「購入者専用」小手指タワーズ

積み立て金の請求がきました。登記費用の余剰金の返金はありましたか？公共料金等の維持費がマンションだとどのくらいかかるのでしょうか？今までは戸建てだったのでわかりません。風で浴室乾燥を使いっぱなし、クーラー使用で気になってきました。
近隣住戸もだいぶ入居が出来てきたのでそろそろご挨拶をと思っていますが皆様はどうされていますか？質問ばかりですみません。

挨拶にも来ないから行かないつもりです。すれ違えば会釈程度でおしまい。余剰金は登記完了して清算だからまだですねぇ。概算でも細かく見積りしたから返金は殆ど無いと言われた。今になって見積りなんか提示されて無いと気付き反省しているところです。手続きが多くて雑になってしまい詰めが甘かった。

近所へのご挨拶は両隣のみ考えていたのですが、
うちの引越しの方が早くてお隣の方が遅かったため、
今更こちらから挨拶に行くとイヤミにならないかと躊躇している間に
何日か経ってしまい、機会を失いました。
まあお互いそんなこんななのかと思います。

そうですか。タイミングを逃すと難しいですね。隣組制度がある田舎から出てきたのですが、住民同士の距離感がわからないので皆様をお手本に早くこちらの生活に適応していきたいと思います。

エコガラスですが、購入前にギャラリーで電球の照明の実験で温度差を体感しました。しかしながら現状のエコガラスは太陽の直射日光を受けると暑いです。あの時の実験の体感は勘違いしていたのかなぁと思ってしまいます。う～ん、エコガラスの効果はこんなものでしたか？

確かに暑いです。
うちは東なのでお昼過ぎでしまえば問題ないてすが、ディアの西側購入していたら相当暑かっただろうと思います。

ところで少し前にあがってた、キッチンのタオルかけは結局皆さんどうされているのでしょうか？
あのケユカの商品は無事使えていますか？
オプションでタオルかけが付けられたら良かったのにと思います。

水切りラックに掛けて使っています。すぐに濡れてしまうので新しいタオルを積み重ねこまめに取り替えてます。1日５枚は替えてますが気持ち良く使えてます。
日差しは午後から夕方６時近くまでありカーテン閉めてかなりクーラーの温度設定を下げないと辛いです。扇風機も投入していますが…。エコガラスでなかったらどうなっていたんだろうと怖くなります。

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35600/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/35711/
結論的には、上の製品が取り付け可能でした。下の製品は
L字金具が短く取り付け不可でした。デザイン的には下の方が
良いかなと思うのですが、ハンズなどで金板を購入し、
切断とL字加工してもらえば取り付け可能と思われます。

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/33802/
水切りラックはこちらの組み合わせにしました。

引越しの片付けは、お盆までかかりそうですが、概ね快適です。
不便というと、機械式駐車場に入れるのに慣れが必要なところ・・
(あと、朝の出勤時にデッキ上のゴミ(一般の方と思われる)が
気になります。ほぼ毎日何らかのゴミがあります。)

http://item.rakuten.co.jp/keyuca/44190/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11761/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11762/
http://item.rakuten.co.jp/keyuca/11142/
「ソープディッシュ」は買ったものの結局使いませんでした。
オーナーズスタイリングで取り付けた「コーナー何とか」に
石鹸を置きましたが、適度に水切りしてくれます。

住宅ローンの固定金利が、8月から下がるというニュースが
昨日ありましたが、変動の0.875の方は、下がらないそうです。
下がっていたら、ショックだったかも(変動の方は変化なしなので○)。

変動なのに下がったらショックなんて意味不明

金利downよりキャッシュがやはり一番安いですね。試しに支払い総額を聞いてみましたが利息分の比重でもう一軒規模の小さなマンションが買えそうでした。節税対策にしても、節税額と金利では金額差がありすぎ迷わず金利を支払わない選択になります。世代で話し合い貯蓄してからの購入のサイクルに移行すればよいのでしょうが。
デッキとは何処でしょうか？

ディア２３階２件とエバー１３階１件の賃貸が出てますね。やはり他と同様に規律が崩れていくのが心配です。

このマンションは金融リテラシーの低い方が多いようですね。一括で買えるキャッシュをお持ちで借り入れを起こさないなんて。変動の最優遇なら0.8%切るので住宅ローン減税の方が上回りますから。その上で4000万のキャッシュを運用に回せばさらに差は広がります。金利が上がれば繰り上げ返済で手仕舞いすれば何のリスクもありません。

タオルかけ、レスありがとうございます。
あの金具が上部に段差のある引きだしにつくのか（というか無理だと思っていました）、気になっていました。

結局ケユカの吸盤タイプを買ってきてしまいましたが、そのうち替えようと思います。

インターネットe-mansion使ってる方いますか？
遅くないですか？

子供の声がウルサイです・・・。
ベランダに出て外に向かって叫んでいるのか
かなりの音量。
泣き声も聞こえます。
せめて子供が騒いでいる時くらい窓を閉めてもらいたいです。
夜11時にも関わらずキャーキャー。
流石に非常識な気がするのですが・・・。
揉めたい訳ではないのですが
このままの状態だとちょっと・・・。
どうすれば良いのか悩んでいます。

年配から若い世代まで幅広く入居していそうですからね。初めての高額の買い物で勘違いして我が城のような振る舞いの方も見受けられます！お互いに気を付けて気持ち良く暮らすのは今の大多数の方のモラルの欠如を考えると多分難しいですね。我が家も駅前にこだわり過ぎて騒音を甘く見てました。

No.783様

レス有難うございます（＾＾）
お互いに少しずつ周りの方を思いやり
快適に暮らしていけるのが理想ですね（＾＾）
騒音とも共存しながら・・・笑。

全て思いのまま叶う事はないと諦めて、現実の環境を出来るだけ楽しみましょう(^_^)v
生活の外的環境が整っている良いマンションだと思います！

来客用の駐車場はないのでしょうか？

No.785様

そ～ですね♪
なんとなく気持ち的に楽になりました。
ありがとうございます（＾＾）
今夜はどこからか盆踊りの音楽が聞こえてきます。
明日からは西武園の花火が始まりますね。
楽しみましょう（＾＾）♪



No.786様

確か各タワーに一台分づつあったと思いますよ（＾＾）
自分の棟しか場所が分からないので
そこまでしかお答え出来ずスミマセン・・・ｍ（＿　＿）ｍ

たぶん戸田橋と朝霞、そして西武園の花火が見えて最高です！
タワーマンションにして良かった～

今日の朝は富士山も美しく、眺めながらの朝食でした。タワーならではの解放感ある景色は価値ありです！

エレベーターの数や狭さが気になってきた。小手指駅自体も整備してほしい。北口発でバスを運行希望。今更無理か。

秋頃に入居祝いで両親を招く予定です。Guestルームを使われた方がいらっしゃいましたら感想をお聞かせ下さい。

今日、駐車場についてのお知らせが入ってましたね。(ディア)やっぱり来客用はなかったのにがっかり。障害者用について書いてありましたが、あれかと思ってたら違ったんですね。ビックリ

特にネタが無いようなので、ネタ投下します。
ちょっと上の方で、インターネットの速度の話しが
出ていましたが、当マンションの光回線の速度です。

夜間は、110Mbps～130Mbps程度です。早朝など速度計測サイトまでの
経路が比較的空いている時間帯で、160Mbps～168Mbps程度です。
100Mbpsのノートパソコンなどで計測すると、88Mbps～90Mbpsです。
100Mbps超と体感速度に違いは無いので、自宅内のネットワークで
1Gbpsが必要ない場合は、HUBの交換は必要無いと思います。
(情報コンセントが専有部であることを確認後に交換しました)

セミってタワーマンションの上層まで飛べるんですね!!
割りと他の虫も入ってきてびっくりです!!

そうですね。私も高層の住戸なのですが、
今朝、アブラゼミの死骸がベランダにあったので
びっくりしました。もちろんベランダから投げ捨てず、
ティッシュにくるんでゴミ箱に捨てましたが(笑)
比率でいうと少ないと思いますが、外廊下でもたまに
虫の死骸を見かけます。

まだ１０戸以上売れてないみたいですね…
今から完売は無理そう…

793さんのレス見てHUBの交換を忘れていたのを思い出して昨日交換しました。
交換前75～85Mbpsから175～190Mbpsに
（測定　Radish Network Speed Testingマルチセッションβで時間を変えて数回実施）
回線は、フレッツ 光ネクスト マンション･ハイスピード

HUBと一緒にLED電球を購入して玄関・廊下のダウンライトを交換しました。
入居時から明る過ぎると感じていたので、かなり暗めにしたした。
自分的には良い感じになってと思っています。

住み始めたら…狭いと少し後悔。せめて倍の広さが欲しい。利便性と引き換えと無理矢理納得しています。

私も狭いと思いました…一軒家からの引っ越しだったので。
でも狭くても住めば都だし、掃除も今までに比べたら驚くほど楽になりました。
ものは考えようです。

下のテナントに便利なお店が入ることを祈るばかりです。
クリーニング屋さんとか、ありがたいなぁ～

狭いけど掃除は確かに楽ですね。テナント、紀伊国屋か成城石井を期待します。しかし当分入る気配が無さそうです。内科もいつ入るのだろう？

狭いが故に、買うものを慎重に選ぶようになりました！気に入った品を長く使える様に気を付けて購入。衝動買いが無くなりました(笑)

狭さは覚悟してましたが、エレベーター待ちで、期待してたより朝の余裕がなく、ちょっと残念です。

引っ越す特に荷物を半分捨てて来たのですが、
思っていた以上に収納が少なかったので、引越し後に更に半分捨てました。

身軽になって気分爽快（少し寂しい）、【生活リセット】と考えて、
小手指生活に馴染んでいこうと思ってます。

エレベーター、時々通過されるときがあるんですが…気のせい!?
最上階のかたが乗ると直通とかになるのかな!?

ペットボタンでしょう。

養生、取れましたね！引越しも一段落したんですね。

少し前に、挨拶談義ありましたが私は行きました。
隣と階下ですが、長いお付き合いになるし私は行ってよかったです。

テナント、私も成城石井とか密かに期待してます。
クイーンズか三浦屋でもいいです。
あとは、カルディ、パン屋さん、クリーニング希望ですが
難しいですかね。

部屋の狭さは覚悟してましたが、駅直結は帰り道
色々買い物できないのがなかなか不便ですね。
贅沢な悩みですけど…。

ゲストルームを使用しましたが、部屋の臭いと布のソファーの落書き？汚れがひどく…新しく綺麗なお部屋と言ってお客様を招待した手前、恥ずかしい思いをしました。共用の設備の維持は難しいですね。

借りた人リストアップして弁償などは出来ないのでしょうか？

ゲストルーム、８月は毎日埋まっていると管理人に聞きました
年末を狙っていますが、その頃にはもっとひどくなってるかも知れませんね

自分ではなくお客様のために使いたいけど、汚されていたら本当に失礼になってしまいます

使用後に管理人などは状況確認しないんでしょうか？
誰の時か分からなければ、責任の所在もはっきりしませんね。

自分の家と同様に大切に使うように心得ていきたいですね。
エバーのエレベーター１階は生ゴミの臭いがする時がありそちらの方が気になります。

上下左右の生活音も気にならず、かえって電車の音や低空飛行の音の方が凄いですが…快適に暮らしています。養生も取れてエントランスもこざっぱりして気持ち良いです。狭いだけで(笑)生活するには良いマンションだと自負しています。思い切って購入して良かった。あとは落ち着いて食事ができるランクアップした飲食店が有ればありがたいです。

管理組合は発足しているんでしょうか…？
どなたがされているのかも知りませんが、何人ぐらいでしょうか!?
２年交代ですよね。

意見箱とか置かれないのかな～と、思っております(以前のマンションは実名記載の意見箱があり、管理組合に活かされていたので)

同じくタバコの臭いに困っています。
窓を開けると涼しい風が入ってくるのに開けているとかなりタバコの臭いが入ってきます。
他人の家に煙が全部入ってきてることを知ってるんでしょうか？
これがずっと続くのかと思うと困っています。

同じ人？誰だかわかるような気がします。タバコ臭も迷惑ですがスレッドって使い方次第で怖いですね。

段々他のマンション購入者の書き込みのように愚痴が多くなりましたね。吊し上げみたいに書く人もどうかと思います。見方をかえればハズレの住人さんにもなると思いますよ。

最近クラッとして目まい？！と思うと照明器具が揺れていて地震と気付くんですけど、地震速報見ると茨城とか北海道とか東北の震度は出ていますが埼玉は全然なんです。
こんな小さな地震でもけっこう揺れているので、いざ大きな地震がきた時が怖いです・・・。
高層階にお住まいの方、どんな風に地震を感じますか？

http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/20120825231600.html?c...
http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/20120826033700.html?c...

高層の住戸ですが、十勝のは気が付きませんでした。
福島のは寝ていましたので、これも気が付きませんでした。
コメントしていてあれですが、地震と放射能のネタは、
スレが荒れるもとかなと・・

今朝は富士山が良く見えます。昨夜は武蔵村山市(野山北公園)の花火が
良く見えました。心配事もありますが、まずは環境を楽しむのが良いかなと。

やってしまいました。入居1ヶ月も経たずに。

さすが三井のクオリティ、仕上げも完璧。
内覧会同行業者最大手の担当者も絶賛。
一部を修正していただき、さらに完璧に。

完璧のはずだったのですが、入居した"本人"が固い物を
フローリングに落としてしまい、大きな傷を付けて・・
(木の白っぽい材質が見えるくらいに損傷)

フローリングのカラーセレクトは一番濃い色のプランですが、
かくれん棒ソフトタイプ、No.9ダークブロンズで、
何とか修復できました(ほぼ、どこが損傷したか分かりません)。
床暖房があるところなので、冬に溶けるようでしたら、
ハードタイプを上塗りします・・
http://www.kentomo.co.jp/flooring/flooring1.html
http://www.kentomo.co.jp/flooring/flooring2.html

入居してしばらくしたらフローリングの傷なんて気にしなくなるよ。
最近のマンションは昔と違って床材がソフトになってるから、
ちょっとした物を落としただけでも傷がついてしまう。
もし気になるなら絨毯を敷き詰めるしかないよ。

入居のご挨拶、左右と下の階だけですか？
もうみなさんはご挨拶行かれましたか!?

お仕事されてるかたが多いのかなかなか挨拶に行けていません

世の中日曜休みとか朝出勤夜帰宅という仕事している人ばかりではないのですが

そうです。私は毎日が日曜日です。

どうしてか、このURLを貼りたくなりました。すみません。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1012538215

うちも不規則勤務です
準夜勤・夜勤と連続で出た後は耳栓して寝ているので
留守と思われているのかもw
でも夜勤明けにQCとかあるとさすがにしんどい・・・

工員？
ここは検討板ではなくて住民板ですよ。
もっとも三井のタワーですから首を長くして待っててもお手頃はなりませんが。
他の物件を検討されたほうがよろしいかと。

地震、千葉辺りが震源の時のみゆーらゆーらしました…
それ以外は感じません

ちなみに我が家は１５階以上です

挨拶は、養生取れたのに合わせて
両隣と階下に伺いました。
幸い全てご在宅で、皆さんにご挨拶できました。

挨拶品をお渡ししたところ、先方からも頂きましたので、
もしかしたらご足労かけたかもしれません。
最近は、表札もあまり出てませんし
挨拶しても住民の方なのか、来客の方なのか分かりませんし、
お名前となんとなくの家族構成が分かっただけでも
安心できました。

ちなみに上の階の方はお目に掛かってませんが、
今のところ特に騒音もないですし、問題ないです。
最初の総会とかでお会いできれば、くらいですかね。

エバーとディアはエントランスなどの仕様が違うのかな!?
見てみたいけど、行き来はできない！
どなたか両方のタワーを見た方はいらっしゃいませんか？

それから新所沢にも試験的に特急を停めてみるという噂を聞きました。

勝手に小手指にも特急停まらないかなっと思いを巡らせています♪

急行は是非小手指にお願いしたい(^O^)
不満も無く順調に生活しています。入居世帯が増えエレベーター待ちがしんどいくらいです。そうそう！モデルルーム相当の家具を補助して販売してますね。早く買いすぎたかな…と羨ましく。

これからOpenのテナント情報を教えて下さい。

特急もいいですが、駅周りもう少し使い勝手よくなると嬉しいです。

引越しして直ぐにNHKが料金徴収に来て契約しましたがトラブルがありました。バタバタと生活を軌道に乗せる準備をしている途中ですが、気をつける事がありましたら教えて下さい。

今日気付いたんですけどコンシェルジュって二人もいるんでしたっけ？
経費がもったいない気が・・・

一人でいいから長く居て欲しい…
思いついたときには就業時間を過ぎている!!

我が家的には駅前でグレードが多少なりともあるマンションをと思い決めたので、経費経費と削減ばかりして価値が下がるのは困ります。維持費や価格自体も割高物件を購入した労が無くなってしまいますね。長年不動産を買いまわししてきましたが、余裕をもって資金をまわせる事が生活を脅かさない要と感じています。

この前のダイヤ改訂で小手指タワーズの入居に合わせて、タワーズ住民が特急に乗りやすくなるように、特急が前の準急を追い越す駅を小手指から清瀬に変えています。西武が特急を停めるつもりはないのは残念ですが、タワーズ住民に対する配慮が見られるのは良しとします。

それより急行を小手指始発にしてほしい。いまは奥地の人しか座れない。奥地にはタワマンなぞない。これでは西武と三井が総力を挙げて建設した小手指タワーズの住民を小馬鹿にしているとしか思えない。せめて小手指始発にすれば奥地の人も小手指の人も座れて平等だ。

コンシェルジュですが、確かに2名いらっしゃいましたね。
何か常時2名というより、引き継ぎとか研修のように見えました。

そうですねー、多少グレード感はあるのかな。都内のタワーに比べれば
室内装などコストダウンされたところはあるように思えますが、
建物本体はしっかりしているようなので、安心して住めます。
土日のエレベータですが、やはり途中で止まります。
平日の午前7時台は、50％の確率で直通でいけます(高層階から)。

小手指駅に停車する電車の話しが出ていますが、昨年度は、
池袋線で落ち込み度が最高です。期待はしない方が良いと
思います(今回、1,000人(350戸x1戸平均約3人)増えたので、
多少動きはあるかもしれませんが・・。)。

http://www.seibu-group.co.jp/railways/company/business/railway-busines...

狭さはありますが周辺環境も良く気に入っています。今後の管理の方向がキーポイントになりますね！今回マンションを購入したのは売却のしやすさなので資産価値が下がらない維持を望んでいます。以前の戸建てでは苦労したので、これからはライフスタイルに合わせて必要に応じてマンションの住み替えで生活の場を確保していきたいと考えています。暫くは小手指ライフをエンジョイします。

このスレは購入者専用と解っていますが危険なことなのでレスさせて頂きます。
規約で禁止になっていると思いますが、今日エバーのベランダ手摺に布団が干されていました。
住民の方が事故に会うのは構いませんが一般の通行者にも危険なので止めてください。
新しいファミマの所から自分以外の方も呆れて見てました。
住民民度を疑われますよ。
管理組合や管理人の方もいると思いますので住民の方も気が付いたら対応を宜しくお願いします。

事故がおきてからでは遅いので管理人さんに何処の部屋か通報して下さい。被害者となるのが規約違反の本人ではなく一般の通行人です。事の重大さをきちんと伝えて事故を未然に防ぐ必要があります。お願い致します。

布団等が干してあり危険だということはきちんとインフォメーションされていますよ。管理の方々もきちんと運営してくださっています。

たしかにコンシェルジュのいる時間を長くしてほしいですね。仕事しているとまず活用できません。都内のマンションでは開始時間は遅めで夜10時までいてくださるようです。遅め開始でいいから夜までいてほしいな～と思います。

844さんがおっしゃるように、キチンと注意書き掲示があります。
にもかかわらず、干していると言うのが恥ずかしいです。
エバー、前にも指摘ありましたよね。
暮らし方のお便りが定期的にポスティングされますが
危険ですから、この件ポスティングして欲しいです。
本当に、一部の住民の行いで全体の民度疑われますよね…。迷惑です。

手すり　エレベーター内の汚さが気になり　管理人さんに聞きました。
手すりは週に一回の掃除と決まっているそうです。
他の部分は　ほとんど　商業施設を含んで二人で掃除しているとか・・・
これでは　エレベーター内が綺麗になる訳が無い
三井は　増員してでも衛星管理する義務があると思います

自分の玄関前に迷惑にならなければ良いだろうと自転車　三輪車置くのは論外です
皆　　駐輪場を借りています　　公団感覚だと思います

未だに規約を把握していないで　ペットをペット用に乗せない方がいらっしゃいます
アレルギーの方に配慮して下さい
うちにも犬は　おります
昨日　お客様をお見送りにエレベーター前まで犬を歩かせて　普通に子供と居た方を
見受けました。　　そこは　共用部分です。
オシッコしたら困ります。やめてください
あーすっきりした

賛同します！！

共用部の外廊下には、エアコンの室外機以外の物は置いてほしくありません。
駐輪場があるのに、通るたびにイラっします。エレベータから見ていると
何フロアかあります。

ペットを飼っていないので規約の詳細は把握していませんが、ペット用では
ないエレベータでペットキャリーに入れた住人と一緒になったことがあります。
ペットキャリーは許されているのかもしれませんが、吠えてうるさかった・・

ある日、子供3人がエレベータから降りてきました。その後乗ったのですが、
行先ボタンの1/3くらいがめちゃくちゃに押されていました。
どういう影響があるのか、分かっているのか、それを教育できない親が
住んでいると思うと残念です(ボタンの長押しでキャンセルできるのは
知っていたので、全部クリアしましたが・・)。

多くの住人は挨拶もしっかりしてくだり、落ち着いた雰囲気の方が多いので、
住民民度は一定以上だと思いますが、一部の残念な住民によって、
満足感がスポイルされています。

あーすっきりした。

11月に総会があると伺いました
それまでに　話たいことを皆さんまとめましょう

タバコの煙で悩まれていた方がいらっしゃいましたが私の隣はベランダ晩酌してます
私は酒が嫌いです　　でも　そのエリアは買った方の自由だと思います
悲しいですが　　　　
お酒で長く段々大きくなる声も辛いのです
我慢できなければ　一軒屋に越しましょう

総会が楽しみです

せっかく寝坊出来る休日を
なんで他人の子供の叫び声で起こされなければならないのだろう？
ほほえましい気持ちになるような声ならまだしも叫び声！！
一体どんな教育してるんだ？
そこのお宅は廊下に自転車置いてる。
基本的に常識がないのか？
毎日　自転車を蹴りたくなる。

多分　うちの真下のお宅かと思います
上の方が　響きますよ
叫び声　　　引っ越したい

戸建てから脱出してマンション購入しましたが、戸建ても大変でしたよ。マンションの方がたいしたこと無いです。戸建ては町会役員や知り合いの近所のかたの訪問がタイムレスであり…。ネホリハホリ噂ばかりの生活。マンションのその程度のクレームはたいしたことないですね。集合住宅ですから全て綺麗にはいかないです。戸建てをどうぞ。あまりキツくやってるとクレーマーで自分が言われる立場になりますよ。

他のマンションの書き込みを見て、嫌だな〜と思ってましたが
当マンションは検討段階で荒れてなかったので、楽観視してました。
が、やはり100%満足とはいきませんよね。それでもマシな方かな、と思いますが。
今は、総会前で意見が言えるところがなく、ここに書くしかないのかもしれませんが
掲示板が続くにせよ、早くクローズされた掲示板に移行したいです。
これ以上ヒートアップしたりするのは恥ずかしいです。
戸建てだろうがマンションだろうが、規則は厳守すべきだし
周りには他の世帯が住んでるんですから、気遣いは必要かと。
私は、近隣に挨拶に伺った時皆さんいい人だったので
ご迷惑掛けないようにしたいな、と思いました。

集合住宅に住むからには　覚悟はしていました
しかし　利便性を重視すると同じフロアーに住む人の顔すら分からないのは　年を重ねると不安なものですね
間違っていると分かっていても　注意さえ怖くてできなくなりました

このような掲示板で、言いたい事を書き込むのは、良い事かと思います。荒れてるとか、荒れてないとか。関係ないんでは？事実なんですから。住んでる方が思ってる事を書いてるんですよね。これを見た方が、自分かもしれない？
と、思って、かえりみるのも改善の一歩かもしれせん。
第一回総会で、いろうろな意見がでて来て、いろいろな意味で、改善出来るマンションになる事を楽しみにしています。

いろいろな考え方や習慣や事情があるのは仕方ないですが、今の状態は気持ち良くないですね。どんな気持ちであれ総会が楽しみとの書き込みは性格を疑います。書き込みと総会の発言で特定されますよ。調和の気持ちをもって意見をまとめて欲しいです。押さえ付けの言動は争いを生じさせます。吊し上げのような書き込みをした方も残念な方です。終の住処のマンション購入は失敗かもしれないと後悔。

何か違和感を感じます。それは何というか震災直後のスレの状態や、
福島のマンションで放射能が検出された後のスレの方が異常だったと思います。
このスレッドに書き込んで、マンションデベロッパー(営業さん)に圧力を
かけよう的な雰囲気があったと思います。

私はそういう書き込み(過去)の方が気持ち悪かったです。今回は程度の差は
ありますが、完全にアウト(規約違反)のものから、我慢すれば良いレベルの
もの(騒音)まで、範囲が広いのではないでしょうか？・・・

一応、これから買おうとしている方も、このスレをチェックされていることを
考慮して補足しますと、大手の内覧会同行業者さんにチェックしていただき、
建物の水平度は最高レベルでした(かなり良くできている)。放射能も
測定限界以下です。

１１月に総会ってどこかに提示されてますか!?
初耳です

忌憚なき意見交換は必要かと思いますが、不特定多数が見ることの出来るこの掲示板であれもこれも書くのはどうなんでしょう？挨拶も行かずに相手の顔も見ずに言いたいことだけ書き殴っても、なんの解決にもならない気がします。私のことだと気付くかも、と書いている方がいましたが、それならマンションの掲示板で気付きますよ。布団干し以外も掲示ありますから。まずは管理人さんへ掲示をお願いして総会で話し合う、でいいんじゃないですか？ここで雄弁な人ほど総会では何も言わない気がしますケド。

ここの板のクローズを希望します。↑の方同様に顔の見える場所で論議して正常な運営が出来るように住民皆が協力していく方向を見いだしましょう！

852・855.856の方に賛同します。個人が特定できないことをいいことに何でも書きこんで良いというのは逆にマナー違反なのではないでしょうか。
集合住宅であるからこそ、秩序と調和がとても大切だと感じますが。このような場で言いたいことを書き、すっきりしたなどと言うのはあまりにも幼稚ではないでしょうか。逆にこのような場で誹謗・中傷を書くような方がいらっしゃるというのはとても残念でなりません。
住む前は色々心配なこともありましたが、本当に良い住まいだと思っています。
マナーやルールを守るのは基本だと思います。しかし、子供の声がうるさい、ペットが嫌と自己の主張ばかりでは何も解決しないと思いますよ。
個人が特定されない掲示板だからこそ、一人でも不快な思いをしないよう心がけていきたいと私は思います。

一部の書き込みをした人を叩くのではく、問題の本質の見極めが
必要ではないでしょうか？(完全にアウトより叩かれてしまうのはどうかと)
この物件が3つめのマンションの方や、不動産関連に強い方など、
過去に登場されていたと思いますが、経験値の高い方のご意見を伺って
みたいです(できればですが・・)。

私は賃貸から初めて分譲マンションに入りました。今後の運用も
含めて分からないことばかりです(総会とはどのように行われるのか)。

・問題解決は掲示板で行うべきではない(正式ルートで解決)
・不動産価値(民度含む)が下がるような荒れは慎む(叩きも荒れの一部)
・残りの住戸が完売できるような雰囲気の醸成(または情報提供)
で合ってます？完売しないと必要な管理費も入ってきませんし、
営業さんも撤退できないので販売コストもかかって、
デベと住民の双方に利益がないのではないでしょうか。

ステマっぽく、いろいろ情報提供(良いとこ情報)、盛り上げてきた
つもりでしたが・・・(そう思っていたのは本人だけだったりして)

>>861
空き店舗があろうと住宅物件が完売しなかろうが
管理費等は現所有者（売主）が負担するから問題ないですよ。

初めての集合住宅…子供の声や､ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの各階止まり等 ある程度仕方ないと思っていました｡
でも今日はびっくりしました｡犬が4本の足で飼い主と一緒に(小型犬ではない)ｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗りました｡
ﾍﾟｯﾄは抱いてﾍﾟｯﾄ専用のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを使用すると思っていました｡

テナント部分の所有に関しては一括して某会社が権利保有者で積立て金を納めているので影響はありません。
確かにマナーや規約は１００％守られる事に重点をおくのは無理です。その中でも生命の危険が高くなるベランダ手すり干し、鉢植え、避難路の通行障害、火災等に対しては強く協力をしていただくというところが落としどころです。隣人や周辺同士の争いは本当に無駄で愚かだと思い見ていました。本人同士や周囲が傷つくだけです。勝ち負けも無いただの争いに見えました。
修繕費、管理費の未納世帯が出てくると大変でした。今回は法的に措置をとりやすくするようなシステムであって欲しいです。３０年以上住むつもりの方はそちらにも気を付けて話し合いに参加したほうが良いと思います。未納世帯が出始めると見切りをつけて転売する世帯が出てきて歯抜けのようなマンションになってしまいすし更に残りの住民を悩ませます。
自分も見切りをつけて出てきた組です。
しっかりした管理が続き長く住みたい家なので良い状態が続く事を願いますし出来る協力はしていきます。

863さん犬で困るのは好き嫌いや衛生上や傷害の可能性もありますが、アレルギーをもっている方が発症し重症化してしまうのが問題かと思われます。管理人さんに報告し掲示板に貼り出してもらったらいかがでしょうか？運悪くそういう事態が起こらないよう未然に防ぐ具体策をとって頂く方が良いかと思います。お願い致します。

863です｡
ﾍﾟｯﾄは家族同様と言うのも理解できます｡教えて下さい｡
ﾍﾟｯﾄはｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗る時はﾍﾟｯﾄを抱いてﾍﾟｯﾄ可のｴﾚﾍﾞｰﾀｰにﾍﾟｯﾄﾎﾞﾀﾝを押して乗るのではないですか?