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マンション検討中さん [更新日時] 2022-01-10 16:28:34
3.1
スレ評価

ジオ阪急総持寺についての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/sojiji/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152429

所在地:大阪府茨木市中総持寺町626‐1(地番)
交通:阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩1分
JR東海道本線「総持寺」駅 徒歩11分
間取:2LDK・3LDK
面積:70.74m2~74.65m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-04-17 16:40:14

ジオ阪急総持寺
所在地:大阪府茨木市中総持寺町626‐1(地番)
交通:阪急京都本線 総持寺駅 徒歩1分
価格:4,990万円~5,090万円
間取:3LDK
専有面積:70.74m2~74.65m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 25戸

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ジオ阪急総持寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 44 マンション検討中さん

    >>41 通りがかりさん
    同規模のマンションに比べても+5000円の管理費です。ジオブランド料金ですね。
    安く売っても、長い目で見れば美味しい収入源なんでしょう…。
    売るときに月4万の固定費を払ってくれる人しか買わないのが懸念ですね。

  2. 45 匿名さん

    総持寺駅前ということはありますが、高めの価格設定ですね。
    そして、なにより管理費も高い。
    ジオ物件というのが価格にプラスアルファされているんでしょうけど。
    ただでさえ総戸数も少ないので、管理費も修繕費も上がっていきそうですし
    ちょっと検討するのは厳しいかな。。

  3. 46 匿名さん

    高いのはジオっていうことと、あとは駅前って言うことも大きいと思う。設備自体も結構お高めのものが使われているから、設備などの満足度は高くなるのではないか?そこまでどうしてもオプションじゃないとみたいなところは少なめに感じます。

  4. 47 匿名さん

    >>45 匿名さん

    管理費は平米あたりいくらでしょうか?

  5. 48 匿名さん

    いま出ている物件概要の一番広いお部屋が一番高い管理費だとした場合、そこまで高いだろうか?という感じもしますが…。
    これくらいじゃないかなぁ。
    結構管理費が高くなってきているみたいですがどうしてなんでしょうね?
    管理人さんなどの人材費がかかるというのは聞いたことがちらりとあるのだけど。

  6. 49 マンション検討中さん

    >>48 匿名さん
    関西は一番管理費安いエリアです。東京で2万が一般的です。

  7. 50 マンション検討中さん

    Dの一階賃貸で出てますね

  8. 51 匿名さん

    管理費は管理人の人材費のほかにエレベーター保守費や植栽維持費、電気代など様々な金額がかかりますから、
    それを総戸数で割るとなると結構掛かるのは仕方ないですね。
    逆に管理費が安くて管理をずさんにされるよりも、管理会社や管理組合がしっかりと機能していた方がいいでしょう。
    管理組合で管理会社を変更するのって結構大変だったりしますから、最初からちゃんとした管理会社に委託しているということは大事ですね。

  9. 52 検討板ユーザーさん

    人数に関わらずビル一棟住人で管理せなあかんのやから、小規模は管理費高いのなんか当たり前や。

  10. 53 マンション検討中さん

    >>51 匿名さん

    管理費が高い=管理がしっかりしていると盲目的に考えると良くないと思います。
    ズブズブの管理会社も問題になっていると思いますので

  11. 54 匿名さん

    管理会社の仕事ぶりについては阪急阪神ハウジングサポートの口コミ情報を調べてみるのがいいんじゃないですか?
    同時に同じジオマンションで実際に管理会社の変更をしたマンションがどれくらいあるかどうかも調べておきたいですね。

  12. 55 ジオ民

    >>54 匿名さん
    ここの管理会社板の書き込みは嘘ばっかだったよ。
    サポセンも電話は待たされないし、丁寧な接客だったし、申し送りもきちんとしてて、管理人さんとの連携も取れてて不満なんかないよ。もちろん管理人さんも真面目で掃除も行き届いてて、まぁいい意味で普通です。
    不満なところは阪急阪神の仲介のちらしやDM(といっても郵送ではない、管理人投函?)が多くてうざいw

    関係ないけどジオ住んでて阪急阪神の仲介に不動産売買依頼すると仲介料割引なるよ。旧マンションの売買お願いした。

  13. 56 検討板ユーザーさん

    ここもなかなか完売しませんね。
    ライオンズ総持寺やメイツより良さそうかつ安いのに何故ですかね。

  14. 57 匿名さん

    現在販売中の住戸は6戸でモデルルーム使用住戸が1戸なのですね。
    サービス内容は家具付きではなくエアコンとアクセントクロスと50万円分のオプションのようですが、趣味の合わない家具よりは実用的なオプションの方がいいかも…と思いました。

  15. 58 通りがかりさん

    >>56 検討板ユーザーさん
    完成後販売だし、まだ売り始めてそんなに経ってないとおもうが。

  16. 59 検討板ユーザーさん

    >>58 通りがかりさん
    ほぼビタ止まりですけどね。最初以外。

  17. 60 マンション検討中さん

    着々と売れてますね。
    suumoのレポートも素敵です
    阪急のうるささと部楽さえなければ気にいったんですが。

  18. 61 マンション検討中さん

    >>60 マンション検討中さん
    ここはブラックちゃうやろ?地区はしっかり決められてるから隣接してても違うところは関係ない。学区がかぶるなら私立入れろ。

  19. 62 匿名さん

    竣工フォトギャラリーを眺めていますがDタイプに比べBタイプのインテリアは個性的ですね。
    この先モデルルームが家具つきで販売されるとしたら自分にはBタイプを受け入れるおしゃれさが足りないかもしれません。

  20. 63 匿名さん

    家具付きでの販売の場合、このままだと尖っているかもですね流石に汗
    家具なしっていうのも対応できるというのは聞いたことがありますし
    もしもそうなったら必要なものだけ
    いただくようにしてもいいのかもしれませんよ。

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ジオ阪急総持寺
所在地:大阪府茨木市中総持寺町626‐1(地番)
交通:阪急京都本線 総持寺駅 徒歩1分
価格:4,990万円~5,090万円
間取:3LDK
専有面積:70.74m2~74.65m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 25戸

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