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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判
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81
匿名
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82
匿名さん
こちらのマンションから小学校まではすぐ近くでいいなと思うのですが、
通学区の晴海中学校ってちょっと遠くありませんか?
自転車で通っても大丈夫なのでしょうか?
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83
匿名さん
中央区は確か公立中学校は4つしかないから、どこ行ってもいいんだよ。
たぶん、チャリもオッケーじゃないの?
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84
匿名さん
ここのデベさんに言わせると、自転車通学なんてもってのほかなんだろうね(笑)
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85
購入検討中さん
公立なんて行かせないので全く問題ありません。
くれぐれもギリギリローンのために子供の教育費を犠牲にしないでくださいね。
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86
匿名さん
中央区の公立はそんなに悪くないでしょ。
公立中学から都立日比谷あたりに行かせるのが最もコスパがいいし。
日比谷も復活してきて東大も結構入ってるようだ。
麻布・開成に中学から行かせたところで、早慶程度しか入れないケースもあるし。
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87
物件比較中さん
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88
匿名さん
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89
匿名
中央区立の中学は、教育レベルあまり高くありませんよ
中学受験でごっそり私立にいくので…
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90
匿名
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91
匿名さん
余りレベル高くない公立中学の方が内申書取れるから日比谷とか入りやすいね。
むしろ、その方がありがたい。
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92
匿名さん
チャリ通NGとか懐かしいな。
よく中学校の近くまで乗って行ってたな。
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93
匿名さん
>61さん
立地や仕様、価格は申し分なく、駐輪場だけがひっかかるとしたら勿体無い話ですよね。
ファミリー向けなら、駐輪場は1世帯につき2台分は欲しかったです。
自転車を自宅に持ち込みOKはトラブルの元になりそうですよね。
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94
匿名さん
長谷工も、ここを見てると思うから、意外と駐車場を減らして駐輪場を増やしてくれるんじゃない?
MR行って、みんなが異口同音に同じこといったら検討するかも?
まだ、基礎工事段階だから駐車場を駐輪場に変えるなんてどうにでもなるし。
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95
匿名
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96
匿名さん
94さん
駐車場の数を減らすと、各世帯が支払う管理費の負担額が高くなってしまうのでは?
駐輪場を減らしても管理費は赤字にならないけど、駐車場を減らすと管理費や
将来の修繕費用にも影響が出るし、その辺のバランスが難しそうです。
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97
匿名さん
中央区の公立中学校の選択性は各校40名程度で超えた場合は抽選になるみたいですね。
自転車NGですと、学校のカラーだけではなく色々と通学経路を踏まえて考えないといけませんね。
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98
匿名さん
93さん
そうですね。ファミリー向けマンションでは駐輪場は1世帯に2台分は欲しいところですよね。
1世帯に1台だとマンション内に持ち込む方はたくさんいらっしゃるでしょうし、
そういう人に限って、駐輪場が少ないのが悪いなどと文句も言ってそうな気がします。
何とか駐輪場の台数が増えるといいんですけどね。
96さん
どうして駐輪場を減らしても管理費は赤字にならないんですか?駐車場でも駐輪場でも一緒だと思いますが。
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99
購入検討中さん
車1台止めるスペースに自転車は何台停められると思います?
駐車場代は数万円、駐輪場代は数百円と金額差を考えれば
明らかに駐車場の方がお金を生みます。
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100
匿名さん
駐輪場についてはクレストシティレジデンスを見習えといいたい。
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101
ご近所さん
街中に路上駐車されても困るので、中央区に投書してみました。効果があるかどうかは不明ですが。。。。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
中央区も、よく建築確認おろしたな。
ファミリー向け中心ならチャリ2台、普通にいるだろう。
てゆーか、この立地なら車は要らないよ。
駐車場代高いし。
まあ、首都高の入り口も近いから、あれば便利なんだけどさ。
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104
購入検討中さん
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105
匿名さん
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106
匿名
所帯染みそうなマンションでは必ず駐輪場が足りないって話題になるね。
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107
物件比較中さん
この物件買おうとしてる人は、他にはどんな物件を検討されてますか?
私はレックスガーデンと新宿区のデュフレ下落合です!
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108
匿名
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109
匿名さん
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110
購入検討中さん
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111
匿名さん
ここは自転車、1人1台ってカンジがしますよね。外に月極めの駐輪場があればまだ良いけど…。
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112
匿名さん
それにしても、建物の構造や共用施設、デザイン等のその他情報が一向に公表されないな。
不思議だ。なんで公表しないんだろう?
とりあえず、MRに呼び込んで倍率を煽って一気に申し込みさせる気か?
かなり短期決戦を想定してるとみた。
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113
匿名
かなりな短期決戦狙ってるね。。
考える余地を与えないのが作戦?
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114
匿名さん
考える余地なく即日完売だろう。
2011年の人気ナンバー1物件は、ここでほぼ確定。
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115
匿名さん
中央区の物件は、関東大震災がおきたら資産価値が0になるので要注意ですよ!
竣工したらすぐにオジャンという可能性も十分あります。
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116
匿名さん
何も中央区に限った話じゃないし、そもそも現在の基準で建てられた物件は倒壊しない。
昔の基準で建てられた古い物件はヤバイが、それも中央区限定の話ではない。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
確かに建物は倒壊しませんが、地盤が液状化するので配管設備すべてが壊れます。
地中内部や建物内の配管の大部分は交換できないので使用不可になります。
因みに、杭の支持層もずれるので、建物は傾きます。
こんなことは建築学んだ人からすると常識です。
それでも買いますか?
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119
匿名さん
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120
匿名さん
それに配管が交換できないというのも間違い。
損傷しても復旧は可能。
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121
匿名さん
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122
購入検討中さん
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123
匿名さん
>>118
それが「あなたの学んだ建築学」の常識なんですね。
どこで学ばれたか知りませんが。
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124
購入検討中さん
液状化したら、地盤は必ず不同沈下するので
建物が傾くは正解。
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125
匿名さん
液状化した層は不同沈下するけど、しない層はしない。
ただそういうことでしょ。
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126
匿名さん
>112さん
1月上旬販売開始なので、お正月休み明け(4日~)あたりから一気に情報公開されるのでは?
販売住戸の最多価格帯が2,700万円台という事は、第一章では1LDK中心になるのかな。
アクセスの良さを強調しているし、実はシングル向け物件?
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127
購入検討中さん
一番高い価格は6000万円台なんで、クレストと変わらないんだよね〜
中層階以上は意外と高いかもね
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128
購入検討中さん
不同沈下する層としない層があるから、建物が傾くんです。
全体的に不同沈下すれば、建物が沈下するだけです。
それでも嫌だけどね
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129
匿名
4年前から売ってて、
いまだに完売できないクレストは検討対象外。
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130
匿名さん
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