プレサンスロジェ都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2（地番）
交通：大阪市営谷町線「都島」駅徒歩8分
大阪市営谷町線「野江内代」駅徒歩12分
京阪本線「野江」駅徒歩17分
地域・地区第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財（都島本通4丁目所在遺跡）
地目宅地
敷地面積 1,726.60㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡（建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86％（法定300％）
建蔽率 33.34％（法定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号　第KKK01605100号（平成28年12月21日)
私道負担あり
自転車置場 140台（屋外スライドラック式屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式屋根付30台・屋外上段2段ラック式屋根付41台・屋外下段ラック式屋根付41台）月額使用料：未定
バイク置場 2台（屋内平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 7台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場 37台（屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台）月額使用料：未定
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。

竣工予定平成30年7月下旬
入居予定平成30年8月下旬

間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～86.45平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンスロジェ都島本通 WEST

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加、編集しました。2017．8．25 管理担当】

[スレ作成日時] 2017-01-22 00:24:49

プレサンスロジェ都島本通 WEST 本物件

大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2（地番）

総戸数 70戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2（地番）
交通	大阪市営谷町線「都島」駅徒歩8分大阪市営谷町線「野江内代」駅徒歩12分京阪本線「野江」駅徒歩17分
種別	新築マンション
総戸数	70戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年07月下旬予定入居可能時期：2018年08月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販 [復代理]株式会社T・Mコーポレーション
施工会社	スナダ建設株式会社

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