物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目76番1(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.74m2 |
価格 |
6690万円 |
管理費(月額) |
2万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
9910円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年2月8日完了済み |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)四天王寺前夕陽ケ丘口コミ掲示板・評判
-
127
評判気になるさん
>>123 マンション検討中さん
完売はしてないね
ご存知だと思いますが売れてないのではなくて売らなかっただけ。いい物件なので値上げしながら残り販売でしょうね
-
128
評判気になるさん
価格を値上げしながら売るっていうこともあるんでしょうか?下がっていくものと思ってました…
-
129
口コミ知りたいさん
>>128 評判気になるさん
ここは人気あるから上がる
-
130
匿名さん
完売まだなんですね
場所はいいと思うので、売れるんじゃないかと思います
-
131
マンション検討中さん
-
132
名無しさん
-
133
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
134
マンション検討中さん
夜に通るとパラパラと灯りがついてきてるように見えますね。ホームページも写真に変わってますね。モデルルームをもう一度見たいのですが、なかなか予約ができません。ゴールデンウィークまでには行きたいですね。あと何戸残ってるんでしょうか?
-
135
マンション検討中さん
総戸数少ないのにまだ販売していたのですね。一昨年の夏にモデルルームに行ったのですが、2年近く経ってもまだ売っているのは何か理由があるのでしょうか?
早く売らないだけと一部の方が言っていますが、当初あまりに売れないので不安になって候補から外しました。サンクレイドルの方が間取り奇麗な気がします。
どちらの方が人気ありますか?
-
136
検討板ユーザーさん
>>135 マンション検討中さん
私も一昨年にMRに行きましたが、お墓ビュー、管理費が高い、コストカットが目立ったので検討から外しました。
駅近なのは利点なので、しばらくしたら完売するのではないでしょうか。
サンクレイドルは南側に建物が立ってしまうみたいですね。
-
-
137
マンコミュファンさん
>>134 マンション検討中さん
残り戸数は分かりませんが、この1ヶ月で数戸申し込みがあったようなので少しはやめに行かれた方が良いかもしれないですね。
-
138
マンション検討中さん
>>136 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
私もその部分がネックになった事と、購入に前向きになれるポイントが無くて見送っていました。
今ももし、買うとしたら消去法のような気がして、高額な買い物を消去法で選ぶのがどうかなと思い引っかかっています。
サンクレイドルは前に建物が建つんですね。
上本町に近いのと間取りが良いかなと思っていましたが、買い物が無さそうなのも引っかかっていて、、
天秤にかけて検討してみます。
ありがとうございます。
-
139
評判気になるさん
-
140
匿名さん
>>139 評判気になるさん
タワマンのような大規模マンションは室内の梁が目立ち、要らない共用部が多かったり、駐車場やエレベーターの待ちがあったり。デメリット部分が多いなと個人的に感じました。
その分小規模マンションは後々お金がかかってくることがデメリットですね。どちらを好まれるかによるかと思います。
-
141
買い替え検討中さん
>>140 匿名さん
5年くらいで転売するならここもいいけど小さすぎるのでリセール時に購入する人も少ない。小規模は諸経費が高いので売れない。
でも立地や間取りはいい。もう少し価格が小規模価格ならと思う。
消費者の多くは初めての購入で今だけを見て購入する人が多いから10年後どうなるかは知らない人が多い。デべは分かってるけどあえて言わないし大丈夫と言う。欲しいからそれを信用してしまい購入大規模修繕後に修繕費が更にUPしそんな事知らなかったとなる。20年後に修繕一時金を各世帯100万を再納付。払ってない人も多数。
すべて過去の私の経験談です。
-
142
口コミ知りたいさん
>>141 買い替え検討中さん
そうなんですね
経験者なら信憑性ありますね
そんなに小規模って厳しいんですね
-
143
マンション検討中さん
>>141 買い替え検討中さん
過去に新築で10年住んだ大阪市内中心部 タワーマンション世帯数300以上です。
当時、72㎡~管理費修繕積立金合わせて 19000円前後でした。
今は 築15年以上経過して、管理費1万4430円/月 修繕積立金2万1640円/月
駐車場は空きありで3万2000円~3万5000円/月です。
-
144
買い替え検討中さん
>>143 マンション検討中さん
それは初めに管理費と修繕費を決めたデべが間違ってるよね
そもそも購入時の19000円が安すぎで300世帯の中規模でも通常70㎡なら管理費修繕費合計27000円くらいが相場。
-
145
評判気になるさん
>>144 買い替え検討中さん
内久宝寺町のグランドメゾンは
築浅ですが既に80㎡で管理修繕で56,000円位。
今後の事を考えると買えても一生住めない
-
146
マンション掲示板さん
>>145 評判気になるさん
そこもここと同じ小規模なんですか?
Brillia(ブリリア)四天王寺前夕陽ケ丘
-
所在地:大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目76番1(地番)
-
交通:OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩2分
- 価格:6,690万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:71.74m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸 / 40戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件