物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23(地番)、東京都昭島市松原町1丁目1-20(住居表示) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2011年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス昭島口コミ掲示板・評判
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151
匿名
148です。
成程、助成金と騒音がポイントですね。
自分でも調べてみます。
ありがとうございました。
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152
匿名さん
149さん
立川のIKEAですが、なんか5年も先の話みたいですね。かなり先の話でがっかりですが、買い手がなかなか付かない立川の基地跡地への呼び水になれば良いですね。
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153
匿名さん
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154
匿名
何も出来ないみたいです。
土地はあるんですが、どこも買い手が居ないのが現状です。IKEAにしても2回も空振り終わった落札に焦った立川市が企業が払う何かの税金の半分を立川市の税金で賄う条件を出した3回目の入札でやっと最近決まった感じです。
新聞やマスコミが呼び水になってくれるようにと励ますように私もそうなって欲しいと思っております。
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155
匿名
153さん
ららぽーと、東急ハンズなどが来るというウワサはあります。
元々、立川市が入札の条件として出した多摩地区唯一のものというのと、予定落札価格が高いので躊躇していた企業が、立川市が固定資産税を3年間環付する(税金を使うわけではない)ことで入札しやすくなったので今回決まったようです。
さらに八王子インター側には、ニトリが進出し、5年後には近くにイオンモールができるみたいなので、西多摩地区は今後ますます期待が持てますよ。
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156
匿名
東急ハンズはここら辺に無いジャンルのお店なので嬉しいな。噂ですから期待はしないで待ってます。(^o^ゞ
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157
匿名さん
156さん
水曜日は書き込みなかったようなので、やっぱり営業さんですよね?
これからも、昭島とシティテラスを盛り上げて下さい♪
ヨロシクお願いしますm(._.)m。
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158
匿名さん
156です(^o^ゞ
確かに営業職ですが、土日休みの会社員です。
不動産さん関係は水曜日がお休みなんですか?初めて知りました。期待に添えなくてすみませんが、こちらこそ宜しくですヽ(^^ゞ。
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159
匿名さん
IKEAの話題は立川の話ですが、シティテラス立川のスレでは全く盛り上がらないですね。
立川周辺の他のマンションのスレでも…。
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160
住民さんE
いよいよ販売事務所(一階の部屋)も撤退です。販売終わりてすかね?
今更検討板もないですね(笑)
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161
匿名さん
そうなんだー!
あの部屋ももう売るんだね!
やっぱりちょっとやすいのかな?
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162
匿名
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163
匿名さん
《最終2邸!》先着順住戸申込受付中!!
4LDK・80㎡超・3,760万円より
当初の販売計画通り、2年弱で販売終了となるのかな?
売れない、売れてないとデマ流していた方、お疲れ様でした。
ピュアマークスやレインボーシティより需要があったと言うことです。
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164
匿名さん
やっと完売間近ですか。おめでとうございます!
この掲示板の閉鎖も時間の問題ですね。
ピュアマークスやレインボーシティと比べるのは…どうなの?
あちらは、竣工がここよりも1年程後じゃなかったっけ?
しかも駅近でもない、レインボーに関してはここよりも奥で駅からバスでしょ。
比べる所を間違えてると思いますよw
例え、そこよりも需要があったとしても嬉しくないな。
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165
匿名さん
「ピュアマークスやレインボーシティより売れてない」とかの書き込みが多かったからね。
レインボーはほぼ同時期の竣工ですよ。
まあ、大規模マンションと言う条件は同じかな。
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166
匿名
昔のスレを良く読んで、販売計画に"竣工後"って入れとかないと都合悪い様にツッコミ入れられますよ。
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167
匿名
八王子>昭島>青梅
中央線、京王線>青梅線、西武拝島線
駅近>駅遠
低価格>高価格
豪華仕様、共用施設の充実>低下仕様、一般的な共用施設
新築>新古
駐車場買い取ったり、仕様落としたりして値下げするのは反則ですよ。
ピュアマークスの勝ち♪
レイボーシティも残り数戸ですから、どちらが先に完売するか?
まっ、どちらもどんぐりの背較べですね。
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168
匿名さん
164さん
こちらは、駅近ですが飛行機がマンション上空を飛ぶので、騒音はすごいですよ。
住環境を犠牲にしてまで、駅近に住もうとは思いませんね。
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169
匿名はん
騒音でも無いし、住環境を犠牲にと思って一生住むかもしれないマンションなんか買う人なんかいないよ。
マンション買えない人が飛び付いてしまうバーゲン価格のマンションでもあるまいし(笑)
他の地域は知らないが、実際は住環境を犠牲にしていると感じる程の音では無いよ。このマンションに約400世帯もの人が住んでるのは伊達じゃ〜ないよ(笑)
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170
匿名
暇なんで最初から見てみましたがやっぱりここバカばかりですね。楽しめました。ありがとうゴザイマシタ。
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171
匿名さん
売れなかった部屋は、賃貸か仲介でしょう。
大幅値下げして、バーゲンセールやってもダメでしたね。
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172
匿名はん
あららっ。常連の僻んでかまってたさんから負け惜しみ宣言が出ちゃいましたね。
あれほど勝ち目の無い無益で惨めになるだけの行為だとさんざん色んな人に注意されたりしていたのにね。
こんな所で僻み事を書いて心のバランスなどとらずに僻まなくても良い結果を有無努力をしてください。
今までお疲れ様でした。。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
ここはいろんなウワサがありましたから、住民さん達も不安で仕方なかったんじゃないかな?
これだけ住民さんの書き込みが多い検討板も珍しいですね。
おかげで検討者が一人も来なくなりましたね(笑)。
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175
匿名
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176
匿名さん
171
最後のデマの流布ですか?(笑)
きっと以前に、「半分は賃貸になります」とかデマ書いていた人なんでしょう。
何が楽しいのかわかりませんが、悪あがきもそろそろおしまいにして、今後は
健全に生きていきましょうね。
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177
匿名
中神駅から徒歩10分の新築の戸建が3100万円かぁ。
もう少し待てばよかったかな。
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178
匿名さん
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179
匿名
173の笑顔を使わずにいられない心理状況は堪らなく切なさを感じる。。
パパがこんなとこで一生懸命に僻み事書いて、奥さんや子供はこんな笑顔を家庭で見せられてる状況なのかなぁ。。
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180
匿名
176さん
最初に半分?が賃貸になると書いていたのは、ここの購入者ですよ。
一年たったら、全部買い取られるから売れ残ることはないとか、大口の社宅需要があるから未販売とかデマばかりでした。
結局、人気がないから殆ど先着順販売に回っていたというのが事実でしたね。
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181
匿名さん
180さん
聞き覚えあったので確認しました。
↓この辺の書き込みを言ってます?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/27
1年経ったらとか、購入者とか書かれてませんね。
2年完売が予定通りなら、悪い方のシナリオは発生しないんじゃないでしょうか?
174さんもそうですが、400世帯近くに特定される人間に、悪い印象を植えつけたい的な悪意を感じるんですよね。
私は購入には至りませんでしたが、言われてた様な悪い印象持てませんでしたね。
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182
匿名
181さん
気にしない方が良いですよ。ただデマカセに悪く言いたい僻み専門の人がデタラメな事を書いてるだけだから(笑)。
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183
匿名
完成後、2年で売り切るのは難しいから、モデルルーム潰して、棟内販売に切り換えて、マンションの仕様を落として、駐車場を買い取って大幅値下げしたのは事実です。
さらに販売後、売れ行きが悪いから1年間販売を延期しながら、価格未設定で先着順販売していたのも事実です。
郊外のファミリーマンションでこれだけ書き込みが多いのは、これら不可解な販売経緯があったからです。
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184
匿名はん
どの書き込みを見てもそんな不可解を表している書き込み無いよ(笑)
しかも駐車場買い取りでの価格ダウンはもっと早い初期段階での対応。
マンションや部屋の仕様を下げている訳ではなくこちらは住友仕様。
で、400世帯も売れている今、183さんの事実がどうしたって?
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185
匿名さん
完成後に仕様を落としたって(笑)
そんな事言ってるから、説得力無いんでしょ。
っつーか、あんた方が良いっていってたウチのマンション大荒れなんだけど・・・
どーしてくれんの?この詐欺師!
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186
匿名さん
185さん
一貫して無理から貶したいだけの人が言う事など仰るとおり説得力なんて皆無ですよね(笑)
ところで、うちのマンションってどこのマンションなんですか?
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187
匿名
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188
匿名はん
荒れさえ無ければ本当に参考となる情報などあって良いスレなんだけどね。
まぁ、多少の荒らしも呼び水となってスレが伸びたり、為になる良い情報が引き出されたりと結果的には貢献しているんですけどね。自分と縁の無いマンションスレにデマまで含めて書き込みするほど執着するほど剥きになってるのはかなり異常ですね。
ただのマンションへの妬みが怨みとなって犯罪を起こされ無いよう気をつけて下さいね。何かの不審な出来事がおき、心当たりを聴かれたらこのスレでの執拗な妬み書き込みしている人について触れといた方が良いと思いますよ。
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189
匿名さん
駐車場の買い取りや仕様変更があったのは、確か竣工の1ヶ月前ですよ、要望書がほとんど集まらなかったので売主が慌てたのがホンネでしょう。
自分達のとって都合の良い情報以外はすべて荒らしか、ネガレスですか。
妬みだとか、犯罪とかおおげさに書いてますが、東京都でも無名の昭島市に建てられた、超コストダウン仕様のファミリーマンションなんか相手にしないよ。
でも、何も知らないのをいいことに、情報を隠蔽しようとしているのは許せない!
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190
匿名
隠蔽?建物も部屋を公開してるのだからおかしな言い方ですね。
竣工前、一ヶ月から仕様変更したとして既に作られている部分にわざわざコスト掛けて、超コストダウン仕様に変えたんですかね?
そこは具体的に例を挙げなければ説得力は無いでしょう。
で、あなたの言う事が本当だとして…その場合は本当の被害者は住民さんとなりますね。
貴方の正義感は解りましたが、的が違えばただの言い掛かりですよ。
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191
匿名さん
そもそも仕様という言葉の定義が間違ってますね。
24時間有人管理では無くなってたこと、ドッグランの仕様が変更になったこと、建物の仕様変更は現物売りなので、どこが変わったかは営業にもわからないですよ。
購入者は、ただ価格に見合っているかどうかを判断すればいいこと。
確かに、ここの販売方法はいい加減だし、無責任だとは思いますが…。
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192
匿名さん
189さん
このマンションにとって都合の悪い部分が妬みなどとは私は読んでで思わないですが、妬みなどと呼ばれた内容を見ると明らかに悪意のある貶しの内容やミスリードを誘う間違った内容ばかりです。
沢山ありますが、直近183の書き込みもMRが無くなった後の棟内販売後の販売からかなりたった後で駐車場を買い取って値下げしたかの様なデマカセを書いてますよね。もっと悪質なデマとかも有ります。
デマも貶しも、特定の人が何回も、何年も書いていれば立派な嫌がらせですよ。
自分と関係の無いマンションスレなのに、ほぼ毎日執拗な事から、私は読んでて、その様な人を今では嫌がらせの域を越えた何らかの悪意のある意思を感じずには居られないです。
目黒で起きた老夫婦を襲った事件もある事ですし、私はもしこの近辺で不審な事が有れば心当たりとしてまずこのスレで特定の人が執拗に攻撃していた場合、その人物について警察に調べて貰うようお願いしたいと思っておりますし、今のご時世ですから「マンションを買って、幸せそうな人が許せなかった。ムシャクシャしてやった。」そんな可能性は否めません。
ところで189さん、隠蔽とはただならぬ雰囲気ですが、何の情報を隠蔽されたんですか?
場合によっては、また根拠の無いデマだと思われかねないので、ハッキリ書いといた方が良いですよ。
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193
匿名
売主が駐車場を買い取って値下げしたのは事実です。
完売後もずっと、駐車場の使用料を売主に払い続けるのです。
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194
匿名さん
買い取って値段が下がったのは事実ですが、駐車料金は買い取られなくても払い続けますよね。格安ではありますが、、
で何を隠蔽されたんですか?
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195
匿名
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196
匿名さん
189さんの言っている情報隠蔽ってのが、どういう意味だかわからないけど、推測するに
駐車場買取に伴う以下のようなデメリット
・他のマンションと違い、駐車場料金が管理組合収入にはならず、余剰金も管理費・修繕積立金に組み込まれない。
・駐車場収入が管理組合の収入にならないことによる、管理仕様の変更(24h有人監視・ドッグランetc)。
を、売主が購入者に十分説明しないまま販売したことを情報隠蔽って言っているのではないかな?
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197
匿名さん
189さんの言っている「隠蔽」がその様な事で事実なら大変な問題ですが考えられないです。。
これはちゃんと「隠蔽」されて「許せない」とか「詐欺師」とか通常ではない、むしろ過激な表現をしている189さん本人からちゃんと答えてもらわないと。
私としては、189さんがまた悪質なデマカセを書いている何時もの人だとは思いたくないので答えて貰いたいと思うのですが、むしろここまでの表現を使ってデマだったら、個人的な感想ですがイタズラでは済まない問題になると思います。
大事なことなのでちゃんとここに記述してください。
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198
匿名
>>189 >>190
竣工の1カ月前というのは、仕様変更をしたのではなく、仕様変更をして販売を再開した時期ですよ。
その前の年にMRを作り、販売が開始され、販売価格も決定されていたが売れ行き不振で仕切り直しされた。
超コストダウンではないが、内装や間取りは変更されている部屋があったよ。
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199
匿名さん
価格が高い時期に買った人が居て、隠れて仕様落としたっていうのなら大問題だけど・・・
現行の仕様、現行の値段で購入者が満足されてるなら、外からあれこれ言うのはお門違い。
誰も相手にしないなんて嫌味を言う位なら、わざわざ書き込みなんかしなくても良いんじゃない?
そんな昔から、相手にしてるのはあなた自身なんだから。
他の物件見てる検討者は、またここ上がってるよ~って見ると同じ事を繰り返しカキコてるだけですね。
住民さんが書き込む気持ちはまだ解るけど、自分には関係ない物件に一生懸命な気持ちは理解できないですね。
ちなみに”ネガレス”=”ネガティブレスポンス(批判的反応)”って意味で悪い意味ではありませんよ。
一言二言嫌味入れてるのは荒らし行為で問題ですけどね。
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200
匿名
189さんの「隠蔽」「詐欺師」についての記述は、まだですね。
ちゃんとハッキリして欲しいですね。
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