洲のマンションなら自慢できると思います。

自慢できるどころか同情と憐れみを買う街であることが明らかになりましたね、湾岸。

住んでいる事を隠したほうがいいかも。

湾岸マンションがこれから激落するから
ど庶民でも買えるね
ただし命と液状化による生活不安のリスクはあるが

豊洲のマンションなら自慢できると思います。

自慢されても羨ましくなくなりました。

今のところ、台場か豊洲くらいしかない。
月島も好き好きだけど、ちょっと下町っぽいかな。

三鷹とか武蔵野は計画停電や通勤通学困難でイメージ落とした印象。埋め立ては論外。

西も東も北も湾岸も論外
都心か南でしょ


湾岸は液状化リスクはあるが命のリスクはないんじゃないの
命のリスクは戸建て
ここはマンションだから、老朽化マンションかな。

南も計画停電にはいっていたしなあ。蒲田とか南六郷とかもあるし。

世田谷の中古を丹念に探すとか。。

世田谷区はやはりイメージがいい。これは現実。

>671
世田谷区民だけど、今日まで計画停電なし。
世田谷でも計画停電予定のエリアは限られているよ。

しかし計画停電。夏にはどうなることやら。

都心が停電にならないのは、そこに住んでいる人のためではなくて、
そこで重要な経済活動等が行われているから。

だから、都心は計画停電の対象地域にならなくても、そこの住民は、
自主停電すべき。痛み分けの精神に反している。

こうしている間も、電気使いまくっているやつがいる。

液状化が酷いので、都民の血税を大量投入して、地盤改良、液状化対応しなければ！！！！

よろしくお願いします。
仕方ないんですよ。

大量税金投入で対策ですかねぇ。
楽しみです。

税金で資産価値向上。

皆さん、共同溝ってご存知ですか？

電気と水道だけのものもありますし、臨海副都心のように共同冷暖房やゴミ収集のための施設があり車が通れるものもあります。

地震災害時には、生き残った後のことを考慮し、インフラが強い地域を選ぶべきでしょう。
共同溝は、地下鉄建設並みのコストがかかりますが、インフラを守ることができます。

臨海副都心は、街全体に共同溝が張り巡らされているという世界でも類を見ない地域です。
もちろん、地盤改良や液状化対策も実施済みですよ。

http://token.or.jp/magazine/g200806.html

共同溝バカがどこにでも湧いてますね、営業ご苦労様…

はいはい。印象操作ごくろうさん。

共同溝は、臨海副都心の話かな。
あれは、税金かけすぎでしょ。何なのあれ。

意外とリライズガーデン西新井ってよくないですか？
値段はやすいけれども、耐震構造、育児施設、シアタールーム、
体育館、フィットネス、コンシェルジェなどがありますよ。

西新井ってまちも、再開発しただけあって、町並みがきれいになっています。

庶民なら外周区の世田谷あたりが限度だろ。都心隣接区は庶民は厳しいね。

西新井って今結構街がきれいですよね。
スカイツリーができるから意外といいかもしれないですよ。

場所は悪くないんだけどね、足立区アドレスを受け入れられるかどうか・・・

港区で70㎡、6000～7000万でいい物件ないですか。

普通のサラリーマンは足立区以外のマンション購入は厳しいよ。

このスレなんだ？？
共同住宅を自慢のネタにしたら、自らのしょぼさを晒すようなものだろ。
都内に住みたい。90平米程度の住宅がいい。予算○○円まで。という条件で
戸建てが無理な場合の選択肢としてマンションがあった、というだけ。
世田谷あたりで50～60坪の土地に家を余裕で建てられる資金力があれば、
共同住宅には住まないでしょ。特にタワーなんか、高層難民になるリスクを
かかえ、健康被害を指摘する学者もいるのに、なんで住まなきゃならんのだ。
高級のような表向きでも所詮マンションは長屋なのだよ。上階の子どもの足音に
いらだち、こちらも下階に気を遣いながら生活する。そういう場所なのだよ。
売る側の宣伝に乗って一生の買い物で失敗しないようにな！

>>697
そうはいっても、その長屋住まいを自慢のタネにして生きてる連中は多いので。

日本って、不思議な国ですね。

色んな層と人種がこの世に生きている＝自慢の角度も多種多様

ということじゃないですかね。

庶民が買えたら自慢できないだろう。
しかしいまどき、どっかの国みたいに金持ちを自慢するみっともない金持ちなんているのかね？
自慢しているほど金なさそうに見えてしまうけど。

坪単価300万以上なら自慢できると思う

年収500万から600万くらいの人が買うマンションって3500万くらい？

>>701

悪いけど世間一般的には坪３００万のマンションって
いったら普通の３ＬＤＫで７０００万近い。
そんなマンション住んでて私は庶民ですといったら
叩かれると思うよ。

今は底辺が広いから庶民がどこにあたるかは難しいけど、
年収５～６００万で３千万円くらいの物件じゃないかな。
坪でいうと１５０万以下ね。
とすると庶民に対しては坪２００万以上の物件なら十分自慢
出来るでしょう。

っていうか、まだこのスレ続いてたんだね(笑)

なんで自慢するのかそれ自体が良くわからんな

自慢のパターン

その１：幼稚園のママ友相手に自慢

幼稚園という地域密着の集団かつ幼児をもつ専業主婦という
共通点がありながら、その他のプロファイルはまったくこと
なるママ友。
暮らしぶりのグレードは本人の才覚というより結婚相手の
収入により左右されることが多く住まいのグレードもそれぞれ。
日ごろ同じレベルと思い込んでいる相手だからこそ自慢や羨望
そして嫉妬などの感情がわき起きる。

その２：若いＤＩＮＫＳ夫婦が友達相手に自慢

まだ子供がいないＤＩＮＫＳ夫婦。２馬力パワーで単独ではあり
えない高額ローンをくみ、派手目のタワーマンションなどを購入。
自慢相手は学生時代の友人、会社の同期など。
単独での収入レベルはそれほど変わらないが２馬力パワーで
差をつけろ！

自慢のポイントはマンションそのものより、部屋の中ですね。
新しい設備や家具などの内装。インテリア雑誌でしかありえない
世界だと思っていた世界を実現していることを知らしめる。

豊洲はトレンディだよね

アドレス自慢したいなら重層長屋という手がありますね。

その２のパターンでありがちなのが
モデルルームのように綺麗に整理されたキッチン
しかもオープンタイプ

普段使ってないのが良く分かる

ブランシエラ品川勝島はどうですかね？

（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分

ずいぶん古いスレ上げてきたね

コスパで自慢するのが庶民でしょう。

良い買い物しましたねと言われるのが一番うれしい。

似非ブランド崩壊時代

東急にとっては大変な逆風時代だね。

今時、田園都市線にあこがれる田舎者は皆無。

ヒント「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

これか。大変だな。

「えせリッチ」大量破産時代　見栄っ張り「トヨネーゼ」の悲哀

そもそも２３区にこだわる理由が分からん。

単なる田舎者ですよね。

田舎者なので、２３区にこだわっています。
都心のにぎやかな場所に住みたいです。
埼玉千葉には絶対に住みたくありません。

マンションじゃあ自慢できない
自慢したければミニ戸でも戸建て

田舎者なので、マンションの方が自慢できます。
建坪より広い庭がなければ、戸建てとは認めません。
ミニ戸は、小屋です。

住友不動産は、悪徳業者なので絶対に住みたくありません。

マンションのほうが自慢できるとかありえないから
マンションは蜂の巣状といいアドレスといい全てがダサい

>725

どうした！？
君はなんでここ(マンションコミュニティ)に来ちゃったんだ！？

5000万のマンション<8000万の戸建
5000万のマンション>6000万の戸建 かな

23区ならどこでもいいわけじゃありません。
板橋区に住むくらいなら神奈川で環境良い街に暮らす方を選びますね。

定借だろ。

板橋区は地味ですが住みやすいよ。住んだことないとわかんないんだよ。

コメ主には、柏の葉やおおたかの森をおすすめする。美しい緑と調和し整然とした街並み、都心へのアクセス性の良さ、成長性などから都内からもどんどん移住が進んでいます。

>>734 匿名さん

ここまで、
十年前の相場での意見。

>>735 マンション検討中さん
TXは朝の混雑がひどいから無理。
他人と密着して立ちっぱなしで乗らないといけないだろ？

世田谷板橋北練馬ハザード優先

>>737 検討板ユーザーさん
汗臭いおっさんと密着なんて絶対無理。

>>739 検討板ユーザーさん

生乾きの服に汗と加齢臭いのおっさんがいたら最悪よね。ワイシャツの下にインナーを着用せず、背中や胸が汗でシャツにピタッと張り付いている人もいるよね。身だしなみは重要。だらしない人は、周りに迷惑をかけている意識がないのかしら？

俺は板橋区から地下鉄に25分乗って会社に行ってる。
基本テレワークだからたまにだが。
汗臭いオヤジと密着なんて論外だから、当然時差出勤。
朝7時に乗れば、まだギリギリ座れる。

爽やかなイケメンとかイケオジなら密着してもまあいいかな。逆に若い女でもブスとか不潔なやつは無理。

>>742 検討板ユーザーさん とりあえず汗っかきで臭い奴は無理！

ワキガ、無理！

飼ってる犬ネコの毛をいっぱいつけたコート着てる人も無理！

>>727 匿名さん

この人は
現在儲かってそう。

>>55 匿名さん

12年前の相場

>>94 匿名さん

mjsk？

>>100 匿名さん

今の半額か

十年ちょっとで、
豊洲　→　おおたかの森
になったんやね。