シティハウス森下ステーションコート（旧：（仮称）森下計画）について

自分も気になって調べたことがありますが、２、３年は値引きしない、その後は値引きがあり得る、と書いてありました。業者に売るかはわかりません。以前の職場の先輩が買ったところは、もうすぐ３年経過しますが未だ新築で出ています（そこはタワマンなんで戸数が多いから当然かもしれませんが）。

いずれにせよ、住友の物件は購入時の価格だけで見れば他より割高です。但し、売却時も住友の物件は値崩れしにくいとのことで、それを考慮すれば、単純に割高とは言い切れないように思います。そういう特性を持ったデベという言い方が正確でしょうか。

ブランド力のあるマンションだと
リセールのときのチラシに
「住友不動産！」みたいに結構大きく書かれていますよね。やはり大手のマンションブランドだとネームバリューとして値崩れのしにくさみたいなものがあるのでしょうか。
ただ今ってマンション全般お高い。
正直今後どうなるのかわからないので値崩れしないかどうかっていうのは正直わからないなぁというのもあるかと思うので
自分で一生懸命考えて決断するしかないですね。

建物内モデルルームということと、第５期に入っているということでもうそろそろおしまいになってきているのかなぁと思う。
これで最後？でもまだそういうことを匂わせる風な文言がない。
もっと長い目で見ていてゆっくり定価で売っていこうということなのか。

今は何割くらいがそもそもうれているのか。
そこら辺が気になりますね。
現地に行けばわかるものなんでしょうか。

まだ最後であるということはにおわせないで5期に入っているので
選択肢はもしかしたらあるのかもしれない、ということになってくるかも。

それにしても結構長く販売しているなぁ。
派手に宣伝はしていなくてチョボチョボ売っていっているけれど
そう思うとまだ順調にこのデベ的には行っているという感じなんだろうか。
全体のどれくらい売れていったのかな。

駅まではすごく近いという点はいいと思います。通勤の際に駅までの通勤負担が少なく住むという点はとても良いということですね。
マンションと駅の間にコンビニもあるのでそこは便利ですが、マンション側に大きめのスーパーマーケットがないのは若干面倒ではある？コンパクトスーパーはあるので、買い忘れがあったら便利かも。

もう完成している物件ですので、それで安心感は正直あるかなぁと思いました
実際に確認できるのですものね。
販売されている間取りはわかるのですが何階にあたるのだろう。
マンションは高い方から売れていくことが多いとい話は耳にしたことが。

立体断面を見ていると地権者さんの物件が低層階にわりと固まってあるのあなぁと思いました。

中住戸の２戸は左右対称なだけで広さも全てが一緒ということになってきているのですね。
どっちも一緒という感じなんで、あとは階数の選択ということになってきそう。
角部屋のタイプもまだ両方あるとのことですが、どちらもこれは３LDKになってきています。
納戸もあってWICもあって、ということでかなりの充実具合かと思います。子供がいると本当に荷物増えてきますよね。

今のところはまだすべての住戸を選択すること出来るって言う感じらしいです

子供がいると収納が大きめな方がいいし、部屋数がないとならないしって言う感じだから３LDKっていうのが順当なのでしょうか

ここの場合、３LDKの住戸はどちらも角部屋なんですね

角部屋は部屋数が多い間取りの場合は窓が居室に来ることになってくるからかなり良いんじゃないかと思いました

今のところ２LDKと３LDKがあるということですが、
この２LDKも２LDK+Sということでサービスルームにも収納があったり窓があったりして
居室として使うのが前提なのかなぁという感じではあります。
２LDKの方がお値段が安かったりするのでしょうか。そうなると、割り切ってリーズナブルな方でもという選択をされる方が出てくるということなんでしょうか。

隣のクリオ新大橋って、マンションの屋上に野生のウミネコが数十匹　繁殖してるから、うるさくて　寝られませんよ　道路もウミネコの糞だらけで　真っ白です

クリオの駐車場前酷いですね、さすがに対策するような気がしますが。

数回、見に行って欲しいなと思ったけど営業さんが行く度にマニュアル通りの同じ提案しかしてこなくて嫌になってしまった。ホントは購入したかったけど安い買い物じゃないから信頼感もって契約したいんだよね。若い子だったから数年後にまた会うこともあるかな

>>121 ご近所さん
ウミネコ確かに煩いですねー
あと2週間で居なくなるって情報もありますがホントかなぁ。
居なくなったら、来年は巣作り出来ないように対策を講じるらしいですよ。
居なくなるとよいですね。

>>124 匿名さん
ウミネコ、見事に居なくなりましたねー。やはり渡り鳥でしたねー。静かな日常が戻りましたねー。

完売しましたね。

スーモ見ると１戸残ってるんですよね、住友不動産販売持ちで。住友は価格なかなか出さなかったり、やりかたがホントせこいなあ…。
とは言え、（ほぼ）完売はめでたいですね。外見もかっこいいです。おめでとうございます。

担当営業の方が言ってましたが、その部屋は契約者が中古で売りに出しているとのことでしたよ。

＞128さん
そうでしたか、大変失礼いたしました！ご指摘ありがとうございました、私の勘違いというか早合点でしたご容赦ください。

売りが出てますね。投資目的の方がいたのかな。