サンクタス武蔵野関前

坪２４０万。
南東角でも　５，５００万程度
即完売か

確かに安かったですな。
急がねば出遅れる可能性あり。

桜堤のパークシティと同じくらいですか？

価格は、どこかに出ているのですか。

モデルルームで予定価格を見せてくれます。
おおよそ＠225万前後、＠200万以下もありましたよ！
サンクタスがこの立地＆スペックでこの価格だと安さ期待の三鷹駅南口3物件は無くなりましたね。

思ったよりお値頃感はあるようですが買い物がやや不便なんですよね。でも桜堤の三井よりは良さそうな気がします。モデルルームはどこにあるのでしょう？

買い物がややどころかだいぶ不便。
駅からの直線距離はまあまあだけど毎日歩ける距離ではないし、
バスは五日市街道を通るので朝は渋滞しそう。
環境や物件そのものは良さそうなだけに、迷うなあ…。

買い物は自転車が必要です。雨の日が続くとつらいです。小学校は近いですし幼稚園も周辺にありますのでその点は良いのですが。

幼稚園、小中学校が近いのは魅力ですよね。通学路も安全ですし。
第一種低層住居専用地域ですからスーパーがないのは仕方ないと思うんですけど・・・。
毎日の買い物はいなげやになりますかね？

価格情報、サンクタス！
購入に大きく前進だ！

買い物以外に通勤も自転車必須ですよ。
ただし、ツタヤの近くの駐輪場やツインタワーの地下駐輪場も、市の講習会を受けた人が優先ですからご注意を。

いなげやも、三鷹駅を利用する人は三谷通りを、境駅の人は浄水場のほうが便利でしょうね。

どういう層の住民の方が入るのでしょうか。
武蔵野市はいいいいところなので、いい人に入ってもらいたいですわ。

青木あすなろ建設って、マンションの施工会社としてはあまり聞かないように思うのですが…。HPを見ても施工実績は1件しかありませんし、何故この会社なんでしょう？

青木あすなろ建設…、知らない。
知らな過ぎて不安。
実績が無いイロモノのソーラーシステムを採用してるからアフターサービスでゼネコンの出番が多そうなのに、さっさとゼネコンが倒産してしまってアフターサービスがきちんと受けられない気がする…。
いくらアフターサービス窓口は売主だとしても、施工にたずさわってない他のゼネコンに丸投げしても、まともに対応出来ないだろう…、なぜなら目新しいシステムのマンションだから！！！
という訳で、私は買わない。
エコを疑う前に、ゼネコンを疑ってしまう。

買わないそこの貴方。はい、さようなら～。

ゼネコンを疑う前に自分の知識を疑いなよ。

青木あすなろは実績豊富だし、もしもの時のために住宅瑕疵担保履行法が出来たでしょ。
ソーラーフロンティアも大きな会社でしょ。昭和シェル石油グループだし。
目新しい理由をモデルルームで聞いてきなよ。

って、あんまり褒め殺すと営業マンって疑われちゃうからこの辺で。

青木あすなろ建設のホームページ見てたら
会社概要のページにこんな事書いてあった。

皆さま方に「より高い満足感」を感じてもらえるような、ユニークなグッドカンパニーであり続けることを経営の目標としております。

…。ユニークなグッドカンパニーって、うさん臭くてウケる。

青木あすなろ建設＝青木建設＋あすなろ建設～どちらも老舗上場

現地見てきた。本当に周りに何もないね…店らしい店はマツキヨくらいで、周囲は住宅ばかり。住宅街だから当たり前か。
今後、伏見通りや五日市街道沿いに何か出来ないかな？

現地みましたが、工事現場との仕切りもあまく、ずさんな感じです。
狭い場所などである程度は仕方ないにしても････････。

私も現地見ましたが、ずさんな感じですかね？気になりませんでしたが・・・・。

ここは、セブンイレブンも潰れる環境ですから、新しいお店の出店はかなり険しいものがあります。

セブンイレブンが潰れる環境…。不便だ。
工事現場がずさんなのは仕方ないよ。
ゼネコンがユニークなグッドカンパニーなんだから。
あの現地を見たら正直萎えた。
ソーラーだのなんだの言っても、それを作る現場があの感じでは、買う気が失せる。

55=63＞再度のご登場、お疲れ。

ネガるにしてもヘタすぎるね。
参考までにあの現地見たら正直萎えた理由を教えて。

すぐ隣に幼稚園がありますが、子供の声や音の問題は大丈夫でしょうか。
子供の声はたまに聞こえるくらいなら、私は気にならないのですが、
毎日のこととなると不安です。

60（文京区民）です。
私が見た現地はセンチュリー境南Vでした。
土地勘がなく、車で通りかっかた際、ここの工事ひどいな！と思いマンコミで場所がら武蔵野の名のつくマンションだと詮索し、書き込みました。
誤解をあたえてすみませんでした。

双日リアルネットの営業マンってある意味スゴイですね。
ネガティブな発言をあの手この手で潰すように四六時中掲示板を監視してるんだから。
終いには66のように、人に成りすましてまで…。
怖い怖い。

55=63=67、貴方こそ監視し過ぎると書き込み出来なくなっちゃいますよ。
ばれてないつもりかもしれないけど、文章の特徴はごまかしきれないですから。
どこの営業マンか知りませんが、みっともないって。

65さん、隣の幼稚園は年少さんだけなので保育園と変わらないレベルだと思いますよ。

桜堤のパークシティか、ここかで迷ってます。どちらも落ち着いた環境で良いのだけれど、駅からの距離や買い物の不便さがネックで…。
今後、武蔵野市内で新たにマンションが建つ見込みってあるでしょうか？

武蔵野市は駅周辺とか買い物が便利な所は余計高い。予算的に無理でどうしても武蔵野市に住みたいなら桜堤か関前の二物件にするか中古でしょう。

武蔵境南口の駐輪場跡地にマンション計画があるようです。
駅とイトーヨーカドーに近いので利便性はばっちり。
価格はまだわかりませんが、３ＬＤＫの予定を１ＬＤＫにすれば買えるでしょう。

悩ましい所ですが、オリックスと三井なら三井のマンションに住みたいかも。

三井は魅力的だけど、桜堤は武蔵野市であって武蔵野市じゃないんだよね。。
三鷹と東小金井、駅力も違い過ぎて桜堤はどうも前向きになれないんですが、皆さんはどうなんですかね？

関前住民です。４０年住んでます。突然のマンション出現に驚いています。
桜堤の方が圧倒的に便利で快適だと思います。
昭和３０年代から住宅公団・現ＵＲの団地で街が成熟していますし、武蔵境駅までの桜堤団地専用に近いバスがピストン輸送しているので楽です。
関前はバスが渋滞にはまるのでダイヤが不規則になります。特に雨天では壊滅的です。三鷹駅まで２０分以上かかりますが徒歩が確実です。

関前と桜堤って武蔵野市の中では共に駅から遠い場所。
でも冷静に比較すると桜堤の方が良さそう。
バスにしても渋滞イライラで三鷹に出るより、
定刻運行で座って武蔵境に行ける桜堤がラク。
緑があって静かな環境は同じだけど、小金井公園に勝る公園はない。

ここは小規模なんだから思いっきり高級路線にすればよかったのにね。
そうすれば電車通勤に関係ない人たちが買ってくれるかも？！

なるほど、近隣の皆さんのお話を総合すると、パークシティの方が良さそうですね。

マンション開発は突然じゃないよ。一度オリックスが開発計画を出したけど、その後リーマンショックが起きて開発計画を中止し、今回は頭に光ものを載せて登場だよ。住人なら知っていること。

工事現場を見ただけでズサンだと分かる親方に具体的に教えてもらいたいもんだ。

三鷹行きのムーバスがあるから三鷹に行くならいいですよ。吉祥寺に行くにも桜堤よりずっといいと思いますが。

この路線のムーバスは本数少ないし、夜は２０時台までなので通勤には使えません。
しかもムーバスは狭いのでベビーカーも持ち込めない。

この戸数だとディスポーザーはあるのでしょうか。
桜堤は大規模なので、どうしても大規模はイヤ、小規模物件がいい、
という人以外にとっては魅力なしですね。

ディスポーザーは付いてましたよ。武蔵野市はできるだけ付けるよう指導するそうです。

ディスポーザーの設置まで市の指導が入るんですね～。
ここは設備は標準的に揃ってるし、間取りもプランも悪くない。ただ立地がねえ…。定年後で悠々自適な方や自由業など、時間に余裕のある方向けという感じですね。

＞住人なら知っていること。

あの辺り一帯は広大な畑で未舗装道路ばかりの昭和３０年代から住んでいましたが、
住民でもマンション計画なんて関心はないから、工事が始まる気配がするまで知りませんでした。

何で住民ならマンションの事まで知らなくてはならないの？
決めつけないでください。
こっちは〇〇さんちの土地は結局マンションが建つんだねと、驚いているだけです。
過去のゴタゴタまで首を突っ込む趣味はありません。

そろそろ軌道修正いたしましょう！

近隣の皆さんの話を総合（1人じゃん。）するとパークシティの方が良いと思った方はパークシティのスレへどーぞ。
マンション計画なんて関心ないご近所さんはご退場ください。

ココを検討してる方も他物件との比較は歓迎だと思うので実りあるスレにしましょうね。

この辺りにあまり土地勘のない検討者にとってはご近所さんの情報はとても役立ちます。
ご自分に必要ない情報だからといって「ご退場ください」とはなんと傲慢な。

桜堤との比較は以前からありました。
前はこちらが優勢でしたが、劣勢になるとパークシティへ行け（こちらに来るな）
とはあまりにも身勝手。

検討者にとっては良い情報も悪い情報もどちらも貴重です。
「この物件はいただけない」と判断した方の意見も私は参考にしたいのです。

↑確かに土地勘がなくて検討してる人にはご近所の声は参考になるはず
私は独身時代三鷹に住んでましたが、今おもうと凄く良い場所でしたよ。今は家族ができて三鷹じゃ高いからもっと奥にひっこんでる者ですが・・・
たしかにマンションの構造はわからないし、駅から遠いのも事実だけど、場所は良い所で間違いなし、文句あるならいちいちこのスレに来るな！三鷹最高！(羨ましい・・・)

出てくるなと言われましたが、私も土地勘のある地域でマンション購入を検討中です。
昔の近所の知り合いさんの土地で具体化したので、灯台下暗しと驚いた次第です。
関前３丁目・４丁目の小型マンションが売れるとは想像できないんです。

ここは、昔は畑が多く地主さん達は、農業後継者が居ない事と、相続税支払いの現金化で、どんどん売却しました。
このマンション敷地は狭いですが、周囲は武蔵野大学寮（旧安田火災寮）、みずほ銀行社宅（旧興銀）、東京都公立学校共済組合宿舎の広い建物で囲まれ、地主さんが手放した時は、まとまった面積でも、一戸建てに切売りされ、隣が有る程度まとまって東幼稚園分園に売却されました。その結果、このマンション敷地だけ長らく空地のままでした。

設備、間取り、向き、階層などは興味があるので、公開されたら見てみたいです。

既に公開されていますよ。安いので驚きました。
とっても静かです。八幡町に１５年住んでいますがここはめったに通ったことがありません。
これからも、大きな建物が建つ事はなさそうです。

バス停までが不便です。マツキヨの通りはあまり便数がありません。
ムーバスも朝は使えません。
交差点に出るにはマツキヨの道を左に行って、平山モータースの交差点を渡り、バス停にいくしかないとおもいます。
武蔵野市はバス便、自転車は当然、でも雨の日はちょっと不便。

でも住みやすい場所だと思います。

市外からの購入者には辛いと思いますが、よく知っている人には良いと思います

いつの時代にも、そしてどんな場所にもあてはまる言葉ですが。【住めば都】ということですね。

ここってもう販売してるんですかね？

まだモデルルームに行ってませんが、価格は決まっているのでしょうか？比較中のパークシティ武蔵野桜堤のホームページに予定価格が出ていましたので、それより高いのか安いのかが知りたいです。
以前の書き込みにおおよその価格を書いてあったのですが、あまり真実味の無いおどけた感じの書き方だったので…。
ちなみに掲示板の書き込みの件数は圧倒的にサンクタス武蔵野関前の方が少ないので、それだけ注目度が低いという事でしょうか？という事は価格はパークシティ武蔵野桜堤より安くてしかるべきと考えて良いものでしょうか？