豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)

販売規模が違うからね。
長期売れ残りの割高外周はスレですら全く盛り上がらないけどね。

割高外周の情報提供ありがとうございます。
そちらの物件と比べたら湾岸エリアはましということですね。

湾岸エリアの比較対象先が明確になりましたので、検討は控えることにしました。

湾岸エリアの検討を控えるってこと？

割高外周って、世田谷区のこと？

世田谷あたりは、江戸期の近郊農家が幕府相手にタフネゴシエイターで、昔から民度が高い土地柄に似たような住民を引き寄せて来た、と評価されてる部分が不動産価格に反映してる。
それを当然と思うか、割高と思うかは、その人の価値観。

湾岸東部も将来、そうしたソフト面で価格が上乗せできるかは、住民次第。
マンション街にするなら、住宅地らしい心地よさを追求するのに、魚市場が要るのか土地利用を再考するとか、用途地域変更を求めるとか。

デベは売り逃げしたくてマンション分譲するんだから、マンションを買った後まで、デベの言いなりになることはないよ。
行政と協力して良い街作りをする方法を、考えたらいい。

割高外周が比較対象の湾岸エリアなんて、
検討対象外ですよね！

>>547
築地市場の豊洲移転反対は、
票欲しさの底辺議員の私欲です。
17年と3400億円の無駄を知らない情弱都民によって、
もし移転反対派の都知事が当選した場合、
闇市業者は再整備にも何か理由をつけて
反対しますので、見ていてください。

築地市場再整備のまとめ
http://d.hatena.ne.jp/ottyanko/

>17年と3400億円の無駄を知らない情弱都民

確かに割高外周区民とか扇動され易い。
土壌汚染はわかりやすいので、
すぐ食いついてくるよね。

>>558
築地市場の豊洲移転反対が票になるなら、それが民意ということ。
都が中央区を説き伏せるのなら、それまでにふさわしい代替地を準備しておけば良かった。

公設市場だから自分たちではどうしようもないのに、巻き込まれた中央区、築地の業者や豊洲住民がかわいそう。
最初に都民が、もっときっちり反対してれば良かったのかもしれない。

2014年の豊洲市場開場が楽しみですね！

まあ、民意なんかあてになら無い事はみんな知ってるけど

それが民主主義のルール。

今回の築地の件では、民主主義のおかげで膨大な無駄なコストを消費してる訳だけど、

それもしかたない事なんでしょう。

でも結局、落ち着くところに落ち着くだろうね。

100年動かない魚臭い市場は
資産価値を上げませんし、織り込み済みです。

市場と一緒に完成した豊洲大橋の
開通も足止めを食ってます。

誰の民意でしょうか。

じゃあもちろん、都知事選挙のときは
移転賛成の知事候補に
住民はこぞって投票するんでしょうね。

ステレオタイプだなぁ。
全員が同じ意見だとでも思ってるの？

あらあら、資産価値が上がるのを
自分から逃したい人もいるんだ。

私もそうです。
土壌汚染対策だけ実施して、あとは公園にしたら良いと思います。
そっちのほうが資産価値上がりそうだし。

市場移転反対！

そんな都合のいい話は通りません。汚染除去は市場とバーターが鉄則です。

というか知事が変わる前に市場を開発するデベと3月に契約するんですよ。

汚染除去だけやって、公園というのが一番良い解決案では？
豊洲住民も資産価値向上して嬉しいと思いますよ。

なぜ、東京ガスの責任がスルーされてるの？
土壌汚染対策費は、東京ガスが出すべきでしょうに。

埋め立て地だからといって汚染し放題にしていたのなら、こんな公害企業、よそでも何をしているか分からないのに、大したニュースにならないのは不思議だよね。

中央区は現地再整備派でも、卸売事業者は設備の老朽化から早くの整備を望んでいて、豊洲の土壌汚染問題がなければもっと早くに進んでいたはずの話。
東京ガスが、工場跡地の汚染の事実をさっさと公表して、都に代替地を探させるか、土壌洗浄費用を負担していれば、ここまで築地移転問題はこじれなかった。

埋め立て地を宅地にすると予想できなかった、という言い訳で、納税者や豊洲住民をバカにする東京ガスには、呆れるわ。

埋め立て地と分かっていて買ったくせに何を今さら。
納税者って『豊洲の』だけでしょ。他の都民は問題にしてない。

築地移転も東京ガス工場跡地の土壌洗浄も、全都民が血税を払わされるわけですが？

こんな迷惑企業が「東京」ガスを名乗るとか、やめて欲しいわ。

移転は豊洲以外、土壌洗浄せず現地は封鎖。これなら０円。

移転は豊洲以外、土壌洗浄費用は東京ガス負担で現地は公園に。これなら税金０円。

↑一見、同じに見えて後者は住民エゴむき出しの単独企業バッシング。

東京ガス当時の航空写真見たら汚染されて当然の状態

ここを買い取って市場にするとか完全に都の失策

税金投入しろとか騒いでる奴は、たかり乞食

血税を使ってでも土壌汚染対策は実施すべき。
だって汚染だよ？健康が一番でしょ。

あとは、公園にでもすればいい。市場は危険すぎる。

その方が住民にとっても資産価値向上となるし。

血税を使って汚染を除去し、築地以上の賑わいを見せる市場にする必要がある。

東京ガスの工作員がわいてんの？
だから、本来別の話の豊洲の土壌汚染対策と市場移転が、いつのまにか
なぜかバーターということで、スレが誘導されてんのか

土壌洗浄は土壌汚染した企業の責任
豊洲に関しては、東京ガスが単独でやったことだから、東京ガスの責任

円高差益で儲けてる金満大企業の東京ガスなら、簡単に負担できる金額なんだし、
都知事選で材料にされるより、さっさと土壌洗浄費用を出した方が賢いんじゃないの？

>>570>>573
誰がその金払うんだ？都民か？ガス屋か？
市場はどうすんだ？
だから豊洲民が馬鹿にされるんだよ。

ガス屋は汚染公表済みで都に売るので、
ガス屋は金出す気は無いです。
頭にきたらオール電化にしましょ。

都民のために除去するのですから、都民の血税を使うのが正当。

オール電化マンションなら、新豊洲に建つ予定なんじゃないの？
市場と同じ豊洲６丁目。

>>581
完全に情弱。
土壌汚染はわかりやすいアジのネタ。

深部のどうでもいい土壌を
生物が分解できない、500度で気化しない、
溶解しない安定な状態に無害化し。
さらに土壌入れ替えを行い、
コンクリートで固めて防水シートを貼ります。

築地市場問題のまとめ
http://d.hatena.ne.jp/ottyanko/

健康が一番？市場も作らず閉鎖して立ち入り禁止区域にするだけでいいのにどうして無駄金かけんの？

584に全面同意。汚染土壌承知で売った東ガス買った都。上辺の化粧につられて安物買いしたのは全部豊洲民の責任。
安かろう悪かろうでしょ？埋め立て地の潜在リスクを承知で買ったくせに今さら何を、と笑われるのがオチ。

>585

『都民のために』とかやめてほしい。豊洲住民以外の都民は、汚染土壌なんて金使わずに放置でいいよ。
どうせもともと土地でなかった場所にそんな思い入れするのは豊洲民だけ。徹頭徹尾、地域エゴ。

高層の長周期地震対策義務化

今日の朝刊で発表されました


安物在庫には手出し厳禁ですよー！

>>589

豊洲移転:
工期3年、公費負担400～990億円、
一等地築地の再開発で経済効果2兆円。
闇市業者が店を持てない。

晴海仮移設+現地再整備:
工期11～17年、公費負担1460～1780億円。
築地と晴海の土壌汚染対策が必要。
一部実現不可能なことがわかっている
市場の立体化が必要。
晴海の開発が17年間されない。

現地再整備:
工期不明、公費負担3400億円。
市場の立体化工事が実現不可能なため、
鈴木知事の時代から380億円をかけても今の有様。

？市場移転と土壌洗浄は別の話とか言ってて、なんで豊洲への移転の妥当性言い募るわけ？市場関係者ですか？

晴海移転現地再整備のデメリットを言い募っても豊洲への誘導にしか見えない。晴海でも現地でもない新たな候補地を探す。
土壌洗浄せず汚染地域閉鎖、豊洲は一切無関係で終了する話じゃん。都財政考慮してるふりしても土壌洗浄目的が見え見え。

20万倍の汚染物資が含まれた土壌を
攪拌するだけで、2.7倍に減少したそうです。
この浄化意味あるのかと
現場が騒然となったそうです。

ずーっと撹拌し続けなきゃならないってこと？無意味では。

>>592
代替案考えてから言えと小一時間問い詰めたい。
普天間と一緒だ。

豊洲が無関係なら放置してればいい話。

土壌汚染の話し飽きた。
市場前という駅も作って新豊洲に移転するという計画が現時点では1番可能性が高い。それだけ、以上。

他のテーマにしましょう。

土壌汚染
中央区選出の都議会議員
報道しない自由
扇動される都民
無視される市場従業者

いま目を背けても
４月の都知事選挙では
市場問題が大きなテーマになりマスコミが大々的に報道しますよ。

国賊の炙り出しですね。

>>597
では、東雲の議員宿舎タワーについて話しましょうか。

No.581 by 匿名さん 2011-01-12 07:48

血税を使ってでも土壌汚染対策は実施すべき。
だって汚染だよ？健康が一番でしょ。

あとは、公園にでもすればいい。市場は危険すぎる。

その方が住民にとっても資産価値向上となるし。

　　　　　　↑

むき出しのタカリ根性
真っ当な日本人のメンタリティでは理解不能

まぁ、3年後には最新鋭の市場ができるのでご期待下さい。
みなさまの血税で豊洲の資産価値アップです。

蓮舫氏、都政に意欲って
産経ネットに書かれているよ。

もし立候補して当選したら
財政カットっでどうなるやら。

泥舟を見限ったか

パフォーマンスだけの上昇志向女が当選か
悪夢だな

土壌汚染対策して公園にすれば良い

放置でいいよ
公園なんかにする必要も無い

設計図面が公開されましたね。
おいらにはよくわからんが。

最近、渾身の連続ＵＰだ。応援する。

http://www.shinonome-design.net/

東雲議員宿舎問題>>>>>>>>エアガシス跡地のクレーマー問題

三井クレーマー　どうでもいい

議員宿舎なんて言ってる段階で
発言する資格ないんだよ。
黙ってなさい。

いいねー、東雲のクレーマー。

以前東雲にウェアハウスが計画された時も、
原住民が景観無視で大量にのぼりをおっ立てまくって大反対！
でもある時を境にのぼりが撤去されて、
なぜか時を同じく原住民が経営する飲食店などが一斉に大改装ｗ

東雲新住民もさっそくゴネ得文化に染まったのかなー。

反対サイトをどう読んでも法的には何も問題なしｗ
景観美観がどうとかでゴリ押しムードだけど、
キャナルコートの景観にどれだけ自惚れているんだとｗ
ドラマのロケがあった場所は全部景観保護地域かいｗ
区も都も建築にOKなのに「再開発に税金が投入されている」から
勝手な開発は許さないとか、どんだけプロ市民なんだかｗ

こういうエゴほどみっともなく醜いものはなくて素敵だわ。
しかも分譲タワー住民みんなが参加しちゃっているとか、
21世紀も10年経ったのに恥ずかしげもなく晒すところも輝いている。

こんな時期に土壌の話持ち出すのが胡散臭い。
頭金足りないのかもね、有明買うには。
それか売れ残りを値引きで買おうと言う魂胆。

そんな奴の思惑はまって土壌話に付き合ってる人達は偉いですね。

あっ、有明じゃなく豊洲かな？
今更ポッと出てきて土壌話。
本当に土壌話したいなら、ココに居るわけないのに。

クレーマーのクレーマーも出てきた。
ほんと何でも使えるものは使うね。
節操の無さに恐れ入ります（礼）

さっ、もっと頑張りなさい！
下がるとイイね、値段。

まあ、クレーマーが何千人になったら、住民の意思になるって事だよ。

そんなに力説せんでもよろし。
法的云々はあんたの判断する事でも無いし、東雲新住民が判断する事でもない。

しかし、東雲議員宿舎問題は笑った。

>>613
精神病のテストとかでよく出てくる類の話だね
何かに監視されているとか誰かが何かを企んでるとか
常に考えるらしいよ

ここ最近、激増する中古のタワーマンション！
売るにも売れなくなったら、これからどうなるのかね？
これじゃ新築なんて売れる訳が無いや。

三井の東雲タワーに対するクレーマーぶりは酷いな。

>>619
売れない中古は賃貸に回ります。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

しかし、東雲議員宿舎問題なんて言うレベルしかない認識の人が
クレーマー、クレーマーと叫んでいるのは
三井の人？、みらい建設の人？

>>617,622
3LDKで家賃4万円。
東雲の家賃払うのアホ臭くなるぞw

しかし東雲のクレーマーは江東区の恥だな。

東雲議員宿舎問題なんて書くほうが恥。

肌色の楽しめ東雲は景観OKなんですかね。

>>625
議員と公務員の違いだけでしょw
ヒステリックすぎw
別に三井に税金が使われるわけじゃ無いしさ、
可哀想だけど、近接住民以外は興味は無いよ。

むしろ人口をバンバン増やさないと、
ジャスコとゲーセンの街から脱却できないよね、
辰巳は。

東雲Wコンの眺望塞がれる方角の住民が、
それらしい理屈つけて東雲クレーマーになっているだけだから。

内容もどこにでもある素人の重箱の隅つつき系だから、
これは業者も行政も完全放置でしょ。
以前の最悪な江東区行政は今やマンション建設大プッシュに転換して、
業者に建設をお願いするくらい。

豊洲開発で三井には返せない位の恩だけがあるのが江東区。
三井を袖にして、税収増も見込めるのに、
一切捨ててまで東雲クレーマーの眺望を守る義理もないだろう。

東雲クレーマーが本当に意のままに動かしたいのなら、
東雲住民でお金を出しあって土地を買い戻すか、
三井不動産の大株主になって経営権でも握ればいいんじゃないか？

あと、マンション名を出した反対運動は近いうちに内部から崩壊すると、
一応予告だけしておくよ。まあ、がんばって。

と、三井関係者は申しております。

さて、どいいう展開になるか楽しみ。

三井の虚偽申請も明になりつつあるしね。

Wコンの西側住民を中心とした有志の会だよ。

でもWコンの総会でも承認されている。

最終的にはしかるべき所に訴える事になると思うけど、それにはお金もかかる。
弁護士費用もあるしね。

ダブコンを安く買い叩くチャンスが訪れましたね

まあ、正論はそんなんだけど、実際の費用分担の調整となると
大変なんじゃないかな。

ちなみに、あなたに応援していただけるとしたら、どんな利点があるの？

掲示板に、ガンバレって書いてくれるのかなぁ。

もし本当に違反していて、でもお金が無いために訴訟に持っていけないのであれば

力(資金力)なき正義は無力
正義なき力は暴力

全くその通りだと思う

一市民の応援はほんとに嬉しいだけど、

「自分たちが絶対正義だと思ってるんだったら金をかけても裁判しろ」なんて書きこみは鼻につくね。

そもそも絶対正義なんて思ってない。これは交渉ごとなんですよ。交渉が決裂した場合は
裁判になるかもしれないけど。

なんだ？

また何かやんのか？

とりあえずハンタイ！

ナンデモハンタイ！

大義名分があるふりで自分のマンションの眺望を守るための住民運動。

市場問題の解決に協力するポーズだけして移転賛成（本音は土壌洗浄だけで移転なし公園化希望）。

全く同じ構図に極めて低い民 度が露呈している。

642さん

住民が大義名分のふりをしているその大義名分の内容を説明できますか？

そもそもどちらも興味なし。

何に興味があって、それ書いたの？

すまん、長いんで最初の数行しか読んでいなんだが、

絶対正義では無いと書いたが正義だとは思ってる。

でも三井には三井の正義があるとも思ってる。

私は、景観に関しては実はあまり興味が無い。

根本的な問題は、

再開発計画で行政から得た容積率緩和でありながら、ある区画はガイドラインがあり、
ある区画は建築基準法内であれば何でもOKとなってしまった事実に対し、ガイドラインが
適用された地区に住む住民にとっては許しがたいという事。

ただ、それだけ。

絶対の正義なんてこの世にあるなんて、本当に思ってる？　by相棒

じゃ、共感してください。

私は眺望に関係の無い住民ですよ。証明は無理だけどWコンの西向き住民ではありません。

でもさぁ、そんな問題じゃないと思うんだけど。