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23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48
この余剰率なる珍奇な数字を出してる御仁は
スカイツリーが全ての希望な城東の自称大学教授です
役所の糞プランを絶対視し
自分に都合のいい数字を捻り出すのが日課です
東京駅5kmと念仏唱えてるのもこの人です
おもちゃにする程度で遊びましょう
下げ止まる
じゃなくて
本格的にいつ下げ始まる
だよね。
新築作るのは良いけど、じわじわと中古があまり始めていますね。
9月から10月の中古マンション在庫増
都心3区 19戸
城東 7戸
城南 107戸
城西 102戸
城北 67戸
なぜ5kmなんですか?
2kmじゃだめなんですか
10kmじゃだめなんですか
だめだそうです
墨田、江東、有明がぴったりしないとダメなんです
建築コストが安くすむ内陸部マンションは業者にとって美味しい商売。だから必死で守ります。
土地取得コストが安く、ガッポリ儲かる埋立地マンションは業者にとって美味しい商売。だから必死で守ります。
埋立地はゴミや浚渫ヘドロの処分場にしてたので費用はかかってません。
東京が吐き出したゴミを長年捨てていたのが埋立地です。
もう三年前から実質寡占状態。中小デベが淘汰され供給は減った。
その結果が価格高止まり。ネガは中小デベを応援するべきなんだがな。
中小デベは割高外周区で細々とやっているけど、
三菱は逆に割高外周区から撤退してますね。
千葉には力入れているみたいだが、大鷹の森でしたっけ?
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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101127-00000000-jct-bus_all