23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
不動産開発各社、マンション用地取得合戦
フジサンケイ ビジネスアイ 11月30日(火)8時16分配信
不動産開発各社が、分譲マンション用地取得の意欲を取り戻しつつある。首都圏を中心に堅調な販売が続いているうえ、金融危機で業者の淘汰（とうた）が進み、地価に見合わない価格での土地取引がなりを潜めたことが背景にある。足元の地価が底打ちに転じつつあるのも、各社を前向きにしており、都心の一等地など売れ筋を中心に、取得合戦が激化する可能性も強まってきた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101129-00000019-fsi-bus_all
日本不動産研究所は11月29日、2010年９月末現在の市街地価格指数を発表した。
それによると、全用途平均の「全国」の指数は前期比2.1％下落、「６大都市」は同1.9％下落、「６大都市を除く」は同2.1％下落で、いずれも下落幅が縮小。2008年３月末調査以来５期ぶりに、「６大都市」の下落幅が、「全国」「６大都市を除く」の下落幅より小さくなった。今後の見通しについては、「全国」1.8％下落、「６大都市」1.6％下落、「６大都市を除く」1.9％下落。
東京駅から半径５ｋｍ圏内のマンション適地が大手に買い占められるのですね。
地価が値上がりしますかね？
埋め立て地の銀バエって生命力だけはスゴいね
佃、月島はすでに3期連続値上がり中です。
年々都心部でマンション適地が減り続けているのは確か。
>262
>不動産開発各社、マンション用地取得合戦
>フジサンケイ ビジネスアイ 11月30日(火)8時16分配信
>不動産開発各社が、分譲マンション用地取得の意欲を取り戻しつつある。首都圏を中心に堅調な販売
>が続いているうえ、金融危機で業者の淘汰（とうた）が進み、地価に見合わない価格での土地取引が
>なりを潜めたことが背景にある。足元の地価が底打ちに転じつつあるのも、各社を前向きにしてお
>り、都心の一等地など売れ筋を中心に、取得合戦が激化する可能性も強まってきた。
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101129-00000019-fsi-bus_all
２年前のプチバブル崩壊のときも、崩壊前はこういうニュースをさんざん流れてたけど、
結局、プチバブルが崩壊して、そういう風にはならなかった。
こういうニュースを流すことで、値上がりする雰囲気を作りたいんだろうけどねー。
見ているうちに都心部のマンション適地は減っていくよ。
こりゃ確実な話。
さて、どうする？
埋立地はいくらでも土地があるから大丈夫ですよｗ。
今だって供給調整してるくらいですから。
どこの埋立地の話？
>270
>見ているうちに都心部のマンション適地は減っていくよ。
>
>こりゃ確実な話。
>さて、どうする？
ずーっと言っているよ、それ。
そして、今でもマンションが建ち続けている。
開発余地が無くなったら建たなくなります(笑)
開発だけではなく、解体しての再開発も進んでいる。
再開発余地はまだまだ沢山ある。
