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所在地 東京都渋谷区神宮前1丁目4番4（地番）
交通 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線 「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
総戸数 385戸 事業協力者住戸１５戸 ※その他店舗３戸
敷地面積 13452.16平米
建築面積 5072.78平米
延床面積 47694.48平米
竣工時期 平成21年03月下旬竣工予定
入居時期 平成21年04月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上16階地下3階 塔屋1階
分譲後の権利形態 敷地：定期転賃借地権の準共有 建物：区分所有権
パークコート神宮前口コミ掲示板・評判
| No.991 |
by 購入検討中さん 2011-07-23 18:19:08
このマンションに６億の部屋なんてないよ！
何か勘違いしてるんじゃないの。 |
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| No.992 |
借地権マンションって一見分譲価格が安くみえるから広告とかみて食いついちゃうけど詐欺っぽいよね
もっと分かりやすく目立つように書くように行政指導してくれないと |
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| No.993 |
実際借地期間満了が近づいたら、修繕とか清掃とか、どうなるんだろうね。
末期になれば物件の経済価値は０へ向かってまっしぐらなわけで。 かなり荒れそうな気がする。 |
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| No.994 |
借地じゃないマンションだって
建替え時期になれば建物の経済価値は０へまっしぐらだよ。 で、土地は残っても その土地に建つ廃墟は解体撤去しなければいけない。 つまり建物の経済価値は０を通り越してマイナスになるのが 借地ではない物件。 土地代は最初の分譲時に支払い済みだが、土地の価値が下がればそれも損をする。 |
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| No.995 |
どういうロジックよｗｗ
＞借地じゃないマンションだって 建替え時期になれば建物の経済価値は０へまっしぐらだよ。 |
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| No.996 |
借地じゃないマンション、建て替えが決まれば(住民の合意が取れたら)
良い方でしょ。 最悪なのは建て替えひっすなのにできないところでしょ |
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| No.997 |
>994
借地権マンションも購入者負担の解体費かかるでしょ？ それを事前に積み立ててるだけで、解体に関して借地権のメリットなんてないわ 一番恐ろしいのは、普通は古いマンションでも無料同然の投げ売りなら買い手はつくけど、ここは買ってもさらに借地料がかかるから、ある程度古くなったら逆に金払ったとしても誰ももらってくれないこと 建物の価値がゴミ並に下がっても借地料には影響ないから毎月の負担は下がることはない ここを売却して他に移りたくても前述のように無料でも引き取り手がいないから、夜逃げか破産くらいしか逃げることは出来ない 年々劣化し、どうせ壊すからとメンテの行き届かない建物に住むために高額の借地料を払い続ける腹立たしさ 期間満了時には、建物はもちろん資産と呼べるものは何も残らない虚しさ 定期借地の住宅って購入と賃貸のデメリットを合わせたようなものだと思うわ |
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| No.998 |
原宿からの近道＜図書館まえからブリスべージュ＞いよいよベールをぬぎます。これで原宿から四分になりますね。
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| No.999 |
最近パレフランスの工事が再開されてますよね。良かった良かった。
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| No.1000 |
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| No.1001 |
by 管理担当
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