やっぱり豊洲が好き！Part3

面白い。もっとやってください。

豊洲は千葉県の新都心です！

トヨコは都心の使い方を間違えてますね

ズル賢い豊洲ネガが豊洲ポジのふりして書き込む
→頭の弱い豊洲ネガがそれを真に受けて豊洲批判
→ズル賢い豊洲ネガがツッコミ所満載の反論
→頭の弱い豊洲ネガはしたり顔で豊洲批判

この繰り返し、飽きたんですけど。。

ズル賢い豊洲ネガが豊洲ポジのふりして書き込む
→頭の弱い豊洲ネガがそれを真に受けて豊洲批判
→ズル賢い豊洲ネガがツッコミ所満載の反論
→頭の弱い豊洲ネガはしたり顔で豊洲批判

この繰り返し、飽きたんですけど。。

広義の都心には含まれません？

臨海副都心と定義されてます。

東京駅を中心とした都心と定義されています。

頭の弱い人は17秒前の投稿を忘れて二度投稿するようですね。

>>209
いじめられてたの??

それでも豊洲サイコウゥォウ

まぁネガも足立区買っとけば、一発逆転の時が来るかもね

足立も江東も似たようなもんだろ。
所詮は埼玉県と千葉県の出島。
東京だと勘違いしてる身の程知らずが大杉。

いまだに豊洲よりオススメの地名を言えないカスネガさん本当にかわいそう。
自分の住所も言えないしコンプレックスとストレスの塊なんだろうなぁ…
早く仕事が見つかるといいですね♪

ネガは住所不定です

都の定義では、豊洲は都心隣接地域さ。
臨海副都心には含まれない。
何にしろどうでもよい話だけどね。

こんなタイトルをぶら下げても、豊洲好きの検討者が誰一人来ない！

デベの情報操作だけが一人歩き…

豊洲に増えているのは中国人だけだしね

うーん、豊洲、広くて便利だと思うけど、
不便でダメなところって具体的に教えて。

豊洲は世間じゃ人気ありますよね。

正確には、豊洲じゃなくて枝川が人気！
人口も枝川の方が多いし、歴史もある。

江東区北側では
豊洲なんて街知らない人多いよ
なんかおいらの捨てたゴミ捨て場あたりに出来た街？程度
江東区北側は間違っても汚い運河方向は行かないからね

ゴミ埋立地はご勘弁

豊洲は人気地域になっちゃいましたからね。
羨望の眼差しは仕方がないですね。

俺の捨てたお漏らしパンツも
豊洲の地中にねむっているんだろうな

ネガさんは、関東大震災の時にベービーだったおじいさまでしたか。
長生きしてみるもんですね。
豊洲の様変わりを、いかにご覧になっていらっしゃるのでしょうね。

豊洲は世間には殆ど認知されてませんよ。まして人気など仮にあったとしても狭い範囲の話です。冷静さを失ってますね。

　　　　　　　豊洲は人気地域！（ｷﾘｯ

>>228
ただし、その豊洲及び近隣地域の人口増や税収増によって
江東区北部は恩恵を享受している訳だよ。
しかし、江東区って一くくりにするには無理のある区だね。
江戸庶民の中心地だった深川、農村だった城東だけでも地域性二分だったのに、
外様住民ばかりの臨海地域が加わったから全く三者三様。

一生一度の住宅購入
本当にゴミの上で幸せかな？

＞ただし、その豊洲及び近隣地域の人口増や税収増によって
＞江東区北部は恩恵を享受している訳だよ。
↑
大きな勘違い
田舎じゃあるまい
湾岸なんかなくても
十分な人口がいるよ
逆に湾岸に開発やインフラを
税金使って迷惑しているくらいよ

汚染土壌関係でマンション結構売れていないみたいじゃい
ドバイと同じ結果で江東区のお荷物にならないように

↑
江東区のお荷物にならないよう
そこらじゅうのスレで営業しています

>>237
江東区がいまや数少ない若年齢人口増加自治体であることが
大事なのですよ。
現在の人口が単純に多い少ないの問題ではない。

歴史を紐解けば、いつの時代も若年齢層の増加＝都市の繁栄につながっている。
人口減少地域は高齢化も相まってジリ貧になっていく。

江東区が使っている税金よりはるかに多くの民間資金が
豊洲に注ぎ込まれている。
そこから計上される税収入は半端じゃないですよ。

これは事別に豊洲に限定しての話ではないのです。

感情論ではなく勘定論でお願いします。

江東区で若年層の人口が増加してるのは湾岸のタワマンの入居がはじまってるからだが、いっせいに同じような属性の人間が入ってきてるということは、その人たちが年をとるに従って街も年を取るということになる。
湾岸なんてただの再開発による郊外型住宅地(マンションだが）なんだから高島平や多摩NTのように将来はいっせいに高齢化して衰退するのは目に見えている。
デベ営業は都合のいいことしか言わないからこういう問題を抱えていることは絶対に言わないけどね。

豊洲は都心ゆえ、分譲でも賃貸でも人の入れ替えが多いから問題なし。

豊洲・青海・有明辺りを見てるとオフィスビルや公的施設、商業施設のほうが多い気がしますが…。
圧倒的に住宅地域

豊洲・青海・有明辺りを見てるとオフィスビルや公的施設、商業施設のほうが多い気がしますが…。

>>２３９
＞江東区が使っている税金よりはるかに多くの民間資金が
＞豊洲に注ぎ込まれている。

江東区でも民間でもどっちでもいいけど
かかった費用は慈善事業じゃないよね
特に民間ならばなおさらで
インフラはじめ、汚染土壌処理や地盤改良、杭にしても地盤のいい所より
はるかにお金がかかっている
埋立地だから土地代は安いにしても
豊洲のマンション価格に反映している訳だ
最終的には、購入者が負担していることになるのよ
だからこんな埋立地でもそこそこの坪単価に反映している

購入者はその辺よく考えないと
戸建にしてもそうだけど
何十年もしたら上屋の価値はゼロになり
土地価格評価しかなくなるでしょ
マンションだって一緒だよ
たまたま大きな地震がないから
土地の重要性を忘れかけているけど
地盤がしっかりしているのところのマンションの方が
本当の資産価値の意味をなすと思うよ

>埋立地だから土地代は安いにしても

確かに豊洲はこの文章に集約されているね

大きな地震が来たら液状化で最後の砦の土地

（資産価値）も使い物にならなくなって

結局二束三文の資産価値になる可能性は高い

大規模マンションで、各戸に残る土地資産を計算してみたら？
どっちかというと、マンションは容積率の方が問題。
地震で倒壊しても、もとのマンションより戸数を増やせるような余裕のある
建物のマンションが勝ち組。
埋立地かどうかは関係ない。それとも埋立地が液状化してマンションが壊滅
したとして、その頃、山の手の戸建てが無事で済むと思うのかい？
それこそ、火の海で消火もできないような状況かもしれませんよ。