23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
分かり易すぎる自演ショー
ソニー、シャープ工場経営参加断念…空洞化懸念
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101127-00000464-yom-bus_all
ソニーは外国本社になるかもしれない。
>196
三鷹の北口たわまんは、、坪400万円のまま残り20数戸まで売りきってるよ。
野村の9月末決算にも在庫数あり、殆ど売れ残ってはいない。
南口も同時に5つほどマンション売り出したがほぼ完売。
吉祥寺・三鷹エリアは鉄板だ。
三鷹は始発駅にしても、都心からは結構遠い。坪400ってのはどうかなあ。
買う人がいるんだから
めでたい事です。
ところで何で急に田舎の話になったの？
国立もいいよね。
マンションはちょっとだが、戸建てなら悪くないね。
かっこいい名前だね。
国立は都立、県立、市立、区立より挌上だよ~ん。
三鷹もそうだが、国立のマンションも超高いよね。
こんど発売のは駅15分で平均5800万円。
田舎話が続いているけど、
お茶の休憩タイムですか(笑)
いや、国立よりは今は立川だろ。
国立駅周辺好きです。
歴史を感じるいい町です。
検討しましたが、タクシー利用は無理だし、非常時歩いて帰宅できないのに、２３区城西地区より高い。
２３区の範囲がわからん田舎者だろ。
「名刺交換」が誘い水 新手の投資用マンション勧誘でトラブル急増
産経新聞 11月27日(土)21時4分配信
「新人研修です。名刺交換してください」と街頭で声をかけられ、親切心で名刺を渡すと、投資用マンションの購入を勧める電話がかかってくる。こんな新たな手口の営業が相次いでいる。深夜までしつこい勧誘が続くケースもあり、国民生活センターで注意を呼び掛けている。（大矢博之）
「マンションに興味はありませんか」。記者の職場に電話がかかってきたのは、東京・大手町のオフィス街で「新人研修中」の男性（２４）と名刺交換をした約２週間後だった。
「あのときは助かりました。一度会ってお話をしたい」というので、待ち合わせ場所に行くと、男性のほかに上司も同席。上司は２千万円台の投資用マンションの勧誘を始めた。
上司は「名刺交換で企業を選ぶ。大企業や公務員でないとローンの審査が難しい」と説明。「あなたは物件を持つ資格がある」と営業トークに力を込めた。名刺交換した男性はほとんど話さなかった。
上司によると、３０～４０人と名刺交換し、アポイントに成功するのは１、２人。さらに、契約が成立するのはこのうち１割という。昔は飛び込み営業だったが職場のセキュリティーが厳しくなり、約３年前からこうした営業を始めた。
名刺交換のノルマは「１日３０枚」（男性）。アポイントを取れなかった名刺は破棄するという。
ＪＲ東京駅前では女性からも声をかけられ、名刺交換した。女性は「名刺は私が保管する。営業電話をかける場合は名刺交換の際に許可を取る」と説明。しかし、「興味なし」と伝えていたのに約２週間後、女性から「気が変わったかもしれないと思って」と営業の電話がかかってきた。
国民生活センターによると、平成２１年度のマンション勧誘をめぐる相談は過去最多の５３５５件。今年度はそれを上回るペースで増加中だという。このうち名刺交換から始まる投資用マンションのトラブルは５、８、９月に関東地方、７月には近畿地方で起きた。
相談は「展示会で『研修で名刺を１００枚集めている。協力して』と声をかけられた。断ると『話を聞かずに断るのは失礼だ』と怒鳴られた」（近畿、４０代男性）、「名刺交換したら、上司と勤務先に来た。夕方から深夜までマンション購入を勧められた」（神奈川県、３０代男性）など会社員からが中心。マンションのほか、自己啓発グッズの売り込みもある。
同センターは「相談には『新人を応援しようと名刺交換した』との声もあり、親切心につけ込んでいる」と指摘。「個人情報保護の観点から、安易に名刺を渡すことは危険だ」と注意を促している。
１０月の転勤による人口流入数が毎年落ちてきている。
落ちると同時に、地方からの流入受け入れ先が都心部に集中し始めている。
従来受け入れ区だった、世田谷区、中野区、練馬区、板橋区がマイナスになっているのは注目に値する。
これらの区の過剰賃貸拡大が懸念される。
同じ傾向が来年４月もあるのか？
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf
４月は新卒が中心だからちょっと違うと思う。
